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PLANILHA DE CÁLCULO DE ÁREAS
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MEMORIA_CALCULO_161020.xls PLANILHA ANEXO II - MEMÓRIA DE CÁLCULO DE ÁREAS RESPONSÁVEL TÉCNICO: IPTU: VERIFICAÇÕES QUE DEVERÃO SER IMPRESSAS Área de apoio a aprovação ÁREA DO TERRENO CP: ZONEAMENTO: Ca básico: Ca máximo: UNIDADES RE: 0 VAGAS RE: UNIDADES NR: 0 VAGAS NR: PAVIMENTO / NÍVEL BLOCO ÁREAS PASSÍVEIS DE DESCONTO ÁREAS COMUNS NÃO DESCONTÁVEIS ÁREA PRIVATIVA RESIDENCIAL NÚM. DE UN. RESIDENCIAIS ÁREA PRIVATIVA NÃO RESIDENCIAL NÚM. DE UN. NÃO RESIDENCIAIS ÁREA EXCEDENTE DO FATOR MULTIP. NO NR *8 ÁREA SOMATÓRIA DAS COLUNAS 1 A 17 (exceto 1'', 15' e 16') VERIFICAÇÃO DE VARANDAS VERIF. DE CIRC. HORIZONTAL Área bruta p/ aprovação ESTACIONA- MENTO *1 ÁREA EXCEDENTE DO FATOR MULTIP. NO ESTACION. *8 NÚM. DE VAGAS. PILOTIS - ÁREA DE LAZER COMUM *2 RAMPAS ACESSÍVEIS *3 CIRCULAÇÃO VERTICAL *4 CIRCULAÇÃO HORIZONTAL *5 ARS (DEPÓSITO DE LIXO) CAIXA D'ÁGUA/ BARRILETE CASA DE MÁQUINAS / SUBSTAÇÃO LAZER E RECREAÇÃO NO SUBSOLO *6 GUARITA ZELADORIA DEPÓSITOS *7 ANTE-CÂMARA VARANDAS S VARANDA / S PAVIMENTO VARANDA A DESCONTAR S ELEVADORES CIRC. HORIZONTAL A DESCONTAR ÁREA SOMATÓRIA DAS COLUNAS 1 A 16 (EXCETO 1', 15 E 15') Cálculo de área das unidades residenciais tipo autônomas (aplicável apenas se forem idênticas. A área total dos pavimentos de cobertura não são informados nessa tabela) NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 TDC 0.00 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 CX CAPT 0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 CX CAPT 0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 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0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 NOME DO PAVTO 0.00 0.0 0.0 0.0 0.00 0.00 0.0 TOTAIS (Σ) 0.00 0.00 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0.00 0 0.00 0.00 0.0 0.0 0.00 COLUNAS 1 1' 1'' 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 14' 15 15' 16 16' 17 18 ÁREA A DESCONTAR: DESCONTAR ÁREA DA VARANDA EM ATÉ 10% DA ÁREA DO PAVTO. EM QUE ELA SE ENCONTRA. ÁREA CORRESPONDENTE À ÁREA DA CAIXA DOS ELEVADORES ÁREA A DESCONTAR POR PVTO: DESCONTAR ÁREA DA CIRC. HORIZONTAL COLETIVA ATÉ 2X A ÁREA DA CX DOS ELEVADORES Área líquida para cálculo das vagas para uso exclusivamente NR DESCONTOS CONFORME INCISO I DO ART. 46 OBSERVAÇÕES ÁREA(m²) ÁREA MÍNIMA DO ARS N CASO 'O' >= 'N', O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'N', CASO 'O' < 'N', O DESCONTO SERÁ IGUAL A 'O'. 0.00 TOTAL DA ÁREA ESTACIONAMENTO (Σ COLUNA 1+1') 0.00 A CASO 'C' SEJA NEGATIVO, O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'A', CASO SEJA POSITIVO, O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'B'. 