TCC_Paredes de Concreto exemplo a ser seguido

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EFICIÊNCIA DO SISTEMA CONSTRUTIVO DE PAREDES DE 
CONCRETO MOLDADAS IN LOCO COMPARADO AOS 
SISTEMAS TRADICIONAIS 
A. S. NETO1, G. A. PINHEIRO1, J. V. LOURO1 and L. G. G SILVA 1 do orientador C. A. 
B. SOUZA² 
 
 
¹ CORRESPONDÊNCIA DO AUTOR. Centro Universitário das Faculdades Metropolitanas Unidas, Departamento de Engenharia 
Civil, São Paulo, SP, Brasil, Endereço de e-mail: archilenes@gmail.com (A. S. NETO), grazieli.pinheiro@cyrela.com.br (G. A. 
PINHEIRO), joao.silva@mitrerealty.com.br (J. V. LOURO), gustavo@expanzze.com (L. G. SILVA), clever.souza@fmu.br 
(C. A. B. SOUZA). 
 
RESUMO 
 
A Construção Civil está entre os setores industriais que mais cresce no País e esse crescimento 
está acompanhado de novas técnicas e métodos para desenvolver o bem-estar da sociedade, 
visando à sustentabilidade. É nesse campo, que o engenheiro civil exerce papel fundamental, se 
mantendo atualizado no seu setor de atuação, considerando a utilização de boas técnicas em 
conjunto com um bom planejamento, para ter um controle assertivo das atividades planejadas. 
Assim, torna-se palpável o objetivo de uma obra com menos desperdício, com volume de custos 
inesperados reduzidos, pouca necessidade de retrabalho por erros construtivos e menor vazão 
para o surgimento de patologias que interfiram na execução e na qualidade de cada etapa da 
construção. Para contemplar tal objetivo, esse estudo buscou levantar dados e informações para 
entender a eficiência do sistema de Paredes de Concreto Moldadas In Loco frente aos sistemas 
tradicionais, assim como explorou seus métodos e técnicas para a redução de desperdícios no 
processo construtivo, por meio de uma natureza de pesquisa descritiva e exploratória, com um 
delineamento de caráter bibliográfico e com uma perspectiva de tratamento dos dados 
qualitativos. Portanto, para complementar a pesquisa teórica, o estudo exploratório do tema foi 
fundamentado com duas entrevistas realizadas com profissionais que atuaram com o Sistema 
de Estrutura de Concreto Armado e com Paredes de Concreto, os quais possuem conhecimento 
suficiente para esclarecer se a mudança é viável. O primeiro a ser entrevistado, foi o gerente de 
obras Willian Muruno, que explanou o case do Moov Vila Prudente e o padrão Gafisa, utilizado 
em toda linha de empreendimentos Moov, compartilhando as particularidades da aplicação de 
Paredes de Concreto, que em sua obra visava obter maior produtividade com industrialização de 
algumas fases da obra, tornando-a mais limpa e com menos desperdícios. A segunda 
entrevistada foi a engenheira civil Camila Bottacini, no empreendimento Isla by Cyrela, que foi 
objeto de referência de um case de Paredes de Concreto aplicado apenas na casca da 
edificação, através de uma adaptação do projeto, que tinha o objetivo de vencer uma 
inviabilidade imposta pelo uso somente do sistema convencional de concreto armado. Desta 
maneira, através de referencial teórico e pesquisa exploratória prática, este estudo gerou 
conclusões sobre a viabilidade da substituição de um sistema pelo outro, sendo uma alternativa 
correta, se os objetivos do empreendimento se adequarem às premissas do uso do sistema de 
Paredes de Concreto, que serão compartilhadas. 
 
 
 
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Palavras-chave: Parede de concreto. Sistema construtivo econômico. Obra limpa. 
 
 
 
