Avaliação Imobiliária e PTAM

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Questionário — Avaliação Imobiliária e PTAM
Marque apenas uma alternativa em cada questão.
1. Qual é o objetivo principal de um PTAM?
A) Registrar a propriedade no cartório
B) Determinar tecnicamente o valor de mercado do imóvel
C) Substituir a matrícula do imóvel
D) Definir o IPTU
2. Qual método é especialmente utilizado na avaliação de imóveis urbanos quando há dados comparáveis?
A) Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
B) Método exclusivamente contábil
C) Método de sorteio
D) Método fiscal
3. Quantos imóveis referenciais são normalmente considerados como mínimo na elaboração do PTAM,
segundo o conteúdo estudado?
A) 1
B) 2
C) 3
D) 10
4. É possível utilizar imóveis anunciados como dados referenciais?
A) Não, em nenhuma hipótese
B) Sim, considerando que o preço anunciado pode estar acima do valor efetivo de negociação
C) Somente imóveis públicos
D) Apenas imóveis alugados
5. Para que serve a Tabela de Ross-Heidecke?
A) Identificar o proprietário
B) Auxiliar na consideração da depreciação e homogeneização
C) Definir o zoneamento
D) Calcular o IPTU
6. A vistoria do imóvel deve registrar sua data?
A) Não
B) Sim, sendo também importante informar quem a acompanhou
C) Somente se houver fotografia
D) Apenas quando houver reforma
Gabarito
1. B
2. B
3. C
4. B
5. B
6. B