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LAUDO TÉCNICO Condomínio Fatto Reserva Vila Rio www.forbeeng.com 2 Sumário 1. PRELIMINARES ...................................................................................................................... 4 1.1 Solicitante ......................................................................................................................... 4 1.2 Objeto ............................................................................................................................... 4 1.3 Localização e descrição do imóvel ................................................................................... 4 1.4 Objetivo ............................................................................................................................ 5 1.5 Roteiro .............................................................................................................................. 5 2. METODOLOGIA ..................................................................................................................... 6 2.1 Critério Utilizado .............................................................................................................. 6 2.2 Grau de Risco ................................................................................................................... 6 3. INSPEÇÃO.............................................................................................................................. 7 4. SINTOMATOLOGIA ................................................................................................................ 7 5. EXPLANAÇÃO TEÓRICA ......................................................................................................... 8 5.1 Prazo de garantia – Princípio básico ................................................................................ 8 5.2 Vida útil de projeto, vida útil e garantia ........................................................................... 9 5.3 Definição dos Prazos de Garantia .................................................................................... 9 5.4 Fissura por exposição a intempéries .............................................................................. 11 5.5 Corrosão nas armaduras ................................................................................................ 12 5.6 Fissuras entre Alvenaria e Estrutura .............................................................................. 13 5.7 Sistema de impermeabilização ...................................................................................... 14 5.8 Infiltrações ...................................................................................................................... 15 5.9 Detecção de infiltrações ................................................................................................. 15 5.10 Análise Termográfica ...................................................................................................... 16 6. VISTORIA ............................................................................................................................. 18 6.1 Principais apontamentos de Civil ................................................................................... 18 6.1.1 Fissuras, manchas e exposição de armadura em elementos estruturais ...................... 18 6.1.2 Percolação de água através do muro do vizinho ........................................................... 23 6.1.3 Manchas e fissuras em revestimento monocarpa da fachada ...................................... 24 6.1.4 Históricos de percolação de água através da laje/piso externo .................................... 26 6.2 Principais apontamentos instalações ............................................................................. 27 6.2.1 Irregularidades em instalações elétricas ........................................................................ 27 6.2.2 Históricos de vazamento em ramais do sistema de hidrante ........................................ 28 6.2.3 Vazamento em ramais de esgoto e caixas de passagem ............................................... 29 6.3 Voo de Drone ................................................................................................................. 29 http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 3 6.3.1 Listagem de apontamentos ................................................................................................ 29 6.4 Reservatórios ................................................................................................................. 30 6.4.1 Listagem de apontamentos ............................................................................................ 30 7. PROCEDIMENTOS DE REPARO ............................................................................................ 30 7.1 Impermeabilização em laje técnica e/ou piscinas ......................................................... 30 7.2 Calafetação em ralos e trechos de arremate entre panos horizontais e verticais ........ 32 7.3 Impermeabilização de reservatórios .............................................................................. 34 7.4 Calafetação de fissura em elementos estruturais .......................................................... 34 7.5 Limpeza e aplicação de hidrofugante em fachada ......................................................... 36 7.6 Recuperação de fissura em revestimento externo ou interno ...................................... 37 7.7 Calafetação das esquadrias ............................................................................................ 39 7.8 Pintura em revestimento interno .................................................................................. 40 7.9 Recuperação de elementos estruturais com danos no cobrimento e corrosão na armadura ..................................................................................................................................... 40 7.10 Reparo de fissura em piso de concreto .......................................................................... 43 7.11 Reparo em Revestimento Cerâmico .............................................................................. 43 7.12 Irregularidades em instalações elétricas ........................................................................ 44 7.13 Execução de reforço em fibra de carbono ..................................................................... 45 8. TOUR 360º .......................................................................................................................... 47 9. CONCLUSÃO E CONSIDERAÇÕES FINAIS ............................................................................. 48 10. ELEMENTOS DE RESPONSABILIZAÇÃO ........................................................................... 49 11. ENCERRAMENTO ............................................................................................................ 50 http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 4 1. PRELIMINARES A Forbee Engenharia, vem por meio deste, a pedido do Condomínio Fatto Reserva Vila Rio, descrever as não conformidades constatadas em todas as áreas comuns, tendo procedido aos estudos e diligência que se fizeram necessários, apresentando as conclusões a que chegou, consubstanciado no seguinte. 1.1 Solicitante Condomínio Fatto Reserva Vila Rio, São Paulo/SP. 1.2 Objeto Avaliar o estado de conservação dos sistemas de civil situados nas áreas comuns, bem como suas instalações prediais. 1.3 Localização e descrição do imóvel Condomínio constituído de 3 torres, localizada na R. Vicenzo Paciulo, 277 - Jardim Gracinda, Guarulhos - SP, 07082-29. Figura 01 – Localização do imóvel via satélite Fonte: Google Maps (2024) http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 5 1.4 Objetivo O objetivo deste laudoou sem a probabilidade de ocorrência dos riscos críticos e regulares, o grau de risco que essa peça se encontra é nível 1, 3, 5 e 7, classificado como mínimo. O presente laudo não contém opiniões pessoais, hipóteses ou conjecturas, mas tão somente afirmações e fatos que foram e podem ser comprovados técnica e cientificamente. 10. ELEMENTOS DE RESPONSABILIZAÇÃO O Profissional Técnico abaixo identificado, tendo dado cumprimento às indicações expressas pelo cliente, vêm, para os devidos efeitos, assumir, sob compromisso de honra, que o presente laudo foi elaborado com rigor técnico e total isenção, no fiel cumprimento das funções para que foi cometido, não lhe merecendo quaisquer reservas, para além das que, no mesmo, foram mencionadas. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 50 11. ENCERRAMENTO Este laudo é composto por 5150 (cinquenta e uma) páginas e é emitido em uma via, estando a última folha datada e assinada. Permanecemos à disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários. São Paulo, 28 de maio de 2024. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 51 Giovanni Fermino Engenheiro Civil Especialista em Avaliações e Perícias Especialista em Patologia MBA em Gestão de Projetos Engenheiro Patologisto e Especialista em Instalações na Forbee Engenharia http://www.forbeeng.com/ ANEXO 01 Backlog da Vistoria Forbee Engenharia I Condomínio Fatto Reserva Vila Rio Chave Foto Setor Categoria Ocorrência/Recomendação Prioridade #001 Área Externa Fachada Item Geral Civil Impermeabilização OCORRÊNCIA Históricos de percolação de água através do piso, o que pode acelerar o processo degradativo da camada de concreto e gerar possíveis pontos de percolação de água através da estrutura. RECOMENDAÇÃO Realizar a regularização geral do sistema, reconstituindo a camada impermeabilizante (manta, proteção mecânica e revestimento), garantindo 1% de caimento em direção aos ralos, conforme recomendação da NBR 9575:2010, seguindo o passo a passo apresentado nos itens 7.1 e 7.2 deste laudo. 10 #002 Torre 02 Térreo Quadra Civil Impermeabilização OCORRÊNCIA Históricos de percolação de água através do piso, o que pode acelerar o processo degradativo da camada de concreto e gerar possíveis pontos de percolação de água através da estrutura. RECOMENDAÇÃO Realizar a regularização geral do sistema, reconstituindo a camada impermeabilizante (manta, proteção mecânica e revestimento), garantindo 1% de caimento em direção aos ralos, conforme recomendação da NBR 9575:2010, seguindo o passo a passo apresentado nos itens 7.1 e 7.2 deste laudo. 10 #003 Ed. Garagem Rampa Item Geral Civil Impermeabilização OCORRÊNCIA Históricos de percolação de água através do piso, o que pode acelerar o processo degradativo da camada de concreto e gerar possíveis pontos de percolação de água através da estrutura. RECOMENDAÇÃO Realizar a regularização geral do sistema, reconstituindo a camada impermeabilizante (manta, proteção mecânica e revestimento), garantindo 1% de caimento em direção aos ralos, conforme recomendação da NBR 9575:2010, seguindo o passo a passo apresentado nos itens 7.1 e 7.2 deste laudo. 10 #004 Ed. Garagem 3º Sobressolo Laje Técnica Civil Impermeabilização OCORRÊNCIA Históricos de percolação de água através da laje técnica, o que pode acelerar o processo degradativo da camada de concreto e gerar possíveis pontos de percolação de água através da estrutura. RECOMENDAÇÃO Realizar a regularização geral do sistema, reconstituindo a camada impermeabilizante (manta, proteção mecânica e revestimento), garantindo 1% de caimento em direção aos ralos, conforme recomendação da NBR 9575:2010, seguindo o passo a passo apresentado nos itens 7.1 e 7.2 deste laudo. 10 Maio 2024 I Inspeção Técnica forbeeng.com Av. Brg. Faria Lima, 1234 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP Conheça nossas redes sociais #005 Torre 01 Cobertura Civil Impermeabilização OCORRÊNCIA Históricos de percolação de água através da laje técnica, o que pode acelerar o processo degradativo da camada de concreto e gerar possíveis pontos de percolação de água através da estrutura. RECOMENDAÇÃO Realizar a regularização geral do sistema, reconstituindo a camada impermeabilizante (manta, proteção mecânica e revestimento), garantindo 1% de caimento em direção aos ralos, conforme recomendação da NBR 9575:2010, seguindo o passo a passo apresentado nos itens 7.1 e 7.2 deste laudo. 10 #006 Torre 02 Cobertura Civil Impermeabilização OCORRÊNCIA Históricos de percolação de água através da laje técnica, o que pode acelerar o processo degradativo da camada de concreto e gerar possíveis pontos de percolação de água através da estrutura. RECOMENDAÇÃO Realizar a regularização geral do sistema, reconstituindo a camada impermeabilizante (manta, proteção mecânica e revestimento), garantindo 1% de caimento em direção aos ralos, conforme recomendação da NBR 9575:2010, seguindo o passo a passo apresentado nos itens 7.1 e 7.2 deste laudo. 10 #007 Torre 03 Cobertura Civil Impermeabilização OCORRÊNCIA Históricos de percolação de água através da laje técnica, o que pode acelerar o processo degradativo da camada de concreto e gerar possíveis pontos de percolação de água através da estrutura. RECOMENDAÇÃO Realizar a regularização geral do sistema, reconstituindo a camada impermeabilizante (manta, proteção mecânica e revestimento), garantindo 1% de caimento em direção aos ralos, conforme recomendação da NBR 9575:2010, seguindo o passo a passo apresentado nos itens 7.1 e 7.2 deste laudo. 10 #008 Casa de Bombas Incêndio Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Sistema de hidrante despressurização, devido a históricos de vazamento. RECOMENDAÇÃO Realizar a revisão de todos os ramais aéreos situados no ed. garagem, substituição os trechos com pontos de corrosão e falhas na vedação da conexão. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 10 #009 Torre 01 Abrigo de Gás Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com sinais de som cavo na base do elemento estrutural. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #010 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas Moto 03 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #011 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Rampa Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concretoe das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #012 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Rampa Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #013 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 64 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #014 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 64 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #015 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 65 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com sinais de som cavo na base do elemento estrutural. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #016 Ed. Garagem 3º Sobressolo Prox.. ao Vestiário Feminino Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #017 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga de Moto 06 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #018 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 108 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #019 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #020 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #021 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #022 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 270 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompora camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #023 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 269 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #024 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 302 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #025 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 173 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #026 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 260 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #027 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 291 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e manchas no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #028 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 291 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #029 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 265 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #030 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 271 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #031 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 211 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #032 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 258 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #033 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 205 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #034 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 295 CivilEstrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #035 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 331 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #036 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 331 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #037 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 331 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #038 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 331 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #039 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 331 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #040 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 331 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #041 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 324 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #042 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 323 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura em viga de concreto armado, no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e realizar reforço pontual em fibra, seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #043 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 282 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissura de cisalhamento em viga de concreto armado, podendo evoluir para a degradação do concreto e causar danos à estabilidade estrutural. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento das fissuras no concreto e efetuar reforço pontual em fibra (armadura transversal), seguindo o procedimento especificado no item 7.13 deste relatório, impedindo o ingresso de agentes agressivos ao interior do concreto. Atentar-se à NBR 6118:2014. 10 #044 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga de Moto 28 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #045 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 251 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicaçãode argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #046 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 253 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #047 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 214 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #048 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 373 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #049 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 374 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #050 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 376 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #051 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 400 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #052 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 372 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #053 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 370 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #054 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 370 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #055 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 368 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #056 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 368 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistênciapara recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #057 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 386 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #058 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 386 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #059 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 338 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #060 Civil Estrutura Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 338 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #061 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 345 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #062 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga de Moto 41 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #063 Ed. Garagem 3º Sobressolo Escada Externa Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 10 #064 Torre 01 Térreo Salão de Festa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Históricos de percolação de água através do forro. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar a regularização geral do sistema, reconstituindo a camada impermeabilizante (manta, proteção mecânica), garantindo 1% de caimento em direção aos ralos, conforme recomendação da NBR 9575:2010, seguindo o passo a passo apresentado nos itens 7.1 e 7.2 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 10 #065 Torre 02 Térreo Academia Civil Revestimento OCORRÊNCIA Históricos de percolação de água através do forro. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar a regularização geral do sistema, reconstituindo a camada impermeabilizante (manta, proteção mecânica), garantindo 1% de caimento em direção aos ralos, conforme recomendação da NBR 9575:2010, seguindo o passo a passo apresentado nos itens 7.1 e 7.2 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 10 #066 Torre 02 Térreo Caixão Perdido Piscina Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissuras e deformações em vigotas da laje nervurada, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é moderado. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar a substituição do elemento estrutural e/ou reforço em fibra conforme apresentado no item 7.13. 10 #067 Torre 02 Térreo Caixão Perdido Piscina Civil Estrutura OCORRÊNCIA Fissuras e deformações em vigotas da laje nervurada, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é moderado. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar a substituição do elemento estrutural e/ou reforço em fibra conforme apresentado no item 7.13. 10 #068 Rampa de Acesso Frontal Civil Contenção OCORRÊNCIA Manchas de escorrimento em parede de contenção, devido a percolação de água através do muro de arrimo, evidenciando falhas na estanqueidade do sistema. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recomenda-se realizar contato junto a concessionária, para regularização da dispersão direta de fluido sobre o piso. Passo 02 - Cessar fluxo ativo de percolação através do muro de arrimo, conforme apresentado nos itens 7.14 "Execução de Sistema de Drenagem " e 7.15 "Impermeabilização em Muro de Arrimo " do laudo. 