ABSTRACT 
 
Civil Construction is among the fastest growing industrial sectors in the country, where this growth 
is accompanied by new techniques and methods to develop the well-being of society, aiming at 
sustainability. It is in this field that the civil engineer plays a fundamental role, keeping up to date 
in his sector, considering the use of good techniques together with good planning, to have an 
assertive control of the planned activities. Thus, the objective of a work with less waste becomes 
palpable, with reduced volume of unexpected costs, little need for rework due to constructive 
errors and lower flow for the emergence of pathologies that interfere in the execution and quality 
of each stage of construction. To contemplate this objective, this study sought to collect data and 
information to understand the efficiency of the Cast-in-Loco Concrete Walls system against 
traditional systems, as well as explore its methods and techniques for reducing waste in the 
construction process, with a of descriptive and exploratory research, with a bibliographic design 
and with a perspective of treatment of qualitative data. Therefore, complementing the theoretical 
research, the exploratory study of the theme was based on two interviews carried out with 
professionals who worked with the reinforced concrete structure system and with concrete walls, 
where they have sufficient knowledge to clarify whether the change is feasible. The first to be 
interviewed was Works Manager Willian Maruno, who explained the case of Moov Vila Prudente 
and the Gafisa standard, used in the entire line of Moov projects, sharing the particularities of the 
application of concrete walls, which in his work aimed at obtaining greater productivity with 
industrialization of some phases of the work, making it cleaner and with less waste. The second 
interviewee was with Eng. Civil Camila Bottacini, in the Isla by Cyrela project, which was the 
reference object of a case of concrete walls applied only to the building's shell, through an 
adaptation of the project that had the objective of overcoming an infeasibility imposed by the use 
only of the conventional system of reinforced concrete. In this way, through theoretical framework 
and practical exploratory research, this study generated conclusions about the feasibility of 
replacing one system with another, being a correct alternative if the objectives of the enterprise 
fit the premises of the use of the system of concrete walls that will be shared. 
 
 
Keywords: Concrete wall. Economic constructive system. Cleaner work. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1. INTRODUÇÃO 
 
 
No Brasil, a construção civil sempre foi um motor de crescimento, estabilidade 
econômica e uma das áreas que mais emprega mão de obra pouco qualificada, sendo 
uma das réguas para a saúde financeira do país, que se mantém sempre em movimento, 
mesmo durante as crises. 
Sua demanda é cíclica e varia muito, caminhando com a economia nacional. 
Assim, como no surgimento da alta demanda de moradias no Brasil durante a primeira 
década do novo milênio, que reaqueceu o mercado imobiliário através dos programas 
de habitação, como o Minha Casa Minha Vida (FRANCO, 2012). Assim, surgiu a 
necessidade de construções rápidas, baratas e que pudessem proporcionar o melhor 
custo-benefício, considerando o volume de produção necessária. 
Ressurgindo da década de 70 até os dias atuais, o sistema construtivo de Paredes 
de Concreto roubou os holofotes por cumprir com maestria toda a cartilha de sucesso 
que atende a essa demanda. Esse sistema conseguiu apresentar uma execução tão 
precisa e concentrada em poucos processos, que pode ser realizada com menos mão 
de obra, em comparação aos sistemas convencionais. 
O sistema se baseia em concretagem de fôrmas pré-moldadas in loco utilizando 
concreto autoadensável, que apresenta grande fluidez e dispensa qualquer tecnologia 
de adensamento ou vibração externa, além de contar com a ABNT NBR 15823-1-2010 
Concreto Autoadensável, como sua norma própria. As fôrmas são estruturas provisórias, 
que têm apenas a função de servir de molde para o concreto que será despejado nelas 
e formar a estrutura. 
O sistema de Paredes de Concreto foi aplicado, testado e aperfeiçoado ao longo 
dos anos, tornando-se o motor das fábricas de novos imóveis, com grandes volumes 
produzidos em curtos espaços de tempo. 
 
 
 
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1.1 Problema 
 O método construtivo mais tradicional no Brasil ainda é o de Estrutura 
Convencional de Concreto Armado, que apresenta carências quando é necessário 
exercer a função de alta produtividade com prazo apertado. 
 O primeiro malefícioé o maior tempo de execução da obra, quando comparado a 
outros sistemas construtivos, principalmente frente ao seu algoz, que é o método das 
Paredes de Concreto. O segundo malefício é a quantidade de entulho gerado, que cria 
maior impacto ambiental, estende os processos da obra, demanda maior cuidado e 
gerenciamento do entulho. O terceiro malefício refere-se às instalações hidráulicas e 
elétricas, onde, geralmente, tais serviços só podem ser realizados após a elevação das 
paredes de vedação. 
 Esses problemas tornam a utilização desse sistema pouco viável para produção 
em massa de habitações e torres padronizadas. Nesses casos, é crucial que o prazo da 
obra seja o mais enxuto possível até a sua entrega. 
1.2 Objetivo Geral 
 O objetivo geral desse trabalho é, através de informações e estudos, garantir o 
entendimento da real eficiência que é possível obter na substituição do tradicional 
método construtivo de Estrutura Convencional de Concreto Armado para o método de 
Paredes de Concreto. Assim, foram exploradas suas técnicas de ganho de tempo e 
redução de desperdícios no processo construtivo industrial. 
1.3 Objetivo Específico 
 A partir do apresentado, há como finalidade específica conhecer ambos os 
métodos construtivos e verificar as vantagens e desvantagens da substituição do 
Sistema Convencional de Concreto Armado por Paredes de Concreto. Além de analisar 
métodos aplicados na execução de Paredes de Concreto, algumas entrevistas foram 
realizadas com a presença de profissionais com experiência na área de obras, que já 
trabalharam com ambos os sistemas, para obter deles as suas impressões da aplicação 
 
 
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prática de ambos os métodos. 
1.4 Justificativa 
 Justifica-se esse trabalho através dos problemas apresentados anteriormente, 
isto é, tornou-se necessário o estudo de alternativas para diminuir o desperdício de 
materiais, visando tornar a construção brasileira mais industrializada e adaptada para a 
demanda moderna, que requer habitações rápidas, sustentáveis e atendam o prazo 
estipulado, além de entregar o produto com a qualidade esperada. 
 
