PIM I

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Universidade Paulista
Projeto Integrado Multidisciplinar I
Cursos Gestão da Tecnologia da Informação
CONDOMÍNIOS EMPRESARIAIS GREEN LIFE
UNIP – POLO PERUS
2016
Universidade Paulista
Projeto Integrado Multidisciplinar I
Cursos Gestão da Tecnologia da Informação
CONDOMÍNIOS EMPRESARIAIS GREEN LIFE
 DAVI DE OLIVEIRA SERMARINI - RA 1613441
 RICARDO ALBERTONI FARRO DIAS - RA 1622691
 GESTAO DA TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO
 
 1º SEMESTRE
 
UNIP – POLO PERUS
2016
RESUMO
Este relatório técnico tem como objetivo apresentar as soluções necessárias, bem como os locais mais apropriados para a implementação de condomínios ambientalmente sustentáveis.
Serão apresentando neste relatório argumentos plausíveis referentes a localizações, dados estatísticos soluções sustentáveis e soluções computacionais, complementando todo o projeto.
Palavras chave: Sustentabilidade, Estatísticas, Condomínios, Soluções e Sistemas
ABSTRACT
This technical report aims to present the necessary solutions as well as the most appropriate locations for implementation of environmentally sustainable condominiums.
Will be presenting this report plausible arguments regarding locations, statistics sustainable solutions and computing solutions, complementing the project.
KEY-WORDS: Sustainability, Statistics , Condos, Solutions and Systems
Sumário
Introdução .......................................................................................................................... 6
1. Análise e escolha das cidades...................................................................................7
2. Sustentabilidade............................................................................................................9
3. Sistemas computacionais de Gerenciamento do Condomínio.....................11
Conclusão.........................................................................................................................12
Referências.......................................................................................................................13
Introdução
Conforme regras estabelecidas no manual do PIM I, efetuamos a pesquisa e o relatórios referentes ao tema proposto que a implementação da sustentabilidade ambiental na construção de condomínios.
Este trabalho é dividido em três partes: 
A primeira trás as pesquisas referentes as melhores cidades para construção dos referidos condomínios. 
A segunda apresenta as soluções efetivas para a sustentabilidade dos condomínios Green Life.
A terceira e ultima, apresenta as soluções computacionais que complementam todo o projeto e as disciplinas estudadas no bimestre.
1. Análise e escolhas das Cidades
Escolha das cidades para as novas construções dos condomínios da empresa Green Life
Após longos estudos, foram escolhidas as 10 cidades listadas abaixo:
Florianópolis;
Vitória;
Niterói;
Porto Alegre;
Brasília;
Curitiba;
São Paulo;
Valinhos;
Capinas;
Belo Horizonte.
Vamos explanar agora o porquê destas escolhas.
Primeiro, foi analisado o IDH ( Índice de Desenvolvimento Humano ) de cada uma delas, conforme tabela abaixo:
	Cidade
	IDH
	Florianópolis
	0,847
	Vitória
	0,845
	Niterói
	0,837
	Brasília
	0,824
	Curitiba
	0,823
	Valinhos
	0,819
	Belo Horizonte
	0,810
	Porto Alegre
	0,805
	São Paulo
	0,805
	Campinas
	0,805
Podemos notar que escolhemos apenas cidades com IDH superior a 0,800, deixando assim a média do mesmo em 0,822.
Podemos notar também, que a variação dos IDHs é de apenas 0,0042, e que a moda desta população é o IDH 0,805, sendo apresentado em 3, das 10 cidades pesquisadas.
Após o IDH, levamos em consideração a Renda Per Capta, conforme tabela abaixo:
	Cidade
	RPC
	Niterói
	 R$ 2.303,46 
	Vitória
	 R$ 2.215,07 
	Porto Alegre
	 R$ 2.125,19 
	Brasília
	 R$ 2.097,83 
	Florianópolis
	 R$ 2.096,66 
	Curitiba
	 R$ 1.802,45 
	São Paulo
	 R$ 1.789,02 
	Belo Horizonte
	 R$ 1.766,47 
	Valinhos
	 R$ 1.757,66 
	Campinas
	 R$ 1.628,55 
Temos uma média de R$ 1.958,24 de RPC ( Renda Per Capta ) nas cidades escolhidas, o que é um valor relativamente alto, levando em consideração a atual situação do país.
