Memorial Descritivo

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MEMORIAL DESCRITIVO
	Denominação
	:
	Nome da propriedade (Fazenda, Sítio, Chácara, Lote .....)
	Proprietários
	:
	Nome do proprietário constante do Registro de Imóveis (Matrícula)
	Localização
	:
	Local da propriedade (Rua, Avenida, Quadra, Bairro, Cidade, Estado ...)
	Áreas das Matrículas
Registradas
	:
	Área constante da Matrícula Registrada – Cartório de Registro de Imóveis
	Registros Atuais
	:
	Número (s) das Matrículas - Cartório de Registro de Imóveis - Prefeituras
	INCRA
	:
	Número correspondente ao Registro de Imóveis Rurais
	Objetivo
	:
	Finalidade da execução do trabalho (Retificação de Área, Projeto .........)
SITUAÇÃO DE REGISTRO
* (descrição conforme o registro imobiliário - matrícula) 
Matrícula n° ............
“Gleba de terras, denominada __________________, situado no Bairro ____________, deste município, com a área total de ____________________ metros quadrados, ou _______________ alqueires ________________ ou ___________________ hectares, de terras, contendo ______________, e outras benfeitorias, confrontando em sua integridade herdeiros de _____________ , localizado no do Bairro ______________ , distrito de _________________ , deste município ”
SITUAÇÃO ATUAL
* (descrição conforme o levantamento atual – caso for uma retificação de área por exemplo) 
As glebas de terras de matrícula n° _____________, objeto de RETIFICAÇÃO DE ÁREA, é composta atualmente por duas glebas distintas, independentemente dos valores de áreas apresentados nas matrículas, separadas pela _________________, que liga o Bairro _____________ a _______________, denominadas de Gleba “A” e Gleba “B” conforme Planta Planimétrica elaborada em ______________ de 2.00 ____ . 
COMPOSIÇÃO DAS GLEBAS
* (apresentar quadro da composição de glebas caso haja mais que uma gleba)
	Glebas
	Áreas
	
	m2
	alqueires
	hectares
	A
	
	
	
	B
	
	
	
	Totais
	
	
	
DESCRIÇÃO DAS DIVISAS E SUAS CONFRONTAÇÕES
* (descrição da gleba conforme levantamento executado e aceito pelos confrontantes, para a retificação judicial e certificação junto ao INCRA) 
GLEBA “A”
* (descrever o memorial da gleba conforme uma numeração seqüencial perimétrica, citando as localizações dos pontos de vértices, definições das divisas (alinhamentos, cercas, córregos, rios, etc), os azimutes e as distâncias dos alinhamentos, assim como as confrontações correspondentes a cada alinhamento citado)
“Inicia-se no vértice XXX M XXXX, localizado no canto de divisa do alinhamento bordo esquerdo da Estrada Municipal _________ e a divisa de propriedade de ______________, com as Coordenadas Plano-Retangulares no Sistema UTM e Elipsóide SAD-69 (E = _________ ; N = _________) amarradas ao Datum Vértice Limeira - M-23 (PM) (E = 253.980,5445; N = 7.499.955,1466) e Datum de Origem 91609 (IBGE) Vértice Valinhos (E = 298.530,856; N = 7.454.985,116). Deste vértice XXX M XXXX segue o alinhamento de confrontação com _______________, com Azimute ____________ e com a distância de ___________ metros até o vértice XXX M XXXX (E = ___________; N = ___________); deflete à esquerda e segue com Azimute ___________ e com a distância de __________ metros até o vértice XXX P XXXX (E = __________; N = ___________); deflete à esquerda e segue com Azimute ___________ e com a distância de ____________ metros até o vértice XXX V XXXX (E = _________; N = ____________ ), localizado na intersecção deste alinhamento com o córrego sem denominação, na divisa com _______________ , fazendo confrontações do vértice XXX M XXXX ao XXX V XXXX com _________________, respectivamente; deflete _____________ e segue o referido córrego à jusante, confrontando com ____________ e em seguida com _______________, inicial de descrição, confrontando do vértice XXX P XXXX ao XXX M XXXX com a Estrada Municipal ______________, perfazendo uma área superficial de _________________ metros quadrados, ou _____________ alqueires paulista ou ___________ hectares”.
GLEBA “B”
* (descrever o memorial conforme poligonal caso haja uma segunda gleba – descrição semelhante à citada em Gleba “A”) 
Cidade, em ____ de ____________________ de 200____
Eng° ______________________________________
CREA n° _____________________________________
ART n° ______________________________________
INCRA XXX _________________________________
OBSERVAÇÔES
Denominação do ponto XXX M XXXX refere-se a Normalização do INCRA junto aos atuais levantamentos.
2. Numerar vértices seqüenciais normalmente (1, 2, 3 .... ), iniciando-se do vértice 1