2. MATERIAIS E MÉTODOS 
 
 Para atingir o objetivo proposto, foi utilizado o tipo de pesquisa descritiva e 
exploratória, com abordagem qualitativa, relacionando os dados para posterior 
interpretação e discussão dos resultados. 
A metodologia consiste em buscar via pesquisa bibliográfica às referências 
teóricas no que é possível abranger dos objetivos específicos já mencionados e, assim, 
obter dados para conhecimento abrangente do tema e embasar a conclusão dos 
resultados do estudo. 
 Posteriormente, conforme o cronograma, foram realizadas duas entrevistas em 
obras distintas, utilizando o recurso de entrevistas não estruturadas, onde os 
entrevistadores, compostos por todos os discentes do grupo - também acompanhados 
pelo professor orientador na primeira entrevista - discorreram sobre os sistemas 
construtivos objetos do estudo. 
 A primeira entrevistada foi a engenheira civil Camila Bottacini, gerente de obras 
na Cyrela Realty, que atua na obra do empreendimento Isla by Cyrela, localizado na Rua 
Bento Branco de Andrade Filho, n°477 - Santo Amaro - São Paulo/SP, realizada em 9 
de abril de 2022. 
 
 
 
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A segunda entrevista teve a participação do engenheiro civil Willian Maruno, 
gerente de obras na Mitre Realty, onde atuou na obra Moov Vila Prudente, localizada na 
Rua José dos Reis, 600 – Vila Prudente – São Paulo/SP, realizada em 
23 de abril de 2022. 
 Os dados analisados via pesquisa de referências teóricas e entrevistas 
presenciais, foram debatidos e explanados até que se chegasse a conclusão do 
presente estudo. 
 
3. CONHECENDO OS SISTEMAS DOS OBJETOS DO ESTUDO 
 
Com o intuito de assegurar o entendimento base das metodologias e parâmetros 
desse estudo, a seguir, serão apresentados dois sistemas construtivos aplicados na 
indústria da construção civil, estrategicamente atuantes no Estado de São Paulo. 
Atualmente, com o crescimento da população e demanda habitacional crescente, 
surgiu a necessidade de uma busca de métodos mais eficientes de construção, que 
diminuam o desperdício. 
3.1 Sistema de Estrutura Convencional de Concreto Armado 
É o sistema preferido para obras de grandes proporções, onde toda a carga da 
estrutura é transferida para a fundação, pilares, vigas e lajes. Neste sistema, as paredes 
servem apenas para separar os ambientes do projeto e fechar os vãos, não possuindo 
nenhum tipo de função estrutural como os elementos mencionados (FERREIRA, 2015). 
Segundo Sahade (2005), a alvenaria convencional, ou de vedação, tem a função 
de resistir às solicitações do meio interno e externo. Já que as paredes não possuem 
função estrutural, tendem a ter uma maior possibilidade estética e possuem um uso 
flexível no dimensionamento dos blocos. 
 
 
 
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As paredes do sistema podem ser compostas de blocos de concreto, blocos 
cerâmicos, painéis pré-moldados, entre outros, tornando-se um sistema modular e mais 
abertos para a criatividade do projetista. 
Elementos da Estrutura Convencional de Concreto Armado 
• Fundação: para Bell (1985), as fundações dão o início aos trabalhos estruturais, 
em que, uma parte da estrutura é apoiada diretamente no solo e transmite cargas 
para o mesmo. 
• Pilares: são elementos estruturais verticais, cuja função é receber os esforços 
verticais da obra e transferi-los para as fundações, mencionadas anteriormente. 
• Vigas: utilizadas em sistemas de laje-viga-pilar, transmitem os esforços verticais 
da laje aos pilares. 
• Lajes: sua função é receber e transmitir as cargas dos pavimentos aos elementos 
de posição vertical (pilares). Como elementos estruturais, dados em projeto como 
a concepção de espaço, definido por um plano de apoio, sendo a laje o elemento 
sobre o qual será construído e elaborado o espaço 
(BARROSO, 2011). 
3.2 Sistemas de Paredes de Concreto Moldadas In Loco 
O sistema construtivo de Paredes de Concreto é caracterizado por unir a estrutura 
com a vedação, onde a própria vedação (paredes) possui função estrutural e é moldada 
in loco. 
Esse sistema teve seus benefícios evidenciados desde o início de sua 
implementação, com maior velocidade de execução do projeto, redução dos prazos para 
o término da obra, eliminação de etapas da construção, como chapisco, vedação, 
revestimento e as demais instalações, além da redução do retrabalho. 
 
