Aula - Ações preventivas - REV01 Ricardo Andrade (2)

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Engº Civil Ricardo Andrade F. Faria, MSc.
andrade.go@gmail.com
randrade.engenharia
23/03/2021 13:47
MBA Gerenciamento de Obras, Tecnologia & Qualidade da Construção
Ações Preventivas e Tratamento de Manifestações 
Patológicas em Edificações 
mailto:andrade.go@gmail.com
02/11/2023 18:15
Sejam 
bem-vindos 
ao 
Boas vindas!!
Sejam muito bem-vindos ao 
Módulo
02/11/2023 18:15
DICAS!!
EXERÇAM O NETWORKING!!!!!!!
Gerenciamento de obras, produtividade, racionalização e desempenho da
construção
Gerenciamento das expectativas
23/03/2021 13:47
• Aula desenvolvida nas principais métricas 
atuais de mercado
• Pretensão de geração de resultados
Equílibrio entre Teoria x Prática
23/03/2021 13:47
• Balancear entre teoria e a prática
• Utilizaremos fatos reais e de experiência 
vivenciadas pelo professor
• Participação de experiências dos alunos
Ações Preventivas e Tratamento de 
Manifestações Patológicas em Edificações
23/03/2021 13:47
• Durabilidade e Vida útil das edificações 
conforme premissas da NBR 15.575;
• Principais patologias em estruturas de 
concreto;
• Principais patologias em alvenarias;
• Principais patologias em revestimentos;
EMENTA
Ações Preventivas e Tratamento de 
Manifestações Patológicas em Edificações
• Principais formas de 
recuperação;
• Monitoramento de estruturas;
• Medidas preventivas durante 
processo construtivo.
23/03/2021 13:47
Vamos começar nossa viagem!!
Durabilidade e Vida útil das 
edificações conforme 
premissas da NBR 15.575
23/03/2021 13:47
Práticas de Manutenção Predial para Combate e
Prevenção de Patologias
23/03/2021 13:47
NBR 15.575:2013 – DESEMPENHO DE EDIFICAÇÕES 
HABITACIONAIS
Tem o intuito de melhorar a qualidade das 
construções habitacionais;
Leva em conta a durabilidade e vida útil das 
estruturas e suas partes.
23/03/2021 13:47
23/03/2021 13:47
Durabilidade e Vida Útil das Edificações conforme
premissas da NBR 15.575
VIDA ÚTIL DE PROJETO (VUP)
23/03/2021 13:47
Prazos de 
garantia 
conforme a 
NBR 15575
(ABNT, 2013)
23/03/2021 13:47
PORÉM...
Não é mais a ABNT NBR15575 que estabelece as garantias dos sistemas...
Agora é a ABNT NBR 17170
NBR 17170 – Edificações – Garantias –
Prazos recomendados e diretrizes
02/11/2023
02/11/2023
NBR 17170 – Edificações – Garantias – Prazos 
recomendados e diretrizes
• 18 MESES PARA VIR À PÚBLICO – CB 02;
• LANÇADA EM 12/12/2022 – FRESQUINHA
• VEIO PARA TRAZER LUZ ÀS GARANTIAS DAS 
EDIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO CIVIL
• ABORDA TODO TIPO DE EDIFICAÇÃO (E NÃO 
SOMENTE RESIDENCIAIS)
• EM SUBSTITUIÇÃO A:
• MANUAL DO SINDUSCON
• ANEXO “D” – NBR15575
• EM CONSONÂNCIA COM:
• NBR 5674
• NBR 14037
• NBR 16280
02/11/2023
FUNDAMENTAL:
• Compreender sobre Manutenção 
Predial – NBR 5674...
• Elaboração de Plano de Reforma
NBR 17170 – Edificações – Garantias – Prazos 
recomendados e diretrizes
PRAZO PARA ADAPTAÇÃO
• 180 dias
VIGÊNCIA ORBIGATÓRIA:
• 12/06/2023
LACUNA DA NORMA
• PRAZOS – RECOMENDAÇÃO E NÃO 
OBRIGAÇÃO 
COMO ELA IMPACTARÁ NA VIDA DE 
NÓS (ENGENHEIROS, ARQUITETOS)?
• Definição da responsabilidade de 
reparo ao cliente;
• Quem deve realizar os reparos, o 
cliente, a construtora, o condomínio 
?
• Extinto os prazos de garantia 
da ABNT NBR17170 em 
consonância com 
ABNTNBR5674 a construtora 
“se livra” da responsabilidade 
do reparo!
02/11/2023
Será essencial para elaboração do PROGRAMA DE 
MANUTENÇÃO PREVENTIVA – Atendendo aos novos prazos 
preconizados pela nova norma.
NBR 17170 – O QUE TEM DE MAIS IMPORTANTE?
Agentes intervenientes e suas incumbências 
perante as garantias
• Incorporador
• Construtor
• Projetista
• Fabricante
• Proprietário
GARANTIA LEGAL:
• Condições de garantia;
• Situações que podem acarretar a perda da 
garantia;
PRAZOS DE GARANTIA
TABELAS 1, 2 e 3 como REFERÊNCIA
02/11/2023
BÔNUS!!
Alvenarias para satisfação à NBR 
15575
Alvenaria entre apartamentos
Bloco racionalizado 19x29x39 + vermifloc
Alvenaria entre apartamentos
• Bloco racionalizado 19x29x39 + vermifloc
• PORQUE?
• EXIGÊNCIA NORMATIVA (NBR15575) – Redução 
sonora entre apartamentos de 50DB;
• Porém, só é válido de LAUDADO (Instituto de 
Pesquisa Tecnológica – I.P.T.)
Ruído aéreo entre paredes
23/03/2021 13:47
Vermifloc inserido nos furos verticais 
do bloco racionalizado
23/03/2021 13:47
Contrapiso com isolamento acústico
23/03/2021 13:47
• POR QUE?
• Exigência normativa
– Utilização de manta acústica (AUBICON);
– Ou:
– Contrapiso com VERMIFLOC@;
• Sistema consolidado e LAUDADO (IPT)
Contrapiso isolante acústico
• 10kg/m²/cm;
• 4cm de contrapiso;
•Revestimento aplicado 
Diretamente sobre o contrapiso;
• Aumento da produtividade;
•Menos problemas com “pisos 
flutuantes”;
• Garantia comprovada (laudo)
23/03/2021 13:47
23/03/2021 13:47
Exigência normativa
23/03/2021 13:47
Especificação normativa em projeto
23/03/2021 13:47
Existem outras opções...
23/03/2021 13:47
23/03/2021 13:47
Por quê a substituição?
23/03/2021 13:47
• Melhor custo-benefício;
• Menor custo inicial;
• Menor tempo de aplicação;
• Maior produtividade;
• Antecipação do cronograma físico-financeiro;
• ECONOMIA!
Exigência normativa em escadas/ hall 
e elevadores de segurança
23/03/2021 13:47
• Uso de Bloco Celular Alto Clavado (C.C.A.)
– 12,5x29x39 – TRRF – 4 HORAS;
• Paredes externas das escadas;
• Elevador de segurança;
• Hall;
– 10x29x39 – TRRF – 2 HORAS
• Paredes centrais da escada
Alvenaria das escadas
23/03/2021
TRRF – 4 HORAS
23/03/2021
Isolamento acústico externo
• 5cm de reboco de fachada;
23/03/2021 13:47
Principais patologias em estruturas de 
concreto, causas prováveis, formas de 
prevenção e reparos
23/03/2021 13:47
Principais patologias em estruturas de concreto, causas 
prováveis, formas de prevenção e reparos
• Principais Sinistros ocorridos no Brasil:
– Edifício Palace 2;
• Rio de Janeiro, 1998.
– Arena da Fonte Nova;
• Bahia, 2007.
– Edifício Andrea
• Fortaleza, 2019
– ENTRE INÚMEROS OUTROS!
– Todos esses sinistros nos ensinaram muito sobre 
como “NÃO FAZER” e de COMO AS INSPEÇÕES 
PREDIAIS SÃO FUNDAMENTAIS!!
23/03/2021 13:47
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
Fonte: PATOLOGIAS DAS CONSTRUÇÕES – Speranza Engenharia e Consultoria.
23/03/2021 13:47
Principais patologias em estruturas de concreto
• As causas das manifestações patológicas 
no concreto podem se dar por vários 
fatores como:
– ERROS DE PROJETO;
– ERROS DE EXECUÇÃO; E
– ACONTECER POR FATORES FÍSICOS E QUÍMICOS.
23/03/2021 13:47
TRINCAS OU FISSURAS NO 
CONCRETO
23/03/2021 13:47
ANOMALIAS ABERTURAS (mm)
Fissura Até 0,5
Trinca De 0,5 a 1,5
Rachadura De 1,5 a 5,0
Fenda De 5,0 a 10,0
Brecha Acima de 10,0
Classificação das aberturas
Equipamentos utilizados na 
Engenharia Diagnóstica
Fissurômetro
Monitoramento de fissuras
Quantitativo: Inspeções mensais
do alongamento
Qualitativo: Inspeção de abertura
Monitoramento de fissuras
• Instalar testemunhos de vidro sobre a trinca do
elemento estrutural,
• Realizar o monitoramento semanal ao longo de
seis meses,
• caso o testemunho permaneça intacto, realizar o
monitoramento mensal durante mais seis
meses,
• findado este período de doze meses com
testemunho intacto, isto é, sem apresentar qualquer
indício de fissura, proceder então com injeção de
resina epoxídica na trinca do elemento
estrutural.
Fonte: Autor (2022)
Portanto, para monitorar fissuras...
