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PERYNAS
ATELIÊ DE URBANISMO ESCALAS
SMART CITY
Loteamento de acesso controlado :
 representa uma inovação signif icativa
na organização urbana, proporcionando
segurança e regularização fundiária.
As áreas internas, como ruas, avenidas,
praças e áreas verdes, continuam tendo
natureza pública, de modo que esses
espaços são afetos à sociedade e não
apenas aos proprietários dos lotes
inseridos naquela área. 
LOTEAMENTO
MODELO SMART CITY: ILUMINAÇÃO ARQUITETURAL
A iluminação arquitetural é a mais nova tendência do ramo. Ela nada
mais é do que posicionar a luz nos locais certos para focar em
aspectos da construção, ou para transmitir uma mensagem
complementar à obra. Dessa forma, o público tem uma melhor
percepção dos detalhes do ambiente.
VALORIZAR RECONHECER EFICIÊNCIA
AS BELEZAS
ARQUITETONICAS
DA CIDADE
OD PATRIMÔNIOS
DA CIDADE E SUA
IMPORTÂNCIA
GARANTIA PELOS
CHIPS DE ULTIMA
GERAÇÃO
https://twolights.com.br/a-importancia-da-iluminacao-arquitetural/
https://twolights.com.br/a-importancia-da-iluminacao-arquitetural/
Os lotes terão área mínima de 125m²
(cento e vinte e cinco metros
quadrados) e frente mínima de 5
(cinco) metros, salvo quando o
loteamento se destinar a
urbanização específ ica ou edif icação
de conjuntos habitacionais de
interesse social , previamente
aprovados pelos órgãos públicos
competentes;
LOTE MÍNIMO
Nos loteamentos mistos, há a possibil idade de venda
de lotes destinados à moradia e também ao
comércio e até mesmo à indústria. Isso dependerá,
basicamente, da localização do lote, que deve estar
situado em uma área de uso misto do plano diretor .
A principal vantagem desse tipo de loteamento é que,
perto da uma residência, terá uma estrutura completa
de comércio e serviços, além do indivíduo poder
trabalhar nesses locais próximos à sua moradia.
Para os comerciantes e para a indústria também é
interessante estar perto do seu público consumidor.
USO DO LOTEAMENTO:
MISTO
VISÃO KEVIN LINCH
A imagem que temos da cidade de Perynas é um local extenso, com pontos fisicos
marcantes, constituídos por salinas, algumas construçoes históricas, grande parte da
sua geografia faz limite com a Lagoa de Araruama, praia do Sudoeste de Cabo Frio e
com a Sal Cisne S/A. 
Enquanto conjunto de elementos, podemos considerar como marco visual a
Indústria Sal Cisne S/A, que também pode ser um ao mesmo tempo um ponto nodal.
Considerando que no mapa a Indústria já é sinalisada. 
VISÃO KEVIN
LINCH
Caminhos
Limites
Bairros
Pontos nodais
Marcos
VISÃO KEVIN LINCH
Caminhos
Limites
Bairros
Pontos nodais
Marcos
VISÃO KEVIN
LINCH
Caminhos
Limites
Bairros
Pontos nodais
Marcos
ESCOAMENTO DE 
ÁGUA
ILUMINAÇÃO 
PÚBLICA
REDE DE ESGOTO ÁREA VERDE
INFRAESTRUTURA MÍNIMA
USO EFICIENTE
DE ENERGIA
SISTEMA DE
SEGURANÇA
INTELIGENTE
INTEGRAÇÃO DO
SISTEMA DE SAÚDE
E EDUCAÇÃO
CONECTIVIDADE 
AVANÇADA
INFRAESTRUTURA SMART CITY
OBRIGADA!
GRUPO
Agostina Alvarez
Caroline Sendon
Isabel Moraes
Jeysa Lorena
Sulamita Oliveira
Interesse Turística, 
residência com posto, 
museu do sal, 
não separar residencial com comércio, 
via nas laterais,
 atrás residencial com por do sol, 
Sistema hidroviário,
 lote de Marina atrás. Manter os canais, Loteamo aberto e controlado
na Marina, Marina com 1000 m3, mansões, 
Habitação 300 m2, comerciais com servições boulevard Barcelona, 450
m, Museu, universitário com lotes com apartamentos menores custos -
interesse social,