CCJ0014-WL-B-PA-05-Direito Civil III-109069

Prévia do material em texto

Título 
Contrato preliminar. Extinção dos contratos. 
Número de Aulas por Semana 
 
Número de Semana de Aula 
5 
Tema 
Contrato preliminar. Extinção dos contratos. 
Objetivos 
Ao final dessa semana, o aluno deverá ser capaz de: 
- distinguir as várias espécies de extinção do contrato; 
- compreender a fase de contrato preliminar e as obrigações dela decorrentes. 
Estrutura do Conteúdo 
Unidade 2 - A FORMAÇÃO E CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS (continuação) 
  
2.7 Do contrato preliminar 
2.8 Da extinção dos contratos 
Aplicação Prática Teórica 
Caso Concreto 1 
 (MPDFT - 27o. Concurso - adaptada) Considere que foi firmado um contrato particular de promessa de compra de um bem imóvel, financiado em 60 parcelas mensais, entre Pedro e 
João, figurando como  intermediária a Imobiliária Morar Bem, no qual foi inserida cláusula resolutiva expressa, restando ajustado que enquanto o financiamento permanecer em 
nome do cedente, o cessionário compromete-se a efetuar o pagamento das prestações do imóvel, junto à instituição financeira, nos seus respectivos vencimentos, sob pena de 
perder o valor do ágio e ser obrigado a devolver o imóvel ao cedente, sem direito a qualquer indenização, ou restituição, independentemente de interpelação judicial. Ficou acordado, 
também, que o contrato não era sujeito à revisão. A posse do imóvel foi transferida ao comprador no ato da assinatura do mencionado contrato. Diante dessa situação hipotética, 
quais seriam os efeitos da resolução deste contrato? Explique sua resposta. 
Questão objetiva 1 
 (MPDFT - 2009 - adaptada) Ainda a respeito dos contratos, assinale a alternativa correta: 
Plano de Aula: Contrato preliminar. Extinção dos contratos.
DIREITO CIVIL III 
a)     Ocorrendo a evicção parcial, sendo esta considerável, o evicto poderá optar entre a rescisão contratual e a retenção da coisa com o abatimento proporcional do preço 
b)     A teoria da onerosidade excessiva se aplica nas relações de consumo, onde são nulas as cláusulas que estabeleçam prestações desproporcionais, para o consumidor, decorrente
de fatos supervenientes, desde que imprevistos pelas partes. 
c)     Se, depois de concluído o contrato, com prestações sucessivas, ocorrer a diminuição patrimonial de uma das partes, capaz de tornar duvidoso o cumprimento da prestação
assumida, não pode a outra parte cessar ou reter a sua prestação até que o segundo efetue a sua ou preste garantia suficiente. 
d)     O contrato por prazo indeterminado admite a resilição unilateral, que é exercida mediante declaração de vontade emanada da parte a quem não mais interessa a manutenção do
vínculo negocial. A resilição unilateral é um direito potestativo e opera-se mediante denúncia, independente de notificação da outra parte. 
e)     No contrato com pessoa a declarar é possível aos contratantes inserir estipulação segundo a qual um deles se reserva a faculdade de indicar uma pessoa, diversa da relação
originária, que deve adquirir os direitos e assumir as obrigações decorrentes do negócio, caso o contratante originário não cumpra as obrigações assumidas. 
 Questão objetiva 2 
 (TRF 4a. Região - 2010) Assinale a alternativa correta. A "exceptio non adimpleti contractus" pode ser aplicada:
 
a)     - Apenas nos contratos unilaterais. 
b)     - Apenas nos contratos bilaterais. 
c)     - Nos contratos unilaterais e bilaterais. 
d)     - Somente nos contratos escritos. 
e)     - Todas as alternativas anteriores são incorretas. 
  
Estácio de Sá Página 1 / 1