Exame e Cálculo 46 188

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Jataí-GO, 06 de junho de 2024.
ESTADO DE GOIÁS
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3. 
República Federativa do Brasil
 COMARCA DE JATAÍ
 Registro de Imóveis e Anexos
Av. Presidente Tancredo Neves, no 100 – Setor Epaminondas II
Jatahy Shopping - Telefone: (64) 3513-0332
Site: www.rijatai.com.br - E-mail: atendimento@rijatai.com.br
 Leandro Akira Matsuoka - Oficial Registrador
NOTA DE EXAME/CÁLCULO
Venho por meio desta informar que, após realizar a qualificação do título judicial/extrajudicial,
qual seja: Instrumento Particular (Alienação fiduciária), protocolado sob o n° 46.188 na data de 27
/05/2024, analisado pelo(a) escrevente Denis Gomes Jacinto, foi verificado que, para ingressar no
fólio real, deverá submeter a seguinte orientação:
46.188 Exame e Cálculo:
27/05/2024 Data de Entrada:
12/06/2024 Prazo Qualificação:
26/06/2024 16:09:59 Prazo Final Prática do Ato:
CLEBER BORGES MIRANDA Interessado:
Instrumento Particular (Alienação fiduciária) Natureza:
Para que o título seja registrado ou averbado é necessário:
Na matrícula 21.145, consta que o Sr. Fernando Junio Ferreira possui o estado civil de
solteiro, e no Instrumento apresentado não foi informado seu estado civil.
Portanto necessário retificar o Instrumento para informar o estado civil do fiduciante Sr.
Fernando, bem como o estado civil do fiduciário Sr. Cleber Borges Miranda, conforme Art.
176, §1º, inciso II, item 4, alínea 'a' da Lei, 6.015/63.
Deverá ser apresentado o contrato em pelo menos três vias, devendo uma ser
obrigatoriamente original e as demais podem ser cópias autenticadas, conforme Art. 26, §1º
da Lei 6.766/79.
Art. 26. Os compromissos de compra e venda, as cessões ou promessas de cessão
poderão ser feitos por escritura pública ou por instrumento particular, de acordo com o
modelo depositado na forma do inciso VI do art. 18 e conterão, pelo menos, as
seguintes indicações:
§ 1º O contrato deverá ser firmado em 3 (três) vias ou extraídas em 3 (três) traslados,
sendo um para cada parte e o terceiro para arquivo no registro imobiliário, após o
registro e anotações devidas.
 Caso seja apresentada apenas uma via a mesma será registrada e arquivada naObservação:
serventia. Esclareço ainda que posteriormente ao registro não é possível selar outra via do
documento.
Necessário inutilizar os versos de todas as páginas do título, utilizando a expressão “em
branco”, conforme consta no Art. 23, XI Código de Normas e Procedimentos do Foro
Extrajudicial.
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Art. 23. Caberá ao Corregedor Permanente verificar, além dos quesitos do formulário
padrão de correição disponibilizado pela Corregedoria-Geral da Justiça, observadas as
peculiaridades locais, se:
XI– existem espaços no texto dos documentos ou em versos de folhas em branco, sem
inutilização, salvo quando destinados a averbações.
Efetuar o pagamento dos emolumentos correspondente a , conforme determina oR$ 1.520,05
artigo 14 da Lei n. 6.015/1973, artigo 4º da Lei Estadual n. 19.191/2015, artigo 58 do
Regimento de Custas e Emolumentos da Justiça do Estado de Goiás c/c art. 2º da Lei n.
21004/2021. 
 Discriminação dos atos que serão praticados:
 - R$ 31,50. • Prenotação
• 80 IX - Busca em livros e ou arquivos, por imóvel (Específica para o registro de
 - R$ 21,04. imóveis)
 - Alienação fiduciária (Base de cálculo R$ 70.000,00) - R$ 1.467,51. • Matrícula n° 21145
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Valor total: R$ 1.520,05. 
Valor de depósito prévio: R$ 0,00. 
. Saldo a pagar: R$ 1.520,05
O pagamento poderá ser feito em dinheiro (espécie), presencialmente, ou por meio de
transferência bancária. Optando pela transferência bancária, o comprovante poderá ser
enviado para o e-mail: atendimento@rijatai.com.br ou pelo Whatsapp (64) 99958-6494, ou
deverá ser apresentado ao reingressar a documentação.
 Dados para depósito/transferência:
Titular: Leandro Akira Matsuoka; 
CPF: 302.661.518-84.
 1. Chave PIX 302.661.518-84
 Agência: 0313-1; Conta Corrente: 57.551-8.2. Banco do Brasil (001);
 Foram apresentados os seguintes documentos:
02 vias do Instrumento De Alienação Fiduciária com Garantia de Bem Imóvel
NOTAS IMPORTANTES:
- O(s) valor(es) foi(ram) calculado(s) na presente data de acordo com a documentação apresentada,
nos termos do artigo 199 do Código de Normas e Procedimentos do Foro Extrajudicial. Entretanto,
cabe a esta Serventia esclarecer que, o(s) valore(s) poderá(ão) sofrer reajuste(s), se necessário a
apresentação de novos documentos, ou se o preço ou valor econômico do bem ou do negócio
jurídico inicialmente declarado pelas partes, bem como os demais parâmetros previstos em lei,
estiverem em flagrante dissonância com seu valor real ou de mercado; conforme disposto no artigo
200 do Código de Normas e Procedimentos do Foro Extrajudicial. 
- Não se conformando com a exigência feita, ou não a podendo satisfazer, o interessado poderá
requerer a suscitação de dúvida, nos termos do Art. 198, da Lei 6.015/73. 
-Se a devolução acarretar juntada de documentos o título será reexaminado, e em não cumprido o
exigido, poderá ser expedida nova nota de exigência. 
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- Não retirar está nota, pois, a mesma facilitará o novo reexame da documentação; 
- O registrador dispõe-se igualmente a esclarecer quaisquer dúvidas que eventualmente possam
ocorrer.
Jataí/GO, 06 de junho de 2024. 
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Oficial/Escrevente
RECIBO:
(__) Recebi os documentos relativos a esta Nota de Exigências, declarando-me ciente de seu inteiro
teor. 
(__) Declaro-me ciente do inteiro teor desta Nota de Exigências, no entanto não desejo retirar o
título.
Nome: _______________________________________.
Assinatura: _________________________________.
Data: ____/____/______.
		2024-06-06T16:34:42-0300