9 #069 Área Externa Rampa de Acesso Civil Contenção OCORRÊNCIA Manchas de escorrimento em parede de contenção, devido a percolaçãode água através do muro de arrimo, evidenciando falhas na estanqueidade do sistema. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recomenda-se realizar contato junto a concessionária, para regularização da dispersão direta de fluido sobre o piso. Passo 02 - Cessar fluxo ativo de percolação através do muro de arrimo, conforme apresentado nos itens 7.14 "Execução de Sistema de Drenagem " e 7.15 "Impermeabilização em Muro de Arrimo " do laudo. 9 #070 Área Externa Reservatórios Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Adensamento de solo próximo a tubulação aterrada. RECOMENDAÇÃO Recomendação a revisão das conexões dos ramais aterrados, bem como a revisão geral a impermeabilização aplicada sobre as faces internas da caixa de passagem, evitando o agravamento das não conformidades. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 9 #071 Ed. Garagem 1º Sobressolo Rampa Civil Piso OCORRÊNCIA Deformações em piso de concreto da rampa devido a históricos de vazamento em ramais aterrados. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, conforme item 7.9 deste laudo, bem como a realização de reforço, conforme item 7.13 deste laudo. Passo 02 - Efetuar a recomposição do madeiral base adensado. Obs.: Recomenda-se a revisão das demais conexões durante o processo. 9 #072 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #073 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #074 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #075 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #076 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 121 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #077 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #078 Ed. Garagem Torre 02 3º Sobressolo CM de Pressurização Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #079 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #080 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamentocomplementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #081 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #082 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #083 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Estrutura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado em junta de dilatação, com históricos de falhas na estanqueidade. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover revestimento de piso, contrapiso, sistema de impermeabilização e solo; Passo 02 - Substituir o sistema de preenchimento de junta; Passo 03 - Realizar tratamento para reestabelecer a estanqueidade da junta com a utilização de mantas asfálticas ou mantas elastoméricas de poliisobutileno (I.I.R) ou mantas elastoméricas etilenopropileodieno (E.P.D.M) ou perfis de policloreto (P.V.C), item 7.2 do laudo. Passo 04 - Como tratamento complementar, realizar tratamento por inserção com a utilização de silicatos ou resinas poliméricas. 9 #084 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vaga 61 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade da estrutura, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #085 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo ao Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #086 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 108 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #087 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 114 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #088 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 114 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #089 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 114 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #090 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 118 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #091 Ed. Garagem Torre 02 3º Sobressolo CM de Pressurização Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #092 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 325 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #093 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 325 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissurasem laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #094 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 325 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #095 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 324 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #096 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 323 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #097 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 316 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #098 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 317 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #099 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 317 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #100 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 317 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #101 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 311 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #102 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 278 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #103 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 269 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #104 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 269 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #105 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 327 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #106 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 333 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperaçãoe regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #107 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 202 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #108 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 170 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #109 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 196 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #110 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 265 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #111 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 273 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #112 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 289 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #113 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 304 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #114 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga de Moto 21 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em laje, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #115 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 273 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando fissuras e som cavo no concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #116 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 400 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através do transpasse da tubulação através da laje, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Sanar ponto de percolação de água través do ralo conforme item 7.2 do laudo. Passo 02 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar com o tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9. 9 #117 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 400 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #118 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 343 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão,é apresentar o resultado da vistoria predial relacionada ao estado de conservação dos sistemas de civil e instalação do Condomínio Fatto Reserva Vila Rio, identificando as reais causa dos problemas e propondo recomendações para sua correção. Desta forma, o escopo do trabalho objeto desta proposta envolve as seguintes atividades: Inspeção Técnica Predial: identificação de problemas aparentes relacionados ao estado de conservação ou condições construtivas constatados na vistora visual do empreendimento; Medição de umidade: Utilização de equipamento para medir o teor de umidade em revestimentos interno (reboco e gesso liso) 0,2% a 2,0%, indicam falhas na estanqueidade de sistemas construtivos; Teste de percolação: Realização de teste com atualização de traçador químico em laje e ralos; Tour virtual: O principal objeto é replicar o caminhamento físico pelo empreendimento só que de forma digital, mantendo a sessão imersiva; Termografia: De forma amostral, realização de registros fotográficos utilizando câmera termográfica, para identificação de variação de temperatura que indicam falhas na estanqueidade em sistemas construtivos e pontos de sobreaquecimento nas instalações elétricas; Utilização de Geofone: Identificação de vazamento em ramais e prumadas hidráulicas com água pressurizada, através da variação de ruídos. 1.5 Roteiro O laudo será composto por uma explanação teórica a fim de melhorar o entendimento sobre o assunto, uma vistoria na edificação em questão, composta por fotos, avaliação técnica da mesma e por fim as conclusões do referido laudo. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 6 2. METODOLOGIA 2.1 Critério Utilizado A inspeção predial está baseada na vistoria da edificação e estado de conservação do imóvel, que tem como resultado a análise técnica do fato, mediante a verificação in loco, no que tange a segurança, de acordo com as diretrizes da Norma de Inspeção Predial do IBAPE – 2009. A inspeção procede ao diagnóstico das anomalias construtivas que interferem e prejudicam o estado de utilização da edificação e suas instalações, tendo como objetivo verificar a atual situação do imóvel, verificando ainda, a utilização e segurança. Não foram realizados ensaios destrutivos na ocasião da vistoria, conforme nível de inspeção estabelecido neste laudo para a realização deste trabalho. A inspeção é classificada como “Inspeção de nível 1”, tendo sua análise expedida dos fatos, sistemas construtivos vistoriados e análise de projetos e cargas, identificando suas anomalias e falhas aparentes. É efetuada a verificação isolada ou combinada dos fatos, conforme a Norma de Inspeção Predial do IBAPE, levando em consideração o nível de inspeção adotado, descrevendo, portanto, as deficiências encontradas quanto ao grau de risco que representa em relação à segurança dos usuários, habitabilidade e a conservação do imóvel. 2.2 Grau de Risco Pela Norma de Inspeção Predial do IBAPE, as falhas e anomalias são classificadas em três graus: a) CRÍTICO: Pode provocar danos contra a saúde e segurança das pessoas e/ou meio ambiente, perda excessiva de desempenho causando possíveis paralisações, aumento de custo, comprometimento sensível de vida útil e desvalorização acentuada. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 7 b) REGULAR: Pode provocar a perda de funcionalidade sem prejuízo à operação direta de sistemas, perda pontual de desempenho (possibilidade de recuperação), deterioração precoce e pequena desvalorização. c) MÍNIMO: Pode causar pequenos prejuízos à estética ou atividade programável e planejada, sem incidência ou sem a probabilidade de ocorrência dos riscos críticos e regulares, além de baixo ou nenhum comprometimento do valor imobiliário. 3. INSPEÇÃO No dia 24 de maio de 2024, foi realizada a vistoria in loco. O condomínio foi inspecionado visualmente e com a utilização de câmera termográfica, além disso, foi feita aferição dos teores de umidade com equipamento de medição, onde as ocorrências constatadas foram descritas no presente relatório. 4. SINTOMATOLOGIA Durante a inspeção técnica diagnosticou-se: CIVIL (Principais Apontamentos) • Fissuras, manchas e exposição de armadura em elementos estruturais; • Percolação de água através do muro de divisa com o vizinho; • Manchas e fissuras em revestimento monocarpa da fachada; • Históricos de percolação de água através da laje. INSTALAÇÕES (Principais Apontamentos) • Irregularidades em instalações elétricas; • Históricos de vazamento em ramais do sistema de hidrante; • Vazamento em ramais de esgoto. Os detalhes das incidências são apresentados no item 6 no presente trabalho. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 8 5. EXPLANAÇÃO TEÓRICA 5.1 Prazo de garantia – Princípio básico A ABNT NBR 17170 (2022) estabelece conceitos, referências técnicas, imposições, diretrizes e os métodos para definir as garantias de edificações de quaisquer tipologias, ou de maneira isolada de seus segmentos, levando em consideração suas diversas partes. A norma leva em consideração as garantias agregadas aos manuais uso, operação e manutenção e documentos técnicos, as quais são concedidas pelos responsáveis pela construção. A norma apresenta as condições de referências de garantias disponibilizadas pelos responsáveis pela concretização da obra, juntamente com tabelas as quais constam prazos de garantias sugeridos, cabendo aos intervenientes, da parte de execução, adaptá-los, caso julgue necessário, para atender às particularidades técnicas de suas obras. A norma substitui integralmente tais prazos definidos no anexo D da NBR 15575-1. Como exemplo, na figura 01 estão definidos os prazos de garantias para os sistemas prediais hidrossanitários, de acordo com o conteúdo da nova norma. Figura 01 – Trecho da tabela 2 da NBR 15575-1 Fonte: NBR 17170:2022 http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 9 O objetivo principal da norma é o aprimoramento e fortalecimento das relações entre as construtoras/incorporadoras e seus clientes, buscando a elevação da imagem do setor imobiliário. Além disso, busca fortalecer a interação com o judiciário e otimizar os variados processos internos das construtoras, abrangendo desde as etapas de vendas, elaboração de projetos, execução até a entrega das obras e a prestação de assistência técnica, garantindo um ciclo operacional mais eficaz e satisfatório para todos os abrangidos (ABNT, 2022). 5.2 Vida útil de projeto, vida útil e garantia É importante definir os seguintes conceitos: Vida Útil de Projeto (VUP) - refere-se ao período estimado do que foi projetado, com o objetivo de estar conforme aos requisitos das normas aplicáveis, ou seja, é um conceito probabilístico, para aumentar significativamente as chances de alcançar a vida útil estipulada no projeto. É essencial que os sistemas e elementos do imóvel sejam submetidos a operações de limpeza, conservação e manutenção, levando em consideração as características inerentes a cada produto, suas condições de uso e exposição, os prazos de VUP são definidos pela NBR 15575 (ABNT, 2021). Outro termo é a Vida Útil (VU) - que se define como o período durante o qual um edifício e/ou seus sistemas continuam a desempenhar eficazmente a finalidade para os quais foram originalmente projetados e construídos (ABNT, 2021). É importante notar que o prazo de garantia não guarda uma relação direta com a VUP nem com a VU da edificação. 5.3 Definição dos Prazos de Garantia Diz Cruz (2009) que a garantia é ação do construtor, incorporador ou prestador de serviço de construção, assumir responsabilidade pela reparação de possíveis falhas derivadas do projeto ou do processo de execução do mesmo, durante o prazo definido. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 10 Os prazos de garantias relacionados à solidez e segurançacom posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #119 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 343 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através do transpasse da tubulação através da laje, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Sanar ponto de percolação de água través do ralo conforme item 7.2 do laudo. Passo 02 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar com o tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9. 9 #120 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga de Moto 32 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #121 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 349 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #122 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 349 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #123 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 364 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em laje, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #124 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 364 Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em laje, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #125 Ed. Garagem 1º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #126 Ed. Garagem 1º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #127 Ed. Garagem 1º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #128 Ed. Garagem 2º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #129 Ed. Garagem 2º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #130 Ed. Garagem 2º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje,proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #131 Ed. Garagem 2º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #132 Torre 01 Cobertura Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas e fissuras em laje, proveniente da percolação de água através do piso. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #133 Torre 02 Cobertura Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em laje, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #134 Torre 02 Térreo Caixão Perdido Piscina Civil Estrutura OCORRÊNCIA Manchas em laje, proveniente da percolação de água através da laje. Notou-se nível de potencial de corrosão do aço é baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. 9 #135 Torre 02 Térreo Caixão Perdido Piscina Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #136 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em pilar, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #137 Torre 03 Térreo Lixeira Civil Estrutura OCORRÊNCIA Percolação de agentes agressivos através da porosidade do concreto em viga, com início do processo corrosivo e expansão do aço, causando portanto desagregação do concreto que não resiste à esforços de tração. RECOMENDAÇÃO É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço. Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, com posterior aplicação de argamassa de alta resistência para recompor a camada de cobertura da armadura, conforme item 7.9 deste laudo. 9 #138 Torre 01 Cobertura Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Danos em detector de fumaça. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do equipamento danificado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 9 #139 Torre 03 Cobertura Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Danos em detector de fumaça. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do equipamento danificado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 9 #140 Torre 03 Cobertura Laje Técnica Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Danos em detector de fumaça. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do equipamento danificado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 9 #141 Área Externa Circulação Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura escalonada em muro de fechamento perimetral. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar a remoção do solo situado no perímetro da viga baldrame, bem como a recuperação dos elementos de fundação. Passo 02 - Para calafetação de fissuras em regiões de amarração, onde também se observam materiais com módulos de elasticidade diferentes, recomenda-se a aplicação de vergalhões de 12,5mm fixados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3. Para o presente estudo, o comprimento do ferro deverá ter 80 cm, sendo 40 cm para cada lado da abertura. 8 #142 Área Externa Reservatórios Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura escalonada em muro de fechamento perimetral. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar a remoção do solo situado no perímetro da viga baldrame, bem como a recuperação dos elementos de fundação. Passo 02 - Para calafetação de fissuras em regiões de amarração, onde também se observam materiais com módulos de elasticidade diferentes, recomenda-se a aplicação de vergalhões de 12,5mm fixados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3. Para o presente estudo, o comprimento do ferro deverá ter 80 cm, sendo 40 cm para cada lado da abertura. 8 #143 Área Externa Reservatórios Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura escalonada em muro de fechamento perimetral. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar a remoção do solo situado no perímetro da viga baldrame, bem como a recuperação dos elementos de fundação. Passo 02 - Para calafetação de fissuras em regiões de amarração, onde também se observam materiais com módulos de elasticidade diferentes, recomenda-se a aplicação de vergalhões de 12,5mm fixados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3. Para o presente estudo, o comprimento do ferro deverá ter 80 cm, sendo 40 cm para cada lado da abertura. 8 #144 Ed. Garagem 4º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira,umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 8 #145 Ed. Garagem 4º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 8 #146 Ed. Garagem 4º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 8 #147 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 377 Civil Piso OCORRÊNCIA Exposição e corrosão das armaduras de retração do piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, conforme item 7.9 deste laudo. 8 #148 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 377 Civil Piso OCORRÊNCIA Exposição e corrosão das armaduras de retração do piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparos através de empresas especializadas, com tratamento do concreto e das barras de aço em corrosão, conforme item 7.9 deste laudo. 8 #149 Ed. Garagem 2º Sobressolo Caixão Perdido Civil Estrutura OCORRÊNCIA Pendência de remoção dos madeiramentos em rampa. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Remover madeiramento; Passo 02 - Realizar descupinização; Passo 03 - Realizar tratamento do elemento estrutural, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.9 deste laudo. Atentar-se à NBR 6118:2014. 8 #150 Portaria Escada Ed. Garagem 4º Sobressolo Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura escalonada em muro de fechamento perimetral. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar a remoção do solo situado no perímetro da viga baldrame, bem como a recuperação dos elementos de fundação. Passo 02 - Para calafetação de fissuras em regiões de amarração, onde também se observam materiais com módulos de elasticidade diferentes, recomenda-se a aplicação de vergalhões de 12,5mm fixados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3. Para o presente estudo, o comprimento do ferro deverá ter 80 cm, sendo 40 cm para cada lado da abertura. 8 #151 Torre 01 16º Pav. Escada de Emergência Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Ausência de luminária de emergência, dificultando a orientação direcional até a rota de fuga mais próxima. