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24/11/2016 BDQ Prova http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_linear_view.asp 1/2 Fechar DIREITO CIVIL III Simulado: CCJ0014_SM_201407392603 V.1 Aluno(a): PAULO ROBSON HOLANDA DA COSTA Matrícula: 201407392603 Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 17/11/2016 15:03:45 (Finalizada) 1a Questão (Ref.: 201407549593) Pontos: 0,1 / 0,1 Quanto aos contratos regidos pelo Código Civil, assinale a opção incorreta. O contrato de compra e venda por si só não gera a transmissão do domínio do bem ou da coisa, mas o direito e o dever de concretizálo. Como regra, a compra e venda corresponde a um contrato de execução instantânea, quando ocorre a efetiva prestação do comprador ao vendedor, ainda que possa assumir características de contrato de execução diferida. Vícios redibitórios são os defeitos existentes na coisa objeto de contrato comutativo, ao tempo da tradição, e ocultos, que tornam a coisa imprópria para o uso a que se destina, ou que desvalorizam a coisa. Se o alienante sabe do vício e se omite, tratase de dolo, cuja diferença prática quanto aos efeitos é que, provado, o alienante responde também por perdas e danos. Se o contrato de prestação de serviço por prazo indeterminado for devidamente denunciado, e respeitado o prazo pactuado para o aviso prévio, o contrato pode ser resilido unilateralmente. Na fase précontratual, independentemente de expectativas ou investimentos gerados, das tratativas iniciais surgem obrigações para os contratantes. E a desistência desse contrato por qualquer das partes, ainda que justificadamente, acarreta, para aquele que desistiu, a obrigação de ressarcir a outra parte pelas perdas e danos resultantes da situação criada. 2a Questão (Ref.: 201408040975) Pontos: 0,1 / 0,1 Marque abaixo a única alternativa que representa uma cláusula especial de compra e venda: Retrovenda Ad mensuran Remunaretória Ad corpus Propter nupcias 3a Questão (Ref.: 201408107102) Pontos: 0,1 / 0,1 (FGV Exame de Ordem 2012.4) Marcelo firmou com Augusto contrato de compra e venda de imóvel, tendo sido instituindo no contrato o pacto de preempção. Acerca do instituto da preempção, assinale a afirmativa correta. Tratase de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Marcelo reserva para si a propriedade do imóvel até o momento em que Augusto realize o pagamento integral do preço. Tratase de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Marcelo se reserva ao direito de recobrar o imóvel vendido a Augusto no prazo máximo de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador. Tratase de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Marcelo, enquanto constituir faculdade de exercício, poderá ceder ou transferir por ato inter vivos. Tratase de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Marcelo impõe a Augusto a obrigação de oferecer a coisa quando vender, ou dar em pagamento, para que use de seu direito de prelação na compra, tanto por tanto. 24/11/2016 BDQ Prova http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_linear_view.asp 2/2 4a Questão (Ref.: 201407623982) Pontos: 0,1 / 0,1 Acerca de relações de consumo, locação, direitos autorais e títulos de crédito, assinale a opção correta. Tratandose de contacorrente conjunta em que cada cotitular a movimente livremente, caso haja emissão de cheque sem provisão de fundos, tanto o nome do correntista emissor quanto o do outro estranho ao título poderão ser negativados no cadastro de proteção ao crédito. O CDC não é aplicável às instituições bancárias. Nos contratos de locação, é inválida a cláusula de renúncia à indenização das benfeitorias e ao direito de retenção. Consoante pacífica jurisprudência do STJ, é admissível o interdito proibitório para a proteção do direito autoral. As concessionárias de serviços rodoviários, nas suas relações com os usuários, estão subordinadas à legislação consumerista, podendo ser qualificadas como fornecedoras. 5a Questão (Ref.: 201407549612) Pontos: 0,1 / 0,1 "A" obrigouse a construir para "B" um edifício de 12 andares que foi terminado, segundo peremptória afirmação de "A". Por sua vez, "B" alega que houve cumprimento insatisfatório e inadequado da obrigação por parte de "A", que não observou rigorosamente a qualidade dos materiais especificados no memorial. Assim, "B" suspende os últimos pagamentos devidos a "A", ajuizando ação com fundamento na cláusula rebus sic stantibus ajuizando ação com fundamento na exceptio non rite adimpleti contractus ajuizando ação com fundamento na exceptio non adimpleti contractus aguardando que este se cumpra, corretamente, a obrigação.
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