Importância Cultural e Histórica

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TÉCNICAS
RETROSPECTIVAS
DOCENTE: DANIELE ENUMO VIANA BODEVAN
DISCENTES: EDUARDA BARBOSA CAVALCANTI- 00214835
 KAUAN BALIEIRO DA SILVA- 00215614
 NICOLLE CRISTINA NOGUEIRA BOCCA- 00213878
 THAINA DE PAULA MARCHI- 00223947
SOLUÇÕES DE PROJETO PARA INICIATIVAS DE PRESERVAÇÃO DE PATRIMÔNIO
CIDADE MATARAZZO
DISCENTES: Eduarda Barbosa Cavalcanti - 00214835
Kauan Balieiro da Silva - 00215614
Nicolle Cristina Nogueira Bocca- 00213878
Thainá de Paula Marchi - 00223947
DOCENTE: Daniele Enumo Viana Bodevan
TÉCNICAS RETROSPECTIVAS
SOLUÇÕES DE PROJETO PARA INICIATIVAS DE PRESERVAÇÃO DE PATRIMÔNIO 09
HOSPITAL MATARAZZO
 O Hospital Matarazzo foi projetado por Luigi
Pucci e Giulio Micheli, com estilo neoclássico e
fundado no início do século XX, se tornnado um
marco no processo de modernização de São
Paulo. A fundação do hospital representou um
avanço no atendimento médico e na
infraestrutura urbana da cidade, alinhando-se às
tendências de modernização e urbanização do
período. Em 1922, foi construída ao lado do
hospital a Capela de Santa Luzia, assinada pelo
arquiteto italiano Giovanni Battista Bianch
também de estilo neoclássico.
 Ao longo dos anos, o hospital passou por
diversas ampliações, de acordo com que a
necessidade de atendimento aumentava,
formando um grande complexo até 1993,
quando foi fechado. Sua importância histórica e
social levou o Conselho de Defesa do
Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e
Turístico do Estado de São Paulo
(CONDEPHAAT) tombar a contrução em 1986,
e pela ratificação do tombamento pelo Conselho
Municipal de Preservação do Patrimônio
Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de
São Paulo (CONPRESP) em 1991, por meio de
tombamento ex-officio.
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CIDADE MATARAZZO
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HISTÓRIA
NÍVEIS DE PROTEÇÃO
NP1 - PRESERVAÇÃO INTEGRAL, ADIMITINDO PEQUENAS REFORMAS INTERNAS
NP2 - PRESERVAÇÃO DE FACHADAS, COBERTURAS E GABARITOS
NP3 - PRESERVAÇÃO DE VOLUMETRIA
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O EMPREENDIMENTO
 A Cidade Matarazzo é dividida em três áreas principais: Hospitality - hotel Rosewood São Paulo e residências; Campus -
gastronomia, moda e inovação; e Retail- lojas e restaurantes. 
 Com uma ótima infraestrutura e atendendo aos requisitos LEED Platinum V4, o projeto foca na minimização da pegada de carbono
e na qualidade de vida dos usuários. A fachada do edifício, revestida com cipós de concreto modelado, simboliza a conexão entre os
negócios e a natureza, enfatizando a proposta de um desenvolvimento urbano sustentável e inovador.
 A Cidade Matarazzo, adquirida por Alexandre
Allard no início dos anos 2000, é um
empreendimento que transformou o Hospital
Matarazzo para integrar a história com elementos
contemporâneos. O projeto, que teve participação
de grandes arquitetos como Jean Nouvel e Philippe
Starck, têm como objetivo respeitar o patrimônio
histórico e regenerar o espaço. A proposta de
restauro, aprovada pelas autoridades competentes,
preserva os pavilhões originais e introduz
construções novas, de tecnologia avançada,
sempre mantendo um equilíbrio entre o passado e
o presente. Além da restauração, 10 mil árvores
nativas da Mata Atlântica foram plantas
 O projeto demonstra que é possível gerar riqueza,
de base tecnológica, em favor do meio ambiente,
diferente dos costumes tradicionais do mercado. A
dimensão institucional do empreendimento também
trouxe inovações com a comunicação transparente
e participação ativa dos órgãos de preservação,
que colaboraram juntos para a aprovação do
projeto.