 
 
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É um sistema construtivo racionalizado, que permite um planejamento detalhado 
e completo da obra. Reduz as atividades artesanais e improvisações, auxiliando na 
economia da mão de obra de operários no canteiro. 
Elementos de Paredes de Concreto Moldadas In Loco 
Fundação 
Conforme discorre Auzier (2020), não há relatos que restrinjam o tipo de fundação 
que será executada nos projetos de Paredes de Concreto, sendo possível empregar 
sistemas de fundações de sapatas corridas, radier e blocos de travamentos para estacas 
ou tubulões. 
Segundo a Comunidade da Construção (2012), sua escolha depende das 
condições do local em que o empreendimento será realizado, assim como da resistência 
mecânica desse solo. Também, deve-se contemplar os aspectos de durabilidade, 
segurança e estabilidade da fundação, que são parâmetros gerais esperados de 
fundações. Quanto ao alinhamento e o nivelamento, também são primordiais para a 
estruturação das Paredes de Concreto, justamente por se tratarem de aspectos 
específicos desse sistema. 
 Fôrmas 
Para a Comunidade da Construção (2012), as fôrmas são estruturas provisórias, 
cujo objetivo é moldar o concreto fresco, que será lançado em seu corpo. Precisa resistir 
às pressões do lançamento do concreto até este ter resistência o bastante para 
desfôrmar dos painéis modulados. 
Para a aplicação no Sistema de Paredes de Concreto, devem ser estanques e 
manter rigorosamente a geometria das peças moldadas. As fôrmas mais comuns no 
SistemaParede de Concreto são: fôrmas metálicas, fôrmas metálicas mais 
compensadas e fôrmas plásticas. 
 
 
 
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Em 2010, entrou em vigor a ABNT NBR 15873: 2010 - Norma de Coordenação 
Modular para Edificações -, onde foi estabelecida, entre outros parâmetros, a dimensão 
de 0,10m como o módulo que deve ser adotado em todos os elementos construtivos. 
Assim, o sistema de fôrmas de Paredes de Concreto foi muito beneficiado por 
contar com painéis modulares, que podem ser aplicados em diferentes projetos (ABNT, 
2010). Na figura 1, é possível identificar a modulação dos painéis de fôrmas sendo 
executados em um dos lados da torre. 
Figura 1 - Painéis modulados em madeira. 
 
Fonte – Autores (2022). 
O Projeto Executivo das fôrmas deve abordar: 1) Posição e detalhe dos painéis; 
2) Detalhe dos equipamentos auxiliares que serão utilizados; 3) Detalhe de peças de 
travamento e aprumo; 4) Detalhe do escoramento; 5) Execução completa de montagem 
e desmontagem. 
Concreto 
Nessa etapa, é fundamental que a estrutura da torre corresponda ao projeto 
estrutural, garantindo a qualidade e durabilidade desejada. Desse modo, conforme a 
NBR 16055:2012 - Paredes de Concreto Moldadas no Local -, as proporções dessas 
misturas são de suma importância para obter um produto de qualidade. Na tabela 1, são 
apresentados os parâmetros para o concreto, que será aplicado de acordo com a 
tipologia da edificação. 
 
 
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Tabela 1 - Parâmetros da Utilização do Concreto. 
 
Tipo Concreto 
Massa 
Específica 
(Kg/m³) 
Resistência 
mínima à 
compressão (Mpa) 
Tipologia 
usualmente 
utilizada 
L1 Celular 1500 – 1600 4 
Casa até 2 
pavimentos 
L2 
Com agregado 
leve 
1500 – 1800 20 
Qualquer 
tipologia 
M 
Com alto teor de 
ar incorporado 
1900 – 2000 6 
Casa até 2 
pavimentos 
N 
Convencional ou 
Autoadensável 
2000 – 2800 20 
Qualquer 
tipologia 
Fonte: Associação Brasileira de Concreto Portland – Adaptado (2010). 
 
