Prova Aluno Contratos Imobiliários I 125018

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Protocolo: 125018 - PROVA DO ALUNO
CENTRO UNIVERSITÁRIO DA GRANDE DOURADOS 
Curso:Tecnologia em Negócios Imobiliários
Disciplina: Contratos Imobiliários I 3º Semestre
RGM: 163.2100 - MARCIA DE MOURA GIMENES
PROVA
Data Aplicação:26.03.2016, Gabarito a partir de: 25.04.2016
PROVA 01 
1º Joana ofereceu verbalmente uma mesa usada a Maria, pelo preço de trezentos reais,
com pagamento à vista, em dinheiro. Maria respondeu positivamente, concordando
com o negócio. Nesse caso, podemos afirmar que o contrato foi celebrado? Justifique
sua resposta.
sim o contrato verbal e valido desde que seja licito e nao contrario a disposiçao legal ,
devendo atender a contade das partes de igual modo.
na verdade a lei privilegia a boa fe das partes no negocio, dai a importancia da validade do
contrato verbal, desde que seja possivel a comprovaçao por meios legais da formulaçao
contratual e a vontade das partes.
Parecer do Professor: Correta
2º Sabemos que os contratos podem ser verbais ou escritos. Nesse sentido, disserte sobre
a importância da forma na celebração dos contratos.
e importante porque dessa maneira vamos determinara coisa a ser objeto do contrato tanto
fisicamente, quando juridicamente.
entao interpretar o contrato e identificar a contade criadora do negocio, ou seja, o que as
partes realmente queriam no momento em que celebraram o contrato.
Parecer do Professor: Parcialmente correta
3º Com relação à formação dos contratos, é CORRETO afirmar:
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a) Reputar-se-á celebrado o contrato no lugar em que foi proposto. 
b) Considera-se celebrado o contrato no momento em que o proponente tomar
conhecimento da aceitação do aceitante. 
c) A aceitação vincula o aceitante ainda que, juntamente com ela, chegue ao
conhecimento do proponente a retratação. 
d) No tocante ao momento de celebração do contrato, foi adotada pelo Código Civil
Brasileiro, como regra geral, a teoria da recepção.
Resposta Correta: (A) 
4º Paulo emite proposta de venda de seu carro a José. Pouco depois Paulo vem a falecer.
Essa proposta: 
a) é válida e eficaz, transmissível aos herdeiros.
b) é anulável e ineficaz. 
c) perdeu validade com a morte do proponente. 
d) perdeu eficácia com a morte do proponente. 
Resposta Correta: (A) 
5º Analise as afirmações abaixo sobre os contratos em geral, à luz do Código Civil, e
marque (V) para Verdadeiro e (F) para Falso:
 
( ) A liberdade de contratar será exercida em razão e nos limites da função social do
contrato. 
( ) Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em
sua execução, os princípios de probidade e boa-fé. 
( ) Quando houver no contrato de adesão cláusulas ambíguas ou contraditórias,
dever-se-á adotar a interpretação mais favorável ao contratante. 
( ) Não pode ser objeto de contrato a herança. 
 
 
Identifique a sequência CORRETA de cima para baixo:
 
a) V – V – V – V.
b) V – V – F – V.
c) V – V – F – F.
d) V – F – V – V.
Resposta Correta: (C) 
6º Cícero enviou proposta de celebração de contrato de prestação de serviços para Célio,
estabelecendo um prazo de cinco dias para a resposta. Fez constar da proposta que o
contrato estará celebrado na hipótese de Célio deixar de emitir resposta no prazo
assinalado. Caso Célio realmente não responda à proposta, pode-se afirmar que:
a) não houve formação do contrato.
b) houve formação do contrato em decorrência da manifestação presumida da vontade
de Célio.
c) houve formação do contrato em decorrência da manifestação tácita da vontade de
Célio.
d) houve formação do contrato em decorrência da manifestação expressa da vontade de
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Célio.
Resposta Correta: (A) 
7º Assinale a alternativa que está em consonância com o Código Civil no que diz respeito
aos contratos em geral.
a) Nos contratos de adesão, são anuláveis as cláusulas que estipulem a renúncia
antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negócio.
b) Pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva.
c) A liberdade de contratar será exercida em razão e nos limites da função social do
contrato.
d) Quando houver no contrato de adesão cláusulas ambí-guas, dever-se-a adotar a
interpretação mais favorável ao estipulante.
Resposta Correta: (C) 
8º Quando o oblato adicionar modificações ou restrições à oferta, a sua aceitação será:
a) nula;
b) validada desde que aceita no prazo;
c) considerada nova proposta, que poderá ou não ser aceita;
d) considerada nova proposta, desde seja aceita.
Resposta Correta: (C) 
9º Acerca dos contratos por adesão e de acordo com o Código Civil de 2002, é correto
afirmar que:
a) cláusulas ambíguas ou contraditórias são nulas de pleno direito.
b) não são permitidos no âmbito de relação civil diversa da relação de consumo
c) são admitidos pelo Código Civil de 2002 apenas para determinadas espécies de
contratos.
d) é nula a cláusula que estipule renúncia antecipada a direito resultante da natureza do
negócio
Resposta Correta: (D) 
10º Com relação aos contratos, considere as seguintes assertivas: 
I. É ilícito às partes estipular contratos atípicos.
II. Não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva. 
III. Reputar-se-á celebrado o contrato no lugar em que foi proposto. 
IV. O contrato preliminar deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser
celebrado, inclusive quanto à forma. 
 
