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UNIDADE CURRICULAR 01 – TTI
PLANEJAR ESTRATÉGIAS DE ATUAÇÃO NO MERCADO IMOBILIÁRIO
ATIVIDADE 3
	Tutor: Nataniel Alves de Oliveira
	Aluno: Elisson Márcio Moura Silva
	Cidade: Manaus\Amazonas
Data: 07.11.2023
	
	Forma de atuação
	A atuação como Pessoa Jurídica (PJ) ao estabelecer um escritório da Virtually Imóveis em Manaus. A razão para essa escolha é a capacidade de oferecer uma imagem mais profissional, facilitar a gestão financeira e fiscal, bem como demonstrar comprometimento e estabilidade no mercado local.
	Justificativa
	· Pessoa Jurídica (PJ) permite separar as finanças da empresa das finanças pessoais, facilitando o controle financeiro e a prestação de contas;
· A criação de uma empresa demonstra comprometimento e profissionalismo, o que pode gerar maior confiança junto a clientes e parceiros;
· A estrutura de PJ oferece vantagens fiscais e tributárias, como a possibilidade de dedução de despesas operacionais, que podem ser benéficas em um negócio imobiliário.
	
	
	
	
	
	
	
	
	Serviços ofertados
	· Vendas de Imóveis Residenciais e Comerciais
· Locações de Imóveis Residenciais e Comerciais
	Justificativa
	Vendas e locações abrangem a principal área de atuação do mercado imobiliário, atendendo tanto a demanda de compradores quanto a de locatários.
	
	
	
	
	
	
	
	
	Estrutura necessária
	Instalações físicas
	· Escritório físico com boa localização em Manaus para atender clientes e parceiros.
· Espaço para reuniões e apresentação de imóveis.
Ambiente de trabalho para funcionários e corretores.
	
	
	
	
	
	
	
	
	Equipamentos
	· Computadores e equipamentos de escritório.
· Linha telefônica e acesso à Internet de alta velocidade.
· Sistema de gestão imobiliária para controle de propriedades, clientes e transações.
	
	
	
	
	
	
	
	
	Pessoal
	· Diretor-Gerente: Responsável pela gestão geral do escritório e pela tomada de decisões estratégicas;
· Corretores Imobiliários: Profissionais com conhecimento do mercado local e capacidade de negociação;
· Equipe Administrativa: Responsável pela administração e controle financeiro, além de atendimento ao cliente;
· Equipe de Marketing: Encarregada de estratégias de marketing, publicidade e presença online;
· Contador: Para gerenciar as questões fiscais e contábeis.
	
	
	
	
	
	
	
	
Plano de Ação
	O quê? (What?)
	Por quê? (Why?)
	Como? (How?)
	Quem? (Who?)
	Quando? (When?)
	Onde? (Where?)
	Quanto? (How much?)
	Estabelecer um escritório da Virtually Imóveis em Manaus.
Desenvolver estratégias de marketing e divulgação local.
Expandir a gama de serviços oferecidos.
	Para aproveitar as oportunidades do mercado imobiliário em Manaus.
Para fornecer serviços profissionais aos compradores, vendedores e locatários na região.
	Encontrar um local adequado para o escritório em Manaus.
Contratar e treinar uma equipe de corretores imobiliários e funcionários locais.
Desenvolver e implementar estratégias de marketing online e offline.
Estabelecer parcerias com universidades, empresas locais e construtoras.
Oferecer serviços de vendas, locações e administração de condomínios.
	Diretor-Gerente da Virtually Imóveis.
Equipe de gerenciamento.
Corretores imobiliários e funcionários locais.
Equipe de marketing.
Parceiros locais.
	Iniciar a busca pelo local do escritório: [imediatamente].
Contratar e treinar a equipe: [imediatamente a ao longo do processo].
Lançar as estratégias de marketing: [Depois da contratação dos colaboradores].
Estabelecer parcerias locais: [imediatamente].
Implementar a ampliação dos serviços: [mediante a consolidação dos primeiros clientes].
	O escritório da Virtually Imóveis em Manaus servirá como base de operações.
As atividades de divulgação e parceria serão realizadas em toda a cidade.
	Definir um orçamento de expansão que abranja custos com aquisição de local, contratação e treinamento da equipe, marketing, divulgação e outras despesas operacionais. O custo total dependerá das escolhas específicas de localização e estratégias de marketing, mas será estimado em [R$ 50.000,00].
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Monitoramento:
	Estabelecer indicadores chave de desempenho (KPIs) para acompanhar o progresso, como o número de transações concluídas, o aumento da base de clientes, a receita gerada e o retorno sobre o investimento (ROI).
	Avaliação:
	Realizar revisões periódicas do plano de ação para garantir que esteja alinhado com os objetivos e fazer ajustes conforme necessário.
	Conclusão:
	Este plano de ação proporcionará uma estrutura clara para a Virtually Imóveis estabelecer sua presença em Manaus e garantir que suas metas de expansão sejam alcançadas de maneira eficaz e eficiente.
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