Monitoramento quantitativo da
fissura
🠶 Ao se alargar a fissura, passando de C para C + ΔC, o alongamento que 
o filme impermeável terá de suportar será obtido pela fórmula:
🠶 Suponhamos que C=0,1mm e ΔC = 0,9mm, teremos:
🠶 Se não havia nenhuma fissura e esta se abriu depois, o alongamento será
infinito. CERTO??
Aonde: C = 0 
ΔC = Y
Fissuras estruturais
Sobrecarga na estrutura
23/03/2021 13:47
Fissuras estruturais
• Recalque – Deslocamento vertical ou 
inclinação que uma edificação sofre devido 
aodeslocamento em suas fundações
23/03/2021 13:47
Fissuras estruturais
• Recalque – ocorrem devido a ausência de um 
correto estudo geotécnico e seu reparo é 
extremamente oneroso!
23/03/2021 13:47
Fissuras estruturais
• Recalque – Não confundir as fissuras com as 
frutos de falhas de vergas e contravergas!
23/03/2021 13:47
Fissuras estruturais
• Recalque – Podem ocorrer de 3 diferentes 
formas!
23/03/2021 13:47
Fenda inclinada – 45º
Fonte: O autor (2021)
Anomalia Causa
Colapso de contenções
REGRA DA MEDIATRIZ
Berberian Dickran
Colapso parcial de contenção
02/11/2023
A perícia – mega engenharia 
diagnóstica
Fonte: autor
Fissuras no concreto
• Estrutural – Frutos de 
comportamento 
estrutural;
• Retração plástica;
– Exsudação – estrias 
pontuais
• Retração de secagem;
– Estrias mais longas
• Acabamento.
– Pequenas estrias.
23/03/2021 13:47
Fissuras no concreto
• Retração plástica (devido a exsudação): 
Quando a água se desloca para fora de um 
corpo poroso não totalmente rígido, ocorre 
uma contração desse corpo.
23/03/2021 13:47
Fissuras no concreto
• Retração de secagem ou hidráulica: Após a pega, é 
devido à perda por evaporação de parte da água de 
emassamento para o ambiente, de baixa umidade
relativa
23/03/2021 13:47
A falha na cura impacta não só na fissuração, mas também na 
RESISTÊNCIA do concreto
Estudo de caso!
Laje má curada
Presença de fissuras
Agregados expostos
Esclerometria:
• Baixa resistência
Fonte: Autor (2023)
Estudo de caso!
Laje má curada
Ensaio
Fonte: Autor (2023)
ENSAIO DE ESCLEROMETRIA
Normas para ensaio 
Esclerométrico
IMPACTOS DO ESCLERÔMETRO e 
ÁREA DE ENSAIO
Fonte: Autor (2023)
Valores obtidos e análise
CONCLUSÕES:
1. O elemento estrutural apresenta alta resistência à
compressão;
2. Dessa forma entende-se que o concreto do pilar apresenta
resistência CONDIZENTE com a NBR6118 (ABNT, 2014), visto
que o valor característico mínimo da resistência do concreto
admissível é de: fck = 20MPa.
3. Recomenda-se (para verificação efetiva do fck do elemento
estrutural em estudo) a realização de extração de corpo de
prova e rompimento do mesmo, validando assim o resultado.
4. Não houveram anomalias importantes no elemento analisado.
• Cálculo do índice esclerométrico médio (Ie)
(40+40+38+4+35+37+34+34+33+38+35+35+35+35+34
+34) / 16 = 36,0625
– OBS: Desprezar valores que se discreparem mais 
ou menos do que 10% (Maldição dos extremos!)
• Índice esclerométrico médio (Ie) = 35,15
• Índice esclerométrico efetivo = Ie * k 
(coeficiente de correção) =
• 35,15 * 1,02 = 35,85;
• ÁBACO = Encontro da resistência da peça
Ensaio de esclerometria
Obtenção da resistência da peça
35MPa
Preço médio!!!
BONUS
UM POUCO SOBRE O ENSAIO DE 
PACOMETRIA - PREÇOS E USO 
PACÔMETRO
Detecção de
Tubulação de cobre
• Aviso visual;
• Led;
• Mira
• Aviso sonoro;
Ensaio de Pacometria
4cm de 
profundidade
Barra: 16mm²
Pacômetros
Pacômetros
Qual melhor custo-benefício?
Voltando a laje!
Como curar para evitar as anomalias...
Presença de fissuras
Agregados expostos
Esclerometria:
• Baixa resistência
Fonte: Autor (2023)
Cura
Cura do concreto
Fonte: site Youtube - Vídeo
23/03/2021 13:47
Cura Automatizada
Custo Cura Automatizada – Referência 2011
LEVANTAMENTO DE CUSTOS DE CURADO DOCONCRETO
Manual Sistema Automático
Hora normal R$ 2,36 R$ Cura ITEM UN. QTDE. VALOR SUB-TOTAL
Sexta e Sábado (50%) R$ 3,54 R$ 31,86 Bloco de contato 1 na spl42 steck PC 2 R$ 6,17 R$ 12,34
Domingo (100%) R$ 4,72 R$ 37,76
Total fim de Semana R$ 69,62 Borne SAK 6,00mm2 UN 6 R$ 5,51 R$ 33,06
Total c/ encargos sociais R$ 157,62 Cabo Flex 750V 1,00mm2 vermelho ML 10 R$ 0,27 R$ 2,70
Vale transporte 4 R$ 9,00 Cabo Flex 750V 4,00mm2 preto ML 9 R$ 0,94 R$ 8,46
Alimentação (café e almoço) 2 R$ 8,56 Canaleta Plástica 30x500mm azul BR 1 R$ 12,69 R$ 12,69
Total R$ 17,56 Chave Comutadora 22mm 3 posições fixas PC 1 R$ 14,43 R$ 14,43
Total 3 prédios 25 pav. (+ térreo + cobertura) R$ 14.189,55
Contador 3P 17A 220V 50/60HZ PC 1 R$ 63,96 R$ 63,96
PC 100 R$ 0,68 R$ 68,00
5,22%
Faixa envolvimento espiral 1/4" Preto ML 2 R$ 0,72 R$ 1,44
Fixador autoadesivo SAF - TC-2 Fechado PC 4 R$ 0,55 R$ 2,20
Placa extremidade 6,0 / 16 mm2 PC 1 R$ 2,09 R$ 2,09
Poste de extremidade Borne SAK PC 2 R$ 3,59 R$ 7,18
Programador de horário 20 programas 110/220V RTST / 2 PC 1 R$ 71,50 R$ 71,50
Quadro de comando 400x400x200mm PC 1 R$ 243,75 R$ 243,75
Rele Bimet 7-10A S0 PC 1 R$ 70,04 R$ 70,04
Rele falta de fase PPNF - 380VCA PC 1 R$ 51,17 R$ 51,17
Trilho fixação bornes 35m p/ contadores PC 1 R$ 11,08 R$ 11,08
Espargidor de água PC 2 R$ 32,00 R$ 64,00
TOTAL R$ 740,09
Executando a Cura
Executando Cura do concreto
Fonte: site Youtube - Vídeo
23/03/2021 13:47
CORROSÃO NO CONCRETO
Ou seria nas armaduras? 
23/03/2021 13:47
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
• CORROSÃO NO CONCRETO
– Pode-se definir corrosão como a interação
destrutiva de um material com o ambiente, seja
por reação química, ou eletroquímica.
23/03/2021 13:47
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
• CORROSÃO DO CONCRETO
– Basicamente, são 02 (dois) os processos principais
de corrosão que podem sofrer as armaduras de
aço para o concreto armado:
 OXIDAÇÃO;
CORROSÃO (Propriamente dita)
23/03/2021 13:47
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
• OXIDAÇÃO
– Ataque provocado por uma reação gás-metal, com 
formação de uma película de óxido.
• CORROSÃO
23/03/2021 13:47
ocorre em meio– Ataque eletroquímico que 
aquoso;
– Processo de OXI-REDUÇÃO;
Estado das armaduras e concretos
Ensaio de carbonatação
23/03/2021 13:47
Verificação do estado atual da armadura
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
• CORROSÃO
23/03/2021 13:47
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
23/03/2021 13:47
Cobrimento Nominal do Concreto
Gerenciamento de obras, produtividade, racionalização e desempenho da construção
Gerenciamento de obras, produtividade, racionalização e desempenho da construção 
Espaçadores
Falhas abruptas de cobrimento 
nominal das armaduras
FONTE: Próprio autor
Detalhe de estribos com falha 
abrupta de cobrimento nominal
FONTE: Próprio autor
Obra Pública Municipal
Questionamento
Podemos utilizar, em
nossas obras,
aço com indícios de
ferrugem?
Gerenciamento de obras, produtividade, racionalização e desempenho da construção
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
• FENOLFTALEÍNA
 É um indicador de pH com a fórmula C20H14O4;
Mantém-se incolor em soluções ácidas e torna-se 
vermelho-carmim em soluções básicas.
pH ≥ 8,2 – 9,8 (Vermelho-carmim)
23/03/2021 13:47
Fenolftaleína
• É um Ensaio não-destrutivo;
• A fenolftaleína é um composto orgânico frequentemente usado 
como indicador de pH. 
• A fenolftaleína fica rosa em pH superior a 8,3 e incolor em soluções 
ácidas (ou pouco básicas);
• Muito utilizada para averiguação da CARBONATAÇÃO do concreto, 
assim como demonstrado no módulo de Patologia das Estruturas de 
Concreto;
• Um dos insumos de MAIS FÁCIL UTILIZAÇÃO;
• BAIXO CUSTO;
• ASPECTO SENSORIAL de fácil visualização;
FENOLFTALEÍNA a 1%
• 1g de
fenoftaleína;
• 50g de álcool
formaldeído;
• 50g de água
23/03/2021 13:47
ENSAIO DE CARBONATAÇÃO DO CONCRETO
Fonte: Próprio autor (2021)
PREÇO!
DICA PEDRADA!!