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ANTES X DEPOIS
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MATERNIDADE FILOMENA MATARAZZO
A Maternidade Filomena Matarazzo foi cuidadosamente restaurada para acomodar o hotel Rosewood São Paulo, que dispõe de 46
quartos elegantemente decorados pelo renomado designer Philippe Starck.
A Torre Mata Atlântica, uma impressionante obra arquitetônica contemporânea projetada pelo renomado arquiteto Jean Nouvel,
vencedor do Prêmio Pritzker, foi erguida para abrigar 104 quartos de hotel e 122 suítes hoteleiras particulares.
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CAPELA SANTA LUZIA
A Capela Santa Luzia passou por um processo de restauração completo, possibilitando que ela retomasse sua função original de
celebrar missas e cerimônias religiosas para toda a comunidade. Durante a restauração, um dos feitos mais impressionantes foi a
elevação da capela a 31 metros de altura para a construção dos subsolos do complexo, uma técnica inovadora que preservou sua
estrutura original enquanto possibilitava a modernização do espaço.
A Capela Santa Luzia é um símbolo dessa integração entre arte, engenharia e arquitetura. Iniciamos com um grande projeto
estrutural, que permitiu que escavássemos seu subsolo, para então realizarmos uma minuciosa restauração e concluirmos com a
instalação de um vitral contemporâneo, criado pelo artista Vik Muniz. Foi um trabalho contagiante e inspirador.
REFERÊNCIAS
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https://valor.globo.com/patrocinado/imoveis-de-valor/noticia/2022/02/17/cidade-matarazzo-reune-restauracao-verde-e-luxo.ghtml
https://siila.com.br/noticias/conheca-historia-complexo-cidade-matarazzo/309/lang/pt-br
https://www.passeidireto.com/arquivo/78520645/restauro-do-complexo-matarazzo
https://veja.abril.com.br/brasil/capela-suspensa-santa-luzia-hospital-matarazzo-umberto-i/
https://blog.immobihaus.com/cidade-matarazzo-harmonia-entre-patrimonio-historico-e-intervencoes-arquitetonicas-contemporaneas/
CARACTERIZAÇÃO DAS
INTERVENÇÕES 
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 Restauração da Estrutura do Antigo Hospital Matarazzo
O edifício principal do hospital, inaugurado no início do século XX, estava em estado avançado de degradação.
As fachadas foram restauradas, mantendo os elementos arquitetônicos originais, como janelas, colunas e ornamentos.
Internamente, o espaço foi adaptado para receber novas funções, incluindo um hotel de luxo e áreas comerciais.
Materiais como madeira, ferro e cimento originais foram reaproveitados sempre que possível.
Capela Santa Luzia
Construída em 1922, a capela foi tombada pelo patrimônio histórico em 1986, exigindo um processo de restauração cuidadoso.
A fachada neoclássica, que imita mármore, passou por limpeza e recuperação, mantendo seu aspecto original.
Os vitrais, pinturas e esculturas religiosas foram restaurados por especialistas em arte sacra.
O altar e elementos decorativos foram preservados e restaurados com técnicas tradicionais.
REVITALIZAÇÃO DOS JARDINS E ÁREAS EXTERNAS
UM DOS MAIORES DESAFIOS FOI A TRANSFORMAÇÃO DAS ÁREAS DEGRADADAS EM UM PARQUE VERDE, CRIANDO UM DOS MAIORES ESPAÇOS PRIVADOS DE VEGETAÇÃO NA CIDADE.
ESPÉCIES NATIVAS FORAM REINTRODUZIDAS, CONTRIBUINDO PARA O EQUILÍBRIO AMBIENTAL.
