Exercícios 3

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Exercícios 1
No que diz respeito à natureza jurídica dos contratos, é correto o que se afirma em:​​​​​​​
Os contratos  podem ser categorizados como atos jurídicos negociais, humanos, volitivos e lícitos.
Quais são os elementos acidentais do negócio jurídico​​​​ entre as alternativas a seguir?
A condição, o termo e o encargo ou modo.
Sobre os princípios que guiam as relações contratuais, pode-se afirmar que:
nos contratos por adesão, em geral, a liberdade de contratar existe, porém, a liberdade contratual resta muito prejudicada para o aderente ou aceitante do negócio.
Pode-se afirmar sobre os princípios da função social do contrato e da equivalência das prestações, que:​​​​​​​
a função social, em seu aspecto extrínseco, atenta aos impactos que o contrato propicia socialmente, evitando prejuízos a terceiros ou à coletividade.
Assinale a alternativa correta no que diz respeito ao princípio da boa-fé objetiva.​​​
A função da boa-fé como delimitadora do exercício de direitos subjetivos objetiva evitar o exercício inadmissível de direitos, coibindo o abuso de direito (art. 187 do Código Civil).
Exercícios 2
Os contratos podem ser categorizados de maneiras diferentes a depender de suas características, tais como as obrigações das partes, os sujeitos envolvidos ou as vantagens patrimoniais percebidas pelas partes contratantes.
Sobre a classificação dos contratos, assinale a alternativa correta.
Contratos pessoais ou intuitu personae são aqueles celebrados em razão da pessoa contratada, como o contrato de trabalho.
Os contratos são classificados, doutrinariamente, de acordo com seus efeitos, com o tempo de sua execução, dentre outras peculiaridades. Isso significa dizer que estes se agrupam em classes contratuais a depender de características semelhantes.
No que diz respeito à prestação pactuada, ou à natureza da obrigação, é correto dizer que:​​​​​​​
um contrato em que as partes são reciprocamente credoras e devedoras uma da outra e, se uma obrigação deixar de ser cumprida, a outra perde sua causa de existir, é classificado como bilateral e sinalagmático.
Quanto aos contratos considerados de forma autônoma, ou seja, sem relações com outros contratos, marque a alternativa correta.
Serão formais, ou solenes, aqueles contratos cuja validade depende de forma estabelecida em lei.
Quanto aos contratos reciprocamente considerados, pode-se afirmar, acertadamente, que:
a existência de um contrato principal é pressuposto para a existência dos contratos acessórios. Exemplos: hipoteca, fiança e penhor.
Marque a alternativa correta no que diz respeito à classificação dos contratos considerados em si mesmos.
Os contratos de execução instantânea, também chamados de contratos instantâneos, são aqueles cujos efeitos são produzidos de uma só vez, como a compra e venda à vista.
Exercícios 3
Sobre a fase das negociações preliminares, é correto afirmar que:​​​​​​​
trata-se da fase de tratativas negociais, nas quais as partes trocam minutas, refletem e pesquisam, sem que tenham celebrado o negócio jurídico contratual.
As fases de formação dos contratos resumem-se em: fase da puntuação, da proposta e da aceitação. Sobre a formação de contratos, assinale a alternativa correta.
A fase da puntuação, em geral, não vincula as partes, mas, excepcionalmente, poderá dar origem à responsabilidade civil pelos danos oriundos da quebra de expectativas legítimas.
Quanto à proposta, está correto afirmar que:
não vinculará o proponente à proposta se, feita a pessoa ausente, não tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado.
A fase da aceitação é a última fase de formação dos contratos. Sobre a aceitação, é correto afirmar que: 
segundo a teoria da recepção, entende-se celebrado o contrato quando o proponente recebe a resposta, mesmo que não tenha ciência de seu conteúdo.
No que diz respeito à interpretação e à integração dos contratos, assinale a alternativa correta. 
A integração é o método que visa suprir as lacunas contratuais por meio das leis, da analogia, dos costumes, dos princípios gerais de direito e, até mesmo, da equidade, criando uma norma supletiva para completar o contrato.
Exercícios 4
A compra e a venda contam com alguns elementos essenciais à sua constituição. Quais são eles?
Consentimento, objeto e preço.
Sobre as características da compra e da venda, assinale a alternativa correta.​​
A compra e a venda são um contrato bilateral, sinalagmático, oneroso, comutativo ou aleatório, paritário ou de adesão e típico, dentre outras características.