O concreto mais indicado e aplicado para esse sistema é o autoadensável, que 
se destaca por possuir alta fluidez, facilitando o trabalho e evitando ao máximo a 
segregação do concreto. Esse concreto pode ser produzido tanto na obra quanto em 
usinas concreteiras e será lançado desde que esteja entre os parâmetros de 
trabalhabilidade, por meio dos ensaios de espalhamento (Slump-flow test), além de 
cumprir as exigências de resistência a compressão para desformar, conforme o ciclo de 
concretagem, ao atingir resistência de compressão aos 28 dias. 
 
Instalações Prediais 
Conforme o Departamento de Engenharia de Construção Civil – PUC (2019), as 
instalações prediais apresentam uma grande importância quando se trata da construção 
de edifícios, por representarem uma parte relevante do orçamento do empreendimento, 
onde tais sistemas têm como função possibilitar o desenvolvimento das atividades em 
seu interior. 
No Sistema de Paredes de Concreto, conforme a Comunidade da Construção 
(2012), a grande vantagem é permitir que, logo após a desfôrma das paredes, as 
instalações previamente executadas já estarão embutidas em suas paredes. Isso vale 
para todos elementos previstos em projetos, tais como caixilhos (portas e janelas), 
 
 
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instalações elétricas (caixinhas e tubulações), instalações hidráulicas, entre outras. 
Desse modo, na figura 2 é possível identificar algumas instalações já alocadas durante 
o processo executivo. 
Figura 2 - Instalações Alocadas nas Paredes Externas. 
 
Fonte - Disponibilizado pela Cyrela (2022). 
 
Entretanto, é válido pontuar que as locações de pontos, como prumo e 
alinhamento dos elementos, precisam ser conferidas. Visto que as paredes são 
concretadas, não é possível fazer acertos em seu posicionamento, sendo necessário, 
em último caso, realizada a demolição da parede, gerando retrabalho. 
 
 
4. ESTUDO DE CASO: PESQUISA EXPLORATÓRIA 
Como instrumento investigativo, foram realizadas duas entrevistas em caráter de 
informalidade com profissionais da área, a fim de esclarecer os objetivos específicos 
desse trabalho. 
A primeira entrevista foi no empreendimento Isla by Cyrela, com a engenheira civil, 
Camila Bottacini e a segunda foi com a presença do gerente de obras, Willian Maruno, 
onde o foco foi o empreendimento Moov Vila Prudente, da Gafisa. 
A escolha dos entrevistados foi feita utilizando como parâmetros: a qualificação 
profissional relacionada ao tema e a experiência na área. O contato para as entrevistas 
 
 
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foi realizado em ambiente de obra, porém em locais de ruído relativamente controlado. 
Foram explicados inicialmente aos entrevistados os objetivos da pesquisa, a 
relevância de seus resultados e a necessidade de sua colaboração. A partir daí, eles 
puderam compartilhar suas experiências com ambos os métodos construtivos e detalhar 
seus cases mais recentes sobre o tema. 
4.1 Moov Vila Prudente: Gerente de Obras Eng. Willian Maruno 
O engenheiro civil Willian Maruno, iniciou sua carreira há 10 anos na Gafisa, onde 
teve seu primeiro contato com o sistema de Paredes de Concreto, tendo a oportunidade 
de realizar e entregar o empreendimento Moov Vila Prudente, executado pela Gafisa, 
localizado na Zona Leste de São Paulo. 
Como informado em sua entrevista, Maruno explica sobre a linha de produtos 
Moov, em que os empreendimentos eram realizados no Sistema Paredes de Concreto. 
Sendo a segunda edificação da linha Moov, outras obras também utilizaram esse 
sistema para sua construção. 
Essa linha de empreendimento utilizava o sistema GPS DRY (Sistema de 
Produção Gafisa), visando ser uma obra rápida e dinâmica, onde a maioria dos serviços 
era executados de formas mais industrializadas, gerando o mínimo de resíduos e 
buscando a execução de uma obra mais limpa. 
No decorrer da conversa, Willian pôde aprofundar sobre o planejamento da obra, 
ao fazer o comparativo com o sistema convencional utilizado pela Gafisa. Para o 
empreendimento em estudo, caso aplicado o método convencional de concreto armado 
e, considerando o porte do prédio, a obra teria um cronograma de 22 meses a princípio. 
Com a aplicação do Sistema de Paredes de Concreto, alinhado ao GPS DRY, todas as 
etapas da obra - desde a fundação até sua entrega - ocorreram em torno de um prazo 
de 18 meses. 
 