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a instalação de luminárias de emergências em todos os pontos faltantes, conforme a determinação da NBR 10898:2013, item 5.1.2.1. Obs.: Se os modelos de luminária há serem instalados não possuírem bateria recarregável, os circuitos devem ser interligados ao gerador de energia e/ou motobomba de incêndio. 8 #152 Civil Estrutura Torre 01 12º Pav. Escada de Emergência Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Ausência de luminária de emergência, dificultando a orientação direcional até a rota de fuga mais próxima. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a instalação de luminárias de emergências em todos os pontos faltantes, conforme a determinação da NBR 10898:2013, item 5.1.2.1. Obs.: Se os modelos de luminária há serem instalados não possuírem bateria recarregável, os circuitos devem ser interligados ao gerador de energia e/ou motobomba de incêndio. 8 #153 Torre 02 Cobertura Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Ponto de vazamento em caixa d'água. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo pontal em caixa d'água evitando o agravamento do dano. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 8 #154 Torre 02 Térreo Piscina Civil Revestimento OCORRÊNCIA Fissura em rejunte com manchas de eflorescência, além de sinais de falhas na aderência do revestimento RECOMENDAÇÃO Calafetar eventuais fissuras no concreto/paredes perimetrais, evitando o agravamento dos danos, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.4 deste relatório, além da substituição do sistema de impermeabilização, conforme itens 7.1 e 7.2. 8 #155 Torre 02 Térreo Piscina Civil Revestimento OCORRÊNCIA Fissura em rejunte com manchas de eflorescência, além de sinais de falhas na aderência do revestimento RECOMENDAÇÃO Calafetar eventuais fissuras no concreto/paredes perimetrais, evitando o agravamento dos danos, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.4 deste relatório, além da substituição do sistema de impermeabilização, conforme itens 7.1 e 7.2. 8 #156 Torre 02 Térreo Piscina Civil Revestimento OCORRÊNCIA Fissura em rejunte com manchas de eflorescência, além de sinais de falhas na aderência do revestimento RECOMENDAÇÃO Calafetar eventuais fissuras no concreto/paredes perimetrais, evitando o agravamento dos danos, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.4 deste relatório, além da substituição do sistema de impermeabilização, conforme itens 7.1 e 7.2. 8 #157 Torre 02 Térreo Piscina Civil Revestimento OCORRÊNCIA Fissura em rejunte com manchas de eflorescência, além de sinais de falhas na aderência do revestimento RECOMENDAÇÃO Calafetar eventuais fissuras no concreto/paredes perimetrais, evitando o agravamento dos danos, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.4 deste relatório, além da substituição do sistema de impermeabilização, conforme itens 7.1 e 7.2. 8 #158 Torre 02 Térreo Piscina Civil Revestimento OCORRÊNCIA Fissura escalonada em rejunte, além de sinais de falhas na aderência do revestimento RECOMENDAÇÃO Calafetar eventuais fissuras no concreto/paredes perimetrais, evitando o agravamento dos danos, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.4 deste relatório, além da substituição do sistema de impermeabilização, conforme itens 7.1 e 7.2. 8 #159 Torre 02 Térreo Piscina Civil Revestimento OCORRÊNCIA Fissura em rejunte com manchas de eflorescência, além de sinais de falhas na aderência do revestimento RECOMENDAÇÃO Calafetar eventuais fissuras no concreto/paredes perimetrais, evitando o agravamento dos danos, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.4 deste relatório, além da substituição do sistema de impermeabilização, conforme itens 7.1 e 7.2. 8 #160 Torre 02 Térreo Piscina Civil Revestimento OCORRÊNCIA Fissura em rejunte com manchas de eflorescência, além de sinais de falhas na aderência do revestimento RECOMENDAÇÃO Calafetar eventuais fissuras no concreto/paredes perimetrais, evitando o agravamento dos danos, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.4 deste relatório, além da substituição do sistema de impermeabilização, conforme itens 7.1 e 7.2. 8 #161 Torre 02 Térreo Piscina Civil Revestimento OCORRÊNCIA Fissura em rejunte e sinais de desplacamento, além de sinais de falhas na aderência do revestimento RECOMENDAÇÃO Calafetar eventuais fissuras no concreto/paredes perimetrais, evitando o agravamento dos danos, seguindo o passo a passo apresentado no item 7.4 deste relatório, além da substituição do sistema de impermeabilização, conforme itens 7.1 e 7.2. 8 #162 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo dasfissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #163 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #164 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #165 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #166 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #167 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #168 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #169 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #170 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #171 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #172 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #173 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa,para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #174 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #175 Civil Estrutura Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #176 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #177 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #178 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #179 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #180 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #181 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #182 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #183 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #184 Área Externa Fachada Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre a fachada. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #185 Torre 01 Próximo a Vaga 25 Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #186 Torre 01 Vagas Externas Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #187 Área Externa Próximo ao Reservatório Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #188 Área Externa Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #189 3º Sobressolo Rampa ao Ed. Garagem Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #190 Ed. Garagem 3º Sobressolo Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #191 Ed. Garagem 3º Sobressolo Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #192 Ed. Garagem 3º Sobressolo Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #193 Ed. Garagem 2º Sobressolo Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #194 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #195 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duasdemãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #196 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 248 Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #197 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #198 Ed. Garagem 2º Sobressolo Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #199 Ed. Garagem 2º Sobressolo Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #200 Ed. Garagem 1º Sobressolo Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #201 Ed. Garagem 1º Sobressolo Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #202 Ed. Garagem 1º Sobressolo Rampa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #203 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #204 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #205 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #206 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas.Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #207 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #208 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #209 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #210 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #211 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #212 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #213 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 343 Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #214 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #215 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #216 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #217 Torre 01 Cobertura Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substituaas regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #218 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #219 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #220 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #221 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #222 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #223 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #224 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #225 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #226 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #227 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #228 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #229 Torre 02 Térreo Acesso Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #230 Torre 02 Térreo Acesso Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #231 Torre 02 Térreo Acesso Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #232 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #233 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #234 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #235 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #236 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #237 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #238 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #239 Torre 03 Térreo Portaria Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ouda edificação é determinado por legislação vigente, 5 anos. Em relação aos períodos de garantias das demais partes do imóvel, cabe ao responsável pela construção, determiná-los em concordância com os prazos mínimos tecnicamente recomendados na norma. Os prazos de garantias relacionados à solidez e segurança da edificação é determinado por legislação vigente, 5 anos. Em relação aos períodos de garantias das demais partes do imóvel, cabe ao responsável pela construção, determiná-los em concordância com os prazos mínimos tecnicamente recomendados na norma. Dessa forma, eles assumem a responsabilidade por corrigir quaisquer falhas resultantes do processo construtivo que possam surgir, no total ou parcialmente, na edificação durante esse período (ABNT, 2022). Para estabelecer tais prazos, o período de garantia não pode ser confundido com a durabilidade do bem, ou seja, se o prazo de garantia para determinado componente da edificação for de 1 ano, não significa que após esse tempo o seu desempenho será medíocre. As garantias são determinadas em função da confiabilidade das medidas tomadas pelo fabricante em todo o processo de produção. A figura 02 ilustra o uso das tabelas 1, 2 e 3 presentes na NBR 17170 (ABNT, 2022) para estabelecer as garantias: Figura 02 - Fluxo de estabelecimento dos prazos de garantia Fonte: Adaptado de NBR 17170 (ABNT, 2022) http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 11 5.4 Fissura por exposição a intempéries Segundo Thomaz (1989), os diversos elementos que compõem uma construção estão expostos às variações de temperatura, sazonais e diárias, que provocam movimentos de dilatação e de contração. As fissuras de origem térmica podem também surgir por movimentações diferentes entre componentes de um elemento; entre elementos de um sistema e entre regiões distintas de um mesmo material. E isso ocorre devido: à junção de materiais de diferentes coeficientes de dilatação térmica; à exposição de elementos diferentes a solicitações térmicas naturais (por exemplo cobertura e parede); ao gradiente de temperatura ao longo de um mesmo componente. De acordo com Duarte (1998), a dilatação da laje da cobertura, gera fissuras horizontais, conforme indicado na figura 03. Figura 03 – Fissuras horizontais por dilatação térmica da laje de cobertura Fonte: Duarte (1998) Ainda de acordo com Thomaz (1989), as variações de umidade podem gerar fissuras visto que o aumento do teor de umidade gera uma expansão do material enquanto a diminuição provoca uma contração. Os modos pelos quais a umidade pode ter acesso aos materiais de construção diversas: umidade resultante da produção dos componentes; umidade do ar; umidade do solo; entre outras. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 12 Para o procedimento de reparos dessa manifestação patológica, Thomaz (1989) explica que no geral, a fissura deve ser aberta em formato “V” com aproximadamente 2 cm de largura e 1 cm de profundidade. No caso de movimentações intensas, recomenda-se a abertura com dimensões personalizadas, conforme figura 04. Figura 04 - Recuperação com selante Fonte: Thomaz (1989) 5.5 Corrosão nas armaduras Pesquisas mostram que a manifestação patológica mais comum do concreto armado é a corrosão nas armaduras. Segundo HELENE (1992) “ocorrem com maior incidência na fase de uso. Há casos de corrosão de armadura em lajes de subsolos que se manifestam intensamente, inclusive com colapso parcial, depois de 13 anos do ‘Habite-se’”. (HELENE, 1992, p. 21). Dentre os diversos problemas que uma edificação pode apresentar destaca-se a corrosão de sua armadura, que pode estar diretamente ligada a diversos fatores como a relação água/cimento e ao ambiente em que a estrutura está inserida. “As fissuras em concreto armado devido à corrosão das armaduras são muito comuns em nossas edificações e precisam ser tratadas adequadamente, a fim de bloquear o processo e não as agravar como tem ocorrido em algumas obras, nas quais não se procura identificar, diagnosticar e corrigir as verdadeiras causas do problema. (MARCELLI, 2007)”. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 13 Figura 05 – Representação de secção contida armadura em corrosão Fonte: (Procedimento de Execução de Serviço - PES. Acervo Hotel Nacional) 5.6 Fissuras entre Alvenaria e Estrutura As fissuras verticais e/ou horizontais, causadas pela deficiência de amarração entre os elementos construtivos provenientes da expansão da alvenaria, podem ocorrer em encontros de paredes e na região superior das paredes (Magalhães, 2004). Este tipo de fissuras ocorre devido a existência de esforços de tração, que não são resistidos pela argamassa presente na alvenaria, neste caso, para que o problema seja solucionado é recomendado a realização da amarração com material resistente a tração. A amarração deve ser executada entre tijolos e blocos da parede e entre paredes justapostas, através da inserção de elementos metálicos nas juntas de argamassa durante o assentamento, proporcionando maior rigidez ao conjunto ou pelo transpasse geométrico dos tijolos ou bloco, conforme apresentado na figura 06. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 14 Figura 06 – Fissura por falhas na amarração/encunhamento entre alvenaria e estrutura. Fonte: Thomaz (1989) De acordo com Thomaz (1989), no caso de fissura provocada por movimentação inicial acentuada, cuja variação da abertura está ligada a variações térmicas e de umidade (fissuras sazonais) é recomendado o uso de bandagem ou tela metálica. A bandagem propicia a dessolidarização entre o revestimento e a parede na região da fissura. 5.7 Sistema de impermeabilização Dentro da construção civil, as patologias relacionadas a falhas nos sistemas de impermeabilização representam uma quantidade significativa. Esse sistema tem complexidade além de definição do material a ser aplicado, uma vez que a infiltração pode comprometer outros subsistemas podendo causar diversas não conformidades. (Storte, 1989). Cada etapa é fundamental e costuma se dividir em três: regularização, impermeabilização e proteção mecânica da camada. A etapa de execução deve ser acompanhada por um profissional qualificado, pois há diversos detalhes executivos que precisam ser seguidos rigorosamente para garantir eficiência durante a vida útil do empreendimento. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 15 A NBR 9575/2010 prescreve que a impermeabilização deve: evitar a passagem dos fluidos nas partes que requeiram estanqueidade na construção, podendo ser integrados ou não; proteger os elementos que estejam expostos as intempéries da ação de agentes agressivos; zelar o meio ambiente das substâncias contaminantes dos sistemas de impermeabilização. 5.8 Infiltrações As infiltrações são manifestações patológicas decorrentes da presença de umidade e da penetração de água nas áreas da edificação. A penetração de água é favorecida pelas frestas, aberturas de vãos, fissuras, falta de estanqueidade e de uma impermeabilização adequada, danos em instalações hidráulicas e pluviais, entre outros (Deutsch, 2013). Além disso, as infiltrações podem provocar a corrosão da armadura de estruturas de concreto armado provocando a sua expansão, que como consequência provocará o rompimento do concreto, deixando a armadura exposta. Dependendo do grau de corrosão deverá realizar uma manutenção corretiva com um grau de urgência em determinado ponto. 5.9 Detecção de infiltrações O objetivo deste ensaio não destrutivo é identificar regiões com teores elevados de umidade superficial, conferindo eventuais pontos de origem de vazamentos ou infiltrações através da variação gráfica apresentada no display do equipamento, como pode-se ver na figura 07.outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #240 Torre 03 Térreo Portaria Civil Fachada OCORRÊNCIA Desgastes, fissuras e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 8 #241 Rampa de Acesso Frontal Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #242 Torre 01 CM Pressurização Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Acúmulo de sujidade sobre motor e ventilador de pressurização, onde o acúmulo de material pulverulento sobre motores pode suceder em impactos negativos significativos no desempenho, eficiência e longevidade do equipamento. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a utilização de ar comprimido para remover a poeira e detritos superficiais. Certifique-se de usar um bico direcionado e mantenha uma distância segura para evitar danos aos componentes. Atentar-se com a limpeza do ambiente de operação: Mantenha o local de trabalho limpo e organizado para minimizar a fonte de sujeira. 7 #243 Área Externa Circulação Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial no piso intertravado devido a históricos de vazamento em ramais aterrados. RECOMENDAÇÃO Realiza a remoção do piso seguida de nova compactação do solo na região adensada, finalizar com o reposicionamento dos bloquetes removidos. Obs.: Recomenda-se a revisão das demais conexões durante o processo. 7 #244 Área Externa Reservatórios Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #245 Torre 01 Próximo a Vaga 19 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras e desagregação em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção do material desagregado, bem como a reconstituição do trecho utilizando concreto de fck 30 ou argamassa de alto desempenho para piso, evitando a reincidência de novos danos. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #246 Área Externa Rampa Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #247 Ed. Garagem 4º Sobressolo Caixão Perdido Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Históricos de vazamento em sistema de esgoto situado próximo ao minimercado, causando o escorrimento de fluido até o caixão perdido do 4º Sobressolo. Onde foi evidenciado a obstrução parcial da tubulação através da endoscopia realizada na tubulação, conforme apresentado no item 6.5 deste laudo. RECOMENDAÇÃO Realizar a revisão das conexões, substituição dos trechos danificados da tubulação, bem como o hidrojateamento e/ou remoção manual dos resíduos sólidos presentes na tubulação. Finalizar com a aplicação de nova emulsão impermeabilizante nas faces internas da caixa de passagem. 7 #248 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 29 Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #249 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo ao Caixão Perdido Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissuras, manchas e desgaste em revestimento aplicado sobre a parede. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar aplicação de emulsão impermeabilizante da face interna (caixão perdido). Passo 02 - Realizar tratamento do revestimento de fachada, removendo os trechos com falhas na aderência junto ao substrato, calafetar eventuais fissuras no reboco, aplicar hidrofugante sobre todo o revestimento argamassado e finalizar com a reconstituição da pintura/textura, seguindo o passo a passo recomendado no item 7.5 e 7.6 deste relatório. 7 #250 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Rampa Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras e desagregação em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção do material desagregado, bem como a reconstituição do trecho utilizando concreto de fck 30 ou argamassa de alto desempenho para piso, evitando a reincidência de novos danos. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #251 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Drenagem OCORRÊNCIA Ausência de ramais em ralos projetados para captação de água proveniente das juntas de dilatação do pavimento subsequente. RECOMENDAÇÃO Providenciar ralo/ramais para o trecho ausência, evitando a formação de lâmina d'água sobre o piso. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #252 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #253 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadase execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #254 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #255 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #256 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #257 Ed. Garagem 3º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #258 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 168 Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissuras, manchas e desgaste em revestimento aplicado sobre a parede. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar aplicação de emulsão impermeabilizante da face interna (caixão perdido). Passo 02 - Realizar tratamento do revestimento de fachada, removendo os trechos com falhas na aderência junto ao substrato, calafetar eventuais fissuras no reboco, aplicar hidrofugante sobre todo o revestimento argamassado e finalizar com a reconstituição da pintura/textura, seguindo o passo a passo recomendado no item 7.5 e 7.6 deste relatório. 