CAMINHOS DE PEDRA ORIGINAIS FORAM RESTAURADOS E INCORPORADOS AO NOVO PAISAGISMO.
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Materiais Utilizados
Materiais Originais Restaurados:
Tijolos de barro e argamassa original: Muitos tijolos antigos foram limpos, reforçados e reutilizados para manter a
autenticidade do edifício.
Madeira maciça: Elementos como portas, janelas e pisos foram restaurados ou reconstruídos a partir de madeira
reaproveitada do próprio local.
Ferro forjado: Grades, portões e elementos decorativos metálicos passaram por processos de restauração e proteção
contra corrosão.
Pedras e mármores originais: Pisos e detalhes arquitetônicos foram cuidadosamente polidos e reintegrados ao novo
projeto.
Materiais Modernos e Sustentáveis:
Vidros especiais: Janelas receberam vidros de alto desempenho térmico e acústico para melhorar a eficiência
energética sem comprometer a estética original.
Tintas ecológicas: Foram usadas tintas de base mineral, livres de solventes tóxicos, garantindo segurança e
durabilidade.
Concreto sustentável: Algumas partes estruturais foram reforçadas com concreto de baixo impacto ambiental.
Revestimentos naturais: Materiais como bambu e cerâmicas artesanais foram utilizados para complementar a
estética original.
Técnicas de Restauração Utilizadas
Preservação e Recuperação de Estruturas Antigas:
Limpeza a seco e hidrojateamento controlado: Para remover sujeira e resíduos das fachadas sem danificar a estrutura original.
Reforço estrutural interno: Técnicas modernas foram usadas para reforçar paredes e vigas sem interferir na estética.
Rejuntamento de tijolos antigos: As paredes de alvenaria receberam um novo rejunte compatível com a composição original da argamassa.
Restauração de Elementos Artísticos e Arquitetônicos:
Técnicas de douramento e pintura restaurativa: Utilizadas para recuperar ornamentos decorativos na Capela Santa Luzia.
Restauração de vitrais: Os vitrais da capela foram desmontados, limpos e remontados, preservando os desenhos originais.
Recuperação de pisos antigos: Madeiras e pedras originais foram lixadas e tratadas para conservação.
AVALIAÇÃO DOS DESAFIOS E
BENEFÍCIOS 
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Desafios na Preservação do Patrimônio Histórico:
O antigo Hospital Matarazzo, fechado há anos, estava deteriorado,
exigindo um grande esforço para restaurar sua estrutura sem
comprometer sua originalidade. 
A Capela Santa Luzia, tombada pelo patrimônio histórico, passou
por um delicado processo de restauração, exigindo técnicas
especializadas para manter os materiais e detalhes originais.
O equilíbrio entre a preservação da arquitetura original e a
incorporação de elementos modernos sem descaracterizar o espaço
foi um desafio constante.
Custo Elevado de Revitalização:
O investimento para restaurar a estrutura, adaptá-la a padrões
sustentáveis e implementar um conceito de alto padrão foi relevante.
A contratação de profissionais renomados, como Jean Nouvel e
Philippe Starck, elevou ainda mais os custos do projeto.
O alto valor da mão de obra especializada para restauro de
patrimônio histórico foi um fator que impactou o orçamento.
Burocracia e Aprovação de Projetos:
Por ser um edifício tombado, qualquer intervenção exigiu
aprovações de órgãos de preservação, como o Condephaat
(Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico).
A legislação urbana e ambiental de São Paulo impôs limites
rigorosos ao tipo de intervenções possíveis, atrasando obras e
exigindo revisões de projetos.
A negociação com o poder público para garantir incentivos e
aprovações foi um processo longo e burocrático.
PRINCIPAIS BENEFÍCIOS
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BENEFÍCIOS
ECÔNOMICOS
BENEFÍCIOS
CULTURAIS
- Preservação do Patrimônio
Histórico;
- Fomento à Arte e Cultura; 
- Criação de um Polo
Criativo;
- Acesso à História.
