Questões sobre Contratos

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1a Questão (Ref.: 201502701088) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2009/2) Com relação ao contrato, assinale a opção correta. 
 
 
O distrato constitui espécie de resolução contratual. 
 
A resilição consiste na extinção do contrato por circunstância superveniente à sua formação, como, por 
exemplo, o inadimplemento absoluto. 
 A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do contrato, e a presença do vício torna o 
contrato anulável ou nulo. 
 
A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da parte. 
 2a Questão (Ref.: 201502769390) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a INCORRETA 
 
 
O mandante é obrigado a pagar ao mandatário a remuneração ajustada e as despesas de execução do 
mandato, ainda que o negócio não surta o efeito esperado, salvo se o mandatário for culpado pela não 
conclusão do negócio 
 O mandato presume-se oneroso quando o contrário não tiver sido estipulado pelas partes 
 
O mandatário que exceder os poderes do mandato, ou proceder contra eles, será considerado gestor de 
negócios, enquanto o mandante não lhe ratificar os atos 
 
O mandante é obrigado a satisfazer todas as obrigações contraídas pelo mandatário, na conformidade do 
mandato conferido, e adiantar a importância das despesas necessárias à execução, e adiantar a importância das 
despesas necessárias à execução dele quando o mandatário lhe pedir 
 3a Questão (Ref.: 201502702271) Pontos: 0,1 / 0,1 
 
(Questão 14 27º Exame OAB-RJ) Se a proposta contiver prazo para a resposta e esta, embora expedida dentro do 
prazo, por circunstância imprevista, chegar tarde ao conhecimento do proponente, o contrato: 
 
 
Se forma, arcando o responsável pelo atraso com perdas e danos 
 Não se forma, mesmo que o policitante não dê conhecimento ao oblato de que não houve o aperfeiçoamento 
do contrato 
 
Se forma, arcando o proponente com perdas e danos, caso não comunique o ocorrido ao aceitante 
 
Se forma, devido a teoria acolhida pelo Código Civil no artigo 434 
 4a Questão (Ref.: 201503229905) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC - 2014 - Prefeitura de Recife/PE - Procurador) Duvidando do desempenho da seleção brasileira de futebol na Copa 
do Mundo de 2014, Roberto celebra contrato com Abel em que se obriga a doar um veículo na hipótese de o time 
chegar à fase final do torneio. No entanto, antes do início da competição, é editada lei proibindo contratos deste tipo. 
Se a seleção brasileira de futebol chegar à fase final do campeonato, Abel: 
 
 
Poderá exigir a entrega do veículo, mas o cumprimento da obrigação terá que ocorrer fora do território 
nacional, onde a lei proibitiva não tenha vigência. 
 Poderá exigir a entrega do veículo, respaldado na proteção conferida ao direito adquirido. 
 
Não poderá exigir a entrega do veículo, mas a obrigação se converterá em perdas e danos. 
 
Não poderá exigir o cumprimento do contrato, ante a ilicitude superveniente de seu objeto. 
 
Não poderá exigir a entrega do veículo, pois, até o advento da lei proibitiva, possuía apenas expectativa de 
direito. 
 5a Questão (Ref.: 201502701069) Pontos: 0,1 / 0,1 
Os contratos eletrônicos: 
 
 podem ser celebrados entre ausentes ou entre presentes. 
 
por serem celebrados entre ausentes, terão sempre interpretação restritiva. 
 
são formados no local onde será prestado o serviço ou entregue o bem. 
 
não se aplica a responsabilidade civil pré ou pós-contratual. 
 1a Questão (Ref.: 201502745376) Pontos: 0,1 / 0,1 
No direito brasileiro, quanto à alienação de bem imóvel de valor superior ao limite legal, 
 
 
o contrato de compra e venda do bem estabelece apenas obrigações, de modo que transmitirá a propriedade 
uma segunda convenção realizada pelas partes no cartório de registro de imóveis. 
 
o registro imobiliário é o ato que determina a transmissão da propriedade, sendo irrelevante a posterior 
nulidade do contrato que o antecedeu. 
 
a transmissão da propriedade ocorre pela formação de contrato válido, sendo o registro uma condição de 
eficácia que opera efeitos retroativos à data em que foi firmada a avença. 
 
o contrato de compra e venda firmado por instrumento público é condição bastante à transmissão da 
propriedade. 
 firmado contrato válido de transmissão da propriedade, apenas o registro no cartório imobiliário será bastante à 
efetiva transmissão, pois o primeiro só estabelece obrigações. 
 2a Questão (Ref.: 201502707932) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Procurador do Município de Florianópolis/2011) Sobre as formas de desfazimento da relação contratual, assinale a 
alternativa INCORRETA: 
 
 
Salvo disposição em contrário, o distrato opera efeitos a partir de sua ultimação. 
 