Dicas de Inspeção
• Trinca longitudinal na direção da 
barra principal;
• Tendência gigante de, ao abrir, 
encontrar barra de aço com 
oxidação;
• Porque?
• Expulsão do concreto devido a 
oxidação da armadura;
• Tendência enorme desse concreto 
apresentar carbonatação!!
Objeto da diligência
02/11/2023
Janela de inspeção +
Detecção de oxidação
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
• FENOLFTALEÍNA (“Sangue do Diabo”)
23/03/2021 13:47
Teste de carbonatação in loco
23/03/2021 13:47 Fonte: Próprio autor (2019)
PH ALCALINO –
Acima de 9,5
Indícios de 
Carbonatação
PHCARBONATAÇÃO
Dióxido de
Carbono
CO2 umidade
pH 12,5
pH
decresce
pH 10
Profundidade de carbonatação
23/03/2021 13:47
CORROSÃO DE ARMADURAS DEVIDO À PRESENÇA DE UMIDADE
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
ASPECTOS GERAIS
• Manchas superficiais (em 
geral branco-avermelhado) 
na superfície do concreto;
• Umidade e infiltrações;
• Percolação de água;
Fonte: www.infohab.com.br
23/03/2021 13:47
http://www.infohab.com.br/
CORROSÃO DE ARMADURAS DEVIDO À PRESENÇA DE UMIDADE
CAUSAS PROVÁVEIS
• Acúmulo de água e infiltrações;
• Alta permeabilidade do concreto;
• Fissuras na superfície do concreto 
favorecendo a entrada de água 
presente;
• Juntas de concretagem mal 
executadas; e
• Presença de nichos de concretagem.
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
Fonte: www.infohab.org.br
23/03/2021 13:47
http://www.infohab.org.br/
CORROSÃO DE ARMADURAS DEVIDO À PRESENÇA DE UMIDADE
SOLUÇÕES
• Utilização de aditivos hidrofugantes ou 
cristalizantes no concreto;
– 1% no traço do concreto – 0,5l/50kg
• Utilização de impermeabilização
positiva (parte superior da laje);
– Argamassa polimérica;
– Mantas asfálticas;
– Membranas acrílicas (mantas líquidas);
– Membrana de Poliuretano;
– Membrana Epóxi...
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
Fonte: www.infohab.org.br
23/03/2021 13:47
http://www.infohab.org.br/
CORROSÃO DE ARMADURAS EM VIGAS COM JUNTAS DE 
DILATAÇÃO
ASPECTOS GERAIS
• Manchas superficiais de cor 
marrom-avermelhadas;
• Fissuras paralelas à armadura;
• Redução da seção da armadura;
• Descolamento do concreto;
• Saturação da parte inferior da
viga.
• Lixiviação de sais – Deterioração 
de automóveis!
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
Fonte: Autor (2022)
23/03/2021 13:47
Junta de dilatação deteriorada
Fonte: Autor (2022) Fonte: Autor (2022)
Juntas de dilatação
Fonte: Autor (2022)
Junta de dilatação mal reabilitada
Fonte: Autor (2022)
CORROSÃO DE ARMADURAS EM VIGAS COM JUNTAS DE 
DILATAÇÃO
CAUSAS PROVÁVEIS
• Juntas de dilatação obstruídas e com
infiltrações;
• Presença de agentes agressivos: águas 
salinas, atmosferas marinhas, etc;
• Alta densidade de armaduras não
permitindo o cobrimento mínimo
exigido;
SOLUÇÕES:
Vide juntas de dilatação (a seguir)
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
Fonte: www.infohab.com.br
23/03/2021 13:47
http://www.infohab.com.br/
CORROSÃO DE ARMADURAS EM LAJES
CAUSAS PROVÁVEIS
• Falta de espaçadores;
• Abertura nas juntas das fôrmas, 
provocando a fuga de nata de 
cimento;
• Presença de agentes agressivos:
águas salinas, atmosferas 
marinhas, etc.;
Principais Patologias em Estrutura de Concreto
Fonte: Autor (2022)
23/03/2021 13:47
Espaçador de armaduras
23/03/2021 13:47
Teste de Probabilidade de Corrosão de 
armaduras
• Não disponível no Brasil;
• Norma ASTM C876;
• Adaptação simples com um Voltímetro, dois 
cabos e sulfato de zinco em solução aquosa;
23/03/2021 13:47
23/03/2021 13:47
Gabarito da área de inspeção
Perfuração de área representativa 
De pontos aleatórios na laje
23/03/2021 13:47
Procedimento de execução
Inserção do “jacaré” na barra de aço
devidamente limpa
Detalhe: escovar a armadura 
Para limpar todo concreto 
restante
23/03/2021 13:47
Ligação na outra ponta do gabarito com
esponja molhadaDetalhe da esponja
23/03/2021 13:47
Medição da voltagem (mV)
Detalhe: ajuste para 2000mV
23/03/2021 13:47
O que esses números de mostram?
• Probabilidade de corrosão das armaduras (%)
 > -200mV – menor do que 5%;
 Entre -200mV e -350mV – 50%;
Zinco” de fabricação da Denver ou
• Armatec da Sika.
Passo 6
UMEDECIMENTO DA SUPERFÍCIE
Umedecimento da superfície ou chapisco com 
promotor de aderência:
sem deixa-la totalmenteUmedecer a superfície 
saturada;
Ideal utilizar brocha;
23/03/2021 13:47
“SSS”
RECUPERAÇÃO DA ARMADURA
Passo 6
Preparação da mistura e da 
área:
Umedeça a área com broxa e
em seguida
argamassa ou 
PENECRETE MORTAR)
prepare a 
graute (OU 
de
acordo com a recomendação
do fabricante.
23/03/2021 13:47
Passo 7
RECUPERAÇÃO DA ARMADURA
Recomposição do concreto:
– Imediatamente após a preparação da mistura , aplique a
do reparo moldando com a colher deargamassa na área 
pedreiro.
– Aplique por camadas:
• com a argamassa, espessura de 2 cm,
• graute até 5 cm.
• O tempo de cura varia de acordo com o produto e fabricante.
23/03•/20E21m13:m47 édia cada camada de argamassa demora 6h.
Aplicação pintura anticorrosiva 
23/09/2020
Fonte: Próprio autor (2020)
23/03/2021 13:47
Aplicação pintura anticorrosiva 
23/09/2020
Fonte: Próprio autor (2020)
23/03/2021 13:47
Recomposição
Fonte: Próprio autor (2020)
23/03/2021 13:47
Fonte: Próprio autor (2020)
23/03/2021 13:47
Acabamentos
Fonte: Próprio autor (2020)
23/03/2021 13:47
ENCAMISAMENTO COM FIBRA DE 
CARBONO
Aplicação de adesivo tixotrópico
23/03/2021 13:47
Aplicação da primeira camada
23/03/2021 13:47
Retirada de ar da manta para correta 
aderência
23/03/2021 13:47
Aplicação do adesivo fluido
23/03/2021 13:47
Segunda camada de manta de 
carbono
23/03/2021 13:47
Adesivo de acabamento
23/03/2021 13:47
DICA TOOOP!!!
RESERVATÓRIO
Estudo de caso!
• Teto com graves falhas de cobrimento nominal da armadura
• Oxidação da estrutura
• Expulsão da camada de cobrimento da armadura (concreto)
• Carbonatação
Fonte: Próprio autor (2020)
Recuperação da armadura 
positiva
Argamassa
Polimérica
ÁREA RECUPERADA
Área em recuperação
Aplicação manual
Fonte: Autor (2020)
Área recuperada
Desempenada
Aplicação 
de 
Poliuretano
Inspeções e manutenções preventivas voltadas 
para garantia da vida útil
•Quem aqui faz manutenção periódica 
no seu carro?
• Quando devemos trocar o óleo?
• Quando devemos trocar os filtros?
• Quando devemos trocar os pneus?
• Quando devemos trocar a pastilha de 
freio?
23/03/2021 13:47
Todo mundo sabe os períodos corretos de 
manutenção do seu automóvel!!
Mas...
• Porque poucos sabem os 
corretos períodos de 
manutenção das edificações?
Cultura
• A manutenção predial no Brasil é encarada
• de forma REATIVA (CORRETIVA) e não
• PREVENTIVA;
•Síndicos e condôminos não compreendem 
que os gastos CORRETIVOS, são 
EXPONENCIALMENTE
maiores do que os gastos PREVENTIVOS
23/03/2021 13:47
REGRA DE SITTER
Regra de Sitter
Evolução progressiva dos custos de manutenção 
ao longo dos anos
•O gasto na recuperação de uma 
estrutura irá variar numa progressão 
geométrica de razão 5;
•Logo, as intervenções corretivas 
seriam cinco vezes mais caras que 
intervenções preventivas.
Sitter (1984)
23/03/2021 13:47
Manutenções: aliadas da vida útil!!
Vida útil 
da 
edificação
23/03/2021 13:47
Principais patologias em 
alvenarias
23/03/2021 13:47
Vedações - definição
Vedações - definição
Devem suportar:
• Peso Próprio;
• Cargas de utilização
• Armários;
• Redes;
• Entre outros..
Devem apresentar:
• Adequada resistência às cargas laterais estáticas e dinâmicas, advindas, por 
exemplo, da:
• ATUAÇÃO DO VENTO;
• IMPACTOS ACIDENTAIS;
• Entre outras
Vedações e sua importância
Vedações
Utilização:
• Fachadas;
• Paredes Internas;
• Platibandas, muros de divisa e outros elementos.
Custo:
• Tem grande influência na eficiência do processo de 
produção do edifício;
• Exercem grande influência nos custos dos serviços, visto 
que estes representam de 35% a 60% do CUSTO TOTAL DO 
EDIFÍCIO;
Manifestações patológicas em 
vedações verticais
• QUAIS AS 
ORIGENS?
