Mapa Mental - Avaliação Imobiliária

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Normas e Legislação Características do Imóvel Lei 6.530/78 regula a Apartamento com 58,86 de área profissão e atribuições do total construída e 53,72 de corretor de imóveis no Brasil área útil Resoluções COFECI n° 957/2006 Composto por 2 dormitórios, sala, e 1.066/2007 definem conteúdo cozinha, área de serviço, e forma do PTAM banheiros e garagem ABNT NBR 14653 estabelece Imóvel registrado e cadastrado procedimentos gerais para oficialmente, garantindo avaliações de bens imóveis legalidade e segurança Normas garantem padronização Vistoria externa realizada, sem e confiabilidade na acesso ao interior, considerando elaboração do parecer técnico bom estado presumido Avaliação Conceito Metodologia de Avaliação PTAM é um parecer técnico Imobiliária Coleta de dados por vistoria que expressa opinião externa e análise documental do profissional sobre valor imóvel avaliado imobiliário Pesquisa de imóveis referenciais Baseia-se em critérios com características semelhantes técnicos e experiência do para comparação corretor para valor Homogeneização dos dados comercial coletados para ajustar diferenças Regulamentado pela Lei entre imóveis referenciais 6.530/78 e normas do Cálculo do valor médio por metro COFECI para avaliação quadrado para estimar valor imobiliária Conclusão e Valor global do imóvel Utilizado para determinar Valor estimado para venda valor de mercado em do imóvel é R$ 140.297,39 processos judiciais ou com margem de variação de extrajudiciais 5% Objetivo do Características da Região Avaliação considera mercado Determinar valor de atual, documentação, Localizado no Jardim Maramba, área mercado do imóvel para fins vistoria externa e imóveis em crescimento com edifícios de venda com base técnica comparáveis residenciais Oferecer opinião Imóvel livre de ônus Próximo a avenidas principais com fundamentada para e em condições adequadas comércio, serviços e comercialização, judicial para comercialização infraestrutura completa ou extrajudicial Parecer técnico serve como Vias pavimentadas, iluminação Considerar características base confiável para pública, redes de água, esgoto, do imóvel, região e mercado negociação e decisões telefonia e internet imobiliário local judiciais Transporte coletivo urbano Auxiliar partes disponível e fluxo contínuo de interessadas com trânsito na região informações precisas e atualizadas do imóvel