7 #259 Ed. Garagem 3º Sobressolo Rampa Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #260 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Rampa Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #261 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 324 Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #262 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #263 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #264 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #265 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item RecorrenteCivil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #266 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #267 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 248 Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #268 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 248 Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #269 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #270 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #271 Ed. Garagem 3º Sobressolo Rampa Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #272 Ed. Garagem 1º Sobressolo Rampa Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial no piso intertravado devido a históricos de vazamento em ramais aterrados. RECOMENDAÇÃO Realiza a remoção do piso seguida de nova compactação do solo na região adensada, finalizar com o reposicionamento dos bloquetes removidos. Obs.: Recomenda-se a revisão das demais conexões durante o processo. 7 #273 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 397 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras e desagregação em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção do material desagregado, bem como a reconstituição do trecho utilizando concreto de fck 30 ou argamassa de alto desempenho para piso, evitando a reincidência de novos danos. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #274 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #275 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar reparo no sistema de impermeabilização no trecho de transpasse da infraestrutura através da laje, conforme apresentado no item 7.2 deste laudo. Passo 02 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. 7 #276 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #277 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 400 Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar reparo no sistema de impermeabilização no trecho de transpasse da infraestrutura através da laje, conforme apresentado no item 7.2 deste laudo. Passo 02 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. 7 #278 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreascom tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #279 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #280 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #281 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #282 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #283 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #284 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 369 Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar reparo no sistema de impermeabilização no trecho de transpasse da infraestrutura através da laje, conforme apresentado no item 7.2 deste laudo. Passo 02 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. 7 #285 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 368 Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar reparo no sistema de impermeabilização no trecho de transpasse da infraestrutura através da laje, conforme apresentado no item 7.2 deste laudo. Passo 02 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. 7 #286 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 368 Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #287 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #288 Ed. Garagem 1º Sobressolo Caixão Perdido Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Históricos de vazamento em sistema de esgoto (caixa de passagem). RECOMENDAÇÃO Realizar a revisão das conexões, substituição dos trechos danificados da tubulação, bem como o hidrojateamento e/ou remoção manual dos resíduos sólidos presentes na tubulação. Finalizar com a aplicação de nova emulsão impermeabilizante nas faces internas da caixa de passagem. 7 #289 Ed. Garagem 1º Sobressolo Escada de Emergência Civil Acessibilidade OCORRÊNCIA Danos em corrimão da escada de emergência (regiões de patamares ). RECOMENDAÇÃO Realizar a reconstituição dos trechos danificados, conforme item 7.5.3 da NBR 9050:2020 - "Os corrimãos devem ser contínuos, sem interrupções em toda a extensão das escadas, rampas e passagens." e i tem 4.4.5.1 da NBR 9077:2001 - "Os corrimãos devem ser contínuos em toda a extensão da escada, sendo permitida a interrupção apenas nos acessos às áreas de circulação e nos patamares intermediários." 7 #290 Torre 02 2º Sobressolo Escada de Emergência Civil Acessibilidade OCORRÊNCIA Danos em corrimão da escada de emergência (regiões de patamares ). RECOMENDAÇÃO Realizar a reconstituição dos trechos danificados, conforme item 7.5.3 da NBR 9050:2020 - "Os corrimãos devem ser contínuos, sem interrupções em toda a extensão das escadas, rampas e passagens." e i tem 4.4.5.1 da NBR 9077:2001 - "Os corrimãos devem ser contínuos em toda a extensão da escada, sendo permitida a interrupção apenas nosacessos às áreas de circulação e nos patamares intermediários." 7 #291 Torre 01 Cobertura Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Ausência de fixação em detector de fumaça, gerando a exposição e tensionamento irregular dos cabeamentos elétricos. RECOMENDAÇÃO Fixar corretamente o detector ou caso necessário substituir a mesma, mantendo os padrões de estabilidade/fixação recomendados pela NBR 5410:2004, item 6.5.5.2.2. Recomenda-se a verificação do estado de conservação dos circuitos e substituição dos cabos com sinais de danos no isolamento. 7 #292 Torre 01 Hall Social Item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #293 Torre 01 Hall Social Item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #294 Torre 01 Hall Social Item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #295 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em material flexível aplicado sobre as juntas de dilatação, ocasionada possivelmente por movimentações higrotérmicas e adensamento diferencial. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do material selante aplicado sobre a junta, considerando também a recomposição dos revestimentos (pintura). Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #296 Torre 01 Térreo Salão de Festa Civil Revestimento ENSAIO NÃO DESTRUTIVO Com os resultados obtidos através do medidor de umidade, entende- se que existe infiltração de água ativa através da fachada. Os valores constatados através da medição foram de 0.8 a 1.0 (% de umidade superficial). RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recomenda-se a substituição da manta em região de canteiros, reestabelecendo a estrutura monolítica da superfície, conforme itens 7.1 e 7.2 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 7 #297 Torre 02 Hall Social Item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #298 Torre 02 Hall Social Item Recorrente Civil Acessibilidade OCORRÊNCIA Danos em corrimão da escada de emergência (regiões de patamares ). RECOMENDAÇÃO Realizar a reconstituição dos trechos danificados, conforme item 7.5.3 da NBR 9050:2020 - "Os corrimãos devem ser contínuos, sem interrupções em toda a extensão das escadas, rampas e passagens." e i tem 4.4.5.1 da NBR 9077:2001 - "Os corrimãos devem ser contínuos em toda a extensão da escada, sendo permitida a interrupção apenas nos acessos às áreas de circulação e nos patamares intermediários." 7 #299 Civil Estrutura Torre 02 Hall Social Item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #300 Torre 02 Hall Social Item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #301 Torre 02 Hall Social Item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #302 Torre 02 Térreo Piscina Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento em piso do deck da piscina. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar a substituição do elemento estrutural e/ou reforço em fibra conforme apresentado no item 7.13. Passo 03 - Efetuar a reconstituição do contrapiso e revestimento. 7 #303 Torre 02 Térreo Piscina Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento em piso do deck da piscina. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - É extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização desse serviço; Passo 02 - Realizar a substituição do elemento estrutural e/ou reforço em fibra conforme apresentado no item 7.13. Passo 03 - Efetuar a reconstituição do contrapiso e revestimento. 7 #304 Torre 02 Térreo Caixão Perdido Piscina Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Falha no funcionamento da luminária. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar reparo no sistema de impermeabilização no trechode transpasse da infraestrutura através da laje, conforme apresentado no item 7.2 deste laudo. Passo 02 - Recomenda-se a recuperação e/ou substituição da luminária com falha, conforme NR10 e NBR 5410:2004. 7 #305 Torre 02 Térreo Caixão Perdido Piscina Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Falha no funcionamento da luminária. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar reparo no sistema de impermeabilização no trecho de transpasse da infraestrutura através da laje, conforme apresentado no item 7.2 deste laudo. Passo 02 - Recomenda-se a recuperação e/ou substituição da luminária com falha, conforme NR10 e NBR 5410:2004. 7 #306 Torre 02 Térreo Quadra Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento em piso de concreto, além de desgaste na pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, utilizando argamassa epóxi de elevada resistência a compressão, finalizar com a reconstituição do selante e pintura geral da quadra. Obs.: Estre produto epoxídico é desenvolvido especialmente para reparos e tratamento de bordas de juntas em pisos de concreto e asfáltico em áreas com tráfego intenso de veículos, possuindo grande estabilidade as solicitações mecânicas e químicas, podendo ser utilizado em pisos novos ou antigos. O seu desempenho promove além da segurança a toda atividade de circulação envolvida, ganhos reais com manutenções e produtividade. 7 #307 Torre 03 CM de Pressurização Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Histórico de incêndio em quadro elétrico. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição dos componentes elétricos e circuitos, evitando a reincidência de pontos de sobreaquecimento. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 7 #308 Torre 03 CM de Pressurização Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Acúmulo de sujidade sobre motor e ventilador de pressurização, onde o acúmulo de material pulverulento sobre motores pode suceder em impactos negativos significativos no desempenho, eficiência e longevidade do equipamento. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a utilização de ar comprimido para remover a poeira e detritos superficiais. Certifique-se de usar um bico direcionado e mantenha uma distância segura para evitar danos aos componentes. Atentar-se com a limpeza do ambiente de operação: Mantenha o local de trabalho limpo e organizado para minimizar a fonte de sujeira. 7 #309 Torre 03 Escada de Emergência item Recorrente Civil Acessibilidade OCORRÊNCIA Danos em corrimão da escada de emergência (regiões de patamares ). RECOMENDAÇÃO Realizar a reconstituição dos trechos danificados, conforme item 7.5.3 da NBR 9050:2020 - "Os corrimãos devem ser contínuos, sem interrupções em toda a extensão das escadas, rampas e passagens." e i tem 4.4.5.1 da NBR 9077:2001 - "Os corrimãos devem ser contínuos em toda a extensão da escada, sendo permitida a interrupção apenas nos acessos às áreas de circulação e nos patamares intermediários." 7 #310 Torre 03 Hall dos Elevadores item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #311 Torre 03 Hall dos Elevadores item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #312 Torre 03 Hall dos Elevadores item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #313 Torre 03 Hall dos Elevadores item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #314 Torre 03 Hall dos Elevadores item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #315 Torre 03 Escada de Emergência item Recorrente Civil Acessibilidade OCORRÊNCIA Danos em corrimão da escada de emergência (regiões de patamares ). RECOMENDAÇÃO Realizar a reconstituição dos trechos danificados, conforme item 7.5.3 da NBR 9050:2020 - "Os corrimãos devem ser contínuos, sem interrupções em toda a extensão das escadas, rampas e passagens." e i tem 4.4.5.1 da NBR 9077:2001 - "Os corrimãos devem ser contínuos em toda a extensão da escada, sendo permitida a interrupção apenas nos acessos às áreas de circulação e nos patamares intermediários." 7 #316 Torre 03 Hall dos Elevadores item Recorrente Civil Revestimento OCORRÊNCIA Com base no teste percussivo realizado, identificou-se som cavo em diversos trechos do revestimento cerâmico de piso, caracterizando falhas de aderência e desgaste em rejunte. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo geral, substituindo as placas com falhas na aderência/danificadas e reconstituindo todo o rejunte, reestabelecendo a qualidade estética do ambiente e evitando o agravamento dos danos. NOTA: Como ponto importante, recomenda-se efetuar a dupla colagem com aplicação de argamassa colante sobre o substrato/contrapiso e tardoz da peça, além a realização de junta de dessolidarização. 7 #317 Torre 01 Fachada Item Geral Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Falha na calafetação/vedação dos caixilhos das janelas, o que pode facilitar a infiltração de água. RECOMENDAÇÃO Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Criar rotina de manutenções para o sistemacom periodicidade anual, conforme NBR 5674:2012. 7 #318 Torre 02 Fachada Item Geral Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Falha na calafetação/vedação dos caixilhos das janelas, o que pode facilitar a infiltração de água. RECOMENDAÇÃO Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Criar rotina de manutenções para o sistema com periodicidade anual, conforme NBR 5674:2012. 7 #319 Torre 03 Fachada Item Geral Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Falha na calafetação/vedação dos caixilhos das janelas, o que pode facilitar a infiltração de água. RECOMENDAÇÃO Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Criar rotina de manutenções para o sistema com periodicidade anual, conforme NBR 5674:2012. 7 #320 Acesso a Portaria Frontal Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Emendas paliativas e exposição irregular dos cabos elétricos. RECOMENDAÇÃO Como boas praticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos e providenciar infraestrutura (eletroduto), garantindo proteção em toda extensão, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. 5 #321 Acesso Frontal Civil Revestimento OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); Passo 03 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. 5 #322 Acesso Frontal Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em amarração da mureta perimetral. RECOMENDAÇÃO Para calafetação de fissuras em regiões de amarração, onde também se observam materiais com módulos de elasticidade diferentes, recomenda-se a aplicação de vergalhões de 12,5mm, fixados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3. Para o presente estudo, o comprimento do ferro deverá ter 80 cm, sendo 40 cm para cada lado da abertura. 5 #323 Acesso Frontal Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento das bordas perimetrais e fissuras em tampa da caixa de passagem. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, além da substituição da tampa fissurada, evitando o agravamento dos danos. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #324 Área Externa Circulação Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #325 Área Externa Circulação Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #326 Área Externa Circulação Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento das bordas perimetrais e fissuras em tampa da caixa de passagem. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, além da substituição da tampa fissurada, evitando o agravamento dos danos. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #327 Torre 01 Próximo a Vaga 26 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #328 Torre 01 Próximo a Vaga 26 Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento. RECOMENDAÇÃO Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #329 Torre 01 Próximo a Vaga 26 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #330 Torre 01 Próximo a Vaga 25 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #331 Torre 01 Próximo a Vaga 25 Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em amarração entre as paredes. RECOMENDAÇÃO Para calafetação de fissuras em regiões de amarração, onde também se observam materiais com módulos de elasticidade diferentes, recomenda-se a aplicação de vergalhões de 12,5mm, fixados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3. Para o presente estudo, o comprimento do ferro deverá ter 80 cm, sendo 40 cm para cada lado da abertura. 5 #332 Torre 01 Próximo a Vaga 25 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #333 Torre 01 Próximo a Vaga 25 Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em amarração entre as paredes. RECOMENDAÇÃO Para calafetação de fissuras em regiões de amarração, onde também se observam materiais com módulos de elasticidade diferentes, recomenda-se a aplicação de vergalhões de 12,5mm, fixados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3. Para o presente estudo, o comprimento do ferro deverá ter 80 cm, sendo 40 cm para cada lado da abertura. 5 #334 Torre 01 CM Pressurização Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em amarração entre as paredes. RECOMENDAÇÃO Para calafetação de fissuras em regiões de amarração, onde também se observam materiais com módulos de elasticidade diferentes, recomenda-se a aplicação de vergalhões de 12,5mm, fixados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3. Para o presente estudo, o comprimento do ferro deverá ter 80 cm, sendo 40 cm para cada lado da abertura. 5 #335 Torre 01 Vagas Externas Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #336 Torre 01 Vagas Externas Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passoa passo, devido à baixa complexidade. 5 #337 Torre 01 Próximo a Vaga 24 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #338 Torre 01 Próximo a Vaga 24 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #339 Torre 01 Vagas Externas Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Emendas paliativas e desgaste no isolamento dos cabos. RECOMENDAÇÃO Como boas praticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos, além da substituição dos circuitos com falhas no isolamento. 5 #340 Torre 01 Próximo a Vaga 21 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #341 Torre 01 Próximo a Vaga 21 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #342 Torre 01 Próximo a Vaga 21 Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas, empolamento e delaminação em revestimento. RECOMENDAÇÃO Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #343 Área Externa Reservatórios Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em conexões flangeadas, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Efetuar reaperto nos pontos de fixação das flanges, bem como o lixamento da superfície metálica em corrosão, facilitando a permutação da pintura anticorrosiva, conforme recomendação da NBR 15239:2005, item 4.6. 5 #344 Área Externa Reservatórios Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em conexões flangeadas, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Efetuar reaperto nos pontos de fixação das flanges, bem como o lixamento da superfície metálica em corrosão, facilitando a permutação da pintura anticorrosiva, conforme recomendação da NBR 15239:2005, item 4.6. 5 #345 Área Externa Reservatórios Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em conexões flangeadas, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Efetuar reaperto nos pontos de fixação das flanges, bem como o lixamento da superfície metálica em corrosão, facilitando a permutação da pintura anticorrosiva, conforme recomendação da NBR 15239:2005, item 4.6. 5 #346 Área Externa Reservatórios Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em conexões flangeadas, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Efetuar reaperto nos pontos de fixação das flanges, bem como o lixamento da superfície metálica em corrosão, facilitando a permutação da pintura anticorrosiva, conforme recomendação da NBR 15239:2005, item 4.6. 5 #347 Área Externa Reservatórios Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em conexões flangeadas, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Efetuar reaperto nos pontos de fixação das flanges, bem como o lixamento da superfície metálica em corrosão, facilitando a permutação da pintura anticorrosiva, conforme recomendação da NBR 15239:2005, item 4.6. 5 #348 Área Externa Reservatórios Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em conexões flangeadas, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Efetuar reaperto nos pontos de fixação das flanges, bem como o lixamento da superfície metálica em corrosão, facilitando a permutação da pintura anticorrosiva, conforme recomendação da NBR 15239:2005, item 4.6. 5 #349 Área Externa Reservatórios Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em conexões flangeadas, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Efetuar reaperto nos pontos de fixação das flanges, bem como o lixamento da superfície metálica em corrosão, facilitando a permutação da pintura anticorrosiva, conforme recomendação da NBR 15239:2005, item 4.6. 5 #350 Área Externa Reservatórios Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em conexões flangeadas, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Efetuar reaperto nos pontos de fixação das flanges, bem como o lixamento da superfície metálica em corrosão, facilitando a permutação da pintura anticorrosiva, conforme recomendação da NBR 15239:2005, item 4.6. 5 #351 Área Externa Canteiro Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Históricos de falhas no funcionamento das luminárias aterradas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Como boas práticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos, além da substituição dos circuitos com falhas no isolamento. Passo 02 - Substituir as lâmpadas e luminárias com falhas no funcionamento. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #352 Área Externa Canteiro Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Históricos de falhas no funcionamento das luminárias aterradas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Como boas práticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos, além da substituição dos circuitos com falhas no isolamento. Passo 02 - Substituir as lâmpadas e luminárias com falhas no funcionamento. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #353 Área Externa Canteiro Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Históricos de falhas no funcionamento das luminárias aterradas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Como boas práticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos, além da substituição dos circuitos com falhas no isolamento. Passo 02 - Substituir as lâmpadas e luminárias com falhas no funcionamento. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #354 Área Externa Canteiro Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Emendas paliativas e desgaste no isolamento dos cabos. RECOMENDAÇÃO Como boas praticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos, além da substituição dos circuitos com falhas no isolamento. 5 #355 Torre 01 Próximo a Vaga 19 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #356 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 43 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resinaepóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #357 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 43 Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas, empolamento e delaminação em revestimento. RECOMENDAÇÃO Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #358 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 46 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #359 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 46 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #360 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 40 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #361 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 39 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #362 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas Moto 03 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #363 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 29 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #364 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 28 Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento das bordas perimetrais e fissuras em tampa da caixa de passagem. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, além da substituição da tampa fissurada, evitando o agravamento dos danos. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #365 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 60 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #366 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vagas 60 Civil Piso OCORRÊNCIA Esborcinamento das bordas perimetrais e fissuras em tampa da caixa de passagem. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo no piso, com tratamento de bordas esborcinadas e execução de lábio polimérico, além da substituição da tampa fissurada, evitando o agravamento dos danos. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #367 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Vaga 57 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #368 4º Sobressolo Torre 01 Prox.. a Portaria Civil Revestimento OCORRÊNCIA Desgastes e manchas em revestimento tipo monocapa aplicado sobre paredes externas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sika® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); Passo 03 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. 5 #369 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #370 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #371 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #372 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Desajustes nos elementos de fixação, além do acúmulo de sujidade. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral em todos os andares. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #373 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #374 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #375 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 05 ao08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #376 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #377 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Desajustes nos elementos de fixação, além do acúmulo de sujidade. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral em todos os andares. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #378 4º Sobressolo Torre 01 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Danos em vidro e desagregação da massa de fixação/calafetação dos vidros. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Efetuar a substituição do vidro danificado. Passo 02 - Realizar a substituição geral da massa de fixação/calafetação dos vidros. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #379 4º Sobressolo Torre 01 Ele. de Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #380 4º Sobressolo Torre 01 Ele. de Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #381 4º Sobressolo Torre 01 Ele. de Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #382 Civil Estrutura 4º Sobressolo Torre 01 Ele. de Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #383 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga de Moto 19 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #384 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Rampa Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #385 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Rampa Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #386 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 95 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #387 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 95 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #388 Ed. Garagem 3º Sobressolo Vestiário Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Danos em tampa da caixa acoplada. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição da tampa danificada. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #389 Ed. Garagem 3º Sobressolo Vestiário Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Emendas paliativas e exposição irregular dos cabos elétricos. RECOMENDAÇÃO Como boas praticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos e providenciar infraestrutura (eletroduto), garantindo proteção em toda extensão, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. 5 #390 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 108 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #391 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 114 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #392 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 114 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #393 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 118 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #394 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 119 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexívelhttp://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 16 Figura 07 - Scanner de parede Bosch D-TECT 200C Fonte: Bosch Ferramentas, Portugal (2023) Além disso, o scanner de parede detecta objetos em até 20 cm, identificando sua respectiva profundidade com relação a superfície de contato. Figura 08 – Tabela de recomendações Scanner de parede. Fonte: Loja Bosch de Ferramentas (2023) Com o Detector Bosch D-TECT 200 C, tem-se uma ferramenta completa para detecção de objetos e umidade atrás das paredes. Além de escanear e identificar com precisão materiais como madeira, metal e tubulações, o detector também conta com uma função exclusiva de detecção de vazamentos. 5.10 Análise Termográfica Para a detecção de infiltrações em edificações normalmente são utilizadas técnicas destrutivas, como a quebra de material, as quais promovem uma série de prejuízos como ruídos, produção de resíduos e poeira, afetando a estética da estrutura e a transitabilidade dos usuários. Nesse cenário, surge a necessidade do uso de ensaios http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 17 não destrutivos para minimizar riscos e interferências na vida dos usuários (BARREIRA; FREITAS, 2007; ISRAEL, 2016). Em relação às técnicas não destrutivas, existem instrumentos com os mais diversos princípios de funcionamento, como aqueles que utilizam a resistência elétrica, a radioatividade, a ressonância magnética nuclear, entre outros (MARINHO, 2014). Dentre eles, a termografia infravermelha, técnica que mede a radiação emitida pela superfície dos objetos, apresenta maiores vantagens para a inspeção, pois pode conseguir resultados rápidos sem a necessidade de contato físico com o objeto analisado e detectar danos não visíveis a olho nu, apresentando resultados em tempo real. Contudo, só é possível trabalhar com termografia se houver diferenças de temperatura. As imagens térmicas obtidas, termogramas, podem ser analisadas qualitativamente, por meio da visualização da heterogeneidade da temperatura na superfície do objeto estudado, ou quantitativamente, sendo necessário, nesse caso, considerar parâmetros ambientais no termógrafo (MICHALOSKI, 2016; OLIVEIRA, 2013). Em relação à detecção da presença de água em edificações, as alterações do teor de umidade produzem mudanças na temperatura superficial, podendo ser detectadas pela termografia devido a três fenômenos físicos (BARREIRA; BRITO, 2014): • Resfriamento evaporativo na área úmida no processo de evaporação há uma diminuição da temperatura superficial, pois se trata de uma reação endotérmica; • Resistência térmica diminuída: o fluxo de calor é maior em uma massa úmida do que em uma massa seca gerando um padrão térmico heterogêneo; • Aumento da capacidade de armazenamento de calor do material úmido: a temperatura superficial de uma massa úmida responde de forma mais lenta a mudanças na temperatura ambiental do que a temperatura superficial de uma massa seca. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 18 6. VISTORIA Essa explanação técnica e didática antes da emissão do Laudo se faz necessária pelos seguintes motivos: Ao se fazer uma afirmação há por que prová-la. Conforme “Tratado de Perícias” de Ranvier Feitosa Aragão, pág. VII - 3ª. Edição - Editora Millennium - Tiragem Controlada no. 30944062005-2003: “O perito ao elaborar um laudo pericial, deve ser sincero consigo mesmo, isto é só fazer afirmações que possam ser provadas e demonstradas técnica e cientificamente. Toda conclusão deve ser baseada em fatos e dados comprovados e demonstrados. Quando por meio de exames realizados, por insuficiência de elementos não obtiver dados científicos que possam fundamentar uma conclusão, quer positiva ou negativa, por seu compromisso com a verdade, deve consignar no laudo quais foram os elementos e dados concretos obtidos”. As fotos abaixo ilustram as análises realizadas em visita, por tópicos. 6.1 Principais apontamentos de Civil Os itens de maior relevância foram contextualizados nos tópicos subsequentes (6.1.1 a 6.1.4), sendo que as demais manifestações patológicas constatadas, encontram-se listadas no Anexo 01 – Backlog da Vistoria. 6.1.1 Fissuras, manchas e exposição de armadura em elementos estruturais Durante a vistoria no edifício garagem, foram evidenciados diversos pilares com fissuras, som cavo e exposição/corrosão das armaduras, especificamente próximo a base/piso, conforme apresentado nas figuras 09 e 10, devido a despassivação e existência de potencial de corrosão do aço, implicando na formação de uma pilha eletroquímica, que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 19 Figura 09 - Exposição/corrosão das armaduras Fonte: Autor (2024) Figura 10 - Exposição/corrosão das armaduras Fonte: Autor (2024) A corrosão eletroquímica é causada pela ação de um agente oxidante, como o oxigênio, hidrogênio ou a água, que, ao entrar em contato com a superfície do metal, passa a receber elétrons, ocorrendo, assim, a reação de redução. Nas armaduras corroídas, houve reações anódicas, envolvendo a oxidação do Fe e a reação catódica envolvendo a redução do oxigênio em meio alcalino, já que o pH do concreto é alcalino. O cobrimento do concreto não evita que o oxigênio e a água entre em contato com a armadura de aço, formando então uma pilha eletroquímica. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 20 Visto a gravidade dos apontamentos, recomenda-se a execução de escoramento e reforço mediante a execução de projeto, bem como a recuperação imediata dos elementos estruturais comprometidos. Além da não conformidade supracitada, foi contatada fissura nas vigas do edifício garagem (figura 11), no sentido do estribo, caracterizando oxidação da armadura por despassivação do trecho. Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo. Figura 11 – Fissuras verticais no sentido do estribo em viga Fonte: Autor (2024) Também relacionado a estrutura, durante a vistoria no edifício garagem, foi evidenciado fissuras e manchas de umidade com sinais de lixiviação nas lajes, principalmente no 1º e 2º sobresolo (figuras 12 e 13), caracterizando, portanto, em falhas na estanquidade do sistema de impermeabilização. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 21 Figura 12 – Fissura com manchas de umidade em laje Fonte: Autor (2024) Figura 13 – Fissura com manchas de umidade em laje Fonte: Autor (2024) Ao notar tal não conformidade no sistema de impermeabilização da laje exposta, foi realizado o ensaio não destrutivo com auxílio da câmera termográfica no nível de garagem situado imediatamente abaixo (amostragem), onde pode-se observar regiões com coloração roxa a qual demonstra que a infiltração está ativa (figuras 14 e 15), ou seja, em dias chuvosos a água está percolando através do elemento estrutural, reafirmando, portanto, a existência de falhas na estanquidade. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 22 Figura 14 – Vista da termográfica realizada em laje do edifício garagem Fonte: Autor (2024) Figura 15 – Vista da termográfica realizada em laje do edifício garagem Fonte: Autor (2024) Fato esse que demonstra a existência de potencial de corrosão do aço no trecho fissurado, implicando na formação de uma pilha eletroquímica que tende a evoluir, comprometendo a estabilidade estrutural da peça como um todo a curto/médio prazo. De forma resumida, a percolação contínua de água carreia consigo agentes agressivos, que ao entrarem em contato com o aço continuamente aceleram o processo corrosivo,à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #395 Civil Estrutura Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga de Moto 13 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #396 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 103 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #397 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 97 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #398 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 168 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #399 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #400 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #401 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #402 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #403 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Desajustes nos elementos de fixação, além do acúmulo de sujidade. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral em todos os andares. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #404 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #405 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #406 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #407 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Desajustes nos elementos de fixação, além do acúmulo de sujidade. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral em todos os andares. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #408 Ed. Garagem 3º Sobressolo Próximo a Vaga 136 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #409 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 324 Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas, empolamento e delaminação em revestimento. RECOMENDAÇÃO Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #410 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 324 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #411 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 324 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #412 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 323 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #413 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 323 Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas, empolamento e delaminação em revestimento. RECOMENDAÇÃO Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #414 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 311 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto,com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #415 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 327 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #416 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 323 Civil Piso OCORRÊNCIA Danos em piso de concreto, evidentes por cavidades, perfurações e delaminação. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção da camada superficial, aplicação de um endurecedor químico, após uma limpeza pesada com escovas abrasivas, aplicação de revestimentos argamassados, de epóxi ou uretano, caso o piso permita uma perfeita ancoragem destes produtos, mantendo assim a estrutura monolítica do sistema. 5 #417 Ed. Garagem 2º Sobressolo Item Recorrente Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, indicando falha na manutenção e pintura, além de falhas no funcionamento da luminária. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries), bem como a substituição das lâmpadas e reatores com falhas no funcionamento. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #418 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #419 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #420 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #421 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #422 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Desajustes nos elementos de fixação, além do acúmulo de sujidade. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral em todos os andares. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #423 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #424 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #425 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #426 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #427 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Desajustes nos elementos de fixação, além do acúmulo de sujidade. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral em todos os andares. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #428 3º Sobressolo Torre 02 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #429 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 324 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #430 Ed. Garagem 2º Sobressolo Próximo a Vaga 273 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #431 Ed. Garagem 2º Sobressolo Escada Hall Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas, empolamento e delaminação em revestimento. RECOMENDAÇÃO Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #432 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 398 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível àbase de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #433 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 395 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #434 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, indicando falha na manutenção e pintura, além de falhas no funcionamento da luminária. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries), bem como a substituição das lâmpadas e reatores com falhas no funcionamento. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #435 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 391 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #436 Ed. Garagem 1º Pav. Item Recorrente Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, indicando falha na manutenção e pintura, além de falhas no funcionamento da luminária. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries), bem como a substituição das lâmpadas e reatores com falhas no funcionamento. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #437 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga 377 Civil Piso OCORRÊNCIA Danos em piso de concreto, evidentes por cavidades, perfurações e delaminação. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção da camada superficial, aplicação de um endurecedor químico, após uma limpeza pesada com escovas abrasivas, aplicação de revestimentos argamassados, de epóxi ou uretano, caso o piso permita uma perfeita ancoragem destes produtos, mantendo assim a estrutura monolítica do sistema. 5 #438 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #439 Ed. Garagem 1º Sobressolo Próximo a Vaga de Moto 41 Civil Piso OCORRÊNCIA Fissuras em piso de concreto, causadas possivelmente por dilatação/retração plástica do concreto. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a manutenção pontual da fissura em piso de concreto, com tratamento e selamento através de aplicação de adesivo estrutural semiflexível à base de resina epóxi, conforme item 7.10 deste relatório. 5 #440 Torre 01 Cobertura Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #441 Torre 01 Cobertura Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #442 Torre 01 Cobertura Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #443 Torre 01 Cobertura Registro de Limpeza Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Falhas na vedação da conexão, evidenciado devido ao ponto de vazamento. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo na vedação da conexão evitando o agravamento do vazamento. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #444 Torre 01 Cobertura Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #445 Torre 01 Cobertura Laje Técnica Civil Drenagem OCORRÊNCIA Danos e corrosão em grelhas hemisféricas, além de não conformidade no posicionamento junto ao ralos. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). Efetuar a substituição dos exemplares danificados. Passo 02 - Reposicionar as grelhas com as protuberâncias côncavas voltadas para cima. 5 #446 Torre 01 Cobertura Laje Técnica Instalação SPDA OCORRÊNCIA Danos em sistema de estaiamento. RECOMENDAÇÃO Realizar nova fixação do sistema de estaiamento. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #447 Torre 01 Hall Social Térreo Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #448 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #449 Torre 02 Cobertura Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #450 Torre 02 Cobertura Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #451 Torre 02 Cobertura Laje Técnica CivilDrenagem OCORRÊNCIA Danos e corrosão em grelhas hemisféricas, além de não conformidade no posicionamento junto ao ralos. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). Efetuar a substituição dos exemplares danificados. Passo 02 - Reposicionar as grelhas com as protuberâncias côncavas voltadas para cima. 5 #452 Torre 02 Cobertura Civil Drenagem OCORRÊNCIA Danos e corrosão em grelhas hemisféricas. RECOMENDAÇÃO Efetuar a substituição dos exemplares danificados. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #453 Torre 02 Térreo Caixão Perdido Piscina Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Emendas paliativas e exposição irregular dos cabos elétricos. RECOMENDAÇÃO Como boas praticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos e providenciar infraestrutura (eletroduto), garantindo proteção em toda extensão, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. 