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DIREITO CIVIL III Simulado: CCJ0014_SM_201409006174 V.1 Aluno(a): LUCIANO BORGES MORAIS Matrícula: 201409006174 Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 12/04/2017 21:14:51 (Finalizada) 1a Questão (Ref.: 201409124509) Pontos: 0,1 / 0,1 No direito brasileiro, quanto à alienação de bem imóvel de valor superior ao limite legal, o contrato de compra e venda do bem estabelece apenas obrigações, de modo que transmitirá a propriedade uma segunda convenção realizada pelas partes no cartório de registro de imóveis. o contrato de compra e venda firmado por instrumento público é condição bastante à transmissão da propriedade. firmado contrato válido de transmissão da propriedade, apenas o registro no cartório imobiliário será bastante à efetiva transmissão, pois o primeiro só estabelece obrigações. o registro imobiliário é o ato que determina a transmissão da propriedade, sendo irrelevante a posterior nulidade do contrato que o antecedeu. a transmissão da propriedade ocorre pela formação de contrato válido, sendo o registro uma condição de eficácia que opera efeitos retroativos à data em que foi firmada a avença. 2a Questão (Ref.: 201409081245) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 17 27º Exame OAB-RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar: É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos 3a Questão (Ref.: 201409087065) Pontos: 0,1 / 0,1 (Procurador do Município de Florianópolis/2011) Sobre as formas de desfazimento da relação contratual, assinale a alternativa INCORRETA: Os efeitos da sentença que decretar a resolução do contrato correrão a partir de sua publicação. Salvo disposição em contrário, o distrato opera efeitos a partir de sua ultimação. A quitação é um direito do solvens. A resilição é forma de desfazimento voluntário do contrato. A exceção de contrato não cumprido implica, nos contratos bilaterais, a impossibilidade de exigir o implemento da obrigação alheia, antes de cumprida a obrigação própria. 4a Questão (Ref.: 201409080244) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 42 25º Exame OAB-RJ) Sobre a extinção dos contratos, assinale a opção correta: A cláusula resolutiva tácita independe de interpelação judicial, operando-se de pleno direito; A resilição unilateral opera-se, em regra, mediante retenção da prestação pela parte que não mais deseja o contrato. A exceção do contrato não cumprido cabe tanto nos contratos bilaterais quanto nos unilaterais; No caso de resolução por onerosidade excessiva, os efeitos da sentença que a decretar retroagirão à data da citação; A onerosidade excessiva só é permitida em contratos unilaterais 5a Questão (Ref.: 201409087064) Pontos: 0,1 / 0,1 (TRT14/2011) Se a coisa recebida em virtude de contrato comutativo apresentar defeitos ocultos que a tornem imprópria ao uso a que é destinada ou lhe diminuam o valor, a responsabilidade do alienante não subsiste se a coisa perecer em seu poder por vício oculto já existente ao tempo da tradição. o prazo para o adquirente obter a redibição ou abatimento no preço conta-se da alienação, ficando reduzido a um terço se já estava na posse da coisa o alienante desconhecendo o vício ou defeito da coisa, deverá devolver ao comprador o valor recebido, as despesas do contrato, além de perdas e danos o alienante sabendo do vício ou defeito da coisa, deverá devolver ao comprador o dobro do que recebeu e o dobro das perdas e danos. o adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no preço, no prazo de um ano, se a coisa for imóvel, contado da entrega efetiva.
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