• POR QUÊ 
OCORREM?
• COMO EVITÁ-LAS?
• COMO TRATÁ-LAS?
Causas das manifestações 
patológicas em vedações
MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM VEDAÇÕES VERTICAIS
• IDEAL • PREVENIR
• TRATAR
ADEQUADAMENTE
• APÓS 
SURGIMENTO
21
3
MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM VEDAÇÕES 
VERTICAIS
Estudo de caso
Deflexão de balanço na alvenaria
Esforço de cisalhamento capaz de desconectar e fraturar blocos de tijolos
Estudo de caso
Deflexão de balanço na alvenaria
Esforço de cisalhamento capaz de desconectar e fraturar blocos de tijolos
TÉCNICAS MITIGADORAS DE 
MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS
TÉCNICAS MITIGADORAS DE MANIFESTAÇÕES 
PATOLÓGICAS
• Controle das dimensões dos blocos;
• Controle da cura e porosidade dos blocos;
• Correto armazenamento dos blocos;
• Correta execução de juntas de assentamento;
• Correta execução de vergas e contra-vergas;
• Correta execução de encunhamento;
• Correta execução de telas estruturantes – VIDE: 
Revestimentos cerâmicos e argamassados;
• Correta execução de juntas de movimentação – VIDE: 
Revestimentos cerâmicos e argamassados.
Controle de recepção e estocagem 
de blocos
• Blocos com grandes 
variações volumétricas;
• Blocos mal curados;
• Porosidade dos blocos –
Poder de sucção;
• Blocos não armazenados 
em local fechado;
INFERÊNCIA DIRETA SOBRE AS MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS!!
Blocos com grandes variações volumétricas
• Exigirão maior consumo de argamassa;
• Geram juntas horizontais irregulares;
Concentração de tensões 
em determinados blocos
Blocos mal curados
• Apresentarão retração intensa na parede acabada;
• Perderá água após assentado...
• Portanto, sofrerá os efeitos da RETRAÇÃO e, a depender de 
alguns outros fatores, tal retração poderá ser vista á nível de 
reboco e, consequentemente, após a parede emassada e 
pintada;
• O diagnóstico dessa manifestação patológica é Praticamente 
impossível;
• Umas das únicas formas de “ter uma ideia” do diagnóstico é 
em relação a IDADE DAS FISSURAÇÕES;
• Manifestações patológicas dessa magnitude ocorrem de 
maneira MUITO RÁPIDA...
Porosidade dos blocos – Poder de sucção
• O poder de sucção dos blocos é de fundamental importância na aderência 
com o chapisco, emboço e/ ou reboco;
• Talvez seja um dos pontos em que mais deve-se atentar para mitigação de 
manifestações patológicas, PRINCIPALMENTE desplacamentos e 
descolamentos (Vide – patologia de sistemas de revestimentos cerâmicos e 
argamassados);
• Bloco com ALTO PODER DE SUCÇÃO:
• Fará com que a sua argamassa não tenha água suficiente para hidratar o 
cimento;
• Levando a perda de aderência;
• Bloco com BAIXO PODER DE SUCÇÃO:
• Os cristais hidratados do cimento penetrarão pouco nos poros do bloco.
Por isso o armazenamento dos blocos 
é tão importante!
Blocos encharcados
• Baixo poder de sucção
Blocos muito secos!
• Alto poder de sucção
Além disso, a proliferação de patógenos gera grande perda de 
aderência com o revestimento argamassado
Premissas para armazenamento
Bloco Cerâmico e Bloco de concreto
• No caso de armazenamento em lajes, verificar sua resistência para evitar 
sobrecarga;
• Armazenar os blocos em locais planos e separar por tipo, identificar e manter 
sem o contato direto com o solo, por meio de um lastro de brita ou qualquer 
outro material semelhante;
• Os blocos deverão estar sempre cobertos com lona plástica, 
independentemente do clima;
• No recebimento de blocos paletizado, somente é permitido o empilhamento 
de no máximo dois pallets com altura máxima de 2,0 metros;
• As pilhas não devem ser superiores a 10 fiadas.
Blocos não armazenados em local 
correto
Mesma premissa do bloco mau curado!!
Tomou chuva absorveu água contração após secagem
Detalhes executivos 
fundamentais
Detalhes executivos fundamentais
• Preenchimento completo da 
junta de assentamento;
• Respeitar datas de:
• Concretagem;
• Escoramento;
• Data de execução de chapisco;
• Entre outros...
Detalhes fundamentais!!
• Início da alvenaria SOMENTE 45 DIAS APÓS a concretagem do 
pavimento;
• Início, PELO MENOS,15 dias após a retirada do ESCORAMENTO da 
laje do pavimento;
• Assim que a laje superior já estiver sem escoramento;
• No mínimo 3 dias após a execução do chapisco;
• O ponto mais alto da base é quem define a cota da primeira fiada;
• As correções de desníveis da estrutura de concreto acima de 2cm, 
devem ser feitas com argamassa, com pelo menos 24 HORAS DE 
ANTECEDÊNCIA;
• Juntas horizontais de 10mm;
• Juntas menores reduzem a capacidade de absorção de deformações;
• Juntas maiores promovem perda de resistência mecânica da alvenaria.
Preenchimento completo da junta de 
assentamento
Reduz em 33% ou mais a resistência final da parede;
Incorreta execução da massa
de assentamento dos blocos
Incorreta execução da massa
de assentamento dos blocos
Espessura da junta de assentamento
Espessura controlada
Detalhe de projeto
02/11/2023
Juntas variando entre 16 e 19mm resultam em PERDA DA RESISTÊNCIA da ordem de 30% quando 
comparada com juntas de 10mm de espessura!!
Alta espessura de 
assentamento
Principais patologias em revestimentos
23/03/2021 13:47
CONCEITO
1. REVESTIMENTOS;
 Definição;
 Função;
2. ARGAMASSAS PARA REVESTIMENTO;
 Chapisco;
 Emboço;
 Reboco;
02/11/2023 18:15
CONCEITO
3. MATERIAIS CONSTITUINTES;
 Cimento Portland;
 Areia;
 Água;
 Cal;
 Aditivo;
02/11/2023 18:15
Obrigatoriamente
Facultativamente
CONCEITO
4. CARACTERÍSTICAS E PROPRIEDADES;
 Capacidade de aderência;
 Resistência mecânica;
 Capacidade de absorver deformações;
 Estanqueidade;
 Propriedades da superfície e
Durabilidade.
02/11/2023 18:15
1 - REVESTIMENTOS
O revestimento de argamassa pode ser entendido:
 Proteção de uma superfície porosa com uma ou mais
camadas superpostas;
 Com espessura normalmente uniforme;
 Superfície apta a receber de maneira adequada uma
decoração final.
02/11/2023 18:15
Reboco antes do Sistema de 
Gestão da Qualidade (S.G.Q.)
Reboco após o Sistema de 
Gestão da Qualidade (S.G.Q.)
1 – REVESTIMENTOS - funções
 Permitir que o acabamento final resulte numa base regular, adequada ao
recebimento de outros revestimentos, de acordo com o projeto
arquitetônico, por meio da regularização dos elementos de vedação.
02/11/2023 18:15
 Influências negativas da má
execução:
 Consumo de massa de
regularização;
 Consumo de argamassa colante;
 Acabamento;
 Estética;
 Aderência
1 – REVESTIMENTOS - funções
As principais funções de um revestimento
argamassado são:
 Proteger a base, usualmente de alvenaria e a
estrutura da ação direta dos agentes agressivos
 contribuindo para o isolamento termoacústico e a
estanqueidade á água e gases;
02/11/2023 18:15
1 – REVESTIMENTOS - funções
Para se ter uma ideia!!!!
Revestimento argamassado com espessura 
entre 30 a 40% de espessura da parede pode:
 Ser responsável por 50% isolamento acústico;
 30% do isolamento térmico; e
 Contribui em 100% pela estanqueidade de 
vedação de alvenaria comum.
23/03/2021 13:47
Isolamento acústico externo
5cm de reboco de fachada
Estudo de caso
Para tal espessura
exigem-se alguns
cuidados:
Revestimentos com
espessura entre 30 e
50 mm devem ser
executados em duas
cheias, respeitando-se
o intervalo de 16 horas
entre as mesmas.
1 – REVESTIMENTOS - funções
 Muitas vezes, as funções do
revestimento ficam comprometidas
devido ao desaprumo decorrente da
falta de cuidado, no momento da
execução da estrutura e alvenaria,
fazendo com que seja necessário
“esconder na massa” as
imperfeições.
02/11/2023 18:15
Verificação do Prumo
02/11/2023 18:15
Aponte o erro dessa imagem:
30 PONTOS
Verificação do Prumo
02/11/2023 18:15
Verificação do Prumo
Convencional
02/11/2023 18:15
Verificação do Prumo
em Prédio
Locação e descida dos arames
Locação e descida dos arames
Gambiarra ou
Ajuste técnico?
ELES ME 
PERSEGUEM!!!
Encontre o erro!
02/11/2023 18:15
Dá pra acertar na massa?
Argamassa para revestimento
02/11/2023 18:15
Argamassa para revestimento
 É um material de construção constituído
por uma mistura homogênea:
 De um ou mais aglomerantes
(cimento ou cal);
 Agregado miúdo (areia); e
 Água.
