oleosa da soja

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Anhanguera Educacional
Unidade: Centro de Educação á Distância
Administração
Autor:
Desafio Profissional
Matemática Financeira
Direito Empresarial e Tributário
Direitos Humanos
Tutor: Alexandre Volpe
Angra dos Reis
Novembro 2015
Autor:
Desafio Profissional
Matemática Financeira
Direito Empresarial e Tributário
Direitos Humanos
Desafio profissional apresentado ao curso de Administração da Anhanguera Educacional requisito parcial à obtenção do título de Bacharel em Administração.
Orientador(a): 
Angra dos Reis
 Novembro 2015
“Definir um objetivo é o ponto de partida de toda a realização” 
W. Clement Stone.
SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO.......................................................................................................05 2 REUNIÃO...............................................................................................................06
3 INVESTIMENTO I..................................................................................................08
4 INVESTIMENTO II.................................................................................................09
5 INVESTIMENTO III................................................................................................10
6 CONCLUSÃO.........................................................................................................11
7 REFERÊNCIAS.......................................................................................................12
1 - INTRODUÇÃO
A Empresa Oleosa da Soja iniciou suas atividades no ano de 1983 no estado de São Paulo produzindo óleo e farelo de soja. Hoje além de sua fabrica em São Paulo a empresa também possui outra fabrica no estado do Rio de Janeiro, ondem produz mensalmente 4.500 toneladas de óleo bruto por ano.
O óleo é obtido por prensagem mecânica ou extração por solvente. O solvente utilizado é o hexano, ele quando adicionado à soja, dissolve as gorduras presentes deixando apenas o farelo que pode ser utilizado para produzir ração para animais. Retirando o farelo, a mistura de hexano e óleo são aquecidos e o hexano evapora deixando somente o óleo de soja bruto. 
A extração do óleo de soja vem prejudicando os moradores vizinhos a fabrica de São Paulo, pois o odor produzido quando o hexano evapora pode causar problemas de saúde tais como a intoxicação. Esses moradores entraram com um protesto juntamente a prefeitura solicitando a saída da empresa do local.
Esse trabalho visa analisar as reclamações e exigências dos moradores, visa também analisar quais os investimentos que serão feitos nesse período e quais providencias a serem tomada para a transferência da fabrica. 
2 – Reunião 
Foi realizado no dia 05 de Novembro de 2015 uma reunião entre a associação de moradores do bairro, a Empresa Oleosa da Soja e a Prefeitura municipal para que fosse realizado um acordo entre as partes.
Foram apresentadas as seguintes reclamações por parte da associação de moradores:
Odor muito forte liberado, afetando a saúde dos moradores.
Ruídos acima do permitido pela NBR 10.151.
Declínio da fertilidade do solo.
Pouco uso as mão de obra local.
 Erosão do solo
Foi apresentado também um laudo do Ministério da Saúde sobre o aumento de doenças respiratórias nos moradores que moram nos bairros vizinhos a fabrica.
Devidos a todas as reclamações apresentadas ficou acordado que a empresa Oleosa da soja devera o local, encerrado suas atividades na cidade, tendo o período de 2 anos para o fim de sua retirada. Para continuar operando nesses 2 anos a empresa devera:
Aceitar visita técnica regular da Prefeitura e representante da associação de moradores e técnicos do Meio Ambiente. 
Instalar filtros para que a emissão de odor e produtos químicos no ar seja minimizada.
Redução dos ruídos emitidos pela empresa.
Otimização das técnicas de manejo do solo. 
Utilização de mão de obra local, sendo que 60% dos operários sejam moradores locais.
Replantio de plantas nativas nas terras que não estiverem sendo utilizadas para o plantio, sendo que ao final toda a área devera ser replantada.
Ao final dos 2 anos será feita uma nova avaliação, sendo que se todas as normas forem adotadas poderá permanecer por mais 2 anos sendo que ao final dos mesmos se encerram definitivamente as atividades da empresa no Município.
A empresa Oleosa da Soja se comprometeu em adotar todas as medidas necessárias para que o bem estar da população possa ser recobrado. Começando já essa semana com as melhorias.
Assinou o acordo o representante da Associação de moradores, o diretor executivo da empresa oleosa da soja e o Secretario de Meio Ambiente do Município.
3 – Investimento I
Foi elaborado um plano de investimentos onde o primeiro investimento é aplicar o valor de R$50.000,00 (cinquenta mil reais) pelo período de 2 anos com um taxa de 1% a.m. totalizando no final o valor de R$ 1.348.673.243.