 
De acordo com o Código Civil Brasileiro, está correto o consta APENAS o que se
afirma em
 
a) I e II. 
b) I, II e IV. 
c) I, III e IV. 
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d) II e III. 
Resposta Correta: (D) 
PROVA 02 
1º Juca obrigou-se a construir para Paulo um edifício, de 10 andares, cuja obra foi
concluída segundo afirmativa categórica de Juca no prazo estabelecido pelo contrato.
Por sua vez, Paulo alega que houve cumprimento insatisfatório e inadequado da
obrigação por parte de Juca, que não observou, rigorosamente, a qualidade dos
materiais especificados no memorial de incorporação. Nesse caso, Paulo poderá
suspender os últimos pagamentos devidos a Juca? Qual o fundamento?
nao, vai ter que entrar contra a construtora para poder chegar em um parecer, que nao
prejudique ambas as partes.
Parecer do Professor: Incorreta
2º José adquiriu um veículo por meio de consórcio de uma grande montadora nacional.
Após dez parcelas que pagou regularmente, a inflação do período, de seis por cento,
impediu-o de prosseguir honrando o contrato, motivo pelo qual pretende pleitear
judicialmente sua resolução, uma vez que nesse mesmo período não teve reajuste
salarial. Nessas circunstâncias, José poderá invocar a teoria da imprevisão prevista no
Código Civil como fundamento para a resolução do contrato? Justifique.
nao
porque o contrato e feito na propria moeda e nao foi feito pela cotaçao do dalar por
exemplo.
Parecer do Professor: Parcialmente correta
3º Quanto a negociabilidade, os contratos podem ser:
a) gratuitos ou benéficos;
b) paritários ou de adesão;
c) principais ou acessórios;
d) nenhuma das alternativas;
Resposta Correta: (B) 
4º Se num contrato bilateral houver cumprimento incompleto, defeituoso ou inexato da
prestação por um dos contratantes, o outro poderá recusar-se a cumprir a sua obrigação
até que aquela prestação se complete ou melhore, por estar admitida a:
a) Exceptio non solutae pecuniae
b) Cláusula solve et repete
c) Exceptio non adimpleti contractus
d) . Exceptio adimpleti contractus
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Resposta Correta: (C) 
5º O contrato de seguro, pela sua própria natureza, é:
a) aleatório;
b) cumulativo
c) comutativo
d) alternativo
Resposta Correta: (A) 
6º A respeito dos contratos em geral, é correto que 
a) o que estipula em favor de terceiro não pode exigir o cumprimento da obrigação. 
b) se o contrato tiver por objeto a herança depessoa viva, deverá, obrigatoriamente, ser
feito por instrumento público. 
c) podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a
responsabilidade pela evicção. 
d) pode o adquirente demandar pela evicção mesmo sabendo que a coisa era alheia ou
litigiosa. 
Resposta Correta: (C) 
7º O contrato que tem como sua principal prestação, a obrigação de fazer, que se cumpre
continuadamente no tempo é chamado de:
a) Contrato oneroso.
b) Contrato de atividade.
c) Contrato de trato sucessivo.
d) Contrato consensual.
Resposta Correta: (C) 
8º Quanto aos vícios redibitórios é correto afirmar que só dão direito:
a) à ação redibitória ou à estimatória, se houver conhecimento do vício pelo alienante.
b) à pretensão indenizatória por perdas e danos, se houver conhecimento do vício pelo
alienante.
c) à opção pela ação estimatória, se forem vícios de fácil percepção.
d) à ação redibitória, se forem vícios de fácil percepção.
Resposta Correta: (B) 
9º Em se tratando de vícios redibitórios aparentes, o adquirente decai do direito de obter a
redibição ou abatimento no preço após decorridos os seguintes prazos:
a) trinta dias para bens móveis e um ano para bens imóveis.
b) trinta dias para bens móveis e cento e oitenta dias para bens imóveis.
c) sessenta dias para bens móveis e cento e oitenta dias para bens imóveis.
d) sessenta dias para bens móveis e um ano para bens imóveis.
Resposta Correta: (A) 
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10º Em virtude de contrato comutativo, recebi um objeto com defeito oculto, que o tornou
impróprio ao uso a que se destinava. Nesse caso, sabendo-se que o alienante 
a) não conhecia o defeito, ele se exime de responsabilidade. 
b) não conhecia o defeito, ele deve restituir o valor recebido, mais perdas e danos. 
c) não conhecia o defeito, ele deve restituir o valor recebido, mais as despesas do
contrato. 
d) conhecia o defeito, ele deve restituir o valor recebido, em dobro. 
Resposta Correta: (C) 
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