02/11/2023 18:15
Argamassa para revestimento
Dependendo das proporções entre os constituintes
recebem diferentes nomes em seu emprego
(conforme NBR 13529/1995);
NBR 13529/1995 – REVESTIMENTO DE PAREDES E
TETOS DE ARGAMASSAS INORGÂNICAS
02/11/2023 18:15
ABNT NBR 13529
Argamassa para revestimento
Conforme NBR 13529/1995;
1. Chapisco;
2. Emboço;
3. Reboco; e
4. Massa única (emboço paulista).
02/11/2023 18:15
Argamassa para revestimento
02/11/2023 18:15
Argamassa para revestimento
1. Chapisco:
 Camada de preparo da base;
 Cimento, areia e/ou aditivos
(Principalmente promotor de aderência);
 Uniformizar a superfície quanto
à absorção e melhorar a
aderência do revestimento.
02/11/2023 18:15
Argamassa para revestimento
1. Chapisco:
02/11/2023 18:15
Chapisco em muro
Fonte: site Google
• Perfeita cobertura
• Sem aparecimento do 
bloco
Argamassa para revestimento
1. Chapisco:
02/11/2023 18:15
Chapisco rolado
Fonte: site Google
Chapiscadeira
Fonte: site Google
Chapisco manual
Fonte: site GoogleChapisco desempenado
Fonte: site Google
Chapisco rolado
• Deve ser curado!!
• Feito com argamassa própria e fluida;
• Fundamental que receba aditivo 
promotor de aderência;
• Deve garantir cobrimento total e 
espessura mínima de 3mm;
• Aplicado com rolo para textura acrílica;
• Deve-se atentar para homogeneização 
constante durante a aplicação;
02/11/2023 18:15
Chapisco rolado
https://www.youtube.com/watch?v=KfP3-1OS9AQ
Chapisco convencional
• Consiste no lançamento vigoroso de argamassa 
fluida sobre a base;
• Feita com colher de pedreiro;
• Atentar-se a ergonomia de aplicação;
• A textura final deve ser a de uma película rugosa, 
aderente e resistente;
• Deve ser curada!!
02/11/2023 18:15
Argamassa (chapisco) para revestimento
02/11/2023 18:15
Chapisco Manual
Fonte: site Youtube - Vídeo
Chapisco aplicado em chapiscadeira
• Consiste no lançamento vigoroso (e constante) de 
argamassa fluida sobre a bas;
• Com uso de chapiscadeira manual ou com uso de 
compressor;
• A textura final deve ser a de uma película rugosa, 
aderente e resistente;
• Deve ser curada!!
02/11/2023 18:15
Argamassa para revestimento
Chapiscadeira
Fonte: site Youtube - Vídeo
Chapiscadeira
02/11/2023 18:15
Chapiscadeira = Projetor de argamassa chapisco reboco
R$ 269,00 R$ 499,00
Argamassa para revestimento
02/11/2023 18:15
Chapiscadeira = Projetor de argamassa chapisco reboco
• Pressão de trabalho: 60 – 90 PSI
• Capacidade: 3,5 litros
• Dimensões: 77 x 24 x 21 cm
• Peso: 1,8 Kg 
• Recomendado manter distância 
• de 5 a 10 cm da superfície
Argamassa para revestimento
02/11/2023 18:15
Chapiscadeira - https://www.youtube.com/watch?v=Xgk-Sgp0PcM
Fonte: site Youtube - Vídeo
https://www.youtube.com/watch?v=Xgk-Sgp0PcM
Chapisco desempenado
• Usualmente aplicado sobre estruturas de concreto;
• Executado com argamassa própria!!
• Exige-se maior habilidade de aplicação;
• Aplicado com desempenadeira dentada:
• Dentes quadrados: 6x6x6
• Deve ser curado!!
02/11/2023 18:15
O pulo do gato da qualidade do chapisco
02/11/2023 18:15
CURA!!!!!!
CURA ÚMIDA!!!
02/11/2023 18:15
O chapisco PRECISA SER CURADO (Molhado)
• 3 dias;
• Pelo menos 3 vezes ao dia;
• Dependerá da temperatura e umidade relativa do ar!
Do contrário apresentará baixa resistência 
mecânica e perda significativa da sua eficiência!
Ausência de cura do chapisco –
baixíssima resistência mecânica
02/11/2023 18:15
Chapisco devidamente 
curado
Olhe pra sua namorada (o) como eu olho 
pra esse chapisco curado!!
02/11/2023 18:15
Aonde deve receber chapisco?
• Fachadas – integralmente (Independente do tipo do 
bloco ou método de aplicação);
• Demais ambientes:
02/11/2023 18:15
OBS: Para rebocos projetados (em áreas internas) elimina-se a necessidadede chapisco
dos painéis de vedação
O que acarreta a ausência de chapisco
02/11/2023 18:15
Não precisa de 
chapisco, faço isso a 
30 anos, nunca deu 
problema...
Argamassa para revestimento
2. Emboço:
 Regularizar a superfície da base; (com
ou sem chapisco);
 Propicia receber outra camada de
reboco ou de revestimento decorativo;
 Pode ser somente SARRAFEADO
02/11/2023 18:15
Emboço
02/11/2023 18:15
Argamassa para revestimento
3. Reboco:
 Utilizada para o cobrimento do emboço;
 Recebe o revestimento final.
02/11/2023 18:15
Argamassa para revestimento
4. Massa única (emboço paulista):
 Executado numa única camada;
 Cumprindo as funções de emboço e
reboco.
02/11/2023 18:15
E NUNCA ESQUECER DA CURA ÚMIDA
• A cura das argamassas é uma das principais 
responsáveis por:
– Melhor aderência da argamassa ao substrato;
– Maior resistência da mesma;
– Minimizar a pulverulência da base:
• Evitando-se desplacamento de tintas e revestimentos 
cerâmicos;
• Evitando retrabalhos e gastos desnecessários.
02/11/2023 18:15
Será que vale a pena curar?
23/03/2021 13:47
ENTENDENDO OS ADITIVOS
Argamassa para revestimento
CEMIX ou QUARTZOLIT
23/03/2021 13:47
AROMAT / CELOTEX M100
MACHTEM IAR
RETARD / VEDACIT
Quase todos melhoram a aderência 
Vedacit / Contra Umidade
Tecplus 1 / Sika 1 / DenverImper...
Aditivos plastificantes
• Melhoram a trabalhabilidade da massa;
• Não afetam o fator água/cimento (a/c);
• Facilitam a vida colaborador (operacional);
• Impactam positivamente na produtividade!
02/11/2023 18:15
Aditivos plastificantes
• Aumento da coesão;
• Melhoria da consistência;
• Redução da permeabilidade das argamassas;
• Minimização da fissuração por retração;
• Redução da exsudação da argamassa;
• Eliminição ou redução da proporção da cal na 
composição das argamassas;
02/11/2023 18:15
Aditivos plastificantes
• 0,2% do produto por peso de cimento;
• 100ml (5 tampinhas de 20ml) por saco de 50kg;
02/11/2023 18:15
Rendimento médio
Aditivos plastificantes
Aonde utilizar?
• Emboços;
• Rebocos;
• Não tem a necessidade de utilização em 
chapiscos!
02/11/2023 18:15
Aditivos retentores de água
• Reduzem a evaporação e exsudação da argamassa 
fresca;
• Não afetam o fator água/cimento (a/c);
• Facilitam a vida do operacional;
• Impactam positivamente na produtividade!
02/11/2023 18:15
Um dos menos usados e mais difíceis de se encontrar no mercado
POR QUÊ?
Aditivos incorporador de ar
•Redução da permeabilidade
•Redução da densidade
•Redução da água de amassamento
•Redução de retração e fissuramento
•Melhoria da plasticidade e trabalhabilidade
•Aumento de durabilidade
02/11/2023 18:15
Aditivos incorporador de ar
23/03/2021 13:47
• Uso de Bloco Celular Alto
Clavado (C.C.A.)
– 12,5x29x39 – TRRF – 4 HORAS;
• Paredes externas das escadas;
• Elevador de segurança;
• Hall;
–10x29x39 – TRRF – 2 HORAS
• Paredes centrais da escada
Estudo de caso (CCA)
Aditivo retardador de pega
• Tanto para concretos quanto para argamassas;
• Retarda o início da pega;
• Proporciona melhores condições de concretagem 
ou de aplicação de argamassa;
• Aumentam a trabalhabilidade de ambos;
• Ideal para usinas distantes do local de aplicação;
• Mitiga:
• Formação de fissuras;
• Juntas frias
• Melhora:
• Aderência
02/11/2023 18:15
CUIDADO:
Em grande quantidade torna
a argamassa esponjosa
Aditivo retardador de pega
• Realizar primeiro uma pré-mistura do cimento e 
dos agregados adicionando cerca de 70% do 
volume de água;
• Em seguida aplicar o aditivo, obedecendo 
dosagem;
• Em seguida complementar com o restante de água 
até obter a correta trabalhabilidade;
• Pode-se reduzir a quantidade de água em relação 
• a concretos e argamassas na ordem de 2%;
02/11/2023 18:15
Aditivo promotor de aderência
• Proporciona melhora de aderência ao 
substrato;
• Melhora também a trabalhabilidade do 
revestimento argamassado;
• Isento de cloreto – Não agridem as armaduras;
02/11/2023 18:15
R$160,00
R$250,00
R$230,00
Aditivo promotor de aderência
Modo de aplicação
• Misture o aditivo promotor de aderência com água 
limpa na proporção 1 parte de aditivo para 2 partes de 
água;
• Misture cimento e areia na proporção 1:3 – 1 parte de 
cimento para 3 partes de areia;
• Molhe a base de aplicação (substrato) com uso de 
brocha;
• Aplique com rolo, colher de pedreiro ou chapiscadeira;
• Cuidado para garantir espessura rugosa e de, no 
mínimo 3mm;
• A aplicação do emboço pode iniciar após 72 horas (e 
correta cura)
02/11/2023 18:15
ONDE MAIS SE UTILIZA O ADITIVO 
PROMOTOR DE ADERÊNCIA?
• CHAPISCO
• PREPARO DE BASE DE 
CONTRAPISO
• JUNTAS FRIAS;
• REABILITAÇÕES...
