Mapa Mental - Estatuto da Cidade

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Diretrizes Gerais da Política Urbana Instrumentos de Controle e Incentivo Garantia do direito a cidades sustentáveis IPTU progressivo combate a retenção para gerações presentes e futuras. especulativa e ociosidade imobiliária. Planejamento urbano deve evitar distorções e Outorga onerosa permite ampliar construção impactos negativos ambientais. mediante contrapartida ao município. Ordenação do uso do solo previne usos Transferência do direito de construir inadequados e especulação imobiliária. viabiliza preservação ambiental e cultural. Justa distribuição dos benefícios e ônus Direito de preempção assegura preferência do decorrentes da urbanização. poder público na compra de imóveis. Estatuto Princípios Fundamentais da Instrumentos da Política Urbana Função social da propriedade Regularização fundiária concede posse urbana garante uso em benefício legal a ocupantes de baixa renda. coletivo. Cidade Direito de superfície separa propriedade Desenvolvimento sustentável das do terreno do direito de construir. cidades respeita limites Usucapião especial urbana regulariza ambientais e sociais. posse mansa e pacífica por cinco anos. Gestão democrática envolve Tombamento protege bens históricos e participação popular na culturais sem alterar propriedade. formulação da política urbana. Autonomia municipal permite adaptação das diretrizes conforme realidade local. Gestão Democrática e Plano Diretor Participação popular ocorre por audiências, debates e conselhos de política urbana. Plano Diretor obrigatório inclui parâmetros Competências e Planejamento para uso do solo e áreas de risco. Operações Urbanas Consorciadas Inclusão de acessibilidade e proteção União legisla normas gerais e ambiental são exigências legais recentes. Intervenções coordenadas promovem coordena planos nacionais e melhorias urbanísticas e transformações regionais. Ampliação do perímetro urbano deve ser sociais. precedida de estudos e projeto específico. Municípios elaboram plano diretor, CEPACs são títulos negociáveis que leis de uso do solo e zoneamento financiam as operações urbanas ambiental. consorciadas. Cooperação entre entes federados é Lei municipal define área, programa e obrigatória para política urbana contrapartidas para a operação urbana. integrada. Conselho deliberativo e consultivo Instrumentos municipais devem garante controle social das operações respeitar legislação balizadora do urbanas. Estatuto da Cidade.