 
 
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Métodos e Sistemas Construtivos da Torre 
Segundo Maruno (2022), a execução da torre foi realizada em Paredes de 
Concreto, alvenaria na caixa de escada e nos corredores, escada pré-moldada, paredes 
em drywall, kit elétrico pronto e pex em chicotes já montados. Na obra, não foram 
aplicados gesso e reboco em paredes, sendo substituídos por placas coladas e pela 
massa regularizadora “skim coat” no concreto. Desde o pavimento térreo até o barrilete 
e cobertura, foram realizados em Parede de Concreto, modificando apenas a tipologia 
das fôrmas trepantes. 
 A concretagem foi separada em lados A e B, em um ciclo de 3 dias - totalizando 
6 dias. Na primeira etapa do ciclo, foram preenchidas as paredes do lado A e laje do lado 
B. Depois de três dias, foram concretadas as paredes do lado B, com laje 
do lado A. 
Instalações e Gabaritos 
Foram utilizados gabaritos metálicos diretamente nas fôrmas das Paredes de 
Concreto, a fim de garantir uma execução perfeita para as posteriores instalações de 
caixilhos. Utilizavam-se também tapetes gabaritados nas concretagens de laje, com o 
objetivo de executar os passantes nos locais corretos, evitando a etapa de furação de 
laje posterior. 
De modo a evitar possíveis infiltrações nos caixilhos, é necessário um cuidado 
com o reforço de armação nas quinas das janelas, para diminuir o risco de possíveis 
fissuras e futuras patologias no concreto. Por tratar-se de pontos frágeis da estrutura, 
logo necessitam da aplicação de impermeabilizantes ao redor do vão, afim de impedir a 
infiltração da água nas paredes. 
 
Equipamentos e Materiais Utilizados na Execução 
Dentre os equipamentos e materiais, Maruno(2022) destaca os seguintes itens: 
 
 
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• Grua: utilizada para a movimentação das fôrmas trepantes, materiais de 
escoramento e os demais materiais; 
• Mastro: utilizado durante as concretagens, controlado remotamente 
por um operador; 
• Plataformas: ancoradas nos pavimentos, garantem o abastecimento dos materiais 
içados pela grua; 
• Cremalheira: montadas nos poços de elevadores, visando a movimentação de 
pessoas e pequenos materiais; 
• Laboratório de concreto: devido à grande demanda, é necessário a instalação de 
um local para serem realizados todos os ensaios e controles do concreto, desde 
o seu recebimento com o método Slump Flow-Test, ensaio feito pelo método 
ASTM C 1611 - Método de Ensaio Padrão para o Fluxo Descendente de Concreto 
Autoadensável (Standard Test Method for Slump Flow of Self-Consolidating 
Concrete) e, após sua moldagem do corpo-de-prova, com as etapas de desforma, 
cura e rompimento, seguindo a ABNT NBR 5739 - Concreto - Ensaio de 
compressão de corpos-de-prova cilíndricos. 
Com esses equipamentos e materiais utilizados alinhados ao Macrofluxo do 
Sistema de Produção Gafisa Dry (Gradil, Caixilho, Cerâmica, etc), Maruno (2022) afirma 
que foram identificados ganhos no prazo de execução de obra na torre. 
Logística do Canteiro 
Um dos pontos realçados por Maruno (2022) é o tema da logística da obra Moov. 
Todos os materiais, com exceção do aço, escadas pré-moldadas e concreto, eram 
aplicados com a metodologia “Just in time”, onde todos itens eram entregues no dia das 
concretagens. Conforme indicado na figura 3, a utilização da grua pode ser dividida entre 
a subida de materiais para a etapa de estrutura e aos demais insumos e equipamentos. 
 
 
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Figura 3 - Demonstração do Tempo de Utilização da Grua. 
 
Fonte - Autor (2022), baseada na entrevista com o Eng. Willian Maruno. 
 
Com a utilização da grua, os insumos foram içados e descarregados diretamente 
no pavimento no qual seriam empregados, evitando ao máximo o acúmulo de materiais 
na periferia do canteiro. 
 
Procedimento de Fachada 
Segundo Maruno (2022), a grande vantagem da aplicação do GPS DRY no 
empreendimento Moov foi a eliminação da etapa de revestimento de argamassa da 
fachada, por ser executado o fechamento externo da torre durante a etapa de 
concretagem, com a sua regularização executada após a desfôrma das paredes. 
Maruno (2022) ressaltou a etapa da pintura da fachada, realizada em duas fases, 
assim como no método convencional. Primeiramente, com a camada seladora e 
posteriormente com a descida da textura rolada, ambas executadas acima do concreto 
já tratado. Na primeira descida, foi utilizado o sistema de textura da Ibratim, onde se 
aplica uma massa seladora com desempenadeira, a fim de tirar pequenas imperfeições, 
e posteriormente é aplicada a textura rolada, já com as cores do projeto. 
Análise do Impacto de Metodologias Aplicadas na Obra 
 Para haver uma clareza melhor dos pontos citados na entrevista com Maruno 
(2022), a seguir as tabelas 2 e 3 expõem, de forma resumida, as vantagens e 
desvantagens do Sistema Construtivo de Paredes de Concreto aplicado no 
70%
30%
Utilização da Grua (Tempo)
Formas, Escoramento e Armação Materiais e Insumos
 
 
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Moov Vila Prudente, da Gafisa. 
 