0.00 0.0 LIMITE DO DESC. DA ÁREA DE ESTACIONAMENTO (TERRENO CP X CAb) 0.00 B ÁREA DO ARS (Σ COLUNA 6) 0.00 O A - B 0.00 C ÁREA MÁXIMA A SE DESCONTAR DA GUARITA 6.00 P CASO 'Q' <= 6,0m², O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'Q', CASO 'Q' > 6,0m², O DESCONTO SERÁ IGUAL A 6,0m². 0.00 DESCONTOS CONFORME INCISO III DO ART. 46 OBSERVAÇÕES ÁREA(m²) Um único pvto de pilotis em edificação resid. ou de uso misto com pvto-tipo residencial; (Σ COLUNA 2) 0.00 D ----- 0.00 ÁREA DA GUARITA (Σ COLUNA 10) 0.00 Q DESCONTOS CONFORME INCISO XVII DO ART. 46 OBSERVAÇÕES ÁREA(m²) ÁREA MÁX. A DESCONTAR DA ZELADORIA 15.00 R CASO 'S' <= 15,0m², O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'S', CASO 'S' > 15,0m², O DESCONTO SERÁ IGUAL A 15m². 0.00 Área das rampas às áreas comuns de edif. Residenciais que sejam adequadas à PNE (Σ COLUNA 3) 0.00 E ----- 0.00 ÁREA DA ZELADORIA (Σ COLUNA 11) 0.00 S DESCONTOS CONFORME INCISO XIV DO ART. 46 OBSERVAÇÕES ÁREA(m²) ÁREA ADQUIRIDA POR TDC ÁREA ADQUIRIDA POR ODC ÁREA PROJEÇÃO PAVIMENTO DE COBERTURA F CASO 'K' <= A 50%, O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'F', COM LIMITADO A 'G' X 20%, CASO K' > 50%, O DESC. SERÁ IGUAL A ZERO. 0.00 ÁREA PRIVATIVA DO PAVIMENTO DE COBERTURA F' CA POSSÍVEL 0.00 ÁREA LÍQUIDA ENCONTRADA NO RECÁLCULO DE PROJETO ANTIGO (EM CASOS DE MODIFICAÇÃO) ÁREA DE PROJ. DO PVTO TIPO IMEDIATAMENTE ABAIXO G PROPORÇÃO DE F/G 0.0 K ÁREA VEGETADA PERMEÁVEL ÁREA VEGETADA IMPERMEÁVEL DESCONTOS CONFORME §5º DO ART. 46 OBSERVAÇÕES ÁREA(m²) Σ DOS TOTAIS DAS COLUNAS 4 À 14 0.00 I CASO 'M' SEJA NEGATIVO, O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'I', CASO SEJA POSITIVO, O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'L'. 0.00 ÁREA DA PREVISÃO DE ALARGAMENTO E/OU PROJEÇÃO DE EDIFICAÇÃO CONSTRUÍDA ATÉ 1996 (m²) (TRECHO A SER RETIRADO DO CÁLCULO DA TP) VOLUME CAIXA DE CAPTAÇÃO (L) Σ DOS PAVIMENTOS TIPO J Versão 20/10/2016 14% DE J (LIMITE DO DESCONTO) 0.00 L I - L 0.00 M TAXA DE PERMEABILIDADE (TERRENO CP) 0.00% TAXA DE PERMEABILIDADE (ÁREA REMANESCENTE) 0.00% TOTAL DAS ÁREAS A DESCONTAR 0.00 PROJEÇÃO DA ÁREA CONSTRUÍDA TAXA DE OCUPAÇÃO 0.00% ÁREA LÍQUIDA DO PROJETO ÁREA LÍQUIDA 0.00 ÁREA LÍQUIDA MÁXIMA ADMITIDA 0.00 ÁREA BRUTA *10 0.00 CA = ÁREA TOTAL (Σ COLUNA 18) - TOTAL DAS ÁREAS A DESCONTAR 0.00 *9 CA Não Residencial = ÁREA PRIVATIVA NÃO RESIDENCIAL TOTAL (Σ COLUNA 17)/ ÁREA DO TERRENO CP= 0.00 ÁREA DO TERRENO CP *9 CA Residencial = CA TOTAL – CA Não Residencial = 0.00 OBSERVAÇÕES: *6- ÁREA NO SUBSOLO DESTINADA A LAZER E RECREAÇÃO DE USO COMUM EM EDIF. RESID. MULTIFAMILIARES *1- ÁREA DESTINADA A ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS *7- COMPARTIMENTOS DESTINADOS A DEPÓSITOS EM EDIF. RESID. E SITUADOS NOS PILOTIS OU NA GARAGEM *2- PILOTIS - ÁREA DE LAZER COMUM EM EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL OU DE USO MISTO COM PAVIMENTO-TIPO RESIDENCIAL *8 - INDICAR APENAS A ÁREA EXCEDENTE RESULTANTE DA APLICAÇÃO DO FATOR MULTIPLICADOR. NÃO