Questionario Civil

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Avaliando Aprendizado
1- De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção CORRETA:
Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada ressalvada os direitos de terceiros.
2- Quanto à formação do contrato, o Código Civil adota, como regra, a teoria:
Da agnição da modalidade expedição
3- Quanto à classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma:
Consensual, bilateral, oneroso e solene;
4- Sobre o contrato de seguro, é INCORRETO afirmar:
A apólice pode ser nominativa, à ordem ou ao portador, seja qual for o objeto segurado.
5- (OAB/FGV VIII Exame) Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de contrato sugere que ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos. Tomando por base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta.
A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não.
6- (Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel residencial?
Ao comprador, podendo haver disposição em contrário.
7- (Questão 14 27º Exame OAB-RJ) Se a proposta contiver prazo para a resposta e esta, embora expedida dentro do prazo, por circunstância imprevista, chegar tarde ao conhecimento do proponente, o contrato:
Não se forma, mesmo que o policitante não dê conhecimento ao oblato de que não houve o aperfeiçoamento do contrato.
8- (Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel residencial?
Ao comprador, podendo haver disposição em contrário.
9- Acerca da extinção dos contratos, assinale a opção correta:
A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento judicial e produz efeitos ex nunc.
10- O princípio da boa-fé:
Incide sobre todos os contratos produzindo efeitos erga omnes;
11- Em relação as cláusulas especiais de compra e venda, marque a alternativa correta:
Na venda a contento e da sujeita à prova, constitui-se em cláusulas que subordina a eficácia do contrato à condição de ficar desfeito se o comprador não se agradar da coisa, ou se não tiver esta as qualidades asseguradas pelo vendedor e for inidônea para o fim a que se destina.
12- (PGESC 2009 FEPESE). Assinale a alternativa INCORRETA.
O instituto da onerosidade excessiva, positivado no novo Código Civil, pode ser verificado nos contratos de execução continuada ou diferida e sempre terá como consequência a revisão contratual. 
13- Quanto ao contrato de compra e venda, é INCORRETO afirmar que:
Ineficaz é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes e fixação do preço.
14- Fernanda celebrou contrato de conta corrente com determinada entidade bancária. Ao receber o instrumento do contrato ao qual aderiu, percebeu algumas ambiguidades e contradições em determinadas cláusulas relativas às tarifas bancárias. É correto afirmar, nesse caso, que:
As mencionadas cláusulas contratuais devem ser interpretadas mais favoravelmente a Fernanda;
15- No tocante aos contratos, é CORRETO afirmar:
Os princípios da probidade e da boa-fé estão ligados não só a interpretação dos contratos, mas também ao interesse social de segurança das relações jurídicas, uma vez que as partes tem o dever de agir com honradez e lealdade na conclusão do contrato e na sua execução;
16- (CESP ¿ TJ CE ¿ 2014) João, mediante contrato firmado, prestava assistência técnica de computadores à empresa de Mário. João e Mário, por mútuo consenso, resolveram por fim à relação contratual. Nessa situação hipotética, considerando o que dispõe a doutrina majoritária sobre a matéria, caracterizou-se a:
Resilição bilateral do contrato.
17- Todas as alternativas abaixo são corretas, exceto:
Nos contratos unilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigação, pode exigir o implemento da do outro
18- (Exame de Ordem - 37º RO) Acerca do contrato preliminar é correto afirmar que:
Deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado, exceto quanto à forma.
19- (Juiz Federal Substituto - TRF 5ª. Região - 2015 - CESPE) Mário, casado com Luísa em regime de comunhão parcial de bens, contratou com a esposa a venda, para ela, de um veículo raro, herdado de seu pai, pelo preço de R$ 50,00. Na negociação, ficou combinado que a esposa poderia utilizar o veículo pelo prazo de cinco dias, e, se, durante esse período, não se sentisse satisfeita, poderia devolvê-lo. Com referência a essa situação hipotética, assinale a opção correta:
O contrato seria afetado pelo regime de casamento apenas se o regime de bens fosse a comunhão universal de bens.
20- Há propriedade resolúvel:
Na retrovenda e na alienação fiduciária em garantia.
21- (Questão 46 – 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel não residencial?
Ao comprador, podendo haver disposição em contrario.