A quitação é um direito do solvens. 
 
A exceção de contrato não cumprido implica, nos contratos bilaterais, a impossibilidade de exigir o implemento 
da obrigação alheia, antes de cumprida a obrigação própria. 
 Os efeitos da sentença que decretar a resolução do contrato correrão a partir de sua publicação. 
 
A resilição é forma de desfazimento voluntário do contrato. 
 3a Questão (Ref.: 201502819631) Pontos: 0,1 / 0,1 
Carlos adquiriu de Telma um automóvel usado, para uso próprio, pelo valor de R$ 80.000,00. Passados 3 (três) 
meses,Carlos estava trafegando com o veículo quando este subitamente parou de funcionar. Ao encaminha-lo para 
uma oficina mecânica idônea, Carlos descobriu que o veículo tinha um sério defeito elétrico, que havia sido outrora 
consertado de forma paliativa e incorreta. Para realizar o reparo da forma definitiva e correta, Carlos teria que 
despender R$ 7.500,00. Ao procurar Telma, no dia seguinte ao incidente, este admitiu que tinha conhecimento do 
problema, mas não o comunicou porque não acreditava que reapareceria. Considerando que a relação entre Carlos e 
Telma não tem natureza consumerista, assinale a alternativa correta. 
 
 Carlos pode, a seu exclusivo critério, redibir o contrato ou exigir o abatimento do preço. 
 
Carlos pode redibir o contrato, devendo Tales devolver em dobro aquilo que recebeu. 
 
Carlos não pode redibir o contrato ou exigir o abatimento do preço, em virtude da prescrição. 
 
Carlos não pode redibir o contrato ou exigir o abatimento do preço, em virtude da decadência. 
 4a Questão (Ref.: 201502745585) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar: 
 
 
É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço 
 Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo 
demanda quanto a uma eventual diferença nas medições 
 
É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, 
quando da realização de avença 
 
O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um 
estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos 
 5a Questão (Ref.: 201503308428) Pontos: 0,0 / 0,1 
48. Considere as afirmativas relativas à compra e venda: I. Nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao 
arbítrio exclusivo de uma das partes, a fixação do preço. II. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de 
escritura e registro a cargo do vendedor, e a cargo do comprador as da tradição. III. Até o momento da tradição, os 
riscos da coisa correm por conta do comprador, e os do preço por conta do vendedor. IV. Não sendo a venda a crédito, 
o vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes de receber o preço. Está correto o que consta em: 
 
 
I, II, III e IV. 
 III e IV, apenas. 
 I e IV, apenas. 
 
II e III, apenas. 
 
I e II, apenas.1a Questão (Ref.: 
201502747439) 
Pontos: 0,1 / 0,1 
Acerca da extinção dos contratos, assinale a opção correta: 
 
 A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento judicial e produz 
efeitos ex nunc. 
 
Se o contrato for de execução continuada, a resolução por inexecução voluntária produz efeitos ex tunc. 
 
Na resolução por onerosidade excessiva, não é necessária a existência de vantagem da outra parte, bastando 
que a prestação de uma das partes se torne excessivamente onerosa. 
 
A inexecução voluntária que caracteriza-se pela impossibilidade superveniente de cumprimento do contrato 
enseja o pagamento das perdas e danos para a parte prejudicada. 
 
A resolução por inexecução voluntária decorre de comportamento culposo de um dos contraentes, ainda que 
não resulte em prejuízo para a outra parte. 
 2a Questão (Ref.: 201502769384) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto a classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma: 
 
 
Oneroso, bilateral, não formal e consensual 
 Consensual, bilateral, oneroso e solene 
 
Bilateral, oneroso, formal e aleatório 
 
Consensual, bilateral, oneroso e não solene 
 3a Questão (Ref.: 201502745628) Pontos: 0,1 / 0,1 
A respeito das luvas no contrato de locação empresarial, é correto afirmar: 
 
 
 Atualmente a cobrança de luvas está restrita aos contratos de locação em shopping centers. 
 
A cobrança de luvas é permitida em qualquer situação, desde que não ultrapasse o valor de 5 alugueres. 
 De acordo com a jurisprudência do STJ, não há ilegalidade na cobrança de luvas em contrato inicial de locação, 
conforme a inteligência dos arts. 43, I, e 456 da Lei 8.245/91. 
 
A Lei da Usura revogou todas as disposições da Lei de Locações relativas à cobrança de luvas. 
 
A Lei 12.112/2009, que alterou vários dispositivos da Lei 8.245/91, considerou ilícita a cobrança de luvas nos 
contratos de locação empresarial. 
 4a Questão (Ref.: 201502701102) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 1 20º Exame OAB-RJ) No que se refere à promessa de fato de terceiro, assinale a alternativa INCORRETA: 
 
 
O terceiro não pode ser obrigado pela avença; se o contratante não obtiver o fato prometido, responderá por 
perdas e danos; 
 
Nessa promessa, o terceiro cumpre uma obrigação assumida pelo promitente. 
 