LANÇAR A ÁREA DE PISO. *3- ÁREA DAS RAMPAS DE ACESSO ÀS ÁREAS COMUNS DE EDIF. DE USO RESIDENCIAL ADEQUADAS À PNE *4- ÁREA DE CIRCULAÇÃO VERTICAL COLETIVA *9- ESTE QUADRO SÓ DEVE SER CONSIDERADO PARA CÁLCULO DE EDIFICAÇÕES DE USO MISTO EM ZA *5- ÁREA DE CIRCULAÇÃO HORIZONTAL COLETIVA *10- NO CASO DE HAVER FATOR DE PÉ DIREITO APLICADO NAS COLUNAS DE 1 A 14, ESTA CÉLULA DEVERÁ SER PREENCHIDA MANUALMENTE, DESCONSIDERANDO A APLICAÇÃO DOS FATORES. CONFERENCIA DE DADOS DO SELO ÁREA TOTAL A CONSTRUIR (m²) 0.00 ÁREA LÍQUIDA ADQUIRIDA (m²) TDC 0.00 Nº VAGAS DE ESTACIONAMENTO 0 ODC 0.00 ÁREA A DESCONTAR (m²) 0.00 CA 0.00 Nº UNIDADES RESIDENCIAIS 0 ÁREA LÍQUIDA RESIDENCIAL (m²) 0.00 TO 0.00 Nº UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS 0 ÁREA LÍQUIDA NÃO RESIDENCIAL (m²) 0.00 TP 0.00 ÁREA PERMEÁVEL (m²) 0.00 ZPAM ZP-1 Para o correto preenchimento da tabela acima as colunas 1'', 15' e 16' deverão estar preenchidas. ZP-2 ZP-3 ZAR-1 ZAR-2 ZA ZAP ZCBH ZHIP ZCBA ZCVN ZE'S ZEIS ADE/AEIS-1 São exibidas 20 linhas para preenchimento. Para empreendimentos com mais de 20 pavimentos, selecionar as linhas 24 e 205 e reexibir as linhas ocultas (clicar com o botão direito do mouse sobre a área selecionada e clicar no item "reexibir"). São disponibilizadas 200 linhas para preenchimento. No caso de haver necessidade de mais linhas, favor entrar em contato com agendagelu@pbh.gov.br solicitando uma nova planilha com a quantidade de linhas necessárias. O RT pode ocultar as linhas excedentes se quiser. Somatório automático da coluna 15' Somatório automático da coluna 16' Conferência Vagas FORMULÁRIO PARA AUXÍLIO AO CÁLCULO DE VAGAS NÃO É NECESSÁRIO IMPRIMIR PARA ANEXAR AO PROCESSO CONFERÊNCIA DE VAGAS Residenciais Multifamiliares Residencial em via local ou coletora: Nº unidades Nº vagas ZHIP/ZCBH Nº de unidades <=47m²: 0 ZAP/ZAR's/ZA/ZP's/ZPAM/ZCBA/ZCVN/ZE'S Nº de unidades >47m² e <=60m²: 0 Nº de unidades >60m² e <=90m²: 0 Nº de unidades >90m²: 0 Total: 0 Residencial em via arterial ou de ligação regional: Nº unidades Nº vagas Nº de unidades <=90m²: 0 Nº de unidades >90m²: 0 Total: 0 Não Residenciais Área líquida para cálculo de vagas (esta área deverá ser lançada no campo referente à via que ele se localiza): *não aplicável ao uso misto 0 Não residencial via local classificada como VR: Área líquida: Vagas mínimas: 0 Adicionais: 0 Não residencial via local classificada como VM ou VNR: Área líquida: Vagas mínimas: 0 Adicionais: 0 Não residencial via coletora, arterial ou de ligação regional: Área líquida: Vagas mínimas: 0 Adicionais: 0 Área descoberta essencial para o exercício da atividade Nº vagas: 0 Acessíveis: *(verificar a necessidade de cada projeto) TOTAL DE VAGAS Decreto Federal 5.296/04 (a NBR 9050/15 segue o mínimo exigido no Decreto) Lei Municipal 9.078/05 (somente uso coletivo nos termos do Anexo X da Lei 7166/96 (Anexo XII da Lei 9959/10) Vagas mínimas do projeto. *As vagas acessíveis podem ser contabilizadas como mínimas. 