22- Carlos adquiriu de telma um automóvel usado, para uso próprio, pelo valor de R$80.000,00. Passados 3 meses, Carlos estava trafegando com o veiculo quando este subitamente parou de funcionar. Ao encaminha-lo para uma oficina mecânica inidônea, Carlos descobriu que o veiculo tinha um serio defeito eletrônico, que havia sido outrora consertado de forma paliativa e incorreta. Para realizar o reparo de forma definitiva e correta, Carlos teria que despender R$7.500,00. Ao procurar Telma, no dia seguinte ao incidente, esta admitiu que tinha conhecimento do problema, mas não o comunicou porque não acreditava que reapareceria. Considerando que a relação entre Carlos e Telma não tem natureza consumerista, assinale a alternativa correta:
Carlos pode a seu exclusivo critério, redibir o contrato ou exigir o abatimento do preço.
23- A exceção do contrato não cumprido pode ser oposta:
Nos contratos bilaterais
24- De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção correta:
Considere que um individuo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à divida no valor de R$30 mil, a titulo de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros.
25- Maria Clara, então com dezoito anos, animada com a conquista da carteira de habilitação, decide retirar suas economias da poupança para adquirir um automóvel. Por saber que estava no início da sua carreira de motorista, resolveu comprar um carro usado e pesquisou nos jornais até encontrar um modelo adequado. Durante a visita de Maria Clara para verificar o estado de conservação do carro, o proprietário, ao perceber que Maria Clara não era conhecedora de automóveis, informou que o preço que constava no jornal não era o que ele estava pedindo, pois o carro havia sofrido manutenção recentemente, além de melhorias que faziam com que o preço fosse aumentado em setenta por cento. Com esse aumento, o valor do carro passou a ser maior do que um modelo novo, zero quilômetro. Contudo, após as explicações do proprietário, Maria Clara fechou o negócio.   
Sobre a situação apresentada no enunciado, assinale a opção correta. 
O negócio jurídico efetuado por Maria Clara pode ser anulado; porém, se o antigo proprietário concordar com a diminuição no preço, o vício no contrato estará sanado.
26- Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de contrato sugereque ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos. Tomando por base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta.
A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não.
27- Carlos, fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam excutidos primeiro os bens do devedor. O caso em tela caracteriza:
Beneficio de ordem
28- Com relação aos contratos, é INCORRETO afirmar:
A liberdade contratual será exercida em razão e nos limites da função social do contrato
29- No que se refere à disciplina dos contratos é correto afirmar:
Em todos os contratos celebrados sob a égide do Direito Civil pátrio devem ser observados, dentre outros, os princípios de probidade e boa fé e os limites da função social do contrato.
30- (Advogado - 2015 - Andirá/PR - FUNPESPA) Em relação aos contratos, no que se relaciona ao Direito Civil, é INCORRETO afirmar que:
Nos contratos onerosos, o alienante não responde pela evicção.
31- Maria celebrou contrato de compra e venda do carro da marca X com Pedro, pagando um sinal de R$10.000,00. No dia da entrega do veículo, a garagem de Pedro foi invadida por bandidos, que furtaram o referido carro. A respeito da situação narrada, assinale a alternativa correta.
Haverá resolução do contrato pela falta superveniente do objeto, sendo restituído o valor já pago por Maria.
32- A respeito das disposições aplicáveis a contratos de compra e venda , assinale a opção correta .
O direito de retrato não é suscetível de cessão por ato inter vivos, mas é cessível e transmissível por ato causa mortis, podendo os herdeiros e legatários exercê-lo somente no prazo decadencial de três anos, contado da conclusão da compra e venda.
33-Assinale a opção correta a respeito dos vícios redibitórios e da evicção.
As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a responsabilidade do alienante pela evicção.
34- (OAB 2010/1) No que diz respeito à extinção dos contratos, assinale a opção correta:
A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento judicial e produz efeitos ex nunc.
35- Podem ser classificados como sendo contratos reais, EXCETO:
Compra e Venda.
36- (PGESC 2010 FEPESE) Assinale a alternativa correta, de acordo com o Código Civil Brasileiro:
A proposta de contrato aceita fora do prazo, com adições, restrições, ou modificações, importará nova proposta.
