Estudo de caso

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TORRE MATARAZZO | PAULISTA X PAMPLONA
CONTEXTO URBANO
AV. PAULISTA
RUA PAMPLONA
FIESP
MASP
AV. 9 DE JULHO
PARQUE TRIANON ANTIGO HOSPITAL MATARAZZO
TORRE MATARAZZO
ARQUITETURA_____aflalo/gasperini arquitetos
ANO PROJETO_____2007
ÁREA TERRENO____11.500 m2
ÁREA CONSTRUÍDA_124.511 m2 (10.42X)
USO - SERVIÇO E COMERCIAL
CONTEXTO URBANO
AV. PAULISTA
___RESIDENCIAL
___COMERCIO | SERVIÇO
___INSTITUCIONAL
CONTEXTO URBANO
AV. PAULISTA
___METRO
___ÔNIBUS
200m 200m 200m 200m
AV. 9 DE JULHOR. CONSOLAÇÃO
875m
___serviço
___comércio
___semipúblico
1
6
.
0
03
4
.
0
0
7
.
0
02
3
.
0
0
1
1
5
.
0
0
84.0020.00
104.00
IMPLANTAÇÃO NO LOTE
ÁREA COMERCIAL
5.700 m²
HALL 
1.050 m²
81.25
9
6
.
2
5
T.O – 0.587
6.750 m²
MÓDULO ESTRUTURAL
12.50 12.50 12.50
3.753.75
7
.
5
0
7
.
5
0
7
.
5
0
7
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5
0
7
.
5
0
7
.
5
0
1
.
2
5
1
.
2
5
MODULAÇÃO DE 1.25 m
MÓDULO ESTRUTURAL
12.50
5.00
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
7.50
12.50
12.50
12.50
12.50
7.50
MODULAÇÃO DE 1.25 m
ABERTURAS E RELAÇÃO COM O USO
SEM ABERTURAS
1
3
.
0
0
 
x
 
1
3
.
0
0
m
45.00 x 17.20m
2
4
.
0
0
 
x
 
1
7
.
2
0
m
2
4
.
0
0
45.00
LOJAS
HALL
11.70
11.70
1
1
.
7
0
1
3
.
7
0
ABERTURAS E RELAÇÃO COM O USO
4
8
.
7
5
 
x
 
2
.
9
4
 
m
46.25 x 2.94 m
TAMANHO DOS AMBIENTES E ORGANIZAÇÃO DO PROGRAMA
2
4
.
0
0
45.00 32.50
LOJAS
HALL
81.25
9
6
.
2
5
6
0
.
0
0
COMERCIAL
84%
HALL 
16%
11.70
11.70
1
1
.
7
0
1
3
.
7
0
TAMANHO DOS AMBIENTES E ORGANIZAÇÃO DO PROGRAMA
ÁREA COMUM
46.25
4
8
.
7
5
AR CONDICIONADO – 7.00 x 5.00 m
6 SALAS PARA SHAFTS – 1.60 x 1.90 m
|ELÉTRICA HIDRÁULICA T.I COMBATE À INCÊNDIO
4 ESCADAS ENCLAUSURADAS – 1.20 m
8 ELEVADORES – 2.50 x 2.50 m
ÁREA laje
2.254.69 m²
TAMANHO DOS AMBIENTES E ORGANIZAÇÃO DO PROGRAMA
PISO A PISO – 4.14 M
PÉ DIREITO – 2.94 M
ENTRE FORRO – 0,95 M 
PISO A PISO – 6.50 M
PÉ DIREITO – 4.50 M
ENTRE FORRO – 2.00 M 
PISO A PISO – 17.20 M
PISO A PISO – 3.06 M
PISO A PISO – 13.00 M
___acesso pedestre
___acesso veículos
1
6
.
0
0
6.50
10.00
3
4
.
0
0
4.00
5.00
1
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2
0
5
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0
13.00
7.00
2.50
5.00
5.00
5.00
1
3
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0
0
14.00
5
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5
0
5
.
5
0
1
0
.
0
0
3
.
0
0
ACESSOS E CIRCULAÇÕES
LARGURA CORREDOR
7.00 m
LARGURA HALL ELEVADOR
3.20 m
1
2
.
0
0
15 ESCADAS DE EMERGÊNCIA – 1.20 DE LARGURA
19 ELEVADORES – 2.5 x 2.5
3 PARES DE ESCADAS ROLANTES
ACESSOS E CIRCULAÇÕES
3
.
1
5
1
3
.
7
0
1.50
4 ESCADAS ENCLAUSURADAS – 1.20 m
1
6
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0
03
4
.
0
0
7
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0
02
3
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0
1
1
5
.
0
0
84.0020.00
104.00
Áreas públicas semipúblicas e privadas ___privado
___semipúblico
___semipúblico | praça
Áreas públicas semipúblicas e privadas
Áreas públicas semipúblicas e privadas
Áreas públicas semipúblicas e privadas
INSOLAÇÃO E VENTILAÇÃO
VOLUMETRIA E ESPAÇO URBANO
A
V
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P
A
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S
T
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P
L
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N
A
1
2
5
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0
0
3
5
.
0
0
73.00
100.00
23.00
1
2
5
.
0
0
9
5
.
0
0
40.00
CORTE ESQUEMÁTICO | LONGITUDINAL
CORTE ESQUEMÁTICO | TRANSVERSAL