5 #454 Torre 02 Térreo Caixão Perdido Piscina Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Emendas paliativas e exposição irregular dos cabos elétricos. RECOMENDAÇÃO Como boas praticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos e providenciar infraestrutura (eletroduto), garantindo proteção em toda extensão, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. 5 #455 Torre 03 Térreo Brinquedoteca Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #456 Torre 02 Térreo Espaço Pet Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas, empolamento e delaminação em revestimento. RECOMENDAÇÃO Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #457 Torre 03 CM de Pressurização Instalação Incêndio OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #458 Torre 03 CM de Pressurização Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Emendas paliativas e exposição irregular dos cabos elétricos. RECOMENDAÇÃO Como boas praticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos e providenciar infraestrutura (eletroduto), garantindo proteção em toda extensão, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. 5 #459 Torre 03 Térreo Vagas Externa Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #460 Torre 03 Térreo Vagas Externa Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #461 Torre 03 Térreo Portaria Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Fissura em vidro da portaria. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do vidro fissurado, evitando o agravamento dos danos. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #462 Torre 03 Térreo Portaria Civil Vedação OCORRÊNCIA Fissura em amarração entre as paredes. RECOMENDAÇÃO Para calafetação de fissuras em regiões de amarração, onde também se observam materiais com módulos de elasticidade diferentes, recomenda-se a aplicação de vergalhões de 12,5mm, fixados com argamassa de cimento e areia, traço 1:3. Para o presente estudo, o comprimento do ferro deverá ter 80 cm, sendo 40 cm para cada lado da abertura. 5 #463 Torre 03 Térreo Vagas Externa Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas, além do inicio de processo erosivo. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Obs.: Recomenda-se a revisão das demais conexões durante o processo. 5 #464 Torre 03 Térreo Vagas Externa Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #465 Torre 03 Térreo Vagas Externa Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #466 Torre 03 Térreo Vagas Externa Civil Piso OCORRÊNCIA Adensamento diferencial do solo e ausência de vegetação e área das vagas. RECOMENDAÇÃO Realiza a recomposição seguida de compactação do solo nas regiões adensadas, bem com o plantio de nova vegetação gramínea. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #467 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #468 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #469 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #470 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 01 ao 04 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Desajustes nos elementos de fixação, além do acúmulo de sujidade. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral em todos os andares. Nota: Ocorrênciascom resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #471 Torre 1, 2 e 3 Ele. Sociais e Serviço Item Geral Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Não funcionamento do botão de emergência. RECOMENDAÇÃO Realizara a adequação dos circuitos elétricos, bem como a substituição da botoeira. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #472 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #473 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #474 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #475 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 05 ao 08 Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Desajustes nos elementos de fixação, além do acúmulo de sujidade. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral em todos os andares. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #476 Térreo Torre 03 Ele.de Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #477 Térreo Torre 03 Ele.de Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Polia tensora: Falta limpeza do conjunto polia tensora (NBR 16083/2012, 4.1). Chave de Emergência Fundo do Poço: Fiação exposta com necessidade de isolamento com conduíte (NBR NM 207/1999, 13.5) Iluminação do poço: Poço sem iluminação. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, alinhamento e reaperto dos pontos de fixação dos componentes situados no fundo do poço, bem como a substituição das lâmpadas/luminária com falhas no funcionamento. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #478 Térreo Torre 03 Ele.de Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Desajustes nos elementos de fixação, além do acúmulo de sujidade. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral em todos os andares. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #479 Térreo Torre 03 Ele.de Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Falta de limpeza em componentes mecânicos e contatos elétrico, podendo reduzir a vida útil do sistema. RECOMENDAÇÃO Realizar o reaperto dos elementos de fixação, bem como a limpeza geral. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade 5 #480 Térreo Torre 03 Ele.de Serviço Instalação Elevadores OCORRÊNCIA Fundo do poço: Não há pintura da área de refúgio (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3) e Falta limpeza no poço (NBR NM 207/1999, 5.7.2.3). RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza geral no poço do elevador e componentes mecânicos, bem como a pintura de sinalização. Atentar-se a norma NM 207/1.999. 5 #481 Torre 03 Cobertura Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas em revestimento interno devido a percolação de água através da esquadria. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Recompor material vedação, evitando a percolação de água através da base e laterais das esquadrias, conforme apresentado no item 7.7 deste laudo. Passo 02 - Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 5 #482 Torre 03 Cobertura Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Falhas na vedação da conexão, evidenciado devido ao ponto de vazamento. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo na vedação da conexão evitando o agravamento do vazamento. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 5 #483 Torre 03 Cobertura Laje Técnica Civil Drenagem OCORRÊNCIA Danos e corrosão em grelhas hemisféricas. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). Efetuar a substituição dos exemplares danificados. 5 #484 Área Técnica Casa de Bombas Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Emendas paliativas e exposição irregular dos cabos elétricos. RECOMENDAÇÃO Como boas praticas recomenda-se a utilização de conectores nas emendas dos circuitos e providenciar infraestrutura (eletroduto), garantindo proteção em toda extensão, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. 5 #485 Acesso Frontal Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Ausência de condutor de proteção em circuitos elétricos, expondo os cabos (isolamento) a contato direto com superfícies cortantes e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Providenciar condutor de proteção para os cabos, mantendo os circuitos devidamente compartimentado, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. Recomenda-se a verificação do estado de conservação dos circuitos e substituição dos cabos com sinais de danos no isolamento. 3 #486 Acesso Frontal Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #487 Acesso Portão Frontal Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Ausência de condutor de proteção em circuitos elétricos, expondo os cabos (isolamento) a contato direto com superfícies cortantes e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Providenciar condutor de proteção para os cabos, mantendo os circuitos devidamente compartimentado, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. Recomenda-se a verificação do estado de conservação dos circuitos e substituição dos cabos com sinais de danos no isolamento. 3 #488 Acesso Portão Frontal Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Ausência de condutor de proteção em circuitos elétricos, expondo os cabos (isolamento) a contato direto com superfícies cortantes e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Providenciar condutor de proteção para os cabos, mantendo os circuitos devidamente compartimentado, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. Recomenda-se a verificação do estado de conservação dos circuitos e substituição dos cabos com sinais de danos no isolamento.3 #489 Acesso Portão Frontal Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Ausência de condutor de proteção em circuitos elétricos, expondo os cabos (isolamento) a contato direto com superfícies cortantes e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Providenciar condutor de proteção para os cabos, mantendo os circuitos devidamente compartimentado, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. Recomenda-se a verificação do estado de conservação dos circuitos e substituição dos cabos com sinais de danos no isolamento. 3 #490 Torre 01 CM Pressurização Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #491 Torre 01 CM Pressurização Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas e empolamento em revestimento interno. RECOMENDAÇÃO Finalizar recuperando o revestimento interno, conforme apresentado no item 7.8 deste laudo. 3 #492 Torre 01 Próximo a Vaga 21 Civil Revestimento OCORRÊNCIA Fissuras em revestimento interno. RECOMENDAÇÃO Realizar tratamento do revestimento interno, removendo os trechos com falhas na aderência junto ao substrato, calafetar eventuais fissuras na alvenaria, aplicar hidrofugante sobre todo o trecho recuperado e finalizar com a reconstituição da pintura/gesso liso. 3 #493 Civil Estrutura Área Externa Circulação Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #494 Área Externa Reservatórios Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #495 Área Externa Canteiro Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #496 Ed. Garagem 4º Sobressolo Próximo a Rampa Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #497 Ed. Garagem Torre 02 3º Sobressolo CM de Pressurização Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Descontinuidade em condutor de proteção em circuitos elétricos, expondo os cabos (isolamento) a contato direto com superfícies cortantes e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Providenciar condutor de proteção para os cabos, mantendo os circuitos devidamente compartimentado, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. Recomenda-se a verificação do estado de conservação dos circuitos e substituição dos cabos com sinais de danos no isolamento. 3 #498 Ed. Garagem 1º Sobressolo Item Recorrente Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #499 Torre 01 4º Sobressolo Centro Medição Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Acúmulo de sujidade em quadro elétrico. RECOMENDAÇÃO Realizar limpeza, organização, agrupamento e identificação dos circuitos, adequando a instalação às recomendações da NBR 5410:2004 e NR10 Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #500 Portaria Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #501 Portaria Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #502 Portaria Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #503 Portaria Civil Cobertura OCORRÊNCIA Desgaste no material selante aplicado entre os vidros da cobertura translucida. RECOMENDAÇÃO Realizar a revisão geral doselamento entre as junções dos vidros. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #504 Torre 01 Cobertura Laje Técnica Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #505 Torre 01 Cobertura Laje Técnica Instalação SPDA OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica (tensionadores). RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição ou manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura. As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #506 Torre 01 Cobertura Laje Técnica Instalação SPDA OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica (tensionadores). RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição ou manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura. As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #507 Torre 01 Cobertura Laje Técnica Instalação SPDA OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica (tensionadores). RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição ou manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura. As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #508 Torre 01 Cobertura Laje Técnica Instalação Hidráulica OCORRÊNCIA Danos em tubo de ventilação. RECOMENDAÇÃO Providenciar novo tubo e terminal de ventilação. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #509 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas de eflorescência em rejunte do revestimento cerâmico aplicado sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção do rejunte aplicado e reconstituição geral dos trechos manchados, onde recomenda-se a utilização de rejunte tipo (RA-II). Caso for evidenciado manchas irreversíveis nas placas de revestimento, recomenda-se a substituição, reestabelecendo a qualidade estética do local. 3 #510 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas de eflorescência em rejunte do revestimento cerâmico aplicado sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção do rejunte aplicado e reconstituição geral dos trechos manchados, onde recomenda-se a utilização de rejunte tipo (RA-II). Caso for evidenciado manchas irreversíveis nas placas de revestimento, recomenda-se a substituição, reestabelecendo a qualidade estética do local. 3 #511 Torre 01 Térreo Salão de Festa Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Ausência de fechadura e danos em folha da porta. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição da folha danificada e providenciar novo kit fechadura. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #512 Torre 01 Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas de eflorescência em rejunte do revestimento cerâmico aplicado sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção do rejunte aplicado e reconstituição geral dos trechos manchados, onde recomenda-se a utilização de rejunte tipo (RA-II). Caso for evidenciado manchas irreversíveis nas placas de revestimento, recomenda-se a substituição, reestabelecendo a qualidade estética do local. 3 #513 Torre 02 Cobertura Laje Técnica Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #514 Torre 02 Cobertura Laje Técnica Instalação SPDA OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica (tensionadores). RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição ou manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura. As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #515 Torre 02 Cobertura Civil Cobertura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado nos rufos pingadeira, caracterizando falta na periodicidade de manutenção, além de sinais de corrosão. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar revisão geral dos trechos de junção entre os rufos, recompondo o material deteriorado, onde recomenda-se a aplicação de selante a base de poliuretano. Criar rotina de manutenções para o sistema com periodicidade anual, conforme NBR 5674:2012. Passo 02 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. 3 #516 Torre 02 Térreo Piscina Civil Acessibilidade OCORRÊNCIA Falhas no corrimão e guarda-corpo de acesso a piscina. RECOMENDAÇÃO Revisar a revisão geral dos pontos de fixação do guarda-corpo. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #517 Torre 02 Térreo Piscina Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #518 Torre 02 Térreo Piscina Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #519 Torre 02Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas de eflorescência em rejunte do revestimento cerâmico aplicado sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção do rejunte aplicado e reconstituição geral dos trechos manchados, onde recomenda-se a utilização de rejunte tipo (RA-II). Caso for evidenciado manchas irreversíveis nas placas de revestimento, recomenda-se a substituição, reestabelecendo a qualidade estética do local. 3 #520 Torre 02 Térreo Quadra Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #521 Torre 02 Térreo Quadra Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #522 Torre 02 Térreo Quadra Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #523 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas de eflorescência em rejunte do revestimento cerâmico aplicado sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção do rejunte aplicado e reconstituição geral dos trechos manchados, onde recomenda-se a utilização de rejunte tipo (RA-II). Caso for evidenciado manchas irreversíveis nas placas de revestimento, recomenda-se a substituição, reestabelecendo a qualidade estética do local. 3 #524 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Manchas de eflorescência em rejunte do revestimento cerâmico aplicado sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção do rejunte aplicado e reconstituição geral dos trechos manchados, onde recomenda-se a utilização de rejunte tipo (RA-II). Caso for evidenciado manchas irreversíveis nas placas de revestimento, recomenda-se a substituição, reestabelecendo a qualidade estética do local. 3 #525 Torre 03 Térreo Salão de Jogos Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Ausência de fechadura e danos em folha da porta. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição da folha danificada e providenciar novo kit fechadura. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #526 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Cobertura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado nos rufos externos, caracterizando falta na periodicidade de manutenção RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar revisão geral dos trechos de junção entre os rufos, recompondo o material deteriorado, onde recomenda-se a aplicação de selante a base de poliuretano. Criar rotina de manutenções para o sistema com periodicidade anual, conforme NBR 5674:2012. 3 #527 Torre 03 Térreo Área Externa Item Geral Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #528 Torre 03 Térreo Lixeira Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Ausência de condutor de proteção em circuitos elétricos, expondo os cabos (isolamento) a contato direto com superfícies cortantes e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Providenciar condutor de proteção para os cabos, mantendo os circuitos devidamente compartimentado, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. Recomenda-se a verificação do estado de conservação dos circuitos e substituição dos cabos com sinais de danos no isolamento. 3 #529 Torre 03 Térreo Lixeira Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Ausência de condutor de proteção em circuitos elétricos, expondo os cabos (isolamento) a contato direto com superfícies cortantes e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Providenciar condutor de proteção para os cabos, mantendo os circuitos devidamente compartimentado, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. Recomenda-se a verificação do estado de conservação dos circuitos e substituição dos cabos com sinais de danos no isolamento. 3 #530 Torre 03 Cobertura Civil Cobertura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado nos rufos pingadeira, caracterizando falta na periodicidade de manutenção, além de sinais de corrosão. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar revisão geral dos trechos de junção entre os rufos, recompondo o material deteriorado, onde recomenda-se a aplicação de selante a base de poliuretano. Criar rotina de manutenções para o sistema com periodicidade anual, conforme NBR 5674:2012. Passo 02 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. 3 #531 Torre 03 Cobertura Laje Técnica Civil Elementos Metálicos OCORRÊNCIA Sinais de corrosão em superfície metálica, ocasionados por exposição as intempéries, indicando falha na manutenção e pintura. RECOMENDAÇÃO Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. Atentar-se a NBR 15239:2005. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 3 #532 Torre 03 Cobertura Laje Técnica Civil Cobertura OCORRÊNCIA Desgaste em selante aplicado nos rufos pingadeira, caracterizando falta na periodicidade de manutenção, além de sinais de corrosão. RECOMENDAÇÃO Passo 01 - Realizar revisão geral dos trechos de junção entre os rufos, recompondo o material deteriorado, onde recomenda-se a aplicação de selante a base de poliuretano. Criar rotina de manutenções para o sistema com periodicidade anual, conforme NBR 5674:2012. Passo 02 - Realizar manutenção na superfície metálica, com lixamento, tratamento anticorrosão e recomposição da pintura (com tinta própria para metais expostos as intempéries). As superfícies a serem repintadas devem estar livres de poeira, umidade, óleo, graxa ou gordura. 3 #533 Rampa de Acesso Frontal Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos em piso da rampa,causado devido a solicitações abrasivas e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição das placas de revestimento danificadas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #534 Acesso Frontal Civil Piso OCORRÊNCIA Danos pontuais e guias. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição da guia com trecho desagregado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #535 Área Externa Rampa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos em piso da rampa, causado devido a solicitações abrasivas e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição das placas de revestimento danificadas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #536 Área Externa Rampa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos em piso da rampa, causado devido a solicitações abrasivas e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição das placas de revestimento danificadas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #537 4º Sobressolo Torre 01 - Hall dos Elevadores Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #538 Ed. Garagem 3º Sobressolo Vestiário Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Danos em fechadura da porta. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do kit fechadura danificado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #539 Torre 02 3º Sobressolo CM de Pressurização Civil Manutenção Geral OCORRÊNCIA Acúmulo de materiais em área técnica. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção dos materiais e produtos de limpeza situados nas áreas técnicas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #540 3º Sobressolo Torre 02 Hall Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #541 3º Sobressolo Torre 02 Hall Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Danos em porta de madeira, evidentes por delaminação da fórmica, causados por impactos mecânicos e/ou contato constante com água de lavagem do piso. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo na pintura ou substituição da fórmica de madeira por modelo semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido a baixa complexidade. 1 #542 3º Sobressolo Torre 02 Hall Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Danos em porta de madeira, evidentes por delaminação da fórmica, causados por impactos mecânicos e/ou contato constante com água de lavagem do piso. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo na pintura ou substituição da fórmica de madeira por modelo semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido a baixa complexidade. 1 #543 Ed. Garagem 2º Sobressolo Rampa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos em piso da rampa, causado devido a solicitações abrasivas e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição das placas de revestimento danificadas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #544 Ed. Garagem 2º Sobressolo Rampa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos em piso da rampa, causado devido a solicitações abrasivas e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição das placas de revestimento danificadas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #545 Ed. Garagem 2º Sobressolo Rampa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos em piso da rampa, causado devido a solicitações abrasivas e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição das placas de revestimento danificadas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #546 Ed. Garagem 2º Sobressolo Rampa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos em piso da rampa, causado devido a solicitações abrasivas e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição das placas de revestimento danificadas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #547 Ed. Garagem 2º Sobressolo Rampa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos em piso da rampa, causado devido a solicitações abrasivas e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição das placas de revestimento danificadas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #548 Ed. Garagem 1º Sobressolo Escada de Acesso Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #549 Ed. Garagem 1º Sobressolo Escada de Acesso Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #550 Torre 01 4º Sobressolo Centro Medição Civil Manutenção Geral OCORRÊNCIA Acúmulo de materiais em área técnica. RECOMENDAÇÃO Realizar a remoção dos materiais e produtos de limpeza situados nas áreas técnicas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #551 Torre 01 Cobertura Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Danos em fechadura da porta. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição do kit fechadura danificado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #552 Torre 01 Cobertura Instalação Elétrica OCORRÊNCIA Falha no funcionamento da luminária. RECOMENDAÇÃO Recomenda-se a recuperação e/ou substituição da luminária com falha, conforme NR10 e NBR 5410:2004. 1 #553 Torre 01 Hall Social Térreo Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Danos em porta de madeira, evidentes por delaminação da fórmica, causados por impactos mecânicos e/ou contato constante com água de lavagem do piso. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo na pintura ou substituição da fórmica de madeira por modelo semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido a baixa complexidade. 1 #554 Torre 01 Térreo Salão de Festa Civil Portas e Esquadrias OCORRÊNCIA Danos em porta de madeira, evidentes por delaminação da fórmica, causados por impactos mecânicos e/ou contato constante com água de lavagem do piso. RECOMENDAÇÃO Realizar reparo na pintura ou substituição da fórmica de madeira por modelo semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo,devido a baixa complexidade. 1 #555 Torre 02 Térreo Prox.. Quadra Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #556 Torre 02 Térreo Prox.. Quadra Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #557 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #558 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #559 Torre 03 Térreo Área Externa Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #560 Torre 03 Térreo Portaria Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos em piso aplicado sobre o passeio, causado devido a solicitações abrasivas e impactos mecânicos. RECOMENDAÇÃO Realizar a substituição das placas de revestimento danificadas. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #561 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 01 ao 04 Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #562 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 05 ao 08 Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 #563 Térreo Torre 03 Ele. Social Final 05 ao 08 Civil Revestimento OCORRÊNCIA Danos pontais em placa cerâmica aplicada sobre o piso. RECOMENDAÇÃO Substituir a placa fissurada por exemplar semelhante ao já utilizado. Nota: Ocorrências com resoluções simplificadas serão descritas neste anexo, sem vínculo de passo a passo, devido à baixa complexidade. 1 ANEXO 02 Dashboard da Vistoria Condomínio Fatto Reserva Vila Rio Apontamentos - CivilDASHBOARD - VISTORIA Civil e Instalação 448 - 80% Apontamentos - Instalação 115 - 20% Principais Sistemas com Prioridade Alta - Fotos Data Vistoria: Maio de 2024 Resumo: Total de Apontamentos 563 Tempo de vistoria (dias) 002 Civil - Impermeabilização Instalação - Incêndio Sistemas com prioridade Alta Civil Sistemas com prioridade Alta Instalação 123 8 2 1 2 Estrutura Imper. (Item Geral) Contenção Piso Revestimento 4 2Incêndio Hidráulica QR-Code - Tour Virtual Aponte a câmara do seu celular para acessar o tour 5 5 2 2 79 11 127 8 14 72 94 24 2 Subsistema Instalação x Quantidade de Apontamentos Subsistema Civil x Quantidade de Apontamentos Condomínio Fatto Reserva Vila Rio 35 48 17 10 5 1. PRELIMINARES 1.1 Solicitante 1.2 Objeto 1.3 Localização e descrição do imóvel 1.4 Objetivo 1.5 Roteiro 2. METODOLOGIA 2.1 Critério Utilizado 2.2 Grau de Risco 3. INSPEÇÃO 4. SINTOMATOLOGIA 5. EXPLANAÇÃO TEÓRICA 5.1 Prazo de garantia – Princípio básico 5.2 Vida útil de projeto, vida útil e garantia 5.3 Definição dos Prazos de Garantia 5.4 Fissura por exposição a intempéries 5.5 Corrosão nas armaduras 5.6 Fissuras entre Alvenaria e Estrutura 5.7 Sistema de impermeabilização 5.8 Infiltrações 5.9 Detecção de infiltrações 5.10 Análise Termográfica 6. VISTORIA 6.1 Principais apontamentos de Civil 6.1.1 Fissuras, manchas e exposição de armadura em elementos estruturais 6.1.2 Percolação de água através do muro do vizinho 6.1.3 Manchas e fissuras em revestimento monocarpa da fachada 6.1.4 Históricos de percolação de água através da laje/piso externo 6.2 Principais apontamentos instalações 6.2.1 Irregularidades em instalações elétricas 6.2.2 Históricos de vazamento em ramais do sistema de hidrante 6.2.3 Vazamento em ramais de esgoto e caixas de passagem 6.3 Voo de Drone 6.3.1 Listagem de apontamentos 7. PROCEDIMENTOS DE REPARO 7.1 Impermeabilização em laje técnica e/ou piscinas 7.2 Calafetação em ralos e trechos de arremate entre panos horizontais e verticais 7.3 Impermeabilização de reservatórios 7.4 Calafetação de fissura em elementos estruturais 7.5 Limpeza e aplicação de hidrofugante em fachada 7.6 Recuperação de fissura em revestimento externo ou interno 7.7 Calafetação das esquadrias 7.8 Pintura em revestimento interno 7.9 Recuperação de elementos estruturais com danos no cobrimento e corrosão na armadura 7.10 Reparo de fissura em piso de concreto 7.11 Reparo em Revestimento Cerâmico 7.12 Irregularidades em instalações elétricas 7.13 Execução de reforço em fibra de carbono 8. TOUR 360º 9. CONCLUSÃO E CONSIDERAÇÕES FINAIS 10. ELEMENTOS DE RESPONSABILIZAÇÃO 11. ENCERRAMENTOnesse caso em específico por aeração diferencial, exigindo atenção máxima e tratamento emergencial. É importante salientar que com a corrosão do aço, a viga ou http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 23 a laje perde sua característica principal resistência a tração, reduzindo, portanto, sua capacidade de carga. Contudo, o não destacamento do cobrimento do elemento estrutural (lajes), caracteriza que o nível de potencial de corrosão do aço encontra-se em estágio baixo, ou seja, passivo de recuperação e regularização sem necessidade de reforço. Outra não conformidade de criticidade alta relacionada ao sistema estrutural, foram dois pontos com deformação do piso do deck da piscina, onde evidenciou-se a deformação e fissuras dos elementos estruturais (vigotas), conforme apresentado na figura 16. Figura 16 – Deformações e fissura em vigotas do deck da piscina Fonte: Autor (2024) 6.1.2 Percolação de água através do muro do vizinho Durante a vistoria, foi contatado manchas de umidade e fluxo ativo através do sistema de drenagem executado no muro de arrimo, conforme apresentado na figura 17. Fato este demostra a existência de falha na estanqueidade do sistema de impermeabilização aplicado nas faces em contato com o solo, além do histórico de direcionamento irregular de fluido através da unidade residencial situada próximo ao condômino. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 24 Figura 17 – Vista do fluxo ativo e manchas e umidade em muro de divisa Fonte: Autor (2024) Vale ressaltar, que a responsabilidade por promover a regularização do esgotamento sanitário, com sua ligação à rede pública disponível, é do proprietário do imóvel que, mesmo sem providenciar tal medida, pode ser cobrado pela respectiva concessionária ao oferecer o serviço. Para regularização deste item recomenda-se o seguinte passo a passo: Passo 01 - Recomenda-se realizar contato junto a concessionária, solicitando a regularização da dispersão direta de fluido sobre o piso/passeio. Passo 02 - Cessar fluxo ativo de percolação através do muro de arrimo, conforme apresentado nos itens 7.14 "Execução de Sistema de Drenagem" e 7.15 "Impermeabilização em Muro de Arrimo" do laudo. 6.1.3 Manchas e fissuras em revestimento monocarpa da fachada Tratando-se da vistoria realizada nos panos de fachadas das torres e edifício garagem, foi constatado de forma generalizada, principalmente nos andares superiores, manchas escuras de umidade e fissuras, devido as ações deletérias provocadas por intemperismo somado ao alto índice de permeabilidade da pintura de revestimento aplicada sobre a fachada, conforme apresentado nas figuras 18 e 19. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 25 Figura 18 – Manchas escuras em revestimento de fachada (torres) Fonte: Autor (2024) Figura 19 – Manchas escuras em revestimento de fachada (ed. garagem) Fonte: Autor (2024) A qualidade do processo executivo do sistema de revestimento influencia diretamente a habitabilidade das edificações, no que se refere à salubridade, conforto e durabilidade (MOURA 2007). Destaca-se, então, a ligação direta desse elemento ao conforto do usuário, sendo, dessa forma, se faz necessário a gerência da qualidade do revestimento e dos processos executivos durante as obras de revitalização. Para contextualização, a chuva incidente na fachada ricocheteia para o exterior, ou normalmente permanece na superfície do revestimento, sendo em parte http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 26 seccionada por capilaridade e absorvida por tensão superficial, e, após saturação e sobre certas circunstâncias este fluido pode comprometer a vida útil e estanquidade dos revestimentos internos. Para regularização deste item recomenda-se o seguinte passo a passo: Passo 01 - Realizar limpeza sobre a superfície da monocapa; Passo 02 - Efetuar reparo das fissuras utilizando argamassa apropriada ou massa de reparo específica para monocapa. Certifique-se de que a área reparada esteja nivelada e lisa, para as áreas com falhas na aderência, remova e substitua as regiões da monocapa que estejam significativamente danificadas. Passo 03 - Finalizar aplicando duas demãos de impermeabilizante líquido à base de silano/siloxano ou outros polímeros modificados. (Sica® Sikagard®-703 W e Fester Imperfest Transparente); 6.1.4 Históricos de percolação de água através da laje/piso externo Durante a vistoria no edifício garagem e piscina, foram constatadas manchas de umidade/escorrimento através das paredes laterais, devido a falhas na estanqueidade do sistema de impermeabilização, conforme apresentado na figura 20. Figura 20 – Vista das regiões do piso térreo com falhas na estanqueidade Fonte: Autor (2024) http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 27 Sugerimos o procedimento de reparo citado nos itens 7.1 e 7.2, realizando a recomposição da impermeabilização do trecho. Sobre a vida útil dos sistemas de impermeabilização, o tempo exato é calculado considerando a solução empregada, as características da estrutura e as condições locais, como o clima, porém pode-se considerar que as mantas asfálticas, uma das alternativas mais especificadas, apresenta vida útil de cerca de 10 anos, sendo assim o condomínio deve-se atentar quando ao fim da vida útil do sistema, evitando a reincidência de percolação de água através de elementos estruturais. 6.2 Principais apontamentos instalações Os itens de maior relevância foram contextualizados nos tópicos subsequentes (6.2.1 a 6.2.3), sendo que as demais irregularidades constatadas, encontram-se listadas no Anexo 01 – Backlog da Vistoria. 6.2.1 Irregularidades em instalações elétricas De acordo com os levantamentos feitos durante a vistoria, constata-se que as principais ocorrências estão relacionadas as infraestruturas, como fiação exposta, ausência de condutor de proteção (eletroduto), danos em luminárias e quadros elétricos em desacordo com os padrões normativos, NBR 5410 e NR10, onde foi evidenciado acréscimo de circuitos em disjuntor já em uso, acúmulo de sujidade em quadros elétricos, desorganização e pontos de sobreaquecimento devido a falhas no reaperto dos polos. Em alguns trechos do caminhamento horizontal das infraestruturas elétricas (eletrocalhas e eletroduto), foi evidenciado a desorganização dos cabeamentos, além da falta de agrupamento e exposição, submetendo as proteções isolantes dos circuitos ao contato direto com superfícies cortantes e impactos mecânicos. Eventuais danos no isolamento podem gerar curtos-circuitos e choques elétricos. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 28 6.2.2 Históricos de vazamento em ramais do sistema de hidrante Durante a vistoria na casa de bombas do sistema de hidrante, foi constatada a não pressurização do sistema, devido a históricos de vazamentos nos ramais aéreos situados no edifício garagem, sendo necessário a realização da revisão geral nas vedações das conexões. Para contextualização, os sistemas de hidrantes são é interligado com o um conjunto de bombas por uma rede geral de tubulação que é pressurizada pela bomba centrifuga, assim havendo qualquer abertura de um ponto de hidrante a bomba central ou de reforço entra em ação para fornecer água para o ponto aberto. De acordo com a ABNT NBR 13714, que trata de sistemas de hidrantes e mangotinhos para combate a incêndio, a pressão mínima recomendada é: o 7 m.c.a. (metros de coluna d'água) ou aproximadamente 0,7 bar no ponto mais desfavorável da rede de hidrantes. No entanto, para sistemas mais complexos ou edifícios altos, a pressão de trabalho pode ser maior para garantir a efetividade do sistema. Manutenção e Testes É importante realizar manutenções regulares e testes do sistema de hidrantes para assegurar que a pressão de trabalho está dentro dos parâmetros estabelecidos. Estes testesincluem: o Testes hidrostáticos: Para verificar a integridade dos tubos e conexões. o Verificação de válvulas e bombas: Para garantir que estão operando corretamente. o Teste de fluxo e pressão: Para confirmar que a água está sendo entregue com a pressão necessária nos pontos mais críticos. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 29 Considerações Adicionais o Reguladores de Pressão: Em algumas situações, pode ser necessário instalar reguladores de pressão para garantir que a pressão não exceda os limites seguros para o equipamento de combate a incêndio. 6.2.3 Vazamento em ramais de esgoto e caixas de passagem Durante a vistoria realizada no caixão perdido no 4º sobresolo, foi evidenciado o solapamento/carreamento do solo devido a históricos de vazamento em tubulações aterradas no sistema de esgoto, sendo assim, por amostragem, realizou-se a endoscopia nos ramais aterrado do 3º sobresolo, onde especificamente em uma das tubulações situadas próximo ao minimercado, foi constato a obstrução parcial da tubulação, sendo que, o acúmulo de resíduos sólidos sucedem no aumento da pressão de fluxo de escoamento e consequentemente em falhas na vedação das conexões. Durante a vistoria realizada no caixão perdido no 4º Sobresolo, foi evidenciado o solapamento/carreamento do solo devido a históricos de vazamento em tubulações aterradas no sistema de esgoto, sendo assim, por amostragem, realizou-se a endoscopia nos ramais aterrado do 3º Sobresolo, onde especificamente em uma das tubulações situadas próximo ao minimercado, foi constato a obstrução parcial da tubulação, sendo que, o acúmulo de resíduos sólidos sucedem no aumento da pressão de fluxo de escoamento e consequentemente em falhas na vedação das conexões. 6.3 Voo de Drone Para complementar a vistoria de maneira a analisar os pontos sensíveis em relação as fachadas, foram realizados voos de drone, com um exemplar da DJI. 6.3.1 Listagem de apontamentos http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 30 Com bases no resultado das filmagens aéreas, foram listadas as não conformidades e eventuais falhas na manutenção da fachada, com o intuito que facilitar o entendimento da abrangência de cada apontamento. Como objeto de análise, temos todas os panos de fachada situados na face frontal, fundos, laterais esquerda e direita, onde foram constatadas as seguintes manifestações patológicas: o Manchas escuras; o Sinais de falhas da estanqueidade nas juntas de dilatação; o Fissuras pontuais e sinais de falhas na aderência em alguns trechos. Abaixo segue os links de acesso aos vídeos do voo de drone para o entendimento a abrangência das manifestações patológicas correlacionadas a fachada. Voos Fachada 7. PROCEDIMENTOS DE REPARO Tratando-se dos sequenciamentos dos procedimentos de reparo, eles seguem: 7.1 Impermeabilização em laje técnica e/ou piscinas Para a regularização da impermeabilização, recomenda-se a remoção de todas as mantas, emulsões e/ou compostos impermeáveis aplicados anteriormente, reestabelecendo a integridade, estrutura monolítica e rigidez da base de aplicação, só após a remoção de todas as camadas de impermeabilização com falhas na estanqueidade, recomenda-se o seguinte passo a passo: 1. Limpeza de todo material pulverulento proveniente da demolição. A superfície deve estar seca, firme, sem fissuras ou saliências, retirando todos os https://1drv.ms/f/s!AlVDv_cgd_ http://www.forbeeng.com/ https://1drv.ms/f/s!AlVDv_cgd_QUhdpWnT6n9S8o96DVBg?e=DOgrU2 https://1drv.ms/f/s!AlVDv_cgd_QUhdpWnT6n9S8o96DVBg?e=DOgrU2 https://1drv.ms/f/s!AlVDv_cgd_QUhdpWnT6n9S8o96DVBg?e=DOgrU2 www.forbeeng.com 31 elementos estranhos presentes na superfície a ser impermeabilizada. Ex: Madeira, graxa, óleos, resíduos de desmoldante etc. Dica 1: Evitar emendas nas tubulações passantes; Dica 2: Caimento mínimo de 1% em direção aos coletores, os quais devem ser dimensionados mediante projeto de hidráulica e visando o perfeito arremate da manta; 2. Aplicar a primeira demão de imprimação, diluída conforme especificação do fabricante a fim de penetrar bem nos poros e aplicar com rodo ou escovão diretamente sobre o contrapiso em camadas de 1,0 a 1,5 mm de espessura; Material de imprimação recomendado: MC Manta primer 3. Para colagem com asfalto a quente, aplicar uma demão de Asfalto à temperatura de 180° a 200°C (os limites de temperatura deverão ser confirmados pelo fabricante), com auxílio de meada. É importante que seja controlado o consumo do asfalto quando da aplicação de modo a garantir o consumo mínimo de 3 kg/m² (ou conforme recomendação do fabricante). Asfalto modificado recomendado: MC Manta Asphalt 4. Imediatamente após a aplicação do asfalto oxidado, desenrolar a Manta sobre a superfície, tendo o cuidado de permitir um excesso de asfalto à frente da bobina. A sobreposição entre duas Mantas devem ser de no mínimo 10 cm, tomando-se os cuidados necessários para uma perfeita aderência. É importante prever um banho de asfalto após a colagem da emenda (no caso de não ser prevista um banho geral de asfalto). Manta asfáltica recomendada: MC Manta TP III 5. Realizar teste de estanqueidade no sistema durante 72h; 6. Sobre a impermeabilização, utilizar camada separadora composta por papel kraft, filme de polietileno ou similar. A camada separadora tem a função de evitar a aderência da proteção mecânica sobre a impermeabilização, evitando que atuem diretamente sobre a mesma provocando seu desgaste 7. Fixar tela metálica ou similar com 25 cm nos trechos verticais avançando 20 cm na horizontal, no piso, executar proteção mecânica com espessura mínima de 2 cm e juntas de dilatação. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 32 8. Sobre a tela executar um chapisco (cimento e areia grossa,1:3) amolentando com resina sintética (resina sintética e água, 1:2). 7.2 Calafetação em ralos e trechos de arremate entre panos horizontais e verticais Para a regularização da impermeabilização nos trechos de tubulação de ralo do que transpassa a laje, recomenda-se seguintes procedimento de reparo. Manta Asfáltica 1. Remoção do revestimento, argamassa colantes e outros compostos do sistema construtivo, garantindo no mínimo 4mm de rebaixo extra, sabendo que o sistema de manta asfáltica tem uma espessura mínima, definida por norma técnica, de 3 mm. 2. Limpeza de todo material pulverulento proveniente da demolição. 3. Aplicar a solução de imprimação e aguardar a secagem. 4. Iniciar a colocação da manta fazendo reforços nos cantos e quinas, tubos emergentes, ralos e detalhes especiais. 5. Para colagem com asfalto oxidado a quente, aplicar com esfregão uma camada de asfalto observando sempre o intervalo de temperatura de 160ºC a 210ºC, até no máximo 50 cm à frente da bobina de manta. Desembobinar, pressionando a manta sobre a camada de asfalto quente. 6. Nas emendas entre mantas, retirar o plástico de proteção, executar, observando uma faixa mínima de superposição de 10 cm. 7. Em trechos de transpasse de tubulação a manta deverá ser aderida no tubo a 20 cm de altura medida do piso acabado. 8. Em ralos a manta deverá ser aplicada no interior do tubo de transpasse/ralo descendo 10 cm. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 33 9. Nos encontros dos planos horizontal e vertical, executar primeiro o plano horizontal subindo 15 cm no plano vertical. Na sequência, executar o plano vertical avançando sobre o plano horizontal 15 cm. 10. No plano vertical (paredes, pilares, vigas etc.) a manta deverá subir no mínimo 20 cm acima da cota prevista do piso acabado. 11. Há duas maneiras de aderir a manta ao substrato e fazer a colagem das emendas: através da utilização de maçarico específico ou asfalto quente. Essa última forma tem diminuído sua utilização. 