Mapa Mental - Planejamento Urbano

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Estatuto da Cidade Participação Popular Lei federal que regula Garantida pela gestão planejamento urbano e a democrática para legitimar função social da planejamento urbano. propriedade. Realizada por audiências Estabelece gestão públicas, consultas, oficinas democrática com participação técnicas e conselhos popular nos processos municipais. urbanos. Fundamental para refletir Define instrumentos para anseios e necessidades reais regularização fundiária e da população urbana. proteção ambiental urbana. Estimula fiscalização e Origem nos movimentos exigência da implantação dos sociais e Constituição planos aprovados. Federal de 1988. Planejamento Instrumentos Urbanísticos Plano Diretor IPTU Progressivo no Tempo combate a especulação imobiliária urbana. Urbano Instrumento legal que organiza Parcelamento Compulsório promove desenvolvimento físico, urbanização de glebas privadas com econômico e social interesse público. municipal. Transferência do Direito de Obrigatório para Construir permite uso do potencial municípios com mais de construtivo em outras áreas. 20 mil habitantes e Outorga Onerosa aumenta potencial áreas especiais. construtivo com contrapartida para Composto por leis uso público. gerais, específicas e Conflitos e Qualidade de Vida planos de ações e investimentos Estudo de Impacto de Vizinhança avalia municipais. possíveis incômodos entre usos urbanos. Visa cumprir a função social do solo Planejamento Urbano Histórico Conflitos comuns envolvem ruído, Urbanísticos tráfego e incompatibilidade de usos Primeiro período (1875-1930) focou no democratica vizinhos. Coeficiente de aproveitamento embelezamento e salubridade das Instrumento obrigatório em alguns regula a área máxima edificável cidades. municípios para proteger moradores em relação ao lote. Segundo período teve planos locais. Taxa de ocupação limita a simplificados e super planos distantes Busca promover convivência harmoniosa projeção horizontal da edificação da realidade local. e qualidade de vida nos bairros no terreno. Terceiro período marcado por urbanos. Zoneamento controla uso do solo movimentos sociais e planejamento urbano para organizar atividades democrático atual. e densidade. Marco do terceiro período foi Recuos e altura máxima definem a Movimento pela Reforma Urbana na forma e a verticalização das década de 1980. construções.