DIREITO CIVIL III avaliando 3

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DIREITO CIVIL III
	Simulado: CCJ0014_SM_201603101845 V.1 
	Aluno(a): 
	Matrícula: 
	Desempenho: 0,4 de 0,5
	Data: 04/11/2017 16:07:36 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201603870238)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a alternativa correta em relação à Lei n.º 8.245/91, que regula as locações.
		
	
	Na hipótese de o imóvel ser alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com prazo de 30 (trinta) dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel.
	 
	Na hipótese de extinção do usufruto, é facultado ao nu-proprietário a denúncia do contrato de locação, com prazo de 30 (trinta) dias para a desocupação, salvo se tiver havido aquiescência escrita do nu-proprietário, ou se a propriedade estiver consolidada em mãos do usufrutuário.
	
	Na hipótese de extinção do usufruto, é obrigatório ao nu-proprietário a denúncia do contrato de locação, com prazo de 30 (trinta) dias para a desocupação, salvo se tiver havido aquiescência escrita do nu-proprietário, ou se a propriedade estiver consolidada em mãos do usufrutuário.
	
	Na hipótese de extinção do usufruto, é facultado ao nuproprietário a denúncia do contrato de locação, com prazo de 90 (noventa) dias para a desocupação, salvo se tiver havido aquiescência escrita do nu-proprietário, ou se a propriedade estiver consolidada em mãos do usufrutuário.
	
	Na hipótese de o imóvel ser alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com prazo de 90 (noventa) dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação, não sendo obrigatória a averbação do contrato junto à matrícula do imóvel.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201603193284)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Sobre os crimes previstos na Lei do Inquilinato, estão corretas as seguintes alternativas:
		
	 
	É contravenção penal , punível com detenção de três meses a um ano, que poderá ser substituída pela prestação de serviços à comunidade, executar o despejo com inobservância do disposto no §2º do art. 65, LI.
	 
	A Seção VIII, da Lei do Inquilinato incorporou apenas sanções decorrentes da relação locatícia.
	 
	É crime punível com prisão simples de cinco dias a 6 meses ou multa de três a doze meses do valor do último aluguel, atualizado, revertida em favor do locatário, exigir o locador, no mesmo contrato de locação, por exemplo, a indicação de um fiador e o pagamento de seguro fiança.
	 
	O desvio de uso caracteriza-se não somente pela não utilização do imóvel para o fim declarado, como também quando essa utilização não perdura pelo menos um ano.
	 
	Para a imposição da multa não há necessidade de condenação criminal e seu valor nunca deverá exceder o equivalente a 24 meses de aluguel e nunca poderá ser inferior a 12 meses de aluguel, considerando-se o valor do último aluguel devidamente corrigido.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201604138318)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Nos contratos de compra e venda, aparecem cláusulas fora do comum, extraordinárias. Assinale a alternativa INCORRETA, cuja cláusula não corresponda à sua definição:
		
	
	Venda a contento ¿ Chama-se venda a contento o contrato de compra e venda subordinado à condição de ficar desfeito se a coisa, objeto do contrato, não for do agrado do comprador. Esta cláusula nunca será presumida.
	
	Venda sob prova - Chama-se venda sob prova o contrato de compra e venda subordinado à condição de a coisa possuir determinadas características e qualidade.
	 
	Preempção ¿ É cláusula que proíbe o comprador de alienar o bem até o cumprimento total de uma obrigação. Esta cláusula só tem valor se o objeto do contrato for imóvel, e fica vinculada à quitação total das notas promissórias em caráter pro-solvendo.
	
	Retrovenda ¿ É a cláusula pela qual o vendedor se reserva no direito de adquirir a coisa do comprador, restituindo-lhe o preço mais as despesas. Esta cláusula só tem valor se o objeto do contrato for imóvel.
	
	Reserva de domínio ¿ É cláusula que garante ao vendedor a propriedade da coisa móvel já entregue ao comprador até o pagamento total do preço. A cláusula será sempre escrita.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201604143063)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	É CORRETO afirmar sobre os contratos:
		
	 
	A estipulação em favor de terceiros a promessa de fato de terceiro são excecções ao princípio da relatividade contratual;
	
	A doação pura e simples é considerada um negóico jurídico unilateral porque somente uma das aprtes assume obrigações;
	
	Todas as alternativas estão corretas.
	
	O instrumento, a manifestação de vontade, a existência de partes e o objeto são requisitos de existência do contrato;
	 
	A coisa recebida em virtude de contrato unilateral poderá ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor;
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201604103293)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(MPE-PR-2009-Adaptada/ampliada) Sobre a formação e interpretação dos contratos, podemos afirmar:
		
	
	Não há nenhuma possibilidade apresentada pela lei para se revogar uma oferta ao público.
	
	A função social do contrato e o princípio da boa-fé objetiva não constituem limitadores da liberdade de contratar, quando presentes na relação jurídica, como partes, pessoas capazes agindo no exercício de sua atividade profissional;
	 
	pode-se revogar a oferta ao público, pela mesma via da sua divulgação, desde que ressalvada essa faculdade no instrumento que contemple a oferta realizada;
	
	Os contratantes são obrigados a observar o princípio da boa-fé no momento da execução do contrato. Tal princípio não alcança as fases de negociação e conclusão dos contratos.
	
	Somente quando evidenciada uma relação de consumo, é possível sustentar o princípio da interpretação mais favorável ao aderente, em sede de contrato de adesão;