ADITIVOS HIDROFUGANTES
(e cristalizantes)
Aditivos Cristalizantes x Aditivos 
Hidrofugantes
ADITIVOS CRISTALIZANTES
Aditivo impermeabilizante por cristalização integral de 
estruturas de concreto. 
Confere resistência a pressões de água elevadas (> 
70 mca), tanto negativas, quanto positivas;
Propriedades autocicatrizantes em fissuras, selando 
contra a passagem de água e agentes agressivos.
ADITIVO CRISTALIZANTE 
PARA ARGAMASSAS
• Também usado em argamassas para 
conferir estanqueidade;
• Excelente opção de “tratamento 
negativo” em sistemas de 
impermeabilização;
• Cristalização “superficial” e excelente 
estanqueidade;
• Crsitalização das fissuras de retração 
ou similares;
Estudo de caso
Poço de elevador
Lençol freático muito 
elevado;
Dificuldade enorme 
em solucionar após 
infiltração instaurada
Estudo de caso
 Lençol freático muito elevado;
 Dificuldade enorme em 
solucionar após infiltração 
instaurada
 Drenagem do sistema: Bomba sapo + esponjas;
 Pulverização das paredes – 200bar de pressão
 Aditivo cristalizante por superfície pulverizado 
nas paredes do reservatório por 3 dias;
 Aplicação de argamassa polimérica rígida nas 
paredes internas
SOLUÇÃO
Como deveria ter sido feito
Concreto do poço de molas 
aditivado com cristalizante
ADITIVO HIDROFUGANTE
Age por hidrofugação do sistema capilar e
Permite a respiração dos materiais, mantendo os ambientes 
salubres;
Podem ser aplicados:
• na massa de assentamento das primeiras 
fiadas,
revestimento argamassado e
no concreto;
Esse tipo de aplicação reduz a permeabilidade da massa;
Confere ganho de coesão e trabalhabilidade nas 
argamassas.
QUAL ADITIVO HIDROFUGANTE 
UTILIZAR?
Onde utilizar?
Fundações e adjacências
1 - CAPACIDADE DE ADERÊNCIA
23/03/2021 13:47
Propriedade que possibilita à
camada de revestimento resistir
às tensões normais e tangenciais
atuantes na interface com a base.
1 - CAPACIDADE DE ADERÊNCIA
23/03/2021 13:47
se desenvolveO mecanismo de aderência 
principalmente:
 Pela ancoragem da pasta aglomerante nos
poros da base, ou seja,
 parte da água de amassamento contendo os
aglomerantes é succionada pelos poros da
base onde ocorre o seu endurecimento;
1 - CAPACIDADE DE ADERÊNCIA
23/03/2021 13:47
se desenvolveO mecanismo de aderência 
principalmente:
argamassa
 Por efeito de ancoragem mecânica da
nas reentrâncias e saliências
macroscópicas da superfície a ser revestida.
Obs: A cal (assim como os aditivos) potencializa a ancoragem 
entre a alvenaria e o
revestimento argamassado
1 - CAPACIDADE DE ADERÊNCIA
Adesão adequada entre o revestimento e o substrato
Fonte: Instituto McKinsey
23/03/2021 13:47
1 - CAPACIDADE DE ADERÊNCIA
O fator mais importante para uma aderência 
adequada do revestimento à base é que a
23/03/2021 13:47
argamassa tenha a
efetiva de contato
maior
possível
camada de
extensão
com a base.
Chapisco TOP! 
“SERTO”?
23/03/2021 13:47
1 - CAPACIDADE DE ADERÊNCIA
 CONDIÇÕES DE LIMPEZA DA SUPERFÍCIE DE APLICAÇÃO:
 A extensão de aderência é comprometida 
pela existência de:
- partículas soltas ou de grãos de areia;
- poeira;
- fungos;
- concentração de sais na superfície 
(eflorescências);
- camadas superficiais de desmoldante.
23/03/2021 13:47
1 - CAPACIDADEDE ADERÊNCIA
 CONDIÇÕES DE LIMPEZA DA SUPERFÍCIE DE APLICAÇÃO:
Fonte: Instituto McKinsey
23/03/2021 13:47
Falha de aderência devido a base 
pulverulenta
23/03/2021 13:47
1 - CAPACIDADE DE ADERÊNCIA
 CONDIÇÕES DE LIMPEZA DA SUPERFÍCIE DE APLICAÇÃO:
Fonte: Ricardo Andrade (zoiudo) –
Arte Ville
23/03/2021 13:47
3 – CAPACIDADE DE ABSORVER DEFORMAÇÕES
1. Teor e natureza dos aglomerantes;
Fonte: Instituto McKinsey
23/03/2021 13:47
Cura da argamassa
• 3 DIAS SEGUIDOS;
• 3 VEZES AO DIA;
23/03/2021 13:47
STOP!!!
CITE OS PRINCIPAIS TIPOS DE ADITIVOS 
UTILIZADOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL E SEUS 
RESPECTIVOS USOS!
TEMPO: 15 MINUTOS
TREINAMENTO DA MÃO-DE-OBRA
23/03/2021 13:47
– ESTRATÉGIA PARA MITIGAÇÃO 
DE FALHAS CONSTRUTIVAS
MÃO-DE-OBRA
23/03/2021 13:47
 Um dos mais importantes elementos para a 
adequada execução do revestimento;
 Qualificações diferentes para serviços 
diferentes.
MÃO-DE-OBRA
23/03/2021 13:47
DESENVOLVIMENTO E TREINAMENTO
o Se esquecido pode acarretar:
o Baixa produtividade;
o Baixa qualidade;
o Retrabalho; e
o Consequentemente AUMENTO de custo.
TREINAMENTO
Como treinar de maneira efetiva?
23/03/2021 13:47
• TEORIA:
– Procedimentos;
– Protocolos;
• PRÁTICA:
– Funcionário mais experiente;
– Funcionário que já tenha passado pelo 
Treinamento teórico;
– Funcionário que apresenta menor índice de Não-
conformidade
23/03/2021 13:47
Aplicação de treinamento na prática
• Seguir à risca os itens descritos no P.E.I.S. 
(Procedimento);
• Colocar os colaboradores para colocar a “mão na 
massa” (muitas vezes literalmente);
23/03/2021 13:47
Qual a periodicidade desse 
treinamento?
23/03/2021 13:47
• A cada 6 meses (Obrigatoriamente);
• A cada início de Nova Atividade;
• Ou:
– Em caso de Alto índice de retrabalho;
– Ou alto índice de Não-conformidades;
Avaliação de material e 
fornecedor (F.V.M.)
23/03/2021 13:47
PRODUTIVIDADE DE MÃO DE 
OBRA
Razão unitária de Produção (R.U.P.)
23/03/2021 13:47
Indicadores de Produtividade para Revestimento Argamassado
Indicadores de Produtividade para Revestimento Argamassado
23/03/2021 13:47
Indicador adotado – RUP ou 
índice
• Medição de produtividade
• Produtividade = 1/RUP (ou índice)
• Índice: Obtenção em planilhas orçamentárias, 
tais como TCPO/SINAPI/AGETOP,ORSE...
• Utilizar aquela que tiver mais afinidade; OU
• IDEAL: Índice de produtividade de outras 
obras (ou mesmo na obra vigente);
• COMO OBTER ESSE ÍNDICE in loco?
Exemplo:
• Se um pedreiro tem um índice de produtividade 
(RUP) de 0,8 para execução de alvenaria, sua 
Produtividade será:
– Produtividade=1/RUP 1/0,8 = 1,25m²/h;
• Para uma jornada diária de 8,8horas:
– Produção = Produtividade * jornada de trabalho;
• Produção = 1,25*8,8 = 11m²/dia
Quanto maior o índice, PIOR
23/03/2021 13:47
FICHA DE PRODUÇÃO INDIVIDUAL (F.P.I)
23/03/2021 13:47
MÉRITO ENGENHARIA FICHA DE PRODUÇÃO INDIVIDUAL (F.P.I.)
MÊS VIGENTE 03/20200 SISTEMA DE GESTÃO DA QUALIDADE
FUNÇÃO PEDREIRO REVISÃO 01
JORNADA 8,8
FUNCIONÁRIO ANTONIO CARLOS COSTA
DATA ATIVIDADE EXERCIDA Índice (RUP)
PRODUTIVIDADE
ESPERADA m²/h
PRODUÇÃO
ESPERADA m²/dia
PRODUÇÃO DIÁRIA m²/dia
(MEDIÇÃO in loco)
01/03/2020 Elevação de alvenaria 0,8 1,25 11 11,8
02/03/2020 Elevação de alvenaria 0,8 1,25 11 12,4
03/03/2020 Elevação de alvenaria 0,8 1,25 11 13,6
04/03/2020 Elevação de alvenaria 0,8 1,25 11 11,2
05/03/2020 Elevação de alvenaria 0,8 1,25 11 10,2
06/03/2020 Elevação de alvenaria 0,8 1,25 11 0
07/03/2020 Elevação de alvenaria 0,8 1,25 11 11,5
08/03/2020 Elevação de alvenaria 0,8 1,25 11 14,4
09/03/2020 Elevação de alvenaria 0,8 1,25 11 10,1
Análise da Produtividade da equipe
23/03/2021 13:47
• Auxilia:
–Pagamento;
– Tomada de ações corretivas:
• Treinamento;
• Dispensa;
• Realocação de atividade:
– Inserir o colaborador em nova função e
reanalisar.
Aplicação das argamassas
23/03/2021 13:47
Aplicação das argamassas
23/03/2021 13:47
Aplicação das argamassas
23/03/2021 13:47
Aplicação das argamassas
23/03/2021 13:47
Melhoria na qualidade do revestimento
23/03/2021 13:47
Aplicação das argamassas
23/03/2021 13:47
Aplicação das argamassas
23/03/2021 13:47
Cabô, banho!!!!!!!!
