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1. Há propriedade resolúvel: Na venda a contento sob condição suspensiva e no fideicomisso Na venda a contento sob condição resolutiva e no usufruto Na retrovenda e na alienação fiduciária em garantia Na superfície e na anticrese 2. (Questão 3 18º Exame OAB-RJ) A cláusula compromissória terá eficácia em contratos de adesão desde que: O árbitro seja desde logo escolhido e indicado pelo aderente, constando o seu nome e a sua qualificação do texto da cláusula; A cláusula imponha, pelo menos, três árbitros, dois indicados pelas partes e um terceiro, desempatador, escolhido de comum acordo pelas partes; A cláusula determine a iniciativa da arbitragem ao aderente; A cláusula, em negrito, determine a homologação judicial do árbitro escolhido. Não há possibilidade legal para tal cláusula. 3. (Questão 1 20º Exame OAB-RJ) No que se refere à promessa de fato de terceiro, assinale a alternativa INCORRETA: O terceiro não pode ser obrigado pela avença; se o contratante não obtiver o fato prometido, responderá por perdas e danos; Trata-se de vínculo jurídico previsto no ordenamento. Nessa promessa, o terceiro cumpre uma obrigação assumida pelo promitente. A obrigação do promitente é uma obrigação de meio, de envidar o melhor dos seus esforços para conseguir a prestação; O fato de terceiro é o objeto da prestação da avença; 4. Quanto ao vício redibitório é incorreto afirmar: O doador, mesmo em se tratando de doação pura, irá responder pelo vício redibitório O vício ou defeito na coisa recebida devem ser ocultos O adquirente pode rejeitar a coisa ou reclamar o abatimento do preço O alienante responderá pelo vício, mesmo provando que o desconhecia 5. (TRF 1ª Região Juiz) Determinado indivíduo comprou um carro e, após dez dias utilizando-o, constatou defeito que diminuiu sensivelmente o valor do veículo. O adquirente desconhecia o defeito no momento da realização do negócio jurídico e, se dele tivesse conhecimento, não o teria celebrado. Em relação à situação hipotética acima, julgue os itens subseqüentes. I- A hermenêutica contratual moderna impõe o princípio da sociabilidade dos contratos como limitação à liberdade contratual. II- O adquirente pode redibir o contrato ou reclamar abatimento do preço. III- O erro como vício de consentimento e o vício redibitório confundem-se porque, em ambos, o negócio jurídico contém defeito que vicia a vontade do adquirente. IV- O adquirente, se optar pela ação redibitória, deverá observar o prazo prescricional fixado em lei. Estão certos apenas os itens I e IV. II, III e IV. I e II. III e IV. I, II e III. 6. (Questão 26 30º Exame OAB-RJ) Quanto ao vício redibitório é incorreto INCORRETO afirmar: O alienante responderá pelo vício, mesmo provando que o desconhecia; O adquirente pode rejeitar a coisa ou reclamar o abatimento do preço. A doação é ato unilateral. O vício ou defeito na coisa recebida devem ser ocultos; O doador, mesmo em se tratando de doação pura, irá responder pelo vício redibitório; 7. Determinado indivíduo comprou um carro e, após dez dias utilizando-o, constatou defeito que diminuiu sensivelmente o valor do veículo. O adquirente desconhecia o defeito no momento da realização do negócio jurídico e, se dele tivesse conhecimento, não o teria celebrado. Em relação à situação hipotética acima, julgue os itens subsequentes. I A hermenêutica contratual moderna impõe o princípio da sociabilidade dos contratos como limitação à liberdade contratual. II O adquirente pode redibir o contrato ou reclamar abatimento do preço. III O erro como vício de consentimento e o vício redibitório confundem-se porque, em ambos, o negócio jurídico contém defeito que vicia a vontade do adquirente. IV O adquirente, se optar pela ação redibitória, deverá observar o prazo prescricional fixado em lei. Estão certos apenas os itens: II, III e IV III e IV. I, II e III. I e II. I e IV 8. Assinale a opção correta a respeito dos vícios redibitórios e da evicção. Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição do bem tenha sido efetivada por meio de hasta pública. Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o vício ou defeito da coisa, haverá exclusão da sua responsabilidade por vício redibitório. Nenhuma das alternativas acima. As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a responsabilidade do alienante pela evicção. O adquirente, ante o vício redibitório da coisa, somente poderá reclamar o abatimento do preço. 1. Quanto à classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma: Bilateral, oneroso, formal e aleatório; Oneroso, bilateral, não formal e consensual. Consensual, bilateral, oneroso e solene; Consensual, bilateral, oneroso e não solene; unilateral, aleatório e dispendioso. 