Aula 9 Extinção dos contratos

Prévia do material em texto

Da Extinção do 
Contrato
Arts. 472 à 480 CC
Do distrato
Art. 472. O distrato faz-se pela mesma forma 
exigida para o contrato.
__________________
O distrato é um negócio jurídico que rompe o
vínculo contratual, mediante declaração de
vontade de ambos os contraentes de pôr fim
ao contrato que firmaram.
Forma do distrato
O distrato ou resilição bilateral submete-se
às formas relativas aos contratos. Exemplo:
Se o contrato que se pretende resolver foi
constituído por escritura pública por
exigência legal, o distrato para ter validade,
deverá respeitar essa forma.
Ausência de exigência legal
O contrato consensual, assim como a
locação, poderá até ser distratado
verbalmente ou pela simples entrega da
coisa alugada (RT, 180:297).
Resilição unilateral
Art. 473. A resilição unilateral, nos casos em que a
lei expressa ou implicitamente o permita, opera
mediante denúncia notificada à outra parte.
Parágrafo único. Se, porém, dada a natureza do
contrato, uma das partes houver feito investimentos
consideráveis para a sua execução, a denúncia
unilateral só produzirá efeito depois de transcorrido
prazo compatível com a natureza e o vulto dos
investimentos.
Efeito “ex nunc”
Exemplos: contratos de comodato, mandato
e depósito.
Quando não mais interessar, mediante
denúncia notificada à outra parte.
Não opera retroativamente, não havendo
portanto, direito a restituição das prestações
cumpridas.
Da Cláusula 
Resolutiva
Arts. 474 e 475 do CC
Cláusula resolutiva expressa
Art. 474. A cláusula resolutiva expressa
opera de pleno direito; a tácita depende de
interpelação judicial.
Aplicação
Os contratantes podem ajustar cláusula
resolutiva, expressamente, para reforçar o
efeito da condição, de tal forma que a
inexecução da prestação por qualquer um
deles importe na rescisão do contrato de
pleno direito, sujeito o faltoso a perdas e
danos, sem necessidade de interpelação
judicial.
Cláusula resolutiva tácita
A condição resolutiva tácita está
subentendida em todos os contratos
bilaterais ou sinalagmáticos (art. 476).
A condição resolutiva tácita, alegada pelo
lesado, deverá ser apurada judicialmente, de
modo que o magistrado só decretará a
rescisão do contrato se provado o seu
descumprimento pelo devedor.
Conseqüências 
Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento
pode pedir a resolução do contrato, se não
preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo,
em qualquer dos casos, indenização por
perdas e danos.
Da exceção de 
Contrato não cumprido
Arts. 476 e 477 do CC
Exceptio non adimpleti contractus
Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum
dos contratantes, antes de cumprida a sua
obrigação, pode exigir o implemento da do
outro.
Contrato bilateral
No contrato bilateral cada um dos
contratantes é simultânea e reciprocamente
credor e devedor do outro, pois produz
direitos e obrigações para ambos.
Exceptio non rite adimpleti contractus
Art. 477. Se, depois de concluído o contrato,
sobrevier a uma das partes contratantes
diminuição em seu patrimônio capaz de
comprometer ou tornar duvidosa a prestação
pela qual se obrigou, pode a outra recusar-se
à prestação que lhe incumbe, até que aquela
satisfaça a que lhe compete ou dê garantia
bastante de satisfazê-la.
Inadimplemento
 Refere-se a hipótese de descumprimento
parcial da prestação;
 Quem a invocar (Exceptio non rite
adimpleti contractus) deverá prová-la, uma
vez que há presunção de ter sido regular o
pagamento aceito;
Da Resolução por
Onerosidade Excessiva
Arts. 478 e 480 do CC
Contratos de execução continuada
Art. 478. Nos contratos de execução
continuada ou diferida, se a prestação de
uma das partes se tornar excessivamente
onerosa, com extrema vantagem para a
outra, em virtude de acontecimentos
extraordinários e imprevisíveis, poderá o
devedor pedir a resolução do contrato. Os
efeitos da sentença que a decretar
retroagirão à data da citação.
Manutenção do contrato
Art. 479. A resolução poderá ser evitada,
oferecendo-se o réu a modificar
eqüitativamente as condições do contrato.
Obrigação unilateral
Art. 480. Se no contrato as obrigações
couberem a apenas uma das partes, poderá
ela pleitear que a sua prestação seja
reduzida, ou alterado o modo de executá-la,
a fim de evitar a onerosidade excessiva.
Formas de extinção dos contratos: .
I. Normal: o cumprimento (solutio) é o fim 
natural de todo contrato. 
II. Fatos anteriores; 
III. Fatos posteriores;
I - Extinção normal do contrato .
Quando o devedor procede à execução das
obrigações estipuladas, acaba por extinguir o
contrato. Vale lembrar que o cumprimento da
obrigação, em regra, é comprovado pela
quitação, materializada pelo recibo. Assim
como é obrigação do devedor cumprir a
prestação, o fornecimento da quitação é uma
obrigação do credor.
II – Extinção por fatos anteriores.
a) lnvalidade contratual: caracterizada
quando presente no contrato algum
defeito na sua formação (elementos
essenciais), o que pode levar à nulidade
do mesmo. .
(arts. 166 e 167 CC)
b) Cláusula de arrependimento;
c) Cláusula resolutiva expressa. 
III – Extinção fatos posteriores .
A) Resolução: extinção do contrato pelo
seu não cumprimento;
B) Resilição: pode ser bilateral (quando
houver interesse de ambos os
contratantes) ou unilateral (quando o
contrato não interessa mais ao
mandante ou ao mandatário).
IV - Extinção por morte .
Cessação - Ocorre somente nos
contratos personalíssimos (intuitu
personae).