Sobre a legitimidade para realizar a compra e a venda, assinale a alternativa correta.​
Não podem ser comprados, ainda que em hasta pública, os bens ou os direitos sobre que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no lugar onde servirem juízes, secretários de tribunais, arbitradores, peritos e outros serventuários ou auxiliares da justiça, ou lugar a que se estender a sua autoridade. 
Quais são as características específicas do objeto da compra e da venda​​​​?
Existência, individuação e disponibilidade.
Sobre a promessa de compra e venda, o que é possível afirmar?
Gera uma obrigação de fazer (fazer o contrato definitivo de compra e venda), não tendo, dentre os seus efeitos, a transmissão da propriedade do imóvel.
Exercícios 5
Sobre a fiança, é correto afirmar:
é negócio jurídico bilateral que, em regra, será acessório e subsidiário.
A fiança tem como característica ser um contrato acessório, o que significa dizer que pressupõe a existência de um contrato principal. No que concerne às demais características do contrato de fiança, assinale a alternativa correta​​​​​​.
É contrato personalíssimo ou intuitu personae, posto que ajustado especificamente com o fiador, pessoa de confiança do credor.
Marque a assertiva correta no que respeita aos requisitos da fiança.​​​​​​​
Segundo o artigo 1.647, III, CC, salvo nos casamentos cujo regime seja o da separação absoluta de bens, nenhum dos cônjuges poderá prestar fiança sem o consentimento do outro.
Em relação aos efeitos da fiança, é acertado afirmar:​​​​​​​
a fiança, conjuntamente prestada a um só débito por mais de uma pessoa, importa o compromisso de solidariedade entre elas, se declaradamente não se reservarem o benefício de divisão.
A fiança é prestada para garantir o cumprimento da obrigação pactuada entre o credor e do devedor. Sobre a fiança, assinale a alternativa correta.​​​​​
Se for invocado o benefício da excussão (ou benefício de ordem) e o devedor, retardando-se a execução, cair em insolvência, ficará exonerado o fiador que o invocou caso prove que os bens por ele indicados eram, ao tempo da penhora, suficientes para a solução da dívida afiançada.
Exercícios 6
Sérgio, que é dono de uma transportadora, foi contratado por Lúcia para transportar determinada mercadoria. Ao receber o produto, ele percebeu que se tratava de pacotes de maconha. Com base no enunciado, assinale a alternativa correta.
Sérgio, obrigatoriamente, deverá recusar o transporte.
Joana comprou uma passagem de ônibus para ir visitar a sua família no Nordeste. Após efetivar a compra, ela desistiu da viagem. Com base no contexto mencionado, assinale a alternativa correta.
A empresa de ônibus pode reter uma porcentagem do valor da passagem, conforme descrito no Código Civil brasileiro.
Mário, Gustavo e Armando criaram uma sociedade e montaram uma seguradora. Antes de inaugurar o empreendimento, eles realizaram uma única conduta formal, qual seja o registro perante a Junta Comercial. Com base na situação descrita, assinale a alternativa correta.
A seguradora será fechada, porque o início de suas atividades depende de autorização do órgão regulador.
Cláudio contratou um seguro de danos para o seu automóvel. Passados alguns meses, ele envolveu-se em um acidente com outro veículo e acionou a seguradora para cobrir os danos que suportou. No entanto, a seguradora negou o pedido de Cláudio, alegando que ele estava com o pagamento da última parcela do seguro atrasado, sendo que ele havia parcelado o valor total em cinco vezes, ou seja, havia pago quatro parcelas, faltandoapenas uma, vencida há poucos dias antes do acidente. Com base no enunciado, assinale a alternativa correta.
O Código Civil prevê que o segurado que atrasar o pagamento não terá direito à indenização, mas a doutrina e a jurisprudência entendem que um pequeno atraso não faz com que o segurado perca o direito.
Com relação ao seguro de dano e ao seguro de pessoa, assinale a alternativa correta​​​​​​​.
A principal diferença entre o seguro de dano e o seguro de pessoa consiste no fato de que, no primeiro, a indenização está limitada ao dano suportado pelo segurado.
