ESTUDO DE CASO Dona Lúcia sempre sonhou em ter uma casa própria, mas, por muitos anos, a vida a levou por caminhos diferentes. Viúva há mais de dez anos, ela se dedicou integralmente aos três filhos D

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MAPA – ATELIÊ DE PROJETO DE ARQUITETURA 
RESIDENCIAL - 51_2026 
 
Olá, estudante! 
 
 
 
Nessa atividade, você será desafiado a criar o seu primeiro projeto residencial do 
zero. Para isso, siga as instruções deixadas a seguir e deixe sua criatividade fluir! 
IMPORTANTE: O roteiro deste mapa está dividido da seguinte forma: 
 
1. Estudo de caso. 
 
2. Etapas a serem seguidas. 
 
 
 
3. O que entregar. 
 
 
 
No decorrer do roteiro, você encontrará algumas imagens que ilustram sugestões 
que podem ou não ser seguidas. 
 
SUGESTÃO: inicie o projeto já na primeira ou segunda semana de aula, pois ele 
será uma atividade extensa e morosa que não pode ser resolvida em pouco tempo. 
Veja as aulas conceituais e as aulas ao vivo para aprender a metodologia de projeto 
e, após, resolva o seu próprio projeto com o que aprendeu. Ainda, aproveite ao 
máximo os encontros telepresenciais que terá no decorrer do módulo, pois estes 
serão de grande ajuda na produção de seu projeto. 
 
ESTUDO DE CASO 
 
Dona Lúcia sempre sonhou em ter uma casa própria, mas, por muitos anos, a vida a 
levou por caminhos diferentes. Viúva há mais de dez anos, ela se dedicou 
integralmente aos três filhos: Daniel, Carolina e Gustavo. Com o tempo, cada um 
construiu sua própria família e hoje todos estão casados, com filhos e suas próprias 
casas. Foi justamente por incentivo deles que Dona Lúcia tomou coragem para dar 
esse passo tão importante: finalmente adquirir um pequeno terreno para construir 
sua tão sonhada casa. 
 
Aos 65 anos, a mobilidade começa a ser uma possível preocupação, então sua 
casa precisa ser térrea, sem escadas ou desníveis que possam dificultar sua 
locomoção no futuro. Apesar do tamanho reduzido do terreno, ela deseja que sua 
casa seja bem planejada, sem espaços ociosos e com cada metro quadrado sendo 
aproveitado de maneira funcional e inteligente. 
 
Uma das grandes paixões de Dona Lúcia é a jardinagem. Ela sempre gostou de 
mexer na terra, cultivar flores, temperos e pequenas hortaliças. O contato com a 
natureza a faz sentir-se viva e conectada com suas melhores memórias. Por isso, 
sua casa precisa ter um espaço ao ar livre, mesmo que pequeno, onde possa 
continuar cuidando de suas plantas e sentindo o prazer de um café matinal rodeada 
de verde. 
 
Além disso, enquanto dividia a vida com o tão amado Frederico (Seu Fred), 
aprendeu muito sobre a importância do contato com algum tipo de religiosidade. Por 
isso, durante muitos anos, Dona Lúcia e Seu Fred se dedicaram ao budismo como 
forma de filosofia diária de vida. Dona Lúcia, ainda após a partida de seu marido, 
garante que essas boas memórias se mantenham firmes, ainda praticando o 
 
 
budismo em sua casa, e gostaria que, aliado aos jardins, tivesse um pequeno 
espaço de meditação. 
 
Seu maior desejo é poder receber a família aos domingos para o tradicional almoço. 
Com três filhos e suas famílias, as reuniões de família são momentos de alegria e 
conexão. Sua casa precisa ter um espaço de convivência que permita acomodar a 
todos de forma confortável, seja uma sala integrada com a cozinha, uma varanda 
espaçosa ou um quintal onde as crianças possam brincar enquanto os adultos 
conversam. 
 
O desafio dos alunos é projetar uma casa que atenda a esses desejos e 
necessidades: uma residência compacta, térrea, bem planejada, com um espaço 
para jardinagem e meditação e com uma área de convivência capaz de acomodar 
sua amada família nos encontros de domingo. 
 
Agora é hora de colocar a criatividade e o conhecimento em prática para oferecer a 
Dona Lúcia um lar aconchegante, funcional e cheio de vida! 
 
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Vamos às etapas de projeto que você deverá seguir. 
 
Lembre-se de que essas etapas não são, cada uma, obrigatoriamente uma prancha, 
mas são os passos que deve seguir até chegar no projeto. 
 