Calculo: 
50.000 PMT
1 I
24 N
 FV
1.348.673,243
PMT: 50.000,00
I: 1% a.m.
N: 2 anos = 24 meses
FV: 1.348.673.243
4 – Investimento II
O segundo investimento é a compra de um terreno próximo a fabrica de Volta Redonda pelo valor de R$300.000,00 (trezentos mil reais) que será alugado por R$35.000,00 (trinta e cinco mil reais) durante 2 anos e depois utilizado pela empresa. Com esse investimento a empresa terá um retorno de 10,63 % a. m.
Calculo:
300.000 g / PV
 35.000 CHS / g / PMT
24 g / FV
F / FV
10,63
5 – Investimento III
Com a mudança da empresa para Volta Redonda a empresa recebeu um incentivo. Ficara isenta do pagamento de impostos por 1 ano. O terceiro investimento é de R$900.000,00 (novecentos mil reais) á uma taxa de 4% ao trimestre e tendo como retorno o valor de R$1.052.872,70 (um milhão e cinquenta e dois mil, oitocentos e setenta e dois reais e setenta centavos) a uma taxa de 1,316% a.m.
Calculo 1:
900.000 PV
4 I
 4 N
FV
1.052.872,70
PV: 900.000,00
I:4% at
N: 12m = 4 t 
VF: 1.052.872,70
Calculo 2:
4 i
90 n
 30 R/S
1,3159
6 – Conclusão
A empresa oleosa da soja tem como despesas na fabrica de São Paulo R$200.000,00 (duzentos mil reais) com custo de aluguel, R$ 100.000,00 (cem mil reais) com transportes e R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) em impostos, totalizando o valor de R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). 
Com a mudança para Volta Redonda essas despesas seriam quase zero no primeiro ano. Não será necessário pagar aluguel, sendo que o terreno da instalação da nova fabrica é próprio e fica ao lado de onde é feita a extração do óleo eliminando assim os custos com transporte. Após o primeiro ano será necessário apenas pagar os impostos que foram isentos no primeiro ano.
Com os planos de investimento elaborado teremos no primeiro investimento um lucro final de R$ 1.348.673,24(um milhão trezentos e quarenta e oito mil seiscentos e setenta e três reais e vinte e quatro centavos). No segundo investimento o retorno mensal é de 10,63% a.m. e em cerda de 9 meses já se recupera o valor investido para a compra na compra do terreno. 
Após a mudança para Volta Redonda o retorno será ainda maior, pois a empresa tem o incentivo fiscal pelos primeiros 12 meses e podendo assim fazer um terceiro investimento tendo um lucro de R$1.052.872,70 (um milhão e cinquenta e dois mil, oitocentos e setenta e dois reais e setenta centavos).
Considerando todas as reinvindicações por parte da associação de morados e da prefeitura municipal de São Paulo, os investimentos feitos por parte da Empresa Oleosa da Soja e o credito fiscal concedido porparte do município de Volta Redonda é viável e lucrativo a mudança da empresa para Volta Redonda, desde que se enquadre em todas as normas ambientais e construa uma fabrica com as estufas necessárias para não trazer transtornos aos novos vizinhos, aprender com os erros cometidos no passado também é uma forme de lucro, pois não se desperdiça tempo, dinheiro e nem mancha o nome da empresa.
9 – REFERENCIAS
Acesso em 02/11/2015
http://www.unicamp.br/fea/ortega/extensao/Tese-OtavioCavalett.pdf em 02/11/2015
Acesso em 02/11/2015
http://www.ufrgs.br/alimentus/objetos-de-aprendizagem/soja/oleo-e-lecitina 
Acesso em 02/11/2015
http://www.mma.gov.br/port/conama/legislacao/CONAMA_RES_CONS_1990_001.pdf
Acesso em 12/11/2015
http://sistemasdeproducao.cnptia.embrapa.br/FontesHTML/Algodao/AlgodaoCerrado/solos.htm
Acesso em 12/11/2015
http://chc.cienciahoje.uol.com.br/da-semente-a-garrafa/
Otavio Cavalett. 
Analise do ciclo da soja.
Unicamp. Campinas. 2008
Cristiano Marchi Gimenes
Matemática Financeira 
2ª ed. São Paulo: Pearson Prentice Hall, 2009