Pranchas Loteamento

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Universidade Estácio de Sá, Ateliê de Urbanismo: Escalas 
Conteúdo: Diagnóstico, Cartografia e Elementos de Smart Cities 
Professor: Rafael Trindade 
Grupo: Agostina Alvarez, Caroline Sendon, Isabel Moraes, Jeysa Lorena e Sulamita Oliveira 
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PROJETO URBANÍSTICO PERYNAS
PERCURSO DO PEDESTRE PONTO NODAL
ÁREA ESCOLHIDA DE PROJETO. FONTE: GOOGLE EARTH
LOCALIZAÇÃO: PERYNAS, CABO FRIO, RIO DE
JANEIRO, BRASIL. FONTE GOOGLE MAPAS
O PROJETO URBANÍSCO PARA A ÁREA DE PERYNAS, LOCALIZADA NA ÁREA DO MUNICÍPIO DE CABO FRIO, A PARTIR DO
ESTUDO DE CASO, BUSCA IMPLEMENTAR UMA POLÍTICA MUNICIPAL QUE HARMONIZE E ARTICULE AS PRÁTICAS
PATRIMONIAIS E AMBIENTAIS COM O PLANEJAMENTO DE USO E OCUPAÇÃO DESSE ESPAÇO QUE CONSTITUI A
SUSTENTAÇÃO NATURAL E ECONÔMICA DESSA ÁREA. NESSA CONCEPÇÃO ENCONTRA-SE O DESAFIO EM LIDAR COM A
DIVERSIDADE DE SITUAÇÕES REPRESENTADAS PELA EXTENSÃO DESSA FAIXA, QUE CONSTITUI A ANTIGA SALINEIRA E
SUA FAIXA HISTÓRICA. SUBJACENTE AOS ASPECTOS DE TERRITORIALIDADE, ENCONTRA-SE UMA ÁREA SEM
HABITAÇÃO, COM ESPAÇOS HISTÓRICOS, ÁREA AMBIENTAL, SALINAS, LAGOA E CANAIS, A FIM DE ATENDER O PLANO
DIRETOR DESTE MUNICÍPIO, O PRESENTE TRABALHO BUSCA CONSOLIDAR A DIVERSIDADE DE USOS E DE ATIVIDADES
DE CARÁTER URBANO, ESTIMULANDO O USO MISTO COMO FORMA DE REDUZIR A NECESSIDADE DE DESLOCAMENTOS
MOTORIZADOS, EQUILIBRANDO A RELAÇÃO ENTRE OS LOCAIS DE USO RESIDENCIAL E NÃO RESIDENCIAL E
RACIONALIZANDO A UTILIZAÇÃO DE AUTOMÓVEL; POTENCIALIZAR O USO DOS VAZIOS URBANOS; EXPANDIR A REDE
DE EQUIPAMENTOS PÚBLICOS URBANOS E COMUNITÁRIOS, FORTALECENDO OS CENTROS DE CONVIVÊNCIA NOS
BAIRROS; QUALIFICAR AS CONDIÇÕES AMBIENTAIS, MEDIANTE AMPLIAÇÃO DAS ÁREAS VERDES, DA ARBORIZAÇÃO
URBANA E DA CAPACIDADE DE ABSORÇÃO E ESCOAMENTO DAS ÁGUAS PLUVIAIS; PRESERVAR A ÁREA AMBIENTAL E
CULTURAL; E VIABILIZAR A REESTRUTURAÇÃO DA MALHA VIÁRIA CRIANDO NOVAS ROTAS DE CONECTIVIDADE COM
AS MACROZONAS URBANAS.
IMAGENS DO LOCAL DO TERRENO, VISITA TÉCNICA.
FONTE: ALUNOS USO INSTITUIONAL USO INDUSTRIAL USO COMERCIALMAPA DE FIGURA E FUNDO
MARCOS
Via Projetada
 7 Via projetada Perynas
HIERARQUIZAÇÃO VIÁRIA
Via Coletora
31 Rua Salina Ponta Grossa
Sensores monitoram água, ar,
ruído, clima, resíduos e
condições do sistema de esgoto
Os dados energéticos dos
edifícios são coletados e o uso é
otimizado em tempo real
Os padrões de movimentação de pessoas são
conhecidos e utilizados no planejamento urbano,
segurança e otimização dos recursos da cidade.