1. Análise das condicionantes do projeto. 
 
2. Análise de correlatos (mínimo 2). 
 
3. Croquis de estudo (à mão ou com software). 
 
4. Estudos de setorização + estudo volumétrico. 
 
5. Anteprojeto. 
 
Cada uma dessas etapas deve gerar alguns desenhos técnicos e/ou memoriais 
justificativos. 
 
 
 
 
 
Veja a explicação de cada uma das etapas a seguir: 
 
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ETAPA 01 – Análise de condicionantes 
 
A etapa de análise de condicionantes está relacionada com outras disciplinas que 
você já teve em sua graduação. Você deve analisar tudo o que o terreno oferece, 
bem como o que o programa de necessidades vai te oferecer de limitantes ou 
potencialidades. A seguir, deixo uma lista de possíveis condicionantes a serem 
analisadas. 
 
a) Condicionantes urbanas (recuos, taxas, índices, quantidade de pavimentos, altura 
máxima...). 
 
b) Condicionantes climáticas. 
 
c) Condicionantes do bairro (características visuais do entorno, arborização, 
acessos, sistema viário). 
 
d) Condicionantes topográficas. 
 
e) Condicionantes pessoais (como eu gostaria de produzir esta edificação?). 
 
f) Condicionantes programáticas (programa de necessidades). 
 
g) Potencialidades do lote a serem identificadas. 
 
DICA: nessa etapa, vocês não precisam ter a obrigação de produzir desenhos 
técnicos. É muito mais livre. Contudo, lembre-se de que essa etapa não pode ser 
feita em forma de texto, exclusivamente. Condicionantes climáticas, por exemplo, 
devem ser mostradas ao menos uma carta solar ou um estudo simples de sol 
nascente e poente. Condicionantes topográficas podem ser mostradas por meio de 
um corte esquemático. Condicionantes urbanas podem ser simplesmente uma 
tabela. Lembre-se de que você está fazendo um projeto e não um relatório! 
 
 
ETAPA 02 – Análise de correlatos 
 
Nessa etapa, seguiremos o mesmo padrão de outros projetos. A busca de 
correlatos aqui vai se dar a partir de seus anseios enquanto projetista. O que você 
quer com sua edificação? Ela vai ser térrea? Vai ter um sistema estrutural diferente? 
Vai ter alguma solução de fluxos mais complexa? 
 
Essas perguntas devem nortear sua escolha de correlatos, pois eles serão os seus 
 
 
exemplos-guia para o desenvolvimento do projeto. 
 
Você deve buscar ao menos dois e no máximo três correlatos para seu projeto 
(utilize os correlatos analisados na Atividade 1, podendo incluir outros, se 
necessário). Desses correlatos, apenas um precisa ser de edificação residencial 
unifamiliar. 
 
DICA: analisar correlatos não é apenas replicar em seu projeto um elemento que 
você gostou. Vai muito além disso. Analisar correlato é compreender quais foram as 
NECESSIDADES do projeto analisado e, a partir delas, quais foram as SOLUÇÕES 
adotadas para o problema. Analisar correlato não é fazer uma descrição do projeto, 
mas verificar o COMO e, principalmente, os PORQUÊS de a obra ser feita daquela 
forma. 
 
Ok, mas o que eu vou usar no meu projeto? 
 
Você irá usar apenas as soluções no seu projeto. Pode ser que o seu correlato 
tenha uma solução de topografia interessantíssima que alia um sistema estrutural 
treliçado com bases esguias de concreto, fazendo com que se crie um pavimento a 
mais. Neste caso, você pode utilizar o mesmo princípio da ideia para resolver o seu 
projeto (se as necessidades forem as mesmas). Mas nunca transportar uma ideia 
simplesmente porque você gostou. 
 
 
ETAPA 03 – Croquis de estudo 
 
Nada de novo aqui nesta etapa. A partir de todas as análises, agora, sim, você pode 
começar a rabiscar o seu projeto. 
 
Fique livre para escolher o método de criação que mais te agrada, bem como criar o 
croqui da forma como bem entender. 
 
IMPORTANTE: a etapa de criação de croquis pode ou não aparecer nas pranchas 
finais. Ou seja, ela é totalmente opcional no sentido de ser inserida nas pranchas, 
porém, é altamente recomendado que não pule esta etapa em sua criação. 
 
A partir do lote, insira o Norte e comece a rabiscar o que você gostaria no projeto. 
Como você gostaria que ele aparentasse, qual a melhor soluçãopara cada parte, 
enfim... Criação livre e pura! 
 
REFORÇANDO: Esta etapa não é obrigatória aparecer nas pranchas finais de 
projeto! 
 