2. Sobre o contrato de seguro, é INCORRETO afirmar: O contrato prova-se pela exibição da apólice, do bilhete de seguro ou do comprovante de pagamento do prêmio Nulo é o contrato que garante risco de ato doloso do segurado A apólice pode ser nominativa, à ordem ou ao portador, seja qual for o objeto segurado O segurado perderá o direito à garantia se agravar intencionalmente o risco objeto do contrato 3. (Questão 28 117º Exame OAB-SP) O comodato é classificado entre os contratos reais porque seu objeto compreende a entrega de determinado bem. implica a transferência de direitos reais sobre determinado bem. se perfaz no momento em que o acordo é feito. não se resolve em perdas e danos, no caso de inadimplemento. 4. (Questão 1 10º Exame OAB-RJ) O contrato real é um contrato: Que tem por objeto coisas corpóreas; Em que a entrega da res é pressuposto da sua existência; Efetivamente existente. Formal; 5. (Questão 14 29º Exame OAB-RJ) Quanto à classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma: Oneroso, bilateral, não formal e consensual. Bilateral, oneroso, formal e aleatório; Consensual, unilateral e aleatóriamente oneroso Consensual, bilateral, oneroso e não solene; Consensual, bilateral, oneroso e solene; 6. Assinale a alternativa CORRETA: A oferta ao público sempre equivale à proposta, pelo que sempre será obrigatória para o oblato O direito de arrependimento, salvo no compromisso de compra e venda de bens imóveis, é inerente ao contrato preliminar A proposta de contrato entre ausentes que chega ao conhecimento do oblato deixa de ser obrigatória se, 24 horas depois dela, chegar ao consentimento do oblato a retratação do policiante. Na estipulação em favor de terceiro, o estipulante pode se reservar o direito de substituir o terceiro designado nocontrato, independentemente de sua anuência e a do outro contratante 7. De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção CORRETA: A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato. O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa. Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros. A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado. 8. (Questão 1 10º Exame OAB-RJ) O contrato real é um contrato: Efetivamente existente. Formal; Em que a entrega da res é pressuposto da sua existência; Que tem por objeto coisas corpóreas; Não é considerado contrato. 1. Assinale a alternativa incorreta: No negócio jurídico no qual o terceiro ratificar os termos da promessa realizada, assume este integralmente a responsabilidade pela execução do contrato. No negócio jurídico com estipulação em favor do terceiro, o benefício auferido poderá ser recusado por este (terceiro), não podendo o estipulante exonerar o devedor; Na relação processual o terceiro é todo sujeito de direito que não celebrou o vínculo contratual e pode vir a sofrer os efeitos da avença; No contrato com pessoa a declarar a parte contrária não poderá rejeitar a indicação do terceiro que assumirá as obrigações contratuais. A promessa por fato de terceiro é o negócio jurídico por meio do qual uma das partes se obriga a obter de terceiro a realização de uma tarefa; 2. Acerca da Teoria Geral dos Contratos, assinale a alternativa correta: Mesmo que conste cláusula de arrependimento no contrato preliminar, qualquer das partes terá o direito de exigir a celebração do contrato definitivo, assinando prazo à outra para que o efetive. O princípio da boa-fé, nas relações contratuais, sustenta o dever de as partes agirem conforme a economia e a finalidade do contrato, de modo a conservar o equilíbrio substancial e funcional entre as obrigações assumidas. O contrato preliminar deve ser levado ao registro competente sob pena de não ter eficácia perante os contratantes. O contrato preliminar deve conter todos os requisitos essenciais do contrato a ser celebrado. 3. O princípio pelo qual a liberdade contratual deverá estar voltada à solidariedade, à justiça social, à livre iniciativa, ao progresso social, à livre circulação de bens e serviços, à produção de riquezas, aos valores sociais, econômicos e morais, é o: da boa-fé objetiva. do equilíbrio contratual; do consensualismo; da função social do contrato; da relatividade dos efeitos do negócio jurídico contratual; 4. (Questão 14 27º Exame OAB-RJ) Se a proposta contiver prazo para a resposta e esta, embora expedida dentro do prazo, por circunstância imprevista, chegar tarde ao conhecimento do proponente, o contrato: Se forma, arcando o responsável pelo atraso com perdas e danos Não se forma, ensejando perdas, sem danos. Se forma, arcando o proponente com perdas e danos, caso não comunique o ocorrido ao aceitante Não se forma, mesmo que o policitante não dê conhecimento ao oblato de que não houve o aperfeiçoamento do contrato Se forma, devido a teoria acolhida pelo Código Civil no artigo 434 5. (Questão 28 117º Exame OAB-SP) O comodato é classificado entre os contratos reais porque não se resolve em perdas e danos, no caso de inadimplemento. se perfaz no momento em que o bem é entregue. implica a transferência de direitos reais sobre determinado bem. é cômodo. seu objeto compreende a entrega de determinado bem. 6. (PGESC 2010 FEPESE) Assinale a alternativa correta, de acordo com o Código Civil Brasileiro. O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de 5 (cinco) anos. A proposta de contrato aceita fora do prazo, com adições, restrições, ou modificações, importará nova proposta. Não é lícito às partes celebrarem contratos atípicos; contudo, em decorrência do princípio da liberdade contratual, elas podem eleger qualquer uma das espécies contratuais reguladas pelo Código Civil e pelas leis especiais. Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma autoriza a rejeição de todas. Não se permite em hipótese alguma a venda de ascendente a descendente. 7. No âmbito do Direito Privado, em relação ao princípio da boa-fé objetiva, é correto afirmar que: não se aplica à fase pré-contratual, ou das negociações preliminares. funda-se tão somente na proteção da confiança às partes contratantes, em face de terceiros. trata-se de princípio que atua como norma de comportamento, e abrange também os deveres anexos do contratante, como dever de informação. sua aplicação se restringe aos contratos de consumo. para a caracterização de sua violação imprescindível se faz a análise do caráter volitivo das partes. 8. Em matéria de contratos, é INCORRETO afirmar: A liberdade contratual será exercida em razão e nos limites da função social do contrato A parte lesada pelo inadimplemento da outra pode, apenas, pedir a resolução do contrato, não lhe cabendo, em hipótese alguma, indenização por perdas e danos O contrato preliminar, desde que não contenha cláusula de arrependimento, obriga a celebração do definitivo Se celebrado o contrato por escritura pública, o distrato deve ter a mesma forma 1. O negócio jurídico na visão de Pontes de Miranda (Escada Ponteana) é dividido em três planos - existência, validade e eficácia. Neste sentido, assinale a assertiva que corresponde ao Plano da Existência do contrato. Neste plano estão os elementos mínimos e essenciais para formação do negócio jurídico. Neste plano estão os elementos que estão vinculados diretamente as consequências do negócio jurídico. Neste plano estão os elementos mínimos e essenciais para formação e validação do negócio jurídico. Neste plano os elementos mínimos ganham adjetivos que visam validar o negócio jurídico. Todas as alternativas estão incorretas. 2. O enunciado 169, da III Jornada de Direito Civil, que dispõe que o princípio da boa-fé objetiva deve levar o credor a evitar o agravamento do próprio prejuízo leva em consideração o instituto do(a): surrectio. supressio. tu quoque. venire contra factum proprium. duty to mitigate the loss.3. Comodatário constituído em mora, que se nega a devolver o bem ao comodante: Comete esbulho, sujeitando-se à propositura de ação de reintegração de posse, sem pagamento de aluguel, pois é gratuito o comodato Passa a dever ao comodante valor correspondente a aluguel pelo uso do bem, até a sua efetiva devolução Fica obrigado a restituir a coisa com juros legais, juro compensatórios e penalidades moratórias e, em se tratando de comodato de dinheiro, a restituir em dobro o valor emprestado Não responde pelo perecimento do bem em caso de força maior ou por caso fortuito, a não ser que não tenha tomado as cautelas de praxe para a guarda da coisa e que não tenha registrado o contrato de comodato no cartório competente 4. (Questão 8 1º Exame OAB-RJ) NÃO é veraz a seguinte afirmativa: A solidariedade não se presume. A promessa de recompensa é exemplo de ato unilateral de vontade; Por contrato sinalagmático ou bilateral, entende-se como aquele em que as partes contratantes assumem obrigações recíprocas. Contrato de adesão é aquele em que as cláusulas que o vão compor são preliminarmente estabelecidas por uma das partes, numa proposta, que será aceita ou não pela outra parte, sem direito a qualquer discussão, aceitando-as ou não; O preço não é elemento essencial do contrato de compra e venda; 5. (OAB/FGV VIII Exame) Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de contrato sugere que ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos. Tomando por base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta. A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não. Será obrigatoriamente declarado nulo o contrato de adesão que contiver cláusulas ambíguas ou contraditórias. A liberdade de contratar é limitada pela função social do contrato e os contratantes deverão guardar, assim na conclusão, como em sua execução, os princípios da probidade e da boa-fé subjetiva, princípios esses ligados ao voluntarismo e ao individualismo que informam o nosso Código Civil. A celebração de contrato atípico, fora do rol contido na legislação, não é lícita, pois as partes não dispõem da liberdade de celebrar negócios não expressamente regulamentados por lei. 6. (Questão 23 30º Exame OAB-RJ) Marque a única opção CORRETA. Os contratos se celebram: Por escrito, verbal e tacitamente Só tacitamente Só por escrito Só por escritura pública. Por escrito ou verbalmente somente 7. Carlos, fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam excutidos primeiro os bens do devedor. O caso em tela caracteriza: O benefício de ordem O abandono do fiador Nada significa, pois a fiança civil é sempre solidária A extinção da fiança
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