O tráfego é monitorado e
regulado em tempo real,
reduzindo as emissões de CO2
Turistas
recebem wi-fi
gratuito
Gestão de frota de material
do cidadão, município e
empresa em tempo real
As vagas de estacionamento
gratuitas são conhecidas em
tempo real
PROJETO DE REFERÊNCIA
ILUMINAÇÃO ARQUITETURAL É A
MAIS NOVA TENDÊNCIA DO RAMO. É
POSICIONAR A LUZ NOS LOCAIS
CERTOS PARA FOCAR EM ASPECTOS
DA CONSTRUÇÃO, OU PARA
TRANSMITIR UMA MENSAGEM.
DESSA FORMA, O PÚBLICO TEM UMA
MELHOR PERCEPÇÃO DOS
DETALHES. OPÇÃO ÁREA TURISTICA.
BARCOS ELÉTRICOS, NÃO PRODUZEM
EMISSÕES DE GASES POLUENTES,
MUITO DIFERENTE DOS MOVIDOS A
GASOLINA QUE EMITEM DIÓXIDO DE
CARBONO E OUTROS POLUENTES.
AJUDA NA LUTA CONTRA AS
MUDANÇAS CLIMÁTICAS, ALÉM DE
PRESERVAR A QUALIDADE DO AR E
DA ÁGUA. OPÇÃO PARA MARINAS.
OS TELHADOS VERDES, MELHORIA NA
QUALIDADE DO AR, REDUÇÃO DAS
ILHAS DE CALOR, AUMENTO DO
ISOLAMENTO TÉRMICO, POSSIBILIDADE
DE FILTRAÇÃO DAS ÁGUAS PLUVIAIS,
SERVE COMO ISOLAMENTO ACÚSTICO E
MELHORA A ESTÉTICA. OPÇÃO PARA
RESIDENCIAL.
ÔNIBUS ELÉTRICOS COM 0 EMISSÃO DE
CARBONO E POLUIÇÃO DO AR,
SILENCIOSO E COM MENORES CUSTOS
OPERACIONAIS. MELHORA A QUALIDADE
DO AR, O CONFORTO DOS PASSAGEIROS E
BENEFICIA A SAÚDE E A ECONOMIA
URBANA. AO REDUZIR O USO DE
COMBUSTÍVEIS FÓSSEIS. OPÇÃO PARA
ALOJAMENTOS.
A ENERGIA SOLAR, FACILIDADE DE
MANUTENÇÃO E O FATO DE TRAZER
ECONOMIA DE ATÉ 90% NA CONTA DE
LUZ, NÃO POLUI, É RENOVÁVEL,
LIMPA E SILENCIOSA, PODE SER
USADA EM ÁREAS ISOLADAS DA REDE
ELÉTRICA, MUITO FÁCIL DE
INSTALAR E É BARATO PARA
MANTER.
ELEMENTOS DE SMART CITIES
LEGENDA
RESIDENCIAL ALTO
PADRÃO/MARINAS
RESIDENCIAL PADRÃO
RESIDENCIAL BAIXO CUSTO
COMERCIAL
ÁREAS LIVRES
ÁREA VERDE - PRÓXIMA AS
MARINAS
ÁREA PÚBLICA - INSTITUIÇÕES
PÚBLICAS COMO, UPAS, CRECHES E
ETC.