Tabela 2 - Vantagens do Sistema Construtivo. 
Fator Relacionado Vantagens 
Metodologia 
Construtiva 
Sistema de Alta Produtividade e Limpo; 
Menor Desperdício de materiais; 
Utilização de produtos industrializados; 
Execução de serviços bem definidos; 
Menor incidência de erros durante a execução. 
Agilidade de 
Tempo 
Eliminação das etapas de argamassa de fachada; 
Início dos acabamentos internos de forma antecipada; 
Aplicação do Macrofluxo GPS DRY; 
Pré-instalação hidráulica antes da etapa da concretagem; 
Pré-instalação elétrica antes da etapa da concretagem. 
Relação de Custos 
Baixo índice de perdas; 
Economia com revestimentos internos; 
Previsão com antecedência dos gastos de cada procedimento. 
 
Fonte - Autor (2022), baseado na entresvista com o Eng. Willian Maruno. 
 
Tabela 3 - Desvantagens do Sistema Construtivo. 
Fator Relacionado Desvantagens 
Área de Canteiro 
Área dimensionada para entrada e recebimento de materiais; 
Estocagem de uma grande quantidade de insumos. 
Segurança do 
Trabalho 
Grande movimentação de formas trepantes e plataformas de trabalho; 
Necessário realizar treinamento para todos os colaboradores. 
Relação de Custos Devido à utilização de itens industrializados, o montante gasto com 
esses produtos foi mais caro devido ao ISS aplicado nesses insumos. 
 
Fonte - Autor (2022), baseado na entresvista com o Eng. Willian Maruno. 
 
Neste empreendimento, o acompanhamento da concretagem tornou-se essencial 
para evitar erros na execução, visto que todos os revestimentos e acabamentos eram 
instalados diretamente nas lajes e Paredes de Concreto, após uma singela 
regularização. 
 
 
 
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4.2 Isla by Cyrela: Engenheira Civil Camila Bottacini 
A engenheira civil Camila Bottacini, iniciou sua carreira há 9 anos na Gafisa, onde 
teve seu primeiro contato com o Sistema de Paredes de Concreto e, anos depois, pôde 
aprofundar seu conhecimento sobre esse método construtivo durante sua passagem 
pela Tenda. 
Hoje, na Cyrela, Bottacini atua no Isla by Cyrela, um empreendimento de alto 
padrão, localizado em Santo Amaro - São Paulo/SP, com uma área a ser construída de 
67.072,82m² e área privativa de 43.317,82m², distribuídas em um terreno de 
15.397,47m², que é constituído por três torres e área de lazer. 
Durante sua apresentação, Camila discorreu sobre a decisão da Cyrela por 
implementar Paredes de Concreto no empreendimento Isla, que foi inicialmente 
projetado para ser executado no sistema de estrutura convencional, porém nessas 
condições não iria atender a meta do prazo de entrega. 
Em sua apresentação, ela trouxe os pontos sobre a particularidade da compra do 
terreno e do lançamento do empreendimento, visto que tais fatores estão relacionados à 
participação de sócios da Cyrela. Desse modo, a incorporadora, através de estudos, 
tomou a decisão de adaptar o projeto para Paredes de Concreto. 
Adaptações do Projeto 
Sendo pressionados pelos acionistas da companhia, com o intuito de buscar 
viabilidade, foram realizados inúmeros estudos orçamentários, incluindo alterar o 
sistema construtivo. Visto que o projeto inicial já havia sido aprovado em todos os órgãos, 
havia a premissa para não alterar suas configurações de implantação. 
Segundo Bottacini (2022), foi decidido que seriam realizadas adequações ao 
projeto, de modo que o empreendimento fosse executado conforme o grau 1 de Paredes 
de Concreto, ou seja, apenas as paredes externas das torres seriam executadas em 
fôrmas, utilizando do Sistema de Parede de Concreto, mantendo os fechamentos 
 
 
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internos em alvenaria e drywall, além de manter os acabamentos internos previstos no 
projeto inicial. Por fim, essas adequações garantiram a viabilidade do projeto com uma 
redução de 2,3% no custo total da obra e redução de 2 meses 
do prazo final. 
Execução das Torres 
As torres do empreendimento possuem formatos e tipologias semelhantes, 
portanto foram divididas e realizadas com as mesmas etapas de execução. Na tabela 4, 
estão discretizados os sistemas construtivos aplicados para cada um dos pavimentos de 
cada torre. 
 