 
ETAPA 04 – Estudos de setorização + estudo volumétrico 
 
 
 
Setorizar o seu projeto quer dizer que você vai dividi-lo em setores macro e dispor 
esses setores na melhor posição que você definir para seu lote. 
 
Nesta etapa, você pode criar uma setorização em planta, em volumetria ou até 
mesmo em corte; ou então fazer um misto de técnicas para chegar a um resultado 
satisfatório. 
 
A setorização vai direcionar quem vê o seu projeto pela primeira vez a compreender 
melhor o que foi projetado e a forma como foi pensado o projeto. Por isso, ela deve 
ser clara, de fácil compreensão e com uma legenda simples, sem muitos detalhes 
ou nuances. 
 
Geralmente, em projeto residencial, trabalhamos com três setores distintos: Social, 
Serviços e Íntimo. Porém, pode ficar livre para organizar outro tipo de setor, se 
necessário. 
 
Quando tratamos de estudo volumétrico, você tem duas opções de fazer: a) estudar 
a forma enquanto modelo físico (maquete real); ou b) estudar a forma a partir de um 
modelo virtual (maquete eletrônica). 
 
Neste projeto, o ideal é fazer o modelo físico somente com a volumetria externa, 
não se atendo a pequenos detalhes, nem a texturas, mas sim, à forma. 
 
 
ETAPA 05 – Anteprojeto 
 
Nessa fase, você precisa ter o projeto já definido, porém não descarte a 
possibilidade de alterações ainda. O anteprojeto é uma fase anterior ao projeto 
legal, ou seja, não vai ser necessário chegar com cotas muito específicas, nem 
mesmo fazer com que o projeto seja detalhado nos mínimos detalhes. Pense que o 
anteprojeto é aquele projeto que você leva para o seu cliente avaliar antes de 
produzir o projeto de obra ou de prefeitura. 
 
Com isso, você deve pensar em algumas coisas: 
 
a) Como seu cliente vai ver o projeto? Ele não entende projeto técnico, por isso, 
você pode fazer o uso da humanização das plantas. 
 
b) O que é necessário para explicar o meu projeto? Seu projeto precisa de cotas de 
nível para ser compreendido? Precisa de algum corte? Precisa de algum detalhe? 
 
c) Preciso identificar os meus ambientes com cotas de tudo? 
 
d) É mais importante que o meu cliente saiba qual a distância da boneca da porta ou 
qual o comprimento total do quarto? 
 
 
 
 
Além disso, o anteprojeto prevê que o layout dos mobiliários internos seja bem 
representado. O layout deve ser definido com base na planta já criada. Nesse ponto, 
você deve trabalhar com inserção de mobiliário básico, sem necessidade de criar 
muitas nuances de projeto de interiores. Lembre-se de que você precisa otimizar o 
seu tempo. Por isso, prefira utilizar blocos de mobiliários prontos a desenhar todos 
os mobiliários. 
 
Na etapa de anteprojeto você deve entregar ao menos uma planta do(s) 
pavimento(s) com layout (humanizada ou não); uma planta de cobertura; ao menos 
um corte; ao menos uma fachada. 
 
DICA: o layout dos mobiliários não é um projeto técnico, portanto, não precisa ser 
feito com muitas cotas, nem ter soluções mirabolantes. O que precisamos é 
somente o básico para entender como os ambientes estão funcionando e qual será 
a disposição básica de cada móvel. 
 
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CHECKLIST DO QUE PRODUZIR 
 
(Isso tudo deve ser apresentado nas pranchas de projeto) 
 
PRANCHAS INICIAIS (quantas forem necessárias) 
 
- Mapa de localização do terreno em relação ao bairro (condicionantes do bairro). 
 
- Diagrama de condicionantes climáticas do lote. 
 
- (opcional) relatório fotográfico básico do entorno. 
 
- Corte longitudinal do lote, mostrando o desnível. 
 
- (Opcional) organograma do programa de necessidades. 
 
- Análise dos correlatos com breve texto e algumas imagens. 
 
- Memorial descritivo e justificativo da proposta. 
*Inserir no memorial as informações de conceito e partido adotados. 
 
 
 
PRANCHAS INTERMEDIÁRIAS (quantas forem necessárias) 
 
- (Opcional) croquis de evolução da forma – à mão ou em software. 
 
- Setorização em planta, volumétrica ou em corte (o que melhor se adaptar). 
 
- Planta layout na escala 1:50 ou 1:75. 
 
 
*Inserir mobiliário. 
 
*Hachura de piso nas áreas molhadas. 
 
*Cotas internas dos ambientes (sem linha de cota). 
 
*Nome dos ambientes. 
 
*Tipo de piso. 
 