Outro fator importante em nossa pesquisa, foi a proximidade de Aeroportos.
Das cidades, apenas 20% não possuem aeroportos próprios, porém, localizam-se a menos de 15 KM do aeroporto mais próximo. Levando em consideração de que o percentual médio de viajantes aéreos no país hoje é de 60%, temos uma boa margem de aceitação, pelos 40% restantes.
Esta avaliação aeroportuária abrangeu, também, a avaliação de mobilidade urbana.
É sabido que, quanto mais próximo de aeroportos, pior se torna a mobilidade urbana terrestre, pois o trânsito tende a ser muito maior nestas regiões.
Mas, mesmo com o trânsito terrestre, principalmente o rodoviário, sendo uma “barreira”, acreditamos em dois pontos:
O cidadão que mora em grandes cidades, infelizmente, já está acostumado a uma mobilidade urbana conturbada;
Com o aumento populacional nestas áreas, os governos tendem a realizar melhorias neste setor, diminuindo assim o impacto da mobilidade nas decisões sobre moradias.
A densidade demográfica também foi avaliada neste estudo.
Acreditamos que, em locais mais populosos, ou seja, com maior densidade demográfica, o impacto de uma construção sustentável será maior, por dois motivos:
A quantidade de pessoas beneficiadas será maior;
A quantidade de pessoas impactadas positivamente pelas novas tecnologias verdes também será maior, ajudando assim em uma maior difusão da idéia de sustentabilidade.
Foi constatado que todas as cidades escolhidas, através dos Governos Estaduais, e em poucos casos, do Governo Municipal, possuem leis e programas de incentivos a construções ambientalmente sustentáveis. Isso pesou bastante em nossas escolhas.
2. Sustentabilidade
A sustentabilidade é uma tendência cada vez mais forte no mundo todo, pensando nisso a Green Life implantará em seus condomínios empresarias medidas sustentáveis que visam obter o melhor para a sociedade e os usuários das nossas instalações. 
Nossas medidas serão:
Implantaremos uma política de reciclagem, com separação, armazenagem e coleta de quaisquer tipos de recicláveis.
Política de compras e de limpeza sustentável: 
Capachos especiais para contenção de poeira
Procedimentos para garantia do desempenho acústico mínimo
Todos os espaços possuirão acessibilidade universal 
Captação da água da chuva para reutilização na área de limpeza
Sistema de captação de energia solar.
Tudo isso visando buscar após a construção, a entrada dos condomínios Green Life na seleta lista de condomínios sustentáveis no Brasil e a certificação LEED – Leadership in Energy and Environmental Design, que é o critério mundial mais utilizado atualmente referente as construções verdes.
1. Política de Reciclagem
Iremos controlar a quantidade que cada empresa irá gerar de lixo reciclável estimulando entre os usuários e colaboradores a prática sustentável contribuindo para o meio ambiente.
2. Política de Compras e Limpeza Sustentável
Utilizaremos produtos de limpeza de baixa toxicidade e a utilização de equipamentos eficientes
3. Capachospara contenção de poeira
Todas as entradas dos condomínios possuíram tapetes especiais que capturam a sujeira das superfícies de contato contribuindo para limpeza e diminuindo a utilização e gastos com produtos especializados.
4. Procedimentos para garantia do desempenho acústico mínimo
Os condomínios empresariais contara com a utilização de janelas acústicas que permitira os controle de ruídos e regras especificas de acordo com as leis vigentes.
5. Acessibilidade Universal
“Acessibilidade são as condições e possibilidades de alcance para utilização, com segurança e autonomia, de edificações públicas, privadas e particulares, seus espaços, mobiliários e equipamentos urbanos, proporcionando a maior independência possível e dando ao cidadão deficiente ou àqueles com dificuldade de locomoção, o direito de ir e vir a todos os lugares que necessitar, seja no trabalho, estudo ou lazer, o que ajudará e levará à reinserção na sociedade”. 