37- (Questão - 28 - 117º Exame OAB -SP) O comodato é classificado entre os contratos reais por que:
Seu objeto compreende a entrega de determinado bem
38- (Questão - 25 - 124º Exame OAB - SP) Antônio emprestou para Benedito seu automóvel, por um dia. Benedito estava trafegando pela cidade quando foi assaltado em um semáforo. Nesse caso:
Benedito nada terá que restituir a Antônio.
39- (BACEN -Procurador - 2009) Assinale a opção correta quanto aos contratos regulados no Código Civil.
Apesar de a doação ter na aceitação um ato indispensável a seu aperfeiçoamento, essa aceitação poderá ser até mesmo ficta, se o donatário for absolutamente incapaz e a doação for pura. 
40- Quanto ao contrato de compra e venda, é CORRETO afirmar que:
Na compra e venda ad mensuram, se o comprador constatar que o imóvel não corresponde às dimensões da escritura poderá exigir o complemento da área.
41- (MPE/MA - 2014 - Promotor de Justiça) Considerando a disciplina dos contratos no Código Civil marque a alternativa correta:
É direito do evicto, salvo estipulação em contrário, além da restituição integral do preço ou das quantias que pagou, a indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente resultarem da evicção;
42- No contrato de compra e venda:
Seu objeto pode ser coisa atual ou futura, ficando sem efeito o contrato se esta não vier a existir, salvo se a intenção das partes era de concluir contrato aleatório.
43- (OAB - 2009/2) Com relação ao contrato, assinale a opção correta.
A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do contrato, e a presença do vício torna o contrato anulável ou nulo.
44- No que se refere à promessa de fato de terceiro, assinale a alternativa INCORRETA:
A obrigação do promitente é uma obrigação de meio, de envidar o melhor dos seus esforços para conseguir a prestação;
45- Farinha recebeu de Farofa um imóvel em doação, com condição resolutiva. Posteriormente, Farinha vendeu o imóvel a Fubá, sendo ambos os negócios levados a registro na matrícula do imóvel. Algum tempo depois, houve implemento da condição resolutiva. É correto afirmar que:
Resolvida a propriedade do donatário pelo implemento da condição, também se encontra resolvido o direito do adquirente Fubá, que deverá restituir a coisa ao doador
46- Quanto ao vício redibitório é incorreto afirmar:
O doador, mesmo em se tratando de doação pura, irá responder pelo vício redibitório;
47- No tocante ao contrato de locação:
O adquirente deverá notificar o locatário para que desocupe o imóvel no prazo de 90 (....)
48- Gustavo tornou-se fiador do seu amigo Henrique, em razão de operação de empréstimo bancário que este tomou com o Banco Pechincha. No entanto, Gustavo, apreensivo, descobriu que Henrique está desempregado há algum tempo e que deixou de pagar várias parcelas do referido empréstimo. Sem o consentimento de Gustavo, Henrique e o Banco Pechincha aditaram o contrato original, tendo sido concedida moratória a Henrique.
Com base no relato acima e no regime legal do contrato de fiança, assinale a alternativa correta.
Se o Banco Pechincha, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra Henrique, poderá Gustavo promover-lhe o andamento.
49- (Questão 5 - 6º exame OAB) Nos contratos de promessa de venda, são requisitos legais para que o contrato atribua aos compromissários direito real oponível a terceiros:
Que seja por instrumento publico devidamente inscrito no RGI, contenha clausula de irretratabilidade, que tenha preço, que seja imóvel e, se for o caso, tenha outorga uxória.
50- Marque abaixo a única alternativa que representa uma cláusula especial de compra e venda:
Retrovenda
51- (Questão 4 - 2º Exame OAB - RJ) Sendo alienado o imóvel durante a vigência de contrato de locação:
O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de noventa dias para desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel;
52- Quanto aos contratos e à formação deles, em consonância com os ditames do Código Civil, assinale a alternativa correta.
A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso.
53- Sobre o tema locação de coisas é correto afirmar:
A sanção para o descumprimento pelo locador, do seu dever de manutenção da coisa, é a resolução do contrato com perdas e danos, podendo optar o locatário por dar continuidade ao contrato, passando a ter o direito de reembolso no caso de realizar ele mesmo as despesas para a manutenção da coisa alugada.
