Plano de Consultoria Imobiliária

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ATIVIDADE 3 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI
Nome: Willian Stradiotti
Cidade/UF: Chapecó/SC	
	Forma de atuação
	Oferecemos consultoria no setor imobiliário com o objetivo de negociar produtos e serviços de alta qualidade, com o melhor custo-benefício possível. Nosso objetivo é prestar um serviço que satisfaça integralmente as necessidades dos nossos clientes em todas as fases, desde a compra e venda até a locação de imóveis. Nossa atuação é realizada como uma entidade jurídica.
	Justificativa
	Acredito que a opção de trabalhar como pessoa jurídica desde o princípio possibilita a criação e fortalecimento de uma marca que deve ser tratada como muito trabalho e seriedade a fim de que possa se tornar uma referência no setor de negociações imobiliárias. Além disso, a alta demanda de imóveis em nossa região pede um time de corretores atuando na captação e venda dos produtos disponíveis
	
	
	
	
	
	
	
	
	Serviços ofertados
	Venda e locação de imóveis
	Justificativa
	O foco nestas duas modalidades de negócios será pela necessidade de prestar um serviço de excelência naquilo que nos propomos fazer. Com o tempo existe a possibilidade de expansão para outras vertentes do segmento. Optamos por conciliar a venda e a locação em virtude da grande quantidade de imóveis disponíveis em ambas as áreas. A venda de imóveis principalmente residenciais ainda é o carro chefe nesta modalidade enquanto no quesito aluguéis temos hoje inúmeros imóveis comerciais sendo ofertados.
	
	
	
	
	
	
	
	
	Estrutura necessária
	Instalações físicas
	Um espaço comercial com diversos ambientes. A recepção para atendimento e direcionamento dos clientes, uma sala onde os corretores receberão o cliente e prestarão o atendimento do mesmo, uma sala de reuniões para alinhamento com a equipe e atendimentos que necessitem receber um número maior de pessoas e uma sala reservada ao setor administrativo e uma sala para que eu possa receber clientes em separado.
	
	
	
	
	
	
	
	
	Equipamentos
	Para a recepção da imobiliária um balcão reservado a secretária que realizará o primeiro atendimento e triagem ou direcionamento. Será necessário uma cadeira, um computador e um celular para realização das atividades. Ainda poltronas para os clientes que necessitarem aguardar.
Para sala dos corretores serão seis mesas, cada um com uma cadeira para o corretor e duas para os clientes.
Na sala de reuniões uma mesa com oito cadeiras e um aparador para café e água são disponibilizados. Uma televisão para mostrar projetos e material de imóveis.
O administrativo contará com duas mesas, duas cadeias, armários, computadores e impressora.
Para minha sala uma mesa, uma cadeira para mim e duas para os clientes além de armário e aparador.
	
	
	
	
	
	
	
	
	Pessoal
	Uma recepcionista, seis corretores e duas pessoas no setor administrativo. Além é claro da função que exercerei como proprietário sendo assim responsável por toda equipe
	
	
	
	
	
	
	
	
Plano de Ação
	O quê? (What?)
	Por quê? (Why?)
	Como? (How?)
	Quem? (Who?)
	Quando? (When?)
	Onde? (Where?)
	Quanto? (How much?)
	Escolha de sala comercial para exercer as atividades
	 Necessidade de um local para 
desenvolver 
as atividades 
e atender os 
clientes
	Sala disponível para aluguel
	Contato com corretores parceiros
	Primeira semana de 2025
	Sala comercial no centro da cidade. Imóvel bem localizado
	R$ 4.000,00 a R$ 6.000,00
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Adequação da sala
	Atender as demandas solicitadas pela Vitally
	Distribuição dos ambientes e apresentação dos mesmos
	Construtora habilitada
	Primeira semana de 2025
	Sala que foi alugada
	R$ 10.000,00
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Material para sala
	Móveis e demais objetos necessário para atendimento
	Móveis sob medida em empresa especializada e outras empresas do ramo
	Proprietário
	Meados de dezembro para que fique pronto em janeiro
	Conceito Imóveis. Grapol móveis para escritório
	40.000,00
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Compra de computadores, impressoras e demais eletrônicos necessário
	Desenvolvimento das atividades administrativas
	Compra direta e instalação dos sistemas
	Proprietário
	Meados de dezembro para que esteja disponível em janeiro
	Loja física ou virtual
	R$ 10.000,00
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Contratação de corretores e demais colaboradores
	Atendimento e administração
	Contato com corretores parceiros já conhecidos pelo bom trabalho
	Proprietário
	Entre meados de dezembro de 2024 e final de janeiro de 2025
	Mercado imobiliário local
	Custo com admissão. Pagamento se dará por comissão por venda realizada.
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Captação e agenciamento de imóveis para venda e aluguel
	Formar carteira de imóveis diversificada visando atender todos os públicos
	Circulação pela cidade visualizando imóveis já com placas de oferta, contato com incorporadoras e corretores parceiros
	Time de corretores
	Janeiro de 2025
	Mercado imobiliário local
	Sem custo. Será pago um percentual sobre a venda para corretor responsável pelo agenciamento.
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Divulgação da empresa 
	Tornar a marca conhecida e atrair clientes
	Através de plataformas virtuais e divulgação local.
	Empresa de marketing especializada e corretores
	Janeiro de 2025
	Mercado local e região
	R$ 3.000,00 mensal
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Divulgação de imóveis
	Mostrar ao público nossa vasta carteira de imóveis
	Através das diversas plataformas digitais utilizado métodos de impulsionamento
	Empresa de marketing especializada e corretores
	Janeiro de 2025
	Mercado local e região
	R$ 3.000,00 mensal já mencionado incluso item acima
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
Sobre o Plano de Ação
O Plano de Ação é um instrumento em que sistematizamos várias ações, a fim de atingir um determinado objetivo.
Entre os diversos modelos, utilizamos, na Atividade 3, o 5W2H, que é composto por sete perguntas, que, durante a sua elaboração, devem ser respondidas como metas para alcançar um objetivo.
Na elaboração do Plano de Ação 5W2H, devemos observar as seguintes questões:
· What – O que será feito? – Determine o que será realizado ao longo do processo para que a meta seja devidamente concluída.
· Why – Por que será feito? – Nessa etapa, serão determinadas as razões pelas quais as metas devem ser cumpridas.
· How – Como será feito? – Determine como cada passo do processo será colocado em prática por seus responsáveis.
· Who – Por quem será feito? – Descreva os atores desse processo, ou seja, aqueles que colocarão em prática o passo a passo para que tudo aconteça como imaginado.
· When – Quando será feito? – Determine o prazo para a realização de todo o plano.
· Where – Onde será feito? – Informe o(s) departamento(s) da empresa ou em quais áreas da vida profissional devem ser empregadas ações imediatas para que as metas sejam alcançadas.
· How much – Quanto vai custar? – Informe o custo (R$) de cada etapa (pode ser considerado o custo total do plano).
Obs.: cada linha corresponde a um plano, portanto, você pode elaborar apenas um ou vários planos (vários objetivos).