Avaliando de cIvil 4

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1a Questão (Ref.: 201202818206)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(XIX Exame Unificado/2016/adaptada) - Joaquim celebrou, por instrumento particular, contrato de mútuo com Ronaldo, pelo qual lhe emprestou R$ 50.000,00- (cinquenta mil reais), a serem pagos 30 dias depois. No dia do vencimento do empréstimo, Ronaldo não adimpliu a prestação. O tempo passou, Joaquim se manteve inerte, e a dívida prescreveu. Inconformado, Joaquim pretende ajuizar ação de enriquecimento sem causa contra Ronaldo. Sobre os fatos narrados, assinale a afirmativa correta.
		
	
	A pretensão de ressarcimento do enriquecimento sem causa prescreve simultaneamente à pretensão relativa à cobrança do valor mutuado.
	
	A ação deve ser proposta em face do mutuário com fulcro na regra do artigo 838 do Código Civil.
	
	Como a ação de enriquecimento sem causa é subsidiária, é cabível seu ajuizamento por não haver, na hipótese, outro meio de recuperar o empréstimo concedido.
	 
	Não cabe o ajuizamento da ação de enriquecimento sem causa, pois há título jurídico a justificar o enriquecimento de Ronaldo.
	
	A ação de enriquecimento sem causa é cabível, uma vez que Ronaldo se enriqueceu indevidamente à custa de Joaquim.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201202847072)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Em havendo a evicção, está correto afirmar
		
	
	Somente as benfeitorias necessárias serão pagas, pelo alienante ao evicto, excluindo-se sempre as voluptuárias e úteis;
	
	O evicto não terá direito à restituição integral do preço, pois dele sempre terá de ser abatida uma parcela proporcional ao tempo em que esteve na posse do bem.
	 
	Embora existente cláusula que exclua a garantia contra ela, tem direito o evicto a receber o preço que pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele informado, não o assumiu;
	
	O evicto terá direito a receber sempre o dobro do valor pago pelo bem que perdeu;
	 
	Considerar-se-á nula a cláusula que reforçou a garantia em prejuízo ao alienante;
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201202829175)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Analisando as assertivas abaixo, assinale aquela que for inverídica:
		
	
	Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção, ,mesmo que a aquisição de tenha realizado em hasta pública.
	
	A função social do contrato restringe a liberdade de contratar, devendo os contratantes observar os princípios da probidade e boa-fé antes, durante e após a conclusão do contrato;
	 
	A resolução por onerosidade excessiva cabe nos contratos de execução continuada ou diferida, não podendo ser evitada, mesmo que o réu se ofereça para modificar equitativamente as condições contratuais.
	 
	Não se extingue o contrato de empreitada pela morte de qualquer das partes, salvo de ajustado em consideração às qualidades pessoais do empreiteiro.
	
	Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas que estipulem a renúncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negócio;
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201202672560)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(2014 ¿ Vunesp ¿ SP Urbanismo) De acordo com a Lei n.º 8.245/1991, que dispõe sobre as locações de imóveis urbanos, assinale a alternativa correta acerca do direito de preempção.
		
	
	O direito de preempção não alcança ao sublocatário, mas este poderá exigir perdas e danos em face do locatário, caso a alienação traga algum prejuízo.
	
	O direito de preempção alcança casos de venda, promessa de venda, cessão, promessa de cessão de direitos, dação em pagamento, permuta, doação e integralização de capital.
	 
	Para que o locatário preterido em seu direito de pre- empção busque a propriedade do imóvel para si, o contrato de locação deve estar averbado junto à matrícula com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência à alienação.
	 
	Para que o locatário possa exercer seu direito de preempção, o locador deverá comunicá-lo por meio de notificação judicial, sob pena de ineficácia do ato.
	
	Havendo condomínio no imóvel, a preempção do locatário terá prioridade sobre a do condômino.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201201838399)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(Questão 42 25º Exame OAB-RJ) Sobre a extinção dos contratos, assinale a opção correta:
		
	
	A resilição unilateral opera-se, em regra, mediante retenção da prestação pela parte que não mais deseja o contrato.
	 
	No caso de resolução por onerosidade excessiva, os efeitos da sentença que a decretar retroagirão à data da citação;
	
	A exceção do contrato não cumprido cabe tanto nos contratos bilaterais quanto nos unilaterais;
	
	A onerosidade excessiva só é permitida em contratos unilaterais
	 
	A cláusula resolutiva tácita independe de interpelação judicial, operando-se de pleno direito;