Visando isto, a Green Life implementará em todas suas instalações a acessibilidade universal tais como elevadores, rampas de acesso e meios de comunicação adaptados dando aos seus usuários e colaboradores portadores de deficiência o conforto necessário trazendo igualdade a todos.¨
6. Captação da água da chuva para reutilização
Todos os edifícios dos condomínios Green Life possuirão Jardins suspensos em suas coberturas. Os jardins suspensos, ou telhados verdes, como também são chamados, são uma alternativa viável e sustentável perante os telhados e lajes tradicionais, porque facilitam o gerenciamento de grandes cargas de águas pluviais, melhoram a condição térmica do prédio, além de sua importância ambiental e de lazer no condomínio. Eles proporcionam também um ambiente mais fresco, protegendo o edifício de altas temperaturas, especialmente no verão diminuindo assim o consumo de energia com ar-condicionado.
7. Sistema de captação de energia solar.
O Brasil, que está situado em zona tropical e dispõe de alta incidência de radiação solar e este potencial será aproveitado pela Green Life. Nossos condomínios utilizaram equipamentos de captação de energia solar que diminuirá o consumo de energia padrão e redução na conta de energia das empresas, contribuindo de diversas maneiras ao meio ambiente.
3. SISTEMAS COMPUTACIONAIS DE GERENCIAMENTO DO CONDOMÍNIO
Para os condomínios sustentáveis da Green Life, iremos implantar alguns softwares e sistemas de automação e controladoria, como por exemplo:
Gerenciamento de cancelas automotivas;
Controle de acessos na portaria;
Sistemas de elevadores;
Sistemas de irrigação;
Controle de iluminação.
Para alinharmos os sistemas computacionais à questão da sustentabilidade, utilizaremos softwares “livres”, que são programas de código fonte aberto.
Este tipo de software é colaborativo, ou seja, qualquer um com conhecimento suficiente pode realizar melhorias e ajustes a ele.
Softwares livres ajudam no desenvolvimento sustentável, uma vez que seus cores sempre são otimizados para melhores desempenhos e consumo de energia.
Como Sistemas Operacionais, utilizaremos as plataformas Linux, em modo texto. Este feito irá reduzir consideravelmente o consumo de energia dos equipamentos, uma vez que, sem a necessidade de processamentos gráficos, tanto o processador, quanto a memória e a placa de vídeo precisarão de uma quantidade significativamente menor de energia, complementando assim todo o processo de sustentabilidade.
Com a automação dos sistemas de irrigação e iluminação, o controle no consumo de água e energia será elevado ao máximo, evitando assim o desperdício e aumentando a eficiência de todo o condomínio.
Com estas partes automatizadas, a mão de obra humana também será reduzida, diminuindo a quantidade de insumos produzidos.
Assim, cremos que, com a parte da informatização, complementamos todo o ciclo para uma construção sustentável ser a mais próxima possível da perfeição.
CONCLUSÃO
Através deste trabalho nós acompanhamos o desenvolvimento e a
importância de aplicar a sustentabilidade na construção de condomínios e seu impacto positivo ao meio ambiente e social
Efetuamos uma analise detalhada das cidades que melhor comportam a estrutura para receber as construções verdes incentivando o desenvolvimento profissional das empresas em contribuir de maneira sustentável para sociedade.
Em resumo, verificamos que o projeto contribui decisivamente
para o desenvolvimento sustentável das regiões onde o mesmo seria implantado.
REFERÊNCIAS
http://www.es.gov.br
http://www.novoser.org.br/instit_info_acess.htm
https://leismunicipais.com.br
http://ibrasil.org.br
http://www.ecycle.com.br
http://wikipedia.org
http://www.scpar.sc.gov.br/noticias/com-incentivo-ao-transporte-coletivo-plano-de-mobilidade-urbana-sustentavel-da-grande-florianopolis-plamus-e-apresentado-para-populacao/
https://pt.wikipedia.org/wiki/Lista_de_munic%C3%ADpios_do_Brasil_por_IDH
https://pt.wikipedia.org/wiki/Lista_de_munic%C3%ADpios_do_Brasil_por_renda_per_capita