- Sustentabilidade Urbana
- Aumento de Áreas Verdes
- Redução da Pegada de Carbono 
- Modelo para Novos Projeto: 
BENEFÍCIOS
AMBIENTAIS
A revitalização da Cidade Matarazzo trouxe inúmeros benefícios para São Paulo, tornando-se um exemplo
notável de desenvolvimento sustentável, valorização cultural e crescimento econômico. O projeto não apenas
preservou a história e a arquitetura da região, mas também impulsionou o turismo, gerou empregos e fomentou
o empreendedorismo. Além disso, sua abordagem sustentável contribui para a preservação ambiental e serve
de modelo para futuras iniciativas urbanas. Esses impactos positivos mostram como é possível unir progresso e
preservação, beneficiando tanto a cidade quanto seus habitantes.
- Geração de Empregos;
- Valorização Imobiliária;
- Turismo e Comércio ;
- Empreendedorismo 
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Benefícios Econômicos
Geração de Empregos: Durante a restauração e construção, milhares de empregos diretos e indiretos foram
criados nas áreas de engenharia, arquitetura, turismo e serviços.
Valorização Imobiliária: O projeto elevou o valor dos imóveis na região da Bela Vista, tornando-se um novo centro
de interesse para investidores.
Turismo e Comércio: O complexo atrai visitantes nacionais e internacionais, impulsionando a economia local,
hotéis, restaurantes e lojas próximas.
Incentivo ao Empreendedorismo: Espaços comerciais dentro da Cidade Matarazzo oferecem oportunidades para
marcas brasileiras e internacionais se estabelecerem.
 Benefícios Culturais
Preservação do Patrimônio Histórico: A revitalização de um edifício centenáriomanteve viva a memória
arquitetônica de São Paulo.
Fomento à Arte e Cultura: O espaço abriga eventos culturais, exposições de arte e performances, promovendo
artistas brasileiros e internacionais.
Criação de um Polo Criativo: A interação entre designers, arquitetos, músicos e empreendedores culturais fortalece
a identidade artística da cidade.
Acesso à História: A Capela Santa Luzia e outros espaços preservados servem como referência para a educação
patrimonial e turística.
Benefícios Ambientais
Sustentabilidade Urbana: O projeto incorporou soluções ecológicas como reuso de água da chuva, iluminação
natural e eficiência energética.
Aumento de Áreas Verdes: O maior parque privado de São Paulo foi criado dentro do complexo, contribuindo para
a biodiversidade urbana.
Redução da Pegada de Carbono: A reutilização de um edifício já existente evitou emissões extras que seriam
geradas por uma construção do zero.
Modelo para Novos Projetos: A Cidade Matarazzo se tornou referência de como unir restauração histórica e
práticas sustentáveis na construção civil.
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Benefícios Econômicos
Geração de Empregos: Durante a restauração e construção, milhares de empregos diretos e indiretos foram
criados nas áreas de engenharia, arquitetura, turismo e serviços.
Valorização Imobiliária: O projeto elevou o valor dos imóveis na região da Bela Vista, tornando-se um novo centro
de interesse para investidores.
Turismo e Comércio: O complexo atrai visitantes nacionais e internacionais, impulsionando a economia local,
hotéis, restaurantes e lojas próximas.
Incentivo ao Empreendedorismo: Espaços comerciais dentro da Cidade Matarazzo oferecem oportunidades para
marcas brasileiras e internacionais se estabelecerem.
 Benefícios Culturais
Preservação do Patrimônio Histórico: A revitalização de um edifício centenário manteve viva a memória arquitetônica de
São Paulo.
Fomento à Arte e Cultura: O espaço abriga eventos culturais, exposições de arte e performances, promovendo artistas
brasileiros e internacionais.