ÁREA DE RECREAÇÃO/LAZER -
PRAÇAS E PARQUES
ÁREA INSTITUCIONAL - PARA UM
CENTRO DE PESQUISA DO
IPXMARX 
M 
M - A, B, C, D, E, F
LOTES RESIDENCIAIS DE
MANSÕES COM MARINAS, ATÉ 2
PAVIMENTOS COM 500 M² E TAXA
DE OCUPAÇÃO 50%
C
C - A, B,
LOTES COMERCIAIS ATÉ 3
PAVIMENTOS, 500 M² E TAXA DE
OCUPAÇÃO DE 60%
C C - C, D, 
LOTES COMERCIAIS ATÉ 4
PAVIMENTOS COM 350 M² E
TAXA DE OCUPAÇÃO 40%
R
R - A, B, C, D
LOTES RESIDENCIAIS COM ATÉ 2
PAVIMENTOS COM 250 M² E TAXA
DE OCUPAÇÃO 50%
A A - A
ALOJAMENTOS RESIDENCIAIS DE
BAIXO CUSTO COM ATÉ 4
PAVIMENTOS COM 240 M² E TAXA
DE OCUPAÇÃO DE 50%
R - E
LOTES RESIDENCIAIS COM ATÉ
2 PAVIMENTOS COM 320 M² E
TAXA DE OCUPAÇÃO DE 50%
R
MAPA DE GABARITOMAPA DE USOS DO SOLO
1 A 2 PAVIMENTOS
3 PAVIMENTOS
4 PAVIMENTOS
MISTO
RESIDENCIAL/ALOJAMENTOS
INSTITUCIONAL
RESIDENCIAL
AMBIENTE ÁREA (m²) QNTD. ÁREA TOTAL (m²)
PARQUE 350 X X
PRAÇA 350 X X
AMBIENTE ÁREA (m²) QNTD. ÁREA TOTAL (m²)
RESIDÊNCIA 500 52 26.000
DECK 70 4 280
PROMENADE X X X
AMBIENTE ÁREA (m²) QNTD. ÁREA TOTAL (m²)
RESIDENCIAL 320 19 6.080
RESIDENCIAL 250 83 20.750
ALOJAMENTOS 240 31 7.440
GARAGEM 35 83 2.905
AMBIENTE ÁREA (m²) QNTD. ÁREA TOTAL (m²)
COMÉRCIO 500 18 9.000
COMÉRCIO 350 18 6.300
ESTACIONAMENTO X 36 X
Universidade Estácio de Sá, Ateliê de Urbanismo: Escalas 
Conteúdo: Masterplan, Plantas Temáticas, Programa de Necessidades e Infraestruturas
Professor: Rafael Trindade 
Grupo: Agostina Alvarez, Caroline Sendon, Isabel Moraes, Jeysa Lorena e Sulamita Oliveira 
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MAPA DE FIGURA E FUNDO
ILUMINAÇÃO
PÚBLICA
INTELIGENTE
(INFRAESTRUTURA
URBANA)
PROMENADE
(INFRAESTRUTURA
TURÍSTICA D E
MOBILIDADE)
CENTRO DE PESQUISA
(INFRAESTRUTURA
TURÍSTICA)
SISTEMA DE
SEGURANCA
INTELIGENTE
(INFRAESTRUTURA
ECONÔMICA)
PROGRAMA DE NECESSIDADES: PARQUE/PRAÇAS/CENTRO DE PESQUISA
PROGRAMA DE NECESSIDADES: HABITAÇÃO COM ATÉ 4 PAVIMENTOS
PROGRAMA DE NECESSIDADES: MANSÕES DE 2 PAVIMENTOS COM MARINAS 
PROGRAMA DE NECESSIDADES: COMERCIAIS ATÉ 4 PAVIMENTOS
ESCALA: 1/2500
ESCALA: 1/3000 ESCALA: 1/3000 ESCALA: 1/3000
PAISAGISMO COM ESEPÉCIES NATIVAS DA REGIÃO PARA ÁREA VERDE 
RABO-DE-GATO - É UMA PLANTA HERBÁCEA E FLORÍFERA, QUE CHAMA A ATENÇÃO DE TODOS COM SUAS INFLORESCÊNCIAS VERMELHAS, COM
TEXTURA DE PELÚCIA. DE CARACTERÍSTICA RÚSTICA SERVE COMO FORRAÇÃO. PODE SER PLANTADA EM JARDINEIRAS OU NA FORMAÇÃO DE
MACIÇOS E BORDADURAS NO JARDIM.
ONZE HORAS - TÍPICA DO BRASIL, A ONZE HORAS É IDEAL PARA SER USADA EM BORDAS DE CANTEIROS, FAZENDO UM EFEITO BONITO. É UMA FLOR DE CICLO DE
VIDA ANUAL, QUE SECA E MORRE PASSADOS, NO MÁXIMO, 12 MESES. PRIMA DOS CACTOS, ELA GOSTA DE TORRAR NO SOL, MAS PODE SER CULTIVADA A MEIA
SOMBRA, EM SOLO COMPOSTO DE TERRA E AREIA EM PARTES IGUAIS, ACRESCIDO DE HÚMUS DE MINHOCA OU COMPOSTO ORGÂNICO A CADA TRÊS MESES.
