MAPA - DIREITO REGISTRAL - 54_2025

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MAPA - DIREITO REGISTRAL - 54_2025 
 
Contextualização: 
 
 
 
O objetivo desta atividade é que você, enquanto tecnólogo de serviços judiciais e notariais, 
possa aplicar os conhecimentos adquiridos no curso de forma prática, simulando situações 
reais de atendimento a usuários de cartórios. Você será colocado na posição de profissional 
responsável por orientar clientes sobre procedimentos de registro, garantindo que a 
explicação seja clara, completa e juridicamente fundamentada. 
 
O exercício permitirá que você desenvolva habilidades essenciais à prática profissional, 
como a compreensão das etapas do registro, a organização de informações e a 
comunicação efetiva com o público leigo. 
 
A sua tarefa é redigir uma resposta discursiva adequada para orientar o usuário quanto ao 
procedimento de registro de imóveis, seguindo os princípios de clareza, precisão e 
 
 
segurança jurídica. 
 
 
 
 
 
Conceituação: 
 
 
 
O registro imobiliário é um dos instrumentos mais importantes para garantir a segurança 
jurídica das transações que envolvem imóveis. Ele assegura a publicidade, autenticidade e 
eficácia dos atos relacionados à propriedade e a outros direitos reais sobre bens imóveis. O 
profissional que atua no cartório deve estar preparado para orientar os usuários sobre como 
funciona esse procedimento e quais etapas precisam ser cumpridas para que a 
transferência de um imóvel seja efetiva. O procedimento registral segue regras específicas 
que visam assegurar a validade e a transparência do negócio jurídico. Um conjunto de 
etapas garante que a propriedade seja devidamente transferida e que o imóvel passe a 
constar, de forma regular, na matrícula. 
 
 
 
 
 
Problematização: 
 
 
 
Imagine que você trabalha em um Cartório de Registro de Imóveis. Certo dia, compareceu 
ao balcão o Sr. João Benevides, um senhor de 48 anos, dizendo ter comprado um sítio 
localizado na zona rural do município. O imóvel possui uma área de 12 hectares com 
benfeitorias, como uma casa, um galpão e cercas. Ele informa que pagou parte do valor à 
vista e o restante financiado diretamente com o antigo proprietário. 
 
Sr. João está ansioso e um pouco confuso, pois ouviu de conhecidos que o registro é 
essencial para que ele seja reconhecido legalmente como proprietário, mas não sabe por 
onde começar. Ele deseja saber como funciona o procedimento para registrar o imóvel em 
seu nome. Além disso, ele menciona que está preocupado já que o vendedor disse que os 
documentos do sítio foram feitos há muitos anos. 
 
Ele espera receber uma orientação clara, detalhada e segura para poder dar continuidade à 
transferência do imóvel sem problemas futuros. Para não esquecer de nenhum detalhe, o 
Sr. João pediu que você lhe passasse as orientações por escrito. 
 
 
 
 
 
Na condição de profissional da área de Direito Registral, redija uma resposta clara e 
organizada ao Sr. João, explicando quais são as etapas básicas do procedimento de 
registro de imóveis. Utilize no mínimo 15 e no máximo 30 linhas. 
 
 
 
 
 
Orientações especificadas para realização da atividade: 
 
 
 
- Faça o download do arquivo Formulário Padrão, que está disponível no material da 
disciplina, para responder sua atividade MAPA; 
 
- Assista ao vídeo explicativo disponível no FÓRUM – VIDEOS EXPLICATIVOS; 
 
- Leia a atividade com muita atenção para entender o que é solicitado e facilitar na 
resolução; 
 
- Referencie sua resposta. Caso utilize citações, diretas ou indiretas, deverá informar a 
referência completa do material pesquisado ao final do texto, seguindo as normas da ABNT 
(disponíveis no MATERIAL DA DISCIPLINA); 
 
- Ao finalizar a atividade, anexe o FORMULÁRIO PADRÃO preenchido corretamente no 
campo indicado dentro do ambiente da atividade MAPA (não serão aceitos arquivos fora da 
data de realização da atividade). 
 
- O formato do arquivo deve ser “texto” (doc ou docx). 
 
- Cuidado para não inserir o arquivo errado. Diante disso, antes de finalizar a atividade, 
confira o arquivo inserido. 
 
- Após finalizar a atividade, não é possível fazer qualquer alteração no arquivo enviado. 
 
 
 
Em caso de dúvidas, mantenha contato antecipadamente com a mediação para 
esclarecimentos.