Tabela 4 - Resumo dos Sistemas Construtivos ao Longo de Cada Torre. 
Pavimento Sistema Construtivo Aplicado 
1º e 2º Subsolo Estrutura Convencional 
Térreo Estrutura Convencional + Paredes de Concreto - Handset 
2º ao 28º Pavimento Paredes de Concreto 
Ático, reservatório e Barrilete Estrutura Convencional 
 
Fonte - Disponibilizada pela Cyrela (2022). 
 
Bottacini (2022) explica que todo o sistema construtivo de Paredes de Concreto é 
moldada in loco e, nesse cenário, a fábrica vai para dentro do canteiro. Logo, as fôrmas 
são confeccionadas e sãofeitas todas as paredes da unidade, em 
uma sequência de execução cruzada em ciclos de 6 dias. 
Quando questionada sobre pontos negativos da execução desse projeto, Bottacini 
(2022) destaca que, por se tratar de um projeto adaptado, não existe um padrão no 
tamanho das fôrmas do térreo executado no sistema “Handset”, o que resultou na perda 
de material para a adequação das fôrmas para os pavimentos superiores, além de gastos 
com complemento de madeira e uma quebra no fluxo contínuo de execução nessa 
transição. 
 
 
 
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Principais Obstáculos 
Foram identificados alguns pontos que estão sendo discutidos e analisados entre 
a equipe da Camila Bottacini, justamente por se tratar de 
gargalos operacionais: 
• Viga externa da sacada: mesmo com todas as alterações em seu projeto, a 
execução das vigas de cada terraço precisou ser realizada de forma 
pré-moldada, sendo necessária uma equipe de carpinteiros e armadores focados 
somente nesse elemento; 
• Linha de vida: foram necessárias algumas adequações no projeto, porém, a linha 
de vida se manteve obrigatória. A princípio, ela se manteria apenas no perímetro 
referente à escadaria, mas com a necessidade da execução de uma viga pré-
moldada, mudanças deverão ser implantadas; 
• Sistemas limitadores para quedas em altura (SLQA): também foi necessário 
desenvolver um método com a utilização de SLQA nas sacadas de cada unidade 
residencial, nos casos onde as plataformas trepantes não ofereceram proteção 
para o funcionário. 
Por fim, Bottacini (2022) pôde comentar sobre as dificuldades em adequar o 
canteiro de obras às normas de segurança do trabalho, visto que o mercado muitas 
vezes não utiliza sistemas de linha de vida e SLQA nos canteiros, quando é aplicado o 
sistema construtivo de Paredes de Concreto. 
 
5. CONSIDERAÇÕES FINAIS 
 
 
A partir deste estudo, conclui-se que as companhias que utilizam o sistema 
construtivo de Paredes de Concreto possuem melhor desempenho comparado às 
construtoras que não aplicam esse sistema, prosseguindo com a execução 
de maneira convencional. 
 
 
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Com o intuito de tornar-se um método mais efetivo no uso para as construtoras e 
incorporadoras, esse sistema precisa ser implementado junto a uma metodologia 
sistemática de execução de processos, cujos critérios deverão ser estabelecidos pela 
própria construtora, a fim de guiar uma instrução de trabalho para 
os colaboradores envolvidos. 
Constata-se que, no estudo de caso do Moov Vila Prudente, o método construtivo 
de Paredes de Concreto e o GPS DRY (Sistema de Produção Gafisa), alinhado à total 
industrialização dos procedimentos, conseguiu garantir a qualidade nos acabamentos de 
todas as áreas comuns e técnicas do empreendimento, estando nos padrões 
estabelecidos pela companhia. 
Da mesma forma, foi identificado no estudo do Isla By Cyrela que, devido ao 
método de fabricação e a montagem do sistema, existiram dificuldades em encontrar 
mão de obra especializada, sendo necessário o acompanhamento de um consultor, para 
poder criar processos e desenvolver procedimentos na companhia. 
Isto é, em ambos os estudos, foram identificados ganho na produtividade e 
melhorias em procedimentos executivos durante a obra, conseguindo atender o 
planejamento final, porém, sendo necessária uma gestão de processos e 
acompanhamento de serviços com mais rigor. 
Desse modo, a partir do levantamento de informações, estudo e entendimento 
sobre o sistema construtivo de Paredes de Concreto, alcança-se o objetivo sobre a 
viabilidade da substituição de um sistema pelo outro, assim como a avaliação da 
implantação desse sistema na indústria de construção civil. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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6. REFERÊNCIAS 
 
 
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