GRAMA SÃO CARLOS - ORIGINÁRIA DO BRASIL, A GRAMA SÃO CARLOS APRESENTA FOLHAS
LONGAS, LISAS E BRILHANTES. ADAPTA-SE A PLENO SOL E A MEIA-SOMBRA, FORMANDO UM
TAPETE BEM DENSO. DEVE SER CULTIVADA EM SOLO FÉRTIL, COM REGAS FREQUENTES POIS
NÃO RESISTE À SECA E NÃO TOLERA SOMBRA TOTAL. 
CRINO ROSA - É UMA AMARYLLIDACEAE, DE CICLO PERENE, NATIVA DA ÁFRICA DO SUL,
ALTURA DE 60CM, SUAS FOLHAS SÃO LARGAS E SUCULENTAS, DE FLORES PERFUMADAS, NAS
CORES BRANCAS E RÓSEAS, FLORESCE UMA VEZ POR ANO COM DURAÇÃO DE 20 A 25 DIAS.
NORANTEA (NORANTEA BRASILIENSIS) É UM ARBUSTO OU TREPADEIRA ESCANDENTE E
ORNAMENTAL, QUE SE DESTACA POR SUA INFLORESCÊNCIA SINGULAR, SEMELHANTE A UMA
ESCOVA. ORIGINÁRIA DAS RESTINGAS DO RIO DE JANEIRO E ESPÍRITO SANTO,.
Universidade Estácio de Sá, Ateliê de Urbanismo: Escalas 
Conteúdo: Vegetaçao, Plano de Massas e Detalhamento de Praça
Professor: Rafael Trindade 
Grupo: Agostina Alvarez, Caroline Sendon, Isabel Moraes, Jeysa Lorena e Sulamita Oliveira 
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PRAÇAS COM JARDINS DE CHUVA: PLANTASORNAMENTAIS E FORRAÇÕES
IPÊ ROSA - ESTA ÁRVORE TEM, EM MÉDIA, ENTRE 8 E 12 METROS DE ALTURA (MAS CHEGA A 30
NO INTERIOR DAS FLORESTAS). TRATA-SE DE UMA PLANTA DECÍDUA DURANTE O INVERNO. É
CARACTERÍSTICA DAS FLORESTAS SEMIDECÍDUA E PLUVIAL. ALÉM DA BELEZA DE SUAS FLORES,
QUE CHAMAM A ATENÇÃO EM QUALQUER PAISAGEM (INCLUSIVE NAS GRANDES CIDADES).
PAU BRASIL - É A NOSSA MADEIRA SÍMBOLO, REPRESENTANDO O PRIMEIRO GRANDE CICLO
ECONÔMICO DO BRASIL. SUA COLORAÇÃO VERMELHO-FOGO ERA UTILIZADO NO TINGIMENTO
DE LINHOS SEDAS E ALGODÃO NAS CORTES EUROPEIAS.
A MADEIRA DO PAU-BRASIL É EXCELENTE PARA A FABRICAÇÃO DE ARCOS DE VIOLINOS E
OUTROS INSTRUMENTOS MUSICAIS.
FLAMBOYANT - ESTA ÁRVORE DE ORIGEM AFRICANA, RUBRA COM SUA FLORAÇÃO VERMELHA
CARACTERÍSTICA, POSSUI UMA BELEZA INIGUALÁVEL, NATIVA DE MADAGASCAR SE BENEFICIA
MUITO DO CLIMA QUENTE E POR ISSO SE DESENVOLVEU MUITO BEM NO TERRITÓRIO NACIONAL.
PODE ALCANÇAR ATÉ OS 20 M DE ALTURA COM UM TRONCO MEDIANO E POR VEZES TORTUOSO É
MUITO UTILIZADA PARA COMPOSIÇÕES DE JARDINS POR SUA ESTÉTICA.
PAU O FERRO BIOMA: CAATINGA, MATA ATLÂNTICA ONDE PLANTAR: AVENIDAS, PRAÇAS,
PARQUES E JARDINS. LUMINOSIDADE: MEIA SOMBRA SOLO DE PLANTIO: ÁREAS ÚMIDAS PORTE
DA ÁRVORE: DE 20 A 30 METROS UTILIDADES, LONGA DURABILIDADE NATURAL.
PLANO DE MASSAS
DETALHAMENTO DE PRAÇA
TIPOS DE MATERIAIS E INFRAESTRUTURAVEGETAÇAO ILUMINAÇAO
PÚBLICA
BANCOS VIA LOCAL
https://www.jardineiro.net/glossario/arbusto
https://www.jardineiro.net/glossario/trepadeira
https://www.jardineiro.net/glossario/inflorescencia