Criação de um Polo Criativo: A interação entre designers, arquitetos, músicos e empreendedores culturais fortalece a
identidade artística da cidade.
Acesso à História: A Capela Santa Luzia e outros espaços preservados servem como referência para a educação
patrimonial e turística.
Benefícios Ambientais
Sustentabilidade Urbana: O projeto incorporou soluções ecológicas como reuso de água da chuva, iluminação natural e eficiência
energética.
Aumento de Áreas Verdes: O maior parque privado de São Paulo foi criado dentro do complexo, contribuindo para a biodiversidade urbana.
Redução da Pegada de Carbono: A reutilização de um edifício já existente evitou emissões extras que seriam geradas por uma construção
do zero.
Modelo para Novos Projetos: A Cidade Matarazzo se tornou referência de como unir restauração histórica e práticas sustentáveis na
construção civil.
A Cidade Matarazzo tem grande importância cultural, pois resgata
a memória histórica de São Paulo e transforma um antigo hospital
em um polo de arte, arquitetura e sofisticação. 
IMPORTÂNCIA CULTURAL E
HISTÓRICA
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RESGATE DA MEMÓRIA COLETIVA
O Hospital Matarazzo foi projetado pelos
arquitetos italianos Luigi Pucci e
Giulio Micheli, tendo um estilo
neoclássico e o ambiente dividido em
alas. Além do prédio principal, nos anos
seguintes foram construídas novas
edificações nos arredores.
Foi inaugurado em 1904;
Usando o slogan “A saúde dos ricos para os pobres”, o objetivo era que a unidade
servisse para atender os imigrantes italianos e seus descendentes.
Foi tombado em 1986 pelo CONDEPHAAT como um bem cultural de interesse tanto
histórico quanto arquitetônico.
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O novo complexo, chamado de
"Cidade Matarazzo", abriga
atualmente um hotel de luxo,
espaços culturais, lojas e
restaurantes, preservando a
memória do antigo hospital
enquanto o reintegra à vida urbana
de São Paulo.
HOSPITAL
HUMBERTO
PRIMO
Buscaram manter a essência
histórica do edifício, respeitando sua
arquitetura original, ao mesmo tempo
em que introduziam elementos
contemporâneos. O projeto envolveu
a recuperação da fachada, a
restauração de elementos internos
degradados.
CONDEPHAAT
(CONSELHO DE DEFESA DO
PATRIMÔNIO HISTÓRICO,
ARQUEOLÓGICO,
ARTÍSTICO E TURÍSTICO)
https://pt.wikipedia.org/wiki/Condephaat
RESGATE DA MEMÓRIA COLETIVA
A Capela de Santa Luzia foi
desenvolvida com inspirações
no estilo neoclássico. A
fachada é neoclássica e os
vitrais são originais.
Construída em 1922;
Tombada pelo pelo CONDEPHAAT em 1986;
Foi restaurada e segue como um importante marco arquitetônico.
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A Capela Santa Luzia passou
por um processo de restauração
completo, possibilitando que ela
retomasse sua função original
de celebrar missas e
cerimônias religiosas para toda
a comunidade.
Durante o processo, a capela
chegou a ficar suspensa por
pilares a uma altura de 30
metros do solo, enquanto eram
construídos 8 pisos abaixo dela. 
O interior da capela Santa
Luzia tem detalhes em escaiola
amarela, técnica italiana do
século 17 com pó de jaspe
para reproduzir a textura polida
e as cores do mármore
CAPELA SANTA
LUZIA
RESGATE DA MEMÓRIA COLETIVA
Essa edificação tem bases
arquitetônicas neoclássicas e
segue uma estética totalmente
baseada na simetria.
Foi construída em 1943; 
Ordem da própria membra da nobreza que dá nome ao prédio.
A Maternidade foi tombada pelo CONDEPHAAT em 1992. Esse tombamento garantiu
sua preservação, protegendo a edificação contra demolições ou modificações.