54- Não constitui regra aplicável às doações a que abaixo se destaca:
A doação deverá ser feita por escrito, ainda que se trate de bem móvel de pequeno valor;
55- Quanto aos contratos de compra e venda, analise as afirmativas e identifique a CORRETA:
A fixação do preço pode ser deixada à taxa do mercado
56- O fiador demandado pelo pagamento da divida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam excutidos primeiro os bens do devedor. O enunciado caracteriza:
O beneficio de ordem;
57- (Procurador do BACEN/2002) A doação de um bem feita por “A” a “B”, com o dever de este continuar a viver em companhia de uma pessoa doente, é considerada:
Onerosa
58- Marque a INCORRETA:
Nos contratos em que as obrigaçõescaibam apenas a uma parte, esta poderá desobrigar-se se a prestação for excessivamente onerosa.
59- Heliodora Moda Feminina Ltda. é locatária de uma loja situada no shopping center Mateus Leme. Sobre o contrato de locação de uma unidade comercial em shopping center, assinale a afirmativa correta.
As condições livremente pactuadas no contrato respectivo prevalecerão nas relações entre os lojistas e o empreendedor
60- (FGV - 2014 - DPE/RJ - Técnico Superior Jurídico) Fabrício ofereceu verbalmente uma mesa usada a Eduardo, pelo preço de trezentos reais, pagamento à vista, em dinheiro. Eduardo respondeu positivamente. É correto afirmar que o contrato:
Foi celebrado, pois houve proposta e aceitação.
61- (Questão - 1 - 10º Exame OAB -RJ) O contrato real é um contrato:
Em que a entrega da res é pressuposto da sua existência
62- No âmbito do Direito Privado, em relação ao princípio da boa fé objetiva, é correto afirmar que:
Trata-se de princípio que atua como norma de comportamento, e abrange também os deveres anexos do contratante, como dever de informação.
63- Não é veraz a seguinte afirmativa:
O preço não é elemento essencial do contrato de compra e venda;
64- O negócio jurídico na visão de Pontes de Miranda (Escada Ponteana) é dividido em três planos existência, validade e eficácia. Neste sentido, assina-lhe a assertiva que corresponde ao Plano da Existência do contrato.
Neste plano estão os elementos mínimos e essenciais para formação do negócio jurídico
65- André recebeu de Brendo um apartamento em locação, para fins residências, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no prazo de 30 dias. Passando um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse caso:
A venda não pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferência do locatário. 
66- Marcos emprestou para Caio sua moto, por um dia. Caio estava trafegando pela cidade, quando foi assaltado. Nesse caso:
Caio nada terá que restituir a Marcos
67- "A" obrigou se a construir para "B" um edifício de 12 andares que foi terminado, segundo peremptória afirmação de "A". Por sua vez, "B" alega que houve cumprimento insatisfatório e inadequado da obrigação por parte de "A" que não observou rigorosamente a qualidade dos materiais especificados no memorial. Assim, "B" suspende os últimos pagamentos devidos a "A",
Ajuizando ação com fundamento na exceptio non rite adimpleti contractus
68- Em matéria de compromisso de compra e venda:
Admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de compra e venda quitado e registrado.
69- (Questão 6 - 3º Exame OAB - RJ) A compra e venda de bens móveis é contrato:
Comutativo
70- Celso doou um imóvel a Bruno. Logo depois, o donatário vendeu o imóvel a Lívia. Anos mais tarde, Bruno atentou contra a vida de Celso e a doação foi revogada por ingratidão. Pode se afirmar que:
Lívia será considerada proprietário perfeito e restará a Celso o direito de cobrar o valor da coisa de Bruno.
71- João, tendo locado um imóvel em ruínas, obteve do proprietário autorização para demoli-lo, construindo um prédio de dois andares no local do antigo. Vencido o contrato, o proprietário entrou com pedido de retomada na justiça, fundamentando a desnecessidade de indenizar o réu uma vez que o contrato de locação vedava o direito de retenção por benfeitorias. João não se conformando o procura como advogado, recebendo de sua parte a seguinte orientação:
João terá direito a indenização, vez que não se trata de simples benfeitoria e sim de verdadeira acessão, edificada com autorização do proprietário;
72- Américo fez doação de um imóvel à Joana tendo, na escritura pública, estipulado que caso Joana viesse a falecer antes de Américo, o bem lhe seria restituído. No que diz respeito ao contrato firmado, assinale a alternativa correta:
Trata-se de doação com cláusula de reversão, a estipulação é válida conforme disposição constante no Código Civil.