23/03/2021 13:47
Projeção de argamassa
Fonte: Google – Vídeo (Publicação 03 de abril de 2013)
23/03/2021 13:47
Desplacamento de 
revestimentos cerâmicos e 
argamassados
ACONTECEM MAIS ACIDENTES POR 
DESPLACAMENTO DE ELEMENTOS DE 
FACHADA DO QUE POR COLAPSO DE 
EDIFICAÇÕES!!
Desplacamento completo de revestimento 
argamassado + revestimento cerâmico
02/11/2023 18:15
FRUTO DO DESAPRUMO
Teste de percussão e retirada de 
“peças” com som cavo
02/11/2023 18:15
Teste de percussão “bate fofo”
02/11/2023 18:15
Fonte: Autor (04/04/2023)
Termografia corroborando ensaio de 
percussão
02/11/2023 18:15
Aderência de revestimentos 
cerâmicos e/ou argamassados
23/03/2021 13:47
Últimos anos
Salvador - BA
http://www.diarioonline.com.br/noticias/para/noticia-393512-parte-de-reboco-de-predio-em-belem-desaba.html
http://www.diarioonline.com.br/noticias/para/noticia-393512-parte-de-reboco-de-predio-em-belem-desaba.html
Piscina em concreto
Uso de desmoldante à base de óleo
Procedimento de execução de 
chapisco
Teste de arrancamento – Pull off
• Teste de arranchamento – Pull off com uso do 
Dinamômetro;
• https://www.youtube.com/watch?v=DgqEaDC 
uhRw;
Transformação em MPa
http://www.youtube.com/watch?v=DgqEaDC
RELATÓRIO DE ENSAIO DE 
ARRANCAMENTO
ABNT NBR 13749 (2013) Revestimento de paredes e tetos de argamassas
inorgânicas - Especificação
RUPTURA ADESIVA
Execução de 
Contrapisos
Execução de Contrapisos
1. Condições para início
do contrapiso;
2. Preparo da base;
3. Definição de níveis;
4. Assentamento das 
taliscas;
5. Execução de mestras;
6. Aplicação da 
argamassa;
7. Acabamento 
superficial;
8. Após execução;
Execução de Contrapisos
1. Condições para início do 
contrapiso;
2. Preparo da base;
3. Definição de níveis;
4. Assentamento dos 
taliscos;
5. Execução de mestras;
6. Aplicação da argamassa;
7. Acabamento superficial;
8. Após execução;
1 – Condições para início do contrapiso;
Limpeza
Conclusão da impermeabilização de áreas
molhadas e molháveis, quando existir;
IMPERMEABILIZAÇÃO
CUIDADOS COM AS INTERFACES
• Aplicação de primeira demão de argamassa polimérica;
• Cortar a tela de poliéster resinada com 20 cm;
• Com a argamassa polimérica ainda fresca fixar a tela de poliéster;
1 – Condições para início do contrapiso;
Marcação de
primeira fiada de
alvenaria;
Esquadrejada e (de
preferência) executada
pelo melhor pedreiro.
Execução de Contrapisos
1. Condições para início do 
contrapiso;
2. Preparo da base;
3. Definição de níveis;
4. Assentamento dos taliscos;
5. Execução de mestras;
6. Aplicação da argamassa;
7. Acabamento superficial;
8. Após execução;
2 – Preparo da Base;
O ambiente deverá estar completamente
limpo;
Isento de pulverulência;
Isento de eflorescências, mofos, bolores,
tintas e vernizes;
Execução de Contrapisos
1. Condições para 
início do 
contrapiso;
2. Preparo da base;
3. Definição de 
níveis;
4. Assentamento dos 
taliscos;
5. Execução de 
mestras;
6. Aplicação da 
argamassa;
7. Acabamento 
superficial;
8. Após execução;
3 – Definição de níveis
Utilizar aparelho de nível ou nível
de mangueira; (nível a laser ou nível alemão);
Fonte: site Google
3 – Definição de níveis;No caso de nível de mangueira:
Nível de referência da laje transferir para a parede do
cômodo (são necessários 02 operários);
4 – Assentamento das taliscas;
Distância máxima entre as taliscas 2,5 a 3,0 m;
Observar o comprimento da régua;
A argamassa para assentamento das taliscas
deverá ter características idênticas a que será
aplicada no contrapiso.
O assentamento das taliscas:
Deverá ser feito com antecedência
mínima de 02 (dois) dias à execução
do contrapiso.
(NBR13753/1996 – Figuras 5 e 6 - Respectivamente
Preparo da camada de aderência
OBS: Pode-se usar água com cola sobre a nata polvilhada
Ou aditivo promotor de aderência
Execução de Contrapisos (NBR 13753/1996 –
item 5.2.3)
Ponte de Aderência:
Umedecimento prévio e sem poças;
Traço 1:1 (Cimento e Areia média);
Aplicada em vassoura de pelo duro;
*NBR 13753/1996 – Revestimento de piso interno ou externo com 
placas cerâmicas e com utilização de argamassa colante -
Procedimento
Preparo da camada
de aderência
MUITA ATENÇÃO 
AO VÍDEO!!
Fonte: Prof. Nielsen
• Vassouramento da nata 
para criação de ponte de 
aderência;
• Deve ocorrer
imediatamente antes do 
lançamento da 
argamassa para 
execução do contrapiso;
STOP!!!
APONTE UM DETALHE EXECUTIVO (JÁ VISTO) NOS 
VÍDEOS ANTERIORES E FATURE 60 PONTOS!!
5 – Execução das mestras;
(NBR 13753/1996 – Figura 7
5 – Execução das mestras
Soquete
5 – Execução das mestras;
Com a régua de alumínio “cortar”a argamassa
excedente;
Com as mestras executadas devem-se retirar as
taliscas.
Execução das mestras;
Execução de Contrapisos
1. Condições para início
do contrapiso;
2. Preparo da base;
3. Definição de níveis;
4. Assentamento dos 
taliscos;
5. Execução de mestras;
6. Aplicação da 
argamassa;
7. Acabamento 
superficial;
8. Após execução;
Execução de Contrapisos – traços
Os traços mais usados de argamassa em 
volume de cimento e areia:
1:4
1:5
1:6 ou 1:0,25:6 (cimento, cal e areia)
Aplicação da argamassa “farofa”
ESPALHAMENTO DA “FAROFA”
5 – Aplicação da argamassa;
Deve-se preencher uma
faixa no alinhamento das
taliscas com a argamassa
de contrapiso;
Espalhar com enxada;
Utilizar soquete para
compactar;
6 – Aplicação da argamassa - soca
6 – Aplicação da argamassa;
6 – Aplicação da argamassa;
Execução de Contrapisos
1. Condições para 
início do 
contrapiso;
2. Preparo da base;
3. Definição de 
níveis;
4. Assentamento dos 
taliscos;
5. Execução de 
mestras;
6. Aplicação da 
argamassa;
7. Acabamento 
superficial;
8. Após execução;
7 – Acabamento superficial;A superfície do contrapiso pode receber
diferentes acabamentos, em função das
características dos revestimentos a serem
empregados e do trânsito a que ficarão
submetidos antes da aplicação destes.
7 – Acabamento superficial;Acabamentos comumente utilizados
são:
1. Acabamento desempenado e;
2. Acabamento alisado.
7 – Acabamento superficial;1. Acabamento desempenado;
• Pode ser necessário borrifar água sobre a superfície
do contrapiso para facilitar a operação de desempeno;
• Indicado para revestimentos fixados com dispositivos
(tipo parafusos) ou argamassa colante;
• Este acabamento é obtido com a utilização de
desempenadeira de madeira ou alveolar.
7 – Acabamento superficial;
2. Acabamento alisado;
Indicados onde os revestimentos são fixados com
adesivos à base de resinas (colas de um modo geral);
Obtido com a utilização de desempenadeira metálica ou
“bambolê”!
PISO CAMURÇADO
Preparo do piso antecedendo a aplicação de membrana de 
Poliuretano
ERRADO!! CORRETO!!
CUIDADO FUNDAMENTAL ANTES DA APLICAÇÃO DE 
MEMBRANA DE POLIURETANO
Identificação de umidade do piso com umidímetro
7 – Acabamento superficial;2. Acabamento alisado;
Execução de Contrapisos (NBR 13753/1996 – item 5.2.3)
*NBR 13753/1996 – Revestimento de piso interno ou externo com placas cerâmicas e 
com utilização de argamassa colante - Procedimento
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https://www.youtube.com/watch?v=hY38SzvQqvM
Contrapiso autonivelante
REVESTIMENTO – Junta de dessolidarização
• Onde há mudança de materiais que compõe a base;
• Nas bases de grandes dimensões sujeitas à flexão;
• Nas regiões onde ocorrem momentos fletores máximos;
• No perímetro da área revestida e no encontro com colunas, 
vigas e saliências ou com outros tipos de revestimentos;
• A junta deve aprofundar-se até a base ou até a camada de 
impermeabilização, quando existir.
ABNT NBR13753
REVESTIMENTO – Junta de dessolidarização
23/03/2021
13:47
Fonte: Autor (2022)
Contrapiso isolante acústico
• 10kg/m²/cm;
• 4cm de contrapiso;
•Revestimento aplicado 
Diretamente sobre o
contrapiso;
• Aumento da produtividade;
•Menos problemas com “pisos 
flutuantes”;
• Garantia comprovada (laudo)
23/03/2021 13:47
Execução de Contrapisos
1. Condições para início do 
contrapiso;
2. Preparo da base;
3. Definição de níveis;
4. Assentamento dos 
taliscos;
5. Execução de mestras;
6. Aplicação da argamassa;
7. Acabamento superficial;
8. Após execução;
8 – Após a execução;Após o acabamento superficial, recomendam-se alguns
cuidados:
• A cura em condições ambientais;
• O contrapiso deverá ser isolado do trânsito de pessoas e
equipamentos;- pelo menos 02 dias.