12. Instalar os extravasores e fazer o teste deestanqueidade, deixando uma lâmina de 10 cm de água pelo período mínimo de 72 horas. Quando houver tubo atravessando a laje a ser impermeabilizada, a estanqueidade poderá ser garantida, observando os detalhes das figuras 21 e 22. Figura 21 - Tubos que atravessam a impermeabilização Fonte: Caderno de Encargos Sueca, 2019 Figura 22 - Execução de ralos http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 34 Fonte: Caderno de Encargos Sudecap, 2019 7.3 Impermeabilização de reservatórios Para o reparo na impermeabilização em floreiras, sugere-se: 1. Aplicar a primeira demão de imprimação utilizando Mc-DUR 1320 VK; 2. Posteriormente aplicar demão cruzada de Mc Proof 2200 - Membrana De Pu Flexivel; MC-Proof 2200 deve ser aplicado em camadas finas com trincha, brocha, rolo de pelo curto ou com equipamento de projeção adequado. Sua aplicação deve ser feita de maneira uniforme e continua assegurando uma total cobertura da superfície. 3. Recomenda-se a utilização de tela de poliéster revestida com PVC MC- TopMesh 280 P para reforço nos cantos. A tela deverá ser incorporada na 1ª demão de forma a garantir sua total cobertura. Após o tempo de secagem de 5h a 6h (podendo variar de acordo com a temperatura e condições) aplicar a segunda demão, sem diluição, e assim até a quarta demão; 4. Realizar teste hidrostático por 72h, conforme recomendado por norma. 7.4 Calafetação de fissura em elementos estruturais http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 35 Para o tratamento dos elementos estruturais em concreto armado, recomenda-se o seguinte procedimento de reparo: 1. O primeiro passo é a limpeza da superfície do concreto aparente. Esta limpeza é realizada por meio do hidrojateamento de alta pressão e por lixamento grosso por meio de politizes elétricas, além da lavagem geral utilizando inibidor de eflorescência. Este processo remove todo tipo de impureza da superfície, expondo a superfície original do concreto aparente. 2. Para as fissuras, recomenda-se a injeção de resinas estruturais (MC-Injekt 2700 (+ KAT27). Detalhes executivos: Perfuração e Bicos de Injeção de Resina de Poliuretano A perfuração da estrutura de concreto é realizada por meio de broca de grande comprimento, com diâmetro compatível ao bico injetor utilizado. São utilizados basicamente dois modelos de bicos injetores, os de perfuração e os de adesão, podendo ser metálicos ou plásticos (recomendados para injeção de microcimento). Os bicos metálicos suportam maiores pressões de injeção, até 200 bar (20 MPa), podendo ser de perfuração ou adesão, quanto aos bicos de plásticos, são utilizados os de perfuração que suportam pressões de injeção de até 30 bar (3 MPa). Quando for utilizada a forma cruzada, ou seja, com bicos injetores de perfuração, figura 23 (em 45º graus com relação à superfície da estrutura para que resina injetada penetre pela fissura no centro da peça tratada). Figura 23 - Perfuração a 45º da superfície do substrato http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 36 Fonte: Catálogo MC Há dois tipos de bombas no mercado, a Bomba Monocomponente e a Bomba Bicompononente. A primeira bomba é utilizada para resinas menos fluidas, pois no seu uso os materiais da resina deverão ser misturados em recipiente único, o que causa perda de fluidez. Já a segunda classe de bombas, as Bicomponentes, permite que a resina injetada tenha maior fluidez, pois os materiais da resina poderão ser misturados já no bico da injeção, o que melhora a penetração da resina pela alta fluidez. Figura 24 - Características das bombas do fornecedor MC BAUCHEMIE Fonte: Catálogo MC Para este caso em questão, recomenda-se a utilização do equipamento MC-I 700 (Bomba Bicomponente). 7.5 Limpeza e aplicação de hidrofugante em fachada http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 37 Para reparos dos trechos com manchas de umidade em paredes, recomenda-se o seguinte procedimento de reparo: 1. Realizar a remoção de quaisquer materiais orgânicos presentes na fachada, com o lixamento utilizando escova de aço; 2. Em seguida, é recomendado que o substrato receba limpeza com hidrojateamento de alta pressão (1400 a 2600 psi) para remoção de quaisquer impurezas e contaminações; Os detergentes não podem ser empregados nessa fase de preparação, pois, no caso de falhas em sua remoção, afetará negativamente o efeito repelente do hidrofugante. NOTA: Produtos ácidos ou alcalinos também devem ser evitados, pois podem levar à formação de sais e, consequentemente, causar o aparecimento de eflorescências. 3. Finalizar aplicando do hidrofugante utilizando pulverizador de baixa pressão (bomba costal), pincel, broxa, ou rolo de lã. As demãos devem ser no sentido do topo para baixo, tomando cuidado para que o produto não escorra. Recomenda-se duas demãos, no entanto outras demãos podem ser necessárias dependendo da porosidade do substrato. O intervalo entre cada aplicação deve ser de seis horas. Com o procedimento concluído, a solução requer, no mínimo, seis horas para secar, considerando temperatura a 25°C. Produtos recomendados: Emcephob WM, Hard Protect Fachada ou Hidrofugante Incolor Hydronorth. 7.6 Recuperação de fissura em revestimento externo ou interno O processo de tratamento das fissuras e identificação deve ser individualizado a depender da profundidade máxima da anomalia, portando recomenda-se o seguinte passo a passo. Preparo da superfície 1. Na abertura da fissura, seguindo toda sua extensão, deve ser realizado um sulco com formato de “V”. Este sulco pode ser feito por meio do auxílio de abridor de fissuras http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 38 comumente chamado de “abre trincas” ou disco de corte, atingido profundidade e largura de aproximadamente 1,0 cm (foto 01); 2. O acabamento da parede deverá ser removido em uma faixa de cerca de 20 cm em torno da fissura, contados cm para cada lado, até atingir o reboco, para remover toso o sistema de pintura existente, massa acrílica e tinta, (foto 02); 3. Com um pincel 2”, elimine todo o pó da fissura aberta, bem como das faixas laterais; Aplicação de fundo 4. Se necessário (caso o substrato não estiver coeso), recomenda-se a aplicação de fundo preparador de parede. O produto deve ser aplicado com trincha na fissura e nas faixas laterais; Tratamento da fissura 5. Preenche-se as fissuras com duas demãos de selante acrílico por meio de aplicador. Utiliza-se uma espátula nessa aplicação, para que o material fique bem compactado no interior da fissura (foto 3); 6. Em seguida, é necessário aguarda 48h, no mínimo, para secagem entre as demãos e após secagem, aplica-se a segunda demão (foto 4); 7. Posteriormente aplica-se uma demão de impermeabilizante acrílico, diluído com 10% de água, sobre a fissura e as faixas laterais (foto 5); 8. Aguarda-se 6 horas para secagem da primeira demão; 9. Após a secagem, uma segunda demão de impermeabilizante acrílico deverá ser aplicada, fixando-se, nesta etapa, uma tela de poliéster/nylon, de 20 cm de largura, sobre toda a faixa da fissura, tendo como orientação o seu eixo (foto 6); Acabamento 10. Caso necessário, executar nivelamento sobre o trecho recuperado, com massa acrílica, aplicando em camadas finas e sucessivas, não ultrapassando a espessura de 3 mm. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 39 11. Para o acabamento, recomenda-se a aplicação de duas demãos de tinta látex acrílicos, com diluição de 30% a 40% de água na primeira demão, e de 10% a 20% na segunda, onde se faz necessário respeitar o tempo de secagem entre as demãos. Figura 25 – Passo a passo ilustrativo Fonte: Téchne 160 7.7 Calafetação das esquadrias Para a calafetação das esquadrias (janelas), recomenda-se o seguinte procedimento de reparo: 1. Retirar o selante existente (interno e externo); 2. Confira se o local ondeo novo selante será aplicado não está com sujeira, gordura ou materiais antigos. Se for o caso, limpe e retire os resquícios com a ajuda de uma espátula. A limpeza do local é essencial para que os selantes fixem bem. Dica: Não deve ser feito a limpeza com lubrificantes sintéticos, tíner, vaselina, solventes ou produtos ácidos; 3. Delimitação do local que o material será aplicado. Pode ser utilizado uma fita que poderá ser retirada sem deixar resquícios depois. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 40 4. Passe o selante uniformemente no local desejado, aplique uma camada entre 3mm e 4mm, onde recomenda-se a utilização de selante flexível monocomponente tixotrópico à base de poliuretano de alta performance - MC-Flex PU 40; 5. Aguardar o tempo para o selante aplicado secar. Normalmente 24 horas é o suficiente, mas confira as especificações do produto que você adquiriu. Remova a fita delimitadora e evite molhar o local enquanto ele não estiver totalmente seco. 7.8 Pintura em revestimento interno Para os trechos de revestimento interno manchado, após a resolução das fontes de vazamento. recomenda-se o seguinte procedimento de reparo: 1. Inicie com o lixamento em toda superfície áspera garantindo a homogeneidade em todo o pano da parede; 2. Em seguida se faz necessária a remoção do material pulverulento; 3. Finalizando com a aplicação de tinta em toda a parede, mantendo a tonalidade das demais áreas, recomenda-se a utilização de hidrofugante (Emcephob WM 18L MC Bauchemie) com posterior demão de tinta (Acrílica Metalatex Requinte Super Lavável), de forma a minimizar a reincidência de manchas de bolor. 7.9 Recuperação de elementos estruturais com danos no cobrimento e corrosão na armadura Os reparos localizados consistem na exposição da armadura nos trechos corroídos, execução de tratamento no local, e posterior reconstituição da seção do elemento, seguir os seguintes passo a passo de procedimentos de reparos: NOTA IMPORTANTE: Para execução desse procedimento de reparo em pilares, é extremamente importante que seja contratado engenheiro calculista para a execução http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 41 do projeto de escoramento necessário para a subsequente realização do passo a passo apresentado. 1. Para aplicar um tratamento corretivo, o acesso até as barras de aço presentes na estrutura devem ser desobstruído, sendo assim, o concreto desagradado que envolve a armadura deve ser retirado completamente, por meios manuais, com o auxílio de martelo e talhadeira; 2. Posteriormente deve-se realizar a limpeza e remoção da superfície corroída do aço, onde recomenda-se o lixamento da armadura, que consiste na eliminação dos produtos da corrosão pela passagem de partículas rígidas na superfície do aço. As maneiras mais usuais deste método são por escovação, lixamento ou jateamento de materiais abrasivos. A escovação e o lixamento requerem a utilização de escova de cerdas de aço e lixa manual ou lixadeira elétrica. Figura 26 - Proteção da armadura com pintura Fonte: SILVEIRA, 2009 3. Com a superfície livre de partículas indesejadas, aplica-se o inibidor de corrosão, sobre as barras de aço, de preferência pinturas epoxídicas ricas à base de zinco, como http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 42 por exemplo: NAFUFIL KMH - INIBIDOR DE CORROSÃO - MC BAUCHEMIE, Protetor de Armadura Cimentício (NITOPRIMER ZN) 1kg - WEBER QUARTZOLIT, e entre outros; Figura 27 - Proteção da armadura com pintura Fonte: NAKAMURA; FARIA, 2013 NOTA: Neste caso a presença do zinco tem como objetivo atuar como ânodo de sacrifício, protegendo a armadura das reações deletérias. 4. Sequenciar a montagem das formas, podendo ser compostas por diversos materiais, como madeira, aço, entre outros. Como existe uma infinidade de formatos de superfícies afetadas por corrosão de armaduras, que necessitam serem reparadas, o formato desses componentes é bastante variado. A figura 28 mostra exemplos de fôrmas que podem ser usadas para pilares e vigas. Figura 31 - Fôrmas para diferentes preenchimentos Fonte: SOUZA; RIPPER, 1998, p. 129 http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 43 5. Após a conferência da fixação das formas e garantia de cobrimento mínimo de 2 cm, aplicar argamassa polimérica de reparo estrutural, onde recomenda-se a Nafufill CR 25Kg Mc-Bauchemie; 6. Nesta etapa procura-se proteger todo o elemento estrutural criando uma camada de isolamento para não haver a penetração dos agentes que promovem a corrosão da armadura, como água, íons cloreto, oxigênio e gás carbônico, realizando pintura com tinta à base de resina acrílica e/ou hidrofugante. 7.10 Reparo de fissura em piso de concreto Para a regularização das fissuras no piso de concreto do estacionamento, recomenda-se seguintes procedimento de reparo. 1. Realizar um corte no centro da fissura existente, aumentando a área de aderência para o produto; 2. Garantir limpeza total da área, para melhorar a aderência; 3. O local deve estar limpo e isento de resíduos e poeira. A aplicação deve ser realizada sobre superfície seca; 4. Aplicar selante epóxi de baixa viscosidade. Utilizando uma espátula metálica ou plástica para espalhar a massa acrílica por toda a área a ser preenchida; 5. Remova os excessos para garantir regularidade; 6. Após 24 horas reconstituir o revestimento conforme padrão existente. 7.11 Reparo em Revestimento Cerâmico Para a substituição do revestimento cerâmico fissurado, recomenda-se o seguinte procedimento de reparo: 1. Como o revestimento encontra-se danificado, basta quebrá-lo aos poucos com batidas de marreta, descartando o entulho. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 44 2. Após a retirada de toda a placa, é necessário preparar a base que ficou, de modo a deixá-la adequada para receber o novo revestimento. Para a remoção dos resquícios de argamassa que ficaram na superfície, você vai precisar de um formão e da marreta. Encaixe o formão em sentido paralelo a parede e bata com a marreta para descolar a antiga argamassa de assentamento. 3. Com a superfície seca e livre de pulverulências, a argamassa pode ser preparada, conforme as especificações do fabricante (muitos produtos vêm prontos para uso). 4. Em um recipiente de plástico, misture o pó com a quantidade de água indicada. A massa deve ser mexida até que fique com consistência pastosa e mantida em descanso por 15 minutos. Passado esse tempo, você já pode começar a aplicação: 5. Com uma desempenadeira, espalhe a argamassa na superfície da base (parede). Utilize o lado dentado da ferramenta para formar cordões; 6. Para peças com dimensões iguais ou maiores que 30×30cm, é necessário passar argamassa também no verso da placa (tardoz), processo conhecido como dupla colagem; 7. Comece a assentar a peças comprimindo-a contra a parede, de forma a quebrar os cordões e preencher completamente o verso da placa de argamassa; 8. Limpe a peça já instalada com o auxílio de uma esponja macia ou pano úmido para eliminar o excesso de argamassa. Aguarde 72 horas; 9. Aplique o rejunte adequado para cada tipo de material, uso do ambiente, tempo de secagem etc. 10. Caso esteja utilizando o rejunte epóxi, limpe a superfície em no máximo 15 minutos após a aplicação. Para o rejunte acrílico, essa limpeza deverá ser realizada entre 15 e 30 minutos após sua aplicação. Nos dois casos, se os excessos ficarem por muito tempo, a remoção será bastante difícil, podendo até manchar a cerâmica. 7.12 Irregularidades em instalações elétricas http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 45 Para os circuitos elétricos exposto e desorganizados, deverá ser providenciado novo condutor de proteção eletroduto e/ou devida acomodação junto a eletrocalha, mantendo os circuitosdevidamente compartimentado, conforme determinação da NBR 5410:2004, item 5.1.2.2.3.6 e 6.4.3.2.1. Recomenda-se a verificação do estado de conservação dos circuitos e substituição dos cabos com sinais de danos no isolamento. Além disso recomenda-se o agrupamento e identificação dos circuitos. Já para os trechos onde constatou-se eletrodutos com sinais de corrosão, recomenda-se a substituição exemplar galvanizado a fogo, garantindo maior resistência contra as intempéries. 7.13 Execução de reforço em fibra de carbono O procedimento de reparo apresentado não isenta a necessidade de projeto de reforço. *Espessura de cada camada: 0,038 cm – ef. (1 camada). DADOS DO PRODUTO Descrição do produto: TEI – 300 (tecido de fibra de carbono), unidirecional, para reforço estrutural, colado e impregnado por Resina Epóxi. Embalagem: Figura 29 – Descrição da embalagem Fonte: TEI_300_ficha_tecnica http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 46 Condições de Armazenagem/Validade: O produto não expira desde que adequadamente armazenado em sua embalagem original, em local seco à temperatura +5°C e +35°C. Proteger da luz direto do sol. DADOS TÉCNICOS Gramatura: 300g/m²; Espessura do tecido: 0,172mm (baseado na quantidade de fibra); Propriedades da Fibra Seca: Resistência à Tração 3.500 N/mm² (nominal); Módulo de elasticidade: 266.000 N/mm² e Alongamento na ruptura: 1,3% (nominal). Propriedades do Laminado (Com TRIEPOX C4): Espessura do laminado de 1mm por camada Carga máxima (ruptura): 600 kN/m de largura por camada Módulo de elasticidade: 125,0 kN/mm² (baseado em espessura padrão do laminado de 1mm). NOTA: Os valores acima são típicos e indicativos apenas. As propriedades obtidas para o laminado nos ensaios de tração dependem do tipo de resina de impregnação / laminação utilizada e do procedimento de ensaio empregado. Aplique fatores de segurança para o material de acordo com as normas de cálculo utilizadas. DETALHES DE APLICAÇÃO Sistema seco: Impregnação da 1ª camada incluso primer: ~ 1,0 – 1,5 kg/m² (TRIEPOX C44). Impregnação das demais camadas: ~ 0,8 kg/m² por camada (TRIEPOX C44); Requisitos específicos: Resistência mínima de aderência do substrato: 1,5 N/mm²; Concreto: O substrato deve se encontrar são, seco, limpo e livre de nata de cimento gelo, água empoçada, graxa, óleo, revestimento ou pintura e quaisquer partículas soltas. O concreto deve ser previamente limpo e preparado de forma a se obter uma superfície com porosidade aberta e livre de nata de cimento e contaminantes. Reparos e nivelamento: caso haja a necessidade de reparar concreto desplacado ou calcinado e de nivelar a superfície, os seguintes sistemas podem ser aplicados: • Proteção de armadura corroída: solução primer com alto teor de zinco; http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 47 • Reparo estrutural: argamassa epóxi com pó de mármore ou granito. Nivelamento: argamassa epóxi. INSTRUÇÕES DE APLICAÇÃO Método de Aplicação / Ferramentas: O tecido pode ser cortado com tesoura ou estilete. Nunca dobre o tecido! Notas sobre a aplicação / Limitações: Este produto deve ser aplicado somente por profissionais experientes. Raio mínimo necessário para aplicação em cantos: ˃ 15mm. Cortar e arredondar com argamassa epóxi se necessário. Na direção das fibras, o transpasse entre tecidos deve ser de no mínimo 100mm. Na direção transversal, nenhum transpasse é necessário. Transpasses de camadas adicionais devem ser distribuídas ao longo da circunferência da coluna. Para a aplicação do reforço estrutural deve-se tomar grande cuidado na escolha de profissionais e aplicadores com experiência. TEI-300 é impregnada/laminada com resinas para garantia de máxima aderência e durabilidade do sistema. Para manter a compatibilidade do sistema o mesmo não deve ser alterado mesmo que parcialmente. TEI-300 pode/deve ser coberta cm revestimento cimentício ou pintura para fins estéticos e/ou de proteção. A seleção do produto depende das condições de exposição. 8. TOUR 360º Foi realizado registo fotográfico da área comum vistoriada de forma individual, onde o responsável pela vitória usou uma câmera 360º (THETA) acoplado a um tripé, tendo como pré-requisito principal para áreas internas, o posicionamento do equipamento sempre no centro das compartimentações, de forma a garantir a visibilidade do ambiente como um todo e nos corredores, determinou-se pontos estratégicos para vinculação das salas com a circulação interna, já para as áreas externas e estacionamento a câmera foi posicionada a aproximadamente entre 10 a 20 metros entre uma foto e outra. http://www.forbeeng.com/ www.forbeeng.com 48 Todo esse processo supracitado foi compilado resultando no tour virtual do empreendimento, podendo ser acessando escaneando o CR-Code apontando a câmera do celular. O principal objeto foi replicar o caminhamento físico pelo empreendimento só que de forma digital, mantendo a sessão imersiva. 9. CONCLUSÃO E CONSIDERAÇÕES FINAIS Baseado na análise, conforme fotos, fatos e toda explanação técnica com fundamentos técnicos e científicos, conclui-se: Reunindo os dados coletados in loco se desenvolveu um estudo diagnóstico a fim de determinar as causas e origens das anomalias identificadas. Foi estabelecido a necessidade com prioridade alta na execução de reparo na impermeabilização das lajes expostas, como tal apontamento provoca perda excessiva de desempenho estrutural, a prioridade atribuída foi 10, classificada como crítica. A respeito das manifestações patológicas encontradas em lajes, vigas e pilares evidenciadas, foi estabelecido a necessidade com prioridade máxima na execução dos reparos em trechos com armaduras em corrosão, bem como a realização de reforços e escoramentos nos trechos necessários, como tais apontamentos https://www.banibconecta.com/site/tour/161680/forbee-projetos- e-engenharia/fb-condominio-fatto-reserva-vila-rio-v00/autostart https://www.banibconecta.com/site/tour/160025/forbee-projetos-e-engenharia/fb-condominio-club-station-v00/autostart https://www.banibconecta.com/site/tour/160025/forbee-projetos-e-engenharia/fb-condominio-club-station-v00/autostart http://www.forbeeng.com/ https://www.banibconecta.com/site/tour/160025/forbee-projetos-e-engenharia/fb-condominio-club-station-v00/autostart https://www.banibconecta.com/site/tour/160025/forbee-projetos-e-engenharia/fb-condominio-club-station-v00/autostart https://www.banibconecta.com/site/tour/160025/forbee-projetos-e-engenharia/fb-condominio-club-station-v00/autostart https://www.banibconecta.com/site/tour/160025/forbee-projetos-e-engenharia/fb-condominio-club-station-v00/autostart https://www.banibconecta.com/site/tour/160025/forbee-projetos-e-engenharia/fb-condominio-club-station-v00/autostart https://www.banibconecta.com/site/tour/161680/forbee-projetos-e-engenharia/fb-condominio-fatto-reserva-vila-rio-v00/autostart https://www.banibconecta.com/site/tour/161680/forbee-projetos-e-engenharia/fb-condominio-fatto-reserva-vila-rio-v00/autostart www.forbeeng.com 49 provocam perda excessivas de desempenho estrutural, a prioridade atribuída foi 10 e 09, classificada como crítica. O condomínio, apresentou falhas na estanqueidade, fissuras na fachada e diversos trechos com manchas escuras, comprometendo a estanqueidade do substrato de revestimento externo, além de suceder na percolação de água para os ambientes interno dos apartamentos. Como tais anomalias provocou perda de estanqueidade e desempenho, a prioridade atribuída foi 08 (revestimento externo) e 5 (revestimento interno), classificada como moderada. Além de fissuras no revestimento argamassado em paredes internas, manchas de umidade, corrosão em elementos metálicos, falhas em sistema elétrico, SPDA, elevadores e entre outros. Como tais anomalias podem causar pequenos prejuízos à estética, sem incidência
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