Civil 4 simulado

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1a Questão (Ref.: 201502057437)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB DF 2003) Escolha a alternativa que carrega uma impropriedade:
		
	 
	Depende da aprovação da maioria dos votos dos condôminos a alteração da convenção e do regimento interno. A mudança da destinação do edifício, ou da união imobiliária, depende de aprovação pela unanimidade dos condôminos.
	
	É de simples participação a sociedade de cujo capital outra sociedade possua menos de dez por cento do capital com direito de voto.
	
	São direitos reais: a) a propriedade; b) a superfície; c) as servidões; d) o usufruto; e) o uso; f) a habitação; g) o direito do promitente comprador do imóvel; h) o penhor; i) a hipoteca; j) a anticrese.
	
	A acessão pode dar-se: a) por formação de ilhas; b) por aluvião; c) por avulsão; d) por abandono de álveo; e) por plantações ou construções.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201502059354)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ/RJ) O usufruto constituído em favor de pessoa jurídica extingue-se com esta, ou se ela perdurar pelo decurso temporal de:
		
	
	60 (sessenta) anos a partir de seu exercício.
	
	10 (dez) anos a partir de seu exercício.
	
	100 (cem) anos a partir de seu exercício.
	 
	30 (trinta) anos a partir de seu exercício.
	
	40 (quarenta) anos a partir de seu exercício.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201502094898)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 3 8º Exame OAB-RJ) São direitos reais de fruição sobre coisas alheias:
		
	
	O uso, o usufruto, a habitação, o penhor, a hipoteca e a anticrese;
	
	O penhor, a hipoteca, a anticrese, a enfiteuse e as servidões;
	
	A hipoteca, a habitação, o uso, o usufruto, o empréstimo, o penhor e a cessão de uso.
	 
	A enfiteuse, as servidões, o usufruto, o uso, a habitação e a promessa irretratável de venda;
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201501412447)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	V EXAME DE ORDEM UNIFICADO Durante assembleia realizada em condomínio edilício residencial, que conta com um apartamento por andar, Giovana, nova proprietária do apartamento situado no andar térreo, solicitou explicações sobre a cobrança condominial, por ter verificado que o valor dela cobrado era superior àquele exigido dos demais condôminos. O síndico prontamente esclareceu que a cobrança a ela dirigida é realmente superior à cobrança das demais unidades, tendo em vista que o apartamento de Giovana tem acesso exclusivo, por meio de uma porta situada em sua área de serviço, a um pequeno pátio localizado nos fundos do condomínio, conforme consta nas configurações originais do edifício devidamente registradas. Desse modo, segundo afirmado pelo síndico, podendo Giovana usar o pátio com exclusividade, apesar de constituir área comum do condomínio, caberia a ela arcar com as respectivas despesas de manutenção. Em relação à situação apresentada, assinale a alternativa correta.
		
	
	Poderá ser cobrada de Giovana metade das despesas relativas à manutenção do pátio, devendo a outra metade ser repartida entre os demais condôminos, tendo em vista que a instalação da porta na área de serviço não foi de iniciativa da condômina, tampouco da atual administração do condomínio.
	
	Somente poderão ser cobradas de Giovana as despesas relativas à manutenção do pátio caso seja demonstrado que o uso por ela exercido impõe deterioração excessiva do local
	 
	Poderão ser cobradas de Giovana as despesas relativas à manutenção do pátio, tendo em vista que ela dispõe de seu uso exclusivo, independentemente da frequência com que seja efetivamente exercido.
	
	Não poderão ser cobradas de Giovana as despesas relativas à manutenção do pátio, tendo em vista que este consiste em área comum do condomínio, e a porta de acesso exclusivo não fora instalada por iniciativa da referida condômina.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201502057459)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Com relação aos direitos reais sobre coisas alheias, assinale a opção correta.
		
	 
	O penhor comum ou convencional só pode ser instituído por escrito e completa-se com a entrega da coisa móvel de propriedade do devedor ou de terceiro garantidor ao credor pignoratício, com a finalidade de garantir o pagamento de um débito.
	
	A anticrese é um direito real de garantia com eficácia erga omnes em que o devedor ou um terceiro garantidor transmite a posse direta e indireta de bem móvel ao credor como garantia de uma dívida. Em hipótese de inadimplemento do débito garantido, poderá o credor promover a venda amigável do bem para o pagamento.
	
	O mesmo imóvel pode ser dado em garantia hipotecária a mais de uma dívida até o limite do valor venal do imóvel e exigindo-se para tanto que o credor originário e o da segunda hipoteca sejam a mesma pessoa e que haja sua concordância expressa com a divisibilidade da referida garantia.
	
	Extingue-se a hipoteca com a alienação da propriedade, transformando-se a obrigação real em obrigação pessoal do devedor originário que assumiu a dívida perante o credor hipotecário.