Exercícios 8
Luis, maior de idade e capaz civilmente, foi passear com seu cachorro  no bosque da cidade onde mora. O local estava lotado, com muita gente e vários outros animais. De repente, ao jogar a bola para o cachorro buscar, Luis acabou perdendo-o de vista. Ficou cerca de duas horas tentando encontrá-lo e desistiu. No dia seguinte, comentou com seu vizinho Antônio que estava pensando em publicar no jornal da cidade que pagaria R$ 500,00 para quem encontrasse seu animal. De acordo com o enunciado da questão, assinale a alternativa correta.
Se Antônio encontrar o cachorro de Luis, não poderá exigir os R$ 500,00, porque a recompensa não foi anunciada publicamente.
Marlon, vendedor ambulante, maior de idade e capaz, estava montando sua barraca para vender seus produtos quando, de repente, encontrou um relógio de marca famosa que custava, aproximadamente, R$ 5.000,00. Claudio, dono do relógio, divulgou uma foto dele junto com o acessório em alguns pontos da cidade informando a perda do objeto, sem fazer qualquer tipo de promessa de recompensa, e começou a procurar pelo item. Após duas semanas, ao passar em frente à barraca de Marlon, o vendedor reconheceu o dono do relógio e chamou-o para conversar.  De acordo com o enunciado da questão, assinale a alternativa correta.
Marlon terá direito a uma recompensa não inferior a 5% do valor do relógio.
Jeferson separou-se de sua esposa Mônica. Na audiência de separação judicial, ficou acordado na ata de audiência que ele pagaria R$ 800,00 de pensão alimentícia ao seu filho Caio. Em um certo fim de semana, Jeferson resolveu fazer uma trilha com os amigos mata a dentro, em um território muito extenso. Nessa aventura, ele e os amigos acabaram se perdendo. Passados quase três meses do desaparecimento de Jeferson, a mãe de Caio não tinha mais dinheiro para sustentar o filho sem a pensão que recebia. Então, um amigo da família, chamado Jorge, resolveu pagar do próprio bolso os R$ 800,00 da pensão alimentícia que cabia a Caio. Cinco meses depois, Jeferson foi encontrado vivo e voltou à vida normal. De acordo com o enunciado, marque a alternativa correta​​​​​​​.
Jorge pode ser considerado um gestor de negócios e exigir a restituição dos valores que pagou a favor de Caio.
A respeito da gestão de negócios, assinale a alternativa correta​​​​​​​:
O gestor de negócios deve administrar presumindo qual é o interesse e a vontade do dono do negócio.
Claudia abriu uma conta corrente no Banco Crédito Fácil. Ela contratou cartão de crédito por um valor mensal de R$ 27,00, e os serviços de saque de valor limitados a três saques gratuitos por mês, sendo que, a partir da quarta retirada, deveria pagar uma taxa de R$ 15,00. Passados dois meses, o Banco Central emitiu uma resolução proibindo os bancos de cobrarem taxas pela utilização do serviço de saque de valores. No entanto, o banco que Claudia tinha conta continuou a cobrar pelo serviço de saque e ela continuou pagando a taxa por mais um ano. De acordo com o enunciado, assinale a alternativa correta​​​​​​​.
Claudia tem direito de receber de volta em dobro o valor cobrado pelo banco.
Exercícios 9
Marque a alternativa correta sobre pagamento da locação com base no Código Civil:
efetuar-se-á o pagamento no domicílio do devedor (locatário).
Conforme a Lei de Locação, julgue a assertiva correta:
o contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia conjugal, se igual ou superior a dez anos.
Marque a alternativa correta sobre a Lei n.º 8.245/91:
independentemente do fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo.
Considerando a Lei de Locação, aponte a alternativa correta:
em casos de divórcio ou dissolução da união estável, a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel.
Com base na seção “Das garantias locatícias” da Lei n.º 8.245/91, marque a alternativa correta:
é vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação.
Exercícios 10
Sérgio doou para o seu amigo Silas uma televisão seminova em ótimo estado de conservação. Silas agradeceu ao amigo pela doação e começou a utilizar o aparelho. Passados 15 dias do recebimento do produto, Silas percebeu que a televisão desligava sozinha. Então, resolveu levar para um técnico, o qual lhe informou que havia um defeito interno e que Silas teria de pagar R$ 100,00 para consertar o aparelho de televisão. Nesse caso, que direitos cabem a Silas em relação à doação feita por Sérgio?