73- Quanto à evicção, marque a alternativa CORRETA:
As benfeitorias necessárias ou úteis, não abonadas ao que sofreu a evicção, serão pagas pelo alienante.
74- Mauro, entristecido com a fuga das cadelinhas Lila e Gopi de sua residência, às quais dedicava grande carinho e afeição, promete uma vultosa recompensa para quem eventualmente viesse a encontrá-las. Ocorre que, no mesmo dia em que coloca os avisos públicos da recompensa, ao conversar privadamente com seu vizinho João, afirma que não irá, na realidade, dar a recompensa anunciada, embora assim o tenha prometido. Por coincidência, no dia seguinte, João encontra as cadelinhas passeando tranquilamente em seu quintal e as devolve imediatamente a Mauro. Neste caso, é correto afirmar que:
A manifestação de vontade no sentido da recompensa não subsiste em relação a João, pois este tomou conhecimento da alteração da vontade original de Mauro.
75- (XV EXAME DE ORDEM UNIFICADO) João vendeu para seu vizinho Pedro, por R$10.000,00(dez mil reais), um automóvel usado, tendo as partes, para tanto, celebrado contrato de compra e venda assinado pelo devedor e por duas testemunhas. Na ocasião, ficou acordado que João entregaria o veículo a Pedro mediante o pagamento, no ato, de R$4.000,00(quatro mil reais), sendo o restante da dívida pago em 3 (três) parcelas mensais de R$2.000,00(dois mil reais) cada. Sucede, entretanto, que, depois de pagar R$4.000,00(quatro mil reais) e receber o automóvel de João, Pedro não cumpriu sua obrigação quanto ao valor remanescente. Tendo em vista essa situação hipotética e considerando os princípios e regras atinentes ao processo de execução, assinale a afirmativa correta.
O adimplemento parcial da prestação não impede que João ajuíze a execução quanto à parcela da obrigação que não foi realizada.
76- Telles celebra contrato de locação de imóvel com Cássio. Em razão de férias, Cássio se ausenta do lar por 90 dias, e neste período Lucas invade o imóvel, fato que chega ao imediato conhecimento de Telles. Neste caso, Telles:
E Cássio têm legitimidade de para pleitear proteção possessória.
77- De acordo com o Código Civil, opera se o mandato quando alguém recebe de outrem poderes para, em nome deste, praticar atos ou administrar interesses. Daniele outorgou a Hellen, por instrumento público, poderes especiais e expressos, por prazo indeterminado, para vender sua casa na Rua do Acre, em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Ocorre que, três dias depois de lavrada e assinada a procuração, em viagem para um congresso realizado no exterior, Daniele sofre um acidente automobilístico e vem a falecer, quando ainda fora do país. Hellen, no mesmo dia da morte de Daniele, ignorando o óbito, vende a casa para Fábia, que a compra, estando ambas de boa fé.
A compra e venda é válida, em relação aos contratantes.
78- Sobre a locação de coisas é incorreto afirmar que:
O locador pode reaver a coisa alugada antes do vencimento do prazo, desde que o locatário seja ressarcido das perdas e danos resultantes da retomada antecipada. Também não pode o locatário devolver a coisa antes de findo o prazo contrato, se não pagando proporcionalmente a multa estipulada.
79- No que diz respeito ao Contrato de Locação de Coisas, assinale a alternativa INCORRETA:
Impossível à conclusão de contrato de locação de coisa sem a estipulação do prazo de vigência do contrato, já que é essencial ao contrato que ele seja temporário.
80- No contrato de adesão são nulas de pleno direito as clausulas ambíguas ou contraditórias, PORQUE, os contratos de adesão se caracterizam pelo fato de o seu conteúdo ser determinado unilateralmente por um dos contratantes, cabendo ao outro contratante apenas aderir ou não aos seus termos.
Analisando-se as afirmações acima conclui-se que:
A primeira afirmação e falsa e a segunda e verdadeira.81- A doação feita de ascendente a descendente constitui:
Adiantamento da legitima