• O trânsito de equipamentos não é recomendável até 28 dias
após a execução;
• O prazo mínimo para a secagem do contrapiso é de 28 dias.
• Última etapa limpeza.
REVESTIMENTO – piso
23/03/2021 13:47
Ausência da junta de movimentação
Fonte: Autor (2022)
Quando o homem não faz, Deus faz à mão!
23/03/2021 13:47
Fonte: Autor (2022)
Quando o homem não faz, Deus faz à mão!
Como evitar?
23/03/2021 13:47
Fonte: Autor (2022)
REVESTIMENTO – piso
23/03/2021 13:47
REVESTIMENTO – piso
23/03/2021 13:47
Fonte: Autor (2022)
REVESTIMENTO – piso
23/03/2021 13:47
Fonte: Autor (2022)
Fonte: Autor (2022)
JUNTAS DE MOVIMENTAÇÃO 
E DILATAÇÃO DA FACHADA
Dicas de junta de dilatação
A junta nunca pode aderir ao fundo, somente
nas laterais – Fator de forma
Uso de Tarucel
Aplicação de mastique - P.U.
Aplicação de Primer nas laterais do 
Sulco – Pintura elastomérica
Obs: Ponto de Setal Tack
23/03/2021 13:47
Detalhamento em projeto
23/03/2021 13:47
REVESTIMENTO
REVESTIMENTO
REVESTIMENTO
Inserção do limitador de profundidade (Tarucel)
REVESTIMENTO
REVESTIMENTO
REVESTIMENTO
REVESTIMENTO
REVESTIMENTO
REVESTIMENTO
REVESTIMENTO
Ausência de 
junta vertical
REVESTIMENTO
Ausência de 
junta vertical
REVESTIMENTO
REVESTIMENTO
Correta execução 
de junta vertical
STOP!!!
ELABORE UM PROCEDIMENTO DE 
EXECUÇÃO DE JUNTA DE MOVIMENTAÇÃO 
DE FACHADA
TEMPO: 20 MINUTOS
MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS DE
REVESTIMENTOS CERÂMICOS, 
TÉCNICAS DE APLICAÇÃO E DE REPARO
23/03/2021 13:47
REVESTIMENTOS CERÂMICOS –
Manifestações Patológicas
23/03/2021 13:47
Dentre as manifestações patológicas que o 
revestimento cerâmico pode apresentar, pode-se 
dizer, que estão distribuidas em:
 Relação a origem do processo construtivo
 Projetos mau elaborados;
 Má execução e
 Má qualidade dos materiais utilizados
REVESTIMENTO – piso
23/03/2021 13:47
REVESTIMENTO – piso
23/03/2021 13:47
REVESTIMENTO – piso
23/03/2021 13:47
REVESTIMENTO – piso – Falha de 
assentamento
23/03/2021 13:47
Fonte: Autor
REVESTIMENTO – piso
NBR 13753 – Revestimento de piso interno ou externo com placas
cerâmicas e com utilização de argamassa colante - Procedimento
23/03/2021 13:47
DICA PARA ARGAMASSAS 
COLANTES!!!!
Aplicando Argamassa Colante
Fonte: Google – Vídeo
23/03/2021 13:47
Laudo de inspeção de fachada
Estudo de caso!
Laudo de inspeção de fachada –
metodologia de trabalho
 Ensaio de percussão efetuado por 
alpinista industrial
 Demarcação das não 
conformidades com uso de spray
 Conferência pelo Eng. Eudes Filho;
 Abertura de janela de inspeção e 
análise sensorial;
 Sobrevoô com Drone para captura 
das imagens
 Elaboração do laudo de inspeção 
de fachada;
 Dividido por fachadas
 Elaboração de projeto mapeado da 
fachada.
QUAIS NÃO-CONFORMIDADES 
FORAM APONTADAS?
• DESCOLAMENTO E 
DESPLACAMENTO DE 
REVESTIMENTO CERÂMICO – NC 1
• DESCOLAMENTO DE 
REVESTIMENTO ARGAMASSADO –
NC 2
Abertura de janela de inspeção e análise da origem da 
não-conformidade
• No dia 06/06/2023 
foram realizadas 
aberturas de 
janelas de inspeção;
• E análise sensorial e 
tátil doselementos 
extraídos;
Abertura de janela de inspeção e análise da origem da não-
conformidade
Falhas executivas:
• Presença de 
engobe de 
muratura
• Ausência de 
quebra dos 
cordões de 
assentamento da 
argamassa 
colante
• Sentido 
equivocado de 
aplicação da 
argamassa 
colante. 
Fonte: ABNT NBR13755 – Revestimento de paredes externas e fachadas com 
placas cerâmicas e com utilização de argamassa colante – Procedimento. 
Mapeamento da fachada
 Área total com 
anomalias – Em torno 
de 185,15m²
 Fachada mais afetada 
– Fachada Frontal
 Incidência solar
 Percentual de 
revestimento 
cerâmico
 Falhas de execução do 
revestimento 
cerâmico
Manutenção
• A manutenção predial é um conjunto de atividades e cuidados realizados em edifícios, 
residenciais ou comerciais, para garantir sua conservação, segurança e bom 
funcionamento ao longo do tempo;
• Por isso exige atenção especial!
• Foram analisadas documentações relativas a manutenção global da edificação;
• Não foram apresentadas documentações relativas a manutenção da fachada 
conforme critérios da ABNT NBR 5674 - Manutenção de edificações – Procedimento, 
tabela A.1:
Porém é importante ressaltar que o Manual do síndico não apresenta as orientações 
acerca da manutenção preventiva supracitada.
CONSIDERAÇÕES FINAIS
• Assim, conclui-se que o descolamento e desplacamento
dos revestimentos cerâmicos tem origem nas falhas
executivas apontadas;
• Reitera-se novamente a ausência de orientações – no
manual do síndico – acerca da necessidade de tais
manutenções preventivas, mas a necessidade do
condomínio em basear-se nas normativas vigentes tais
como NBR 5674;
• Já as infiltrações e fissuras decorrem da ausência de
manutenção preventiva.
STOP – QUAIS AS CAUSAS DESSAS 
ANOMALIAS?
30 PONTOS PARA CADA
FATORES MITIGADORES DAS ANOMALIAS 
APONTADAS (E OUTRAS...)
DIAGNÓSTICO E REPAROS
Fissura devido a falha de vergas e
contravergas
• Uma das fissuras mais recorrentes da construção civil
devido a equívoco de execução.
Verga e Contra-verga
O DIAGNÓSTICO!!
Conseguem identificar as fissuras?
Somente a análise sensorial é suficiente?
E agora?
Ausência completa de contraverga
Falha executiva na 
execução de contraverga
Uma das anomalias 
mais chatas de serem 
reparadas!!
Diagnóstico
COMO 
REPARAR?
Reparo
50mm largurax 10mm profundidade
Aplicação de selador acrílico ou tela de poliéster
resinada 
• Após 72 horas aplicar a argamassa flexível utilizando espátula na região sobre o selante;
• Aguardar secagem por 24 horas para aplicação de acabamento final
Reparo
• Aplicar massa corrida amolecida com flexibilizante de sistemas na
proporção 150ml por litro de massa corrida;
• Aguardar secagem e proceder com a pintura.
Acabamento Final
Reparo – Sugestão 2
Compreenda que as estruturas 
“trabalham”
Compreender esses conceitos o fará 
EXECUTAR TÉCNICAS para IMPEDIR SEU SURGIMENTO!
Algumas delas são:
• Encunhamento;
• Amarração pilar/alvenaria
BASEADO NESSE ENTENDIMENTO:
• Compreende-se algumas necessidades, tais como:
• Permitir a sua movimentação em alguns pontos;
• Não permitir em outros...
Encunhamento 
• Técnica construtiva para mitigação das fissuras na interface alvenaria de 
respaldo/viga superior;
• QUEM DEFINIRÁ QUAL SERÁ O TIPO DE ENCUNHAMENTO A SER 
UTILIZADO?
• O PROJETISTA ESTRUTURA DA OBRA!!
• MAS PORQUE?
• Precisa-se saber 3 (Três) coisas:
 A alvenaria pode funcionar como TRAVAMENTO DA ESTRUTURA;
 A alvenaria não funciona como travamento da estrutura, porém a estrutura é 
muito deformável;
 A alvenaria não funciona como travamento da estrutura e a estrutura é pouco 
deformável.
Fonte: Autor (2022)
Encunhamento 
Fonte: Autor (2022)

Conferência in loco
ESTRUTURANDO AS INTERFACES 
PILAR / ALVENARIA
FERRO CABELO
Ferro Cabelo
Ou a cada
2 fiadas: 
Depende da 
modulação 
do bloco!
Se bloco 9x19x29 – Aproximadamente 0,42m entre ferros cabelo: 
(0,19*2) + (2*2)=0,42m
Ferro Cabelo
TELA GALVANIZADA
ESTRUTURAÇÃO DE ZONA DE INTERFACE 
COM TELA GALVANIZADA
Pistola Finca-pino Tela aplicada
DETALHES EXECUTIVOS
Detalhe 1 - alvenaria
Fonte: próprio autor (2020)
Detalhe 2 - alvenaria
Fonte: próprio autor (2020)
Detalhes 3 e 4
Fonte: próprio autor (2020)
Qual o motivo?
TELA ESTRUTURANTE DE FACHADA
Detalhamento de projeto
Fonte: próprio autor (2020)
23/03/2021 13:48
TCHAU BRIGADU!!!!
23/03/2021 13:48