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CONTRATO SOCIAL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX SPE LTDA 1 Pelo presente instrumento particular, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX brasileiro, nascido em 20/11/1976, solteiro, engenheiro civil, inscrito no CPF nº XXXXXXXXXXXX, carteira deidentidade nº XXXXXX, órgão expedidor SSP/SC, residente e domiciliado na Servidão CamposSilva Sales, nº 82, Campeche, Florianópolis/SC, CEP 88063-199 e XXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, nascido em 11/12/1987, natural de Florianópolis/SC, divorciado,engenheiro civil, portador da carteira de identidade n° XXXXXXX expedida pela SSP/SC e do CPF nº XXXXXXXXXXXXXXXXXX, residente e domiciliado à RodoviaVirgílio Várzea, nº 244, apto 108 Bloco C, Saco Grande, Florianópolis/SC, CEP 88032-001, ajusta e convenciona a constituição de uma sociedade limitada, nos termos do Código Civil, que se regerápelas seguintes cláusulas e condições: NOME EMPRESARIAL, SEDE, OBJETIVO E PRAZO Cláusula Primeira: A sociedade usará o nome empresarial XXXXXXXXXXXXXXXXXXC SPE LTDA. Cláusula Segunda: A sociedade tem a forma de Sociedade Empresária por Quotas de Responsabilidade Limitada, obedecendo às normas que lhe são próprias e o disposto neste Contrato Social, regendo-se, supletivamente, pela Lei Federal nº 6.404/76, e demais normas aplicáveis às Sociedade Anônimas. Cláusula Terceira: A sociedade terá sua sede social localizada na XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. Cláusula Quarta: A sociedade terá como objeto social de propósito específico realizar o desenvolvimento e a implantação do empreendimento imobiliário predial em um terreno de aproximadamente 17.000,00m² localizado na Rua XXXXXXXXXXX, residencial com área total construída estimada de 24.000,00m² e número estimado de 250 unidades compostas por blocos de acordo com as diretrizes de projeto arquitetônico a ser aprovado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis, compreendendo a construção, incorporação, administração e a compra e vendade imóveis próprios. Cláusula Quinta: A sociedade iniciará suas atividades a partir do registro deste ato perante a Junta Comercial do Estado de Santa Catarina e seu prazo de duração será o necessário para a conclusão do objeto social. CONTRATO SOCIAL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX SPE LTDA 2 CAPITAL SOCIAL Cláusula Sexta: O capital social subscrito será de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), dividido em 2.000.000 (dois milhões) de quotas, no valor de R$ 1,00 (um real) cada uma, sendo R$ 160.500,00 (cento e sessenta mil e quinhentos reais) integralizados neste ato, e o restante no valor de R$ 1.839.500,00 (um milhão oitocentos e trinta e nove mil e quinhentos reais) a ser integralizado em moeda corrente nacional, até de 31/12/2025. SÓCIOS QUOTAS VALORES R$ TOTAL 2.000.000 2.000.000,00 Cláusula Sétima: Serão regidas pela legislação aplicável à matéria, tanto ao valor das quotas, integralização do capital social, a retirada de sócio quanto à dissolução e a liquidação da sociedade. ADMINISTRAÇÃO E REPRESENTAÇÃO Cláusula Oitava: A Administração da sociedade será exercida EM CONJUNTO pelos Sócios XXXXXXXXXXXXX e XXXXXXXXXXXXXXXXXX, acima qualificados, e a eles caberá a responsabilidade ou representação ativa e passiva da sociedade, judicial e extrajudicialmente, podendo praticar todos os atos compreendidos no objeto social, sempre no interesse da sociedade, ficando vedado, entretanto, o uso do nome empresarial em negócios estranhos aos fins sociais. Parágrafo Primeiro: Os Administradores declaram, sob as penas da lei, que não estão impedidos de exercer a administração da sociedade, por lei especial ou em virtude de condenação criminal, ou por se encontrar sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos ou por crime falimentar, de prevaricação, peita ousuborno, concussão, peculato, ou contra economia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as relações de consumo, fé pública ou propriedade. Parágrafo Segundo: No exercício da administração, o administrador poderá retirar valor mensal a título de pro labore. Parágrafo Terceiro: Os administradores ficam impedidos de usar o nome da Sociedade em atos contrários e divergentes dos objetivos sociais, e especialmente proibido de prestar avais, endossos, fianças ou cauções a terceiros, assim como assumir obrigações em nome da sócia ou de terceiros. CONTRATO SOCIAL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX SPE LTDA 3 Cláusula Nona: A Sociedade, ao seu exclusivo critério e por intermédio do administrador, poderá nomear procuradores, especificando todos os poderes conferidos, cujos mandatos, com exceção das procurações ad judicia, terão validade não superior a 12 (doze) meses, observando o disposto no artigo 1.018 do Código Civil. EXERCÍCIO SOCIAL, BALANÇOS E DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS Cláusula Décima: O exercício social terminará em 31 de Dezembro, quando serão levantados o balanço patrimonial e o balanço de resultado econômico e será efetuada a apuração e a distribuição dos resultados com observância das disposições legais aplicáveis, sendo que os lucros ou prejuízos verificados serão distribuídos ou suportados pelos sócios na proporção de suas cotas de capital. Parágrafo Primeiro: Por deliberação dos sócios a distribuição de lucros poderá ser em qualquer período do ano a partir de resultado do período apurado. Parágrafo Segundo: A distribuição dos lucros poderá não obedecer a participação dos sócios desde que aprovada pelos sócios quotistas. LIQUIDAÇÃO, AUMENTO OU REDUÇÃO DO CAPITAL Cláusula Décima Primeira: A dissolução da sociedade ocorrerá tão logo cumprido o objeto social ou mediante a prévia aprovação da totalidade dos sócios quotistas, ficando os administradores nomeados para representar a Sociedade, conjunta ou isoladamente, perante os órgãos competentes para efetivar a transferência dos bens remanescentes aos sócios cotistas, de acordo com o respectivo instrumento de dissolução. DISPOSIÇÕES GERAIS Cláusula Décima Segunda: Os casos omissos neste contrato serão resolvidos com observância dos preceitos do Código Civil (Lei n° 10.406/2002) e de outros dispositivos legais aplicáveis. Cláusula Décima Terceira: Fica eleito o foro da comarca de Florianópolis/SC para dirimir asquestões oriundas do presente contrato. E por estar assim, justo e contratado, assina digitalmente o presente instrumento, em 01 (uma) única via, para que produza seus jurídicos e legais efeitos. CONTRATO SOCIAL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX SPE LTDA 4 Florianópolis/SC, 14 de junho de 2023 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX Visto XXXXXXXXXXXXXXXXXXX OAB-SC XXXXX