*Outros símbolos que julgar necessário. 
 
*Não é necessário fazer projeto executivo! 
 
 
 
PRANCHAS FINAIS (quantas forem necessárias) 
 
- Implantação e cobertura (1:75 ou 1:100). 
 
- Cortes (1:50 ou 1:75). 
*Mínimo de um corte. 
 
*Se for necessário, pode passar mais cortes. 
 
- Fachada (1:50 ou 1:75). 
 
*Inserir detalhes técnicos de acabamentos, cores e revestimentos. 
 
- Perspectivas do projeto. 
 
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COMO APRESENTAR OS DESENHOS? 
 
Todo o projeto deve ser apresentado em pranchas de tamanho A3 ou A2, 
orientação paisagem, com margens e carimbo técnico. As regras de representação 
são dispostas a seguir: 
 
- As pranchas devem obrigatoriamente ser em tamanho A3 ou A2. 
 
- Como a orientação é paisagem, as plantas devem seguir a mesma posição. 
 
- As margens devem ser de 7mm. 
 
- O carimbo fica a escolha do aluno, não precisando ser tão grande, mas o 
suficiente para dispor as informações do aluno e do trabalho. 
 
 
 
- A quantidade de pranchas é livre, desde que atenda a todas as etapas propostas. 
 
- Sim, todas as informações devem estar dispostas nas pranchas. Nenhuma 
informação de projeto deve estar em arquivos separados, seja em relatórios de texto 
em formato word ou então apresentações em forma de slides. 
 
- Todas as plantas devem apresentar norte. 
 
- Evite colocar textos muito longos na diagramação das pranchas. Isso dificulta a 
compreensão do teu projeto. 
 
- Lembre-se: mesmo em um formato A3 ou A2, as letras devem seguir um padrão 
de tamanho! 
 
- Os desenhos podem ser feitos à mão ou via software. 
 
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COMO ENVIAR OS ARQUIVOS? 
 
Não envie outros formatos de arquivo que não PDF! O corretor não consegue abrir 
outros tipos de arquivo. 
 
Todas as pranchas devem estar no mesmo PDF. Isso quer dizer que se você tiver 
10 pranchas A2, as 10 pranchas terão de estar no mesmo arquivo. Para isso, utilize 
algum programa ou site que faça a junção de PDFs como o I Love PDF. 
 
DICA: É comum as pranchas ficarem superpesadas quando juntadas. Se isso 
acontecer, pode utilizar um compactador de PDF para reduzir seu tamanho. 
 
IMPORTANTE: Não mande o arquivo em RAR ou ZIP. Se o corretor não conseguir 
abrir este formato, sua nota será zero! 
 
MAIS IMPORTANTE AINDA: Não deixe para enviar de última hora. Evite dores de 
cabeça e mande uns dois dias antes. Tenha o trabalho pronto na última quarta-feira 
aula. Você vai ver que será bem melhor. 
 
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O TERRENO 
 
O lote a ser projetado se encontra na cidade de Maringá-PR, na Rua Auto Curti, 
nº1047. 
 
Seguem as especificações a seguir: 
 
- Zona 36. 
 
 
 
- Quadra 000. 
 
- Lote 025. 
 
- Testada: 13.3m (SO). 
 
- Comprimento: 23m. 
 
- Recuo frontal: 3m. 
 
- Lateral: 1,5m com abertura / 0,0m sem abertura. 
 
- Fundos: 1,5m com abertura / 0,0m sem abertura. 
 
- TO máxima: 70%. 
 
- CA máximo: 1,4. 
 
- Legislação vigente: 
*LC 1045/2016 (código de obras). 
 
*LC 888/2011 (Uso e Ocupação do solo urbano). 
 
*LC 1424/2024 (Plano Diretor). 
 
 
 
 
 
Imagem de satélite (Google Earth) – Norte 90º acima 
 
Fonte: o autor. 
 
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AVALIAÇÃO 
 
A avaliação terá como pontos de valoração os seguintes itens: 
 
- Diagramação de pranchas. 
 
- Desenhos técnicos feitos seguindo as normas técnicas de representação. 
 
- Distribuição de fluxos não-conflitantes. 
 
- Atendimento ao programa de necessidades básico (derivado do estudo de caso). 
 
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Fim do roteiro. 
 
 
 
 
 
Sobre plágio e outras regras: 
 
Trabalhos copiados da internet ou de outros alunos terão notas zeradas. 
 
Trabalhos copiados dos anos anteriores também serão zerados, mesmo que você 
tenha sido oautor. 
 
Não compartilhe seu trabalho; se comprovada a semelhança, poderá ser anulado e 
zerado.