Silas não poderá requerer judicialmente, sob alegação de vício redibitório, que Sérgio arque com o conserto da televisão.
Marta entra em uma loja de automóveis e encontra um carro usado que é exatamente o carro que estava procurando. Encantada com a beleza e lataria do automóvel, renuncia à sugestão do vendedor de realizar um test drive, que não apresentava qualquer defeito ou risco, decide levar o automóvel pagando o preço negociado com o vendedor sem nem ao menos dar um passeio com o veículo ou dar partida.
Após 10 dias de uso, o carro começa a falhar na hora de dar partida. Imediatamente, ela procura uma oficina e descobre que havia um defeito no motor de arranque (motor de partida), que implicaria um custo de R$ 1.000,00 para arrumar.
De acordo com o enunciado da questão, assinale a alternativa correta​​​​​​​.
Marta poderá ser indenizada pelos gastos com conserto se for realizado dentro do prazo de garantia, mas não sob o argumento de vício redibitório.
Mário comprou um caminhão vendido a ele por seu vizinho Cido, também caminhoneiro. Após três meses de uso, Mário recebeu uma citação judicial. Tratava-se de uma ação judicial proposta por Augusto, o qual alegava que já havia comprado o caminhão do vizinho de Mário há um ano, conforme contrato de compra e venda anexado no processo. Considerando este enunciado, quais atitudes Mario poderá tomar?
Apresentar uma petição de denúncia da lide no processo, requerendo ao juiz que envie uma citação para que Cido passe a fazer parte do processo e indenize Mário pelo valor que pagou pelo caminhão.
Marlene recebeu R$ 100 mil de herança após o falecimento de seu pai. Com o valor, ela comprou de Rubens uma Van com 15 lugares e fez um contrato de transporte com um colégio de sua cidade, por 1 (um) ano), para transportar alunos da residência para a escola e vice-versa.
No contrato, ficou acordado que Marlene receberia R$ 2 mil por mês até completar os 12 meses, bem como que, se qualquer das partes cancelasse o contrato antes desse prazo, a parte culpada teria de pagar uma multa de 50%. Após um mês de prestação do serviço de transporte para o colégio, Marlene foi citada de uma ação proposta por Rodrigo, o qual era o verdadeiro dono da Van.
De acordo com o enunciado, assinale a alternativa correta.​
Marlene, além de poder requerer que Rubens faça parte do processo para que  devolva o valor da Van, poderá obrigá-lo a pagar a multa de 50% do contrato de transporte e mais o valor que ela receberia até completar 12 meses.
Em relação ao vício redibitório e evicção, assinale a alternativa correta​​​​​​​.
Aquele que compra um bem com vício oculto pode propor ação redibitória ou ação estimativa.
Exercícios 11
A constituição do direito de superfície deve ocorrer mediante escritura pública averbada no Cartório de Imóveis. Sobre o contrato que institui o direito de superfície, é correto afirmar que:
o contrato pode ser gratuito ou oneroso.
As hipóteses de extinçãodo direito de superfície estão previstas tanto no Código Civil quanto no Estatuto da Cidade. Quando o superficiário adquire o imóvel e passa a ser proprietário, o direito de superfície é extinto de que forma?
Pela consolidação.
A locação imobiliária e o direito de superfície são institutos que não podem ser confundidos, embora apresentem algumas semelhanças em comum. Qual das alternativas a seguir indica uma dessas semelhanças?
A previsão do direito de preferência.
Considere a assertiva a seguir:
A onerosidade é um elemento essencial para _________ e para _________, sendo que o valor pago por este último pode ser abatido do preço final em caso de compra do imóvel. Por sua vez, a onerosidade não é obrigatória para __________ . 
As expressões que preenchem as lacunas corretamente são:
a locação, o arrendamento, o direito de superfície.
O Código Civil e o Estatuto da Cidade regulamentam o direito de superfície no ordenamento jurídico brasileiro. Sobre essas legislações, considere as afirmativas:
I — As disposições de uma lei são inteiramente reproduzidas na outra.
II — O Estatuto da Cidade trata do direito de superfície apenas em relação aos imóveis urbanos.
III — O Código Civil indica que o direito de superfície deve ser de prazo determinado, enquanto o Estatuto da Cidade prevê também a possibilidade de prazo indeterminado.
É correto afirmar que:
Apenas as afirmativas II e III estão corretas.