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A preservação do imóvel envolve
volumetria, fachadas e
elementos internos pontuais.
Além da adaptação dos espaços
que serão ocupados por
atividades hoteleiras.
A Maternidade foi
cuidadosamente restaurada
para acomodar o hotel Rosewood
São Paulo, que dispõe de 46
quartos elegantemente decorados
pelo renomado designer Philippe
Starck.
MATERNIDADE
CONDESSA
FILOMENA
MATARAZZO 
A Cidade Matarazzo se destaca não apenas por sua importância
cultural, mas também por suas práticas sustentáveis e pelo
impacto ambiental positivo na região. O projeto foi concebido para
minimizar danos ao meio ambiente e promover um modelo de
desenvolvimento urbano mais responsável.
SUSTENTABILIDADE E IMPACTO
AMBIENTAL
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PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS INCORPORADAS
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O projeto preservou e reflorestou
áreas internas, criando o maior
parque privado de São Paulo
dentro do complexo.
A vegetação nativa foi incorporada
para ajudar na absorção de
carbono e no resfriamento
natural do ambiente urbano.
A presença de áreas verdes
melhora a qualidade do ar na
região central de São Paulo,
ajudando a combater ilhas de
calor.
A sustentabilidade do projeto
serve como modelo para futuras
reurbanizações na cidade.
O uso de sistemas de captação
e reuso de água da chuva reduz
o desperdício hídrico.
A Cidade Matarazzo conta com
tratamento de esgoto ecológico,
minimizando impactos nos
recursos hídricos locais.
REFLORESTAMENTO E
BIODIVERSIDADE
GESTÃO INTELIGENTE
DE RECURSOS
IMPACTO AMBIENTAL
POSITIVO
https://conceito.cidadematarazzo.com.br/4/
duetto, fernanda. Blog Immobihaus. Blog Immobihaus. https://blog.immobihaus.com/cidade-matarazzo-harmonia-entre-patrimonio-
historico-e-intervencoes-arquitetonicas-contemporaneas/ (accessed 2025-04-02).
G.Lab. Cidade Matarazzo reúne restauração, verde e luxo. Valor Econômico. https://valor.globo.com/patrocinado/imoveis-de-
valor/noticia/2022/02/17/cidade-matarazzo-reune-restauracao-verde-e-luxo.ghtml (accessed 2025-04-02).
Archtrends Portobello. Cidade Matarazzo: conheça esse patrimônio histórico. Conteúdo Archtrends Portobello.
https://blog.archtrends.com/cidade-matarazzo/?utm (accessed 2025-04-02).
Obras e reuso do antigo Hospital Matarazzo – Revista Restauro :: arte | museu | arquitetura | cidade. Revistarestauro.com.br.
https://revistarestauro.com.br/obras-e-reuso-do-antigo-hospital-matarazzo/ (accessed 2025-04-02).
https://blog.immobihaus.com/cidade-matarazzo-harmonia-entre-patrimonio-historico-e-intervencoes-arquitetonicas-contemporaneas/
https://issuu.com/revista.habitat/docs/habitat_3_issuu/s/13093757
https://cronicasmacaenses.com/2014/09/30/o-antigo-hospital-matarazzo-em-sao-paulo-um-ultimo-olhar/
https://www.terra.com.br/economia/cidade-matarazzo-atualiza-o-passado-com-projeto-inovador,0124d44da2e6c4eac1ba3c92308bde7fc7v6uym5.html?utm_source=clipboard
https://conceito.cidadematarazzo.com.br/4/
https://blog.immobihaus.com/cidade-matarazzo-harmonia-entre-patrimonio-historico-e-intervencoes-arquitetonicas-contemporaneas/
https://issuu.com/revista.habitat/docs/habitat_3_issuu/s/13093757
https://cronicasmacaenses.com/2014/09/30/o-antigo-hospital-matarazzo-em-sao-paulo-um-ultimo-olhar/
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