O fato de terceiro é o objeto da prestação da avença; 
 
O promitente assume obrigação a ser cumprida pelo terceiro. 
 A obrigação do promitente é uma obrigação de meio, de envidar o melhor dos seus esforços para conseguir a 
prestação; 
 5a Questão (Ref.: 201502829468) Pontos: 0,1 / 0,1 
VIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO 
Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de contrato 
sugere que ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos. Tomando por 
base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta. 
 
 
A celebração de contrato atípico, fora do rol contido na legislação, não é lícita, pois as partes não dispõem 
da liberdade de celebrar negócios não expressamente regulamentados por lei. 
 A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a 
contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não. 
 
Será obrigatoriamente declarado nulo o contrato de adesão que contiver cláusulas ambíguas ou 
contraditórias. 
 
A liberdade de contratar é limitada pela função social do contrato e os contratantes deverão guardar, 
assim na conclusão, como em sua execução, os princípios da probidade e da boa‐fé subjetiva, 
princípios esses ligados ao voluntarismo e ao individualismo que informam o nosso Código Civil. 
 
1a Questão (Ref.: 
201502708888) 
Pontos: / 0,1 
Sobre o contrato de empreitada, assinale as alternativas incorretas: 
 
 
Tratando-se de empreitada mista é o empreiteiro quem responde pelo custo dos materiais, não podendo os 
fornecedores cobrar o seu valor do empreitante, uma vez que entre estes não há vínculo obrigacional. 
 
O prazo de garantia da obra pela segurança e solidez é considerado prazo decadencial e, por isso, não se 
interrompe nem se suspende. 
 
O empreitante pode resilir unilateralmente o contrato de empreitada, ainda que a obra já esteja em fase de 
execução, mas, nesse caso, deverá pagar ao empreiteiro as despesas com materiais e mão-de-obra já 
efetuadas, mais indenização razoável, calculada em função do que este teria ganho com a conclusão da obra. 
 
Caracteriza-se a mora solvendi quando o empreitante não recebe obra que está de acordo com o ajuste ou o 
costume do lugar. 
 
O proprietário não é obrigado a indenizar os vizinhos prejudicados pela obra. Será sempre indenização de 
responsabilidade do empreiteiro, já que é quem executa e fiscaliza a obra. 
 2a Questão (Ref.: 201502702223) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 41 26º Exame OAB-RJ) Dentre as características abaixo arroladas, diga qual não se adequa à procuração em 
causa própria: 
 
 É essencial para o adgado que postula em Juízo em causa própria 
 
Subsiste mesmo após a morte do mandante 
 
É irrevogável 
 
É outorgada no interesse exclusivo do mandatário que, conseqüentemente, fica isento de prestar contas ao 
mandante 
 
Tem previsão no atual Código Civil. 
 3a Questão (Ref.: 201503228775) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2009-1) De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção correta. 
 
 Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida 
no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno 
recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, 
ressalvados os direitos de terceiros. 
 
A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato. 
 
A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte 
extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não 
enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado. 
 
O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa 
adquirida era alheia ou litigiosa. 
 4a Questão (Ref.: 201502769385) Pontos: 0,1 / 0,1 
Maria reside há dez anos consecutivos em um imóvel locado através de instrumento escrito e atualmente vigorando por 
prazo indeterminado, tendo sempre cumprido rigorosamente todas as condições do contrato, foi surpreendida com uma 
notificação para desocupar o imóvel no prazo de doze meses. A hipótese importa para o locatário: 
 
 
O direito a uma indenização proporcional ao número de anos em razão do rompimento imotivado do 
contrato 
 Findo o prazo proceder a desocupação do imóvel, devolvendo-o nas mesmas condições que o recebeu 
 
Poderá ficar ainda mais três meses além do prazo estabelecido 
 
O direito de não pagar os locativos no período estipulado na notificação 
 
 5a Questão (Ref.: 201502769353) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a alternativa CORRETA: 
 
 
O direito de arrependimento, salvo no compromisso de compra e venda de bens imóveis, é inerente ao contrato 
preliminar 
 
A proposta de contrato entre ausentes que chega ao conhecimento do oblato deixa de ser obrigatória se, 24 
horas depois dela, chegar ao consentimento do oblato a retratação do policiante. 
 Na estipulação em favor de terceiro, o estipulante pode se reservar o direito de substituir o terceirodesignado 
no contrato, independentemente de sua anuência e a do outro contratante 
 
A oferta ao público sempre equivale à proposta, pelo que sempre será obrigatória para o oblato