PROJETO ARQUITETONICO DE EMPREENDIMENTO CLAUDIA 1

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PROJETO ARQUITETONICO DE EMPREENDIMENTO 
CLAUDIA DOS SANTOS VIDAL 
 
ATIVIDADE 1 
Contexto 
A Virtually está participando do lançamento de um empreendimento de uma 
conceituada construtora na sua região, e você, como um de seus corretores, 
está analisando-o para iniciar a divulgação. Como participará da oferta ativa 
para captação de clientes, você precisará fazer um estudo profundo para 
elaborar um planejamento da abordagem com os clientes e elaborar o 
seu script (oferta ativa foi abordada na UC 2 – Atendimento ao cliente). 
Pesquise, na sua região ou em uma região próxima, alguns empreendimentos 
em lançamento que tenham plantas, perspectivas (internas e externas), 
características de acessibilidade, sustentabilidade e usabilidade do imóvel, 
planta de localização e situação. Depois, escolha um empreendimento sobre o 
qual tenha o máximo de informações para realizar a atividade. 
Atividade 
Analise o desenho arquitetônico do empreendimento e explique como o 
apresentaria na oferta ativa para a captação de clientes. Destaque as 
características de: 
Imóvel – Conceito, características, principais atrativos. 
Condomínio – Características, diferenciais. 
Entorno – Localização e características da região 
 
RESIDENCIAL ALVORADA, o mais novo residencial, perfeito para você! 
A Residencial Alvorada é o mais novo empreendimento da Construtora 
Movascar que reúne todas as condições ideais para quem está procurando 
comodidade, segurança e lazer em Alvorada. 
Localizado a poucos metros do centro comercial de Alvorada – Rua Chile, 
Morada de Santa Fé – garante que você tenha acesso aos melhores serviços 
da cidade. O Residencial também está a poucos minutos da cidade de Porto 
alegre. 
A área externa do condomínio conta com bicicletário, para quem gosta de levar 
uma vida com mais mobilidade. Neste espaço há também área de convivência 
e churrasqueira, para você receber seus amigos e familiares, além de 
playground e quadra esportiva. 
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Sem contar uma piscina incrível, que agrada a todos os públicos! 
O Residencial Alvorada é composto de duas torres, com 12 pavimentos cada. 
Há a possibilidade de investir em apartamentos de 2 ou 3 quartos, de 
diferentes metragens. Escolha a melhor opção de empreendimento para você e 
toda sua família. 
Sua vida merece o melhor residencial em Alvorada. Sua vida merece viver 
melhor. 
 
DESCRIÇÃO DAS TORRES: 
3 QUARTOS com suíte reversível – 72 m² de área privativa; 
2 QUARTOS – 44m² de área privativa; 
2 QUARTOS – 43,88 m² de área privativa; 
2 QUARTOS – 45,78 m² de área privativa; 
2 QUARTOS – 45,90 m² de área privativa. 
 
INFORMAÇÕES GERAIS: 
Piso em cerâmica em todos os ambientes; 
Portas internas em laminado de madeira; 
Medição de água individual; 
Portas e janelas em alumínio branco e vidro; 
Teto em textura na cor branco neve; 
Bancadas em granito cinza na cozinha e no banheiro; 
Vaso com caixa acoplada e cuba oval de embutir nos banheiros; 
Previsão de ar-condicionado split no quarto do casal; 
Medição coletiva de gás; 
Divisão feita por rateio de conta; 
Cuba Inox de 34x56cm na bancada cozinha; 
Torneiras de bica alta em metal cromado na cozinha e banheiro; 
Torneira de parede para o tanque; 
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Cerâmica no Box do banheiro e sobre a bancada da cozinha. 
 
PLANTA 2 QUARTOS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
NOTAS: 
A decoração é apenas uma sugestão 
A planta em tela refere-se a coluna 10. 
Esta é uma planta de 2 quartos que conta com varanda. 
A insolação é bem distribuída em todo o residencial. O sol nasce da 
direita para esquerda onde as unidades da coluna 10 recebem o sol da 
manhã. 
A varanda está posicionada na face sul. 
A sala e cozinha são integradas no estilo americano. 
O banho tem ventilação e iluminação naturais através de janela de 
alumínio branco. 
 
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PLANTA 3 QUARTOS 
 
NOTAS: 
A decoração é apenas uma sugestão. 
A planta em tela refere-se à coluna 1. 
Esta é uma planta de 2 quartos +multiuso que conta com varanda. 
A insolação é bem distribuída em todo o residencial. O sol nasce da 
direita para esquerda onde as unidades da coluna 1 recebem o sol da 
manhã. 
A varanda está posicionada na face norte. 
A sala e cozinha são integradas no estilo americano. 
O banho tem ventilação e iluminação mecânicas através de exaustor. 
 
DIFERENCIAIS DAS PLANTAS 
 
Pé direito de 2,7m (altura do teto), aumenta circulação de ar, diminuição 
de barulho, aumenta sensação de espaço. 
Cantos das paredes retilíneos dando maior aproveitamento de espaço 
para mobília. 
Revestimento e outros materiais de qualidade médio padrão. 
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Bancada da pia da cozinha em profundidade, proporcionando melhor 
aproveitamento de espaço para armários. 
Varanda (que pode ser extensão da sala). 
Janela de alumínio branco na área de serviço, trazendo iluminação e 
ventilação naturais. 
Opção de parede entre cozinha e sala. 
Previsão de dreno para condensadora para os dois quartos. 
Laje técnica para condensadoras, área extra à área interna da planta, 
dreno organizado, não tem quebra-quebra de paredes. 
Área do Box do banheiro com revestimento 3D e Teto já rebaixado 
Empreendimento médio padrão exclusivo em Cariacica, construído por 
Construtora especializada de alto padrão/luxo em São Paulo e RS. 
Posicionamento solar bem distribuído entre os aptos, não terá sol 
“chapado” na face do seu imóvel, o que garante uma sensação térmica 
mais confortável no decorrer do dia, além de arejar o ambiente. 
 
ÁREA DE LAZER CLUBE 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
NOTAS: 
A área de lazer vem equipada, mobiliada e decorada segundo memorial 
descritivo, 
CARACTERÍSTICAS 
 Churrasqueira 
 Bicicletário 
 Playground 
 Praça 
 Piscina 
 Quadra 
 
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LOCALIZAÇÃO 
 
NOTAS: 
Localização privilegiada 
A 15 minutos do maior shopping de Poa. 
A 400 metros do SESC/RS