0 0 0 0 0 Conferência ARS FORMULÁRIO PARA AUXÍLIO AO CÁLCULO DE ARS RESIDENCIAL NÃO É NECESSÁRIO IMPRIMIR PARA ANEXAR AO PROCESSO CONFERÊNCIA DE ARS - RESIDENCIAL área para aparecer na tabela 0 357.14 1071.42 1428.57 1781.71 2142.85 2499.99 2857.14 3214.28 3571.42 3928.57 4285.71 4642.85 4999.99 5357.14 5714.28 6071.42 6428.57 6785.71 7142.85 7499.99 7857.14 8214.28 8571.42 8928.57 9285.71 9642.85 9999.99 10357.10 10714.30 11071.40 11428.60 11785.70 12142.90 12500.00 12857.10 13214.30 13571.40 13928.60 14285.70 14642.80 15000.00 15357.10 15714.30 16071.40 16428.60 16785.70 17142.80 17500.00 17857.10 18214.30 18571.40 18928.50 19285.70 19642.80 20000.00 20357.10 20714.30 21071.40 21428.50 21785.70 22142.80 22500.00 22857.10 23214.30 23571.40 23928.50 24285.70 24642.80 25000.00 25357.10 25714.20 26071.40 26428.50 26785.70 27142.80 27500.00 27857.10 28214.20 28571.40 28928.50 29285.70 29642.80 30000.00 30357.10 30714.20 31071.40 31428.50 31785.70 32142.90 32499.90 32857.10 33214.20 33571.40 33928.50 34285.70 34642.80 34999.00 35357.10 35714.20 36071.40 36428.50 36785.60 37142.80 37499.90 37857.10 38214.20 38571.40 38928.50 39285.60 39642.80 39999.90 40357.10 40714.20 41071.40 41428.50 41785.60 42142.80 42499.90 42857.10 43214.20 43571.30 43928.50 44285.60 44642.80 44999.90 45357.10 45714.20 46071.30 46428.50 46785.60 47142.80 47499.90 47857.00 48214.20 Somatório do total da área privativa residencial (coluna 15) + varandas (coluna 14): Dimensão interna quando há coleta diária* Dimensão interna quando há coleta alternada área do ARS 0.00 2.40 2.80 3.20 3.60 4.00 4.40 4.80 5.20 5.60 6.00 6.40 6.80 7.20 7.60 8.00 8.40 8.80 9.20 9.60 10.00 10.40 10.80 11.20 11.60 12.00 12.40 12.80 13.20 13.60 14.00 14.40 14.80 15.20 15.60 16.00 16.40 16.80 17.20 17.60 18.00 18.40 18.80 19.20 19.60 20.00 20.40 20.80 21.20 21.60 22.00 22.40 22.80 23.20 23.60 24.00 24.40 24.80 25.20 25.60 26.00 26.40 26.80 27.20 27.60 28.00 28.40 28.80 29.20 29.60 30.00 30.40 30.80 31.20 31.60 32.00 32.40 32.80 33.20 33.60 34.00 34.40 34.80 35.20 35.60 36.00 36.40 36.80 37.20 37.60 38.00 38.40 38.80 39.20 39.60 40.00 40.40 40.80 41.20 41.60 42.00 42.40 42.80 43.20 43.60 44.00 44.40 44.80 45.20 45.60 46.00 46.40 46.80 47.20 47.60 48.00 48.40 48.80 49.20 49.60 50.00 50.40 50.80 51.20 51.60 52.00 52.40 52.80 53.20 53.60 54.00 54.40 54.80 55.20 0.00 0.00 0.00 conforme manual 357.14 1071.42 1428.57 1781.71 2142.85 2499.99 2857.14 3214.28 3571.42 3928.57 4285.71 4642.85 4999.99 5357.14 5714.28 6071.42 6428.57 6785.71 7142.85 7499.99 7857.14 8214.28 8571.42 8928.57 9285.71 9642.85 9999.99 10357.10 10714.30 11071.40 11428.60 11785.70 12142.90 12500.00 12857.10 13214.30 13571.40 13928.60 14285.70 14642.80 15000.00 15357.10 15714.30 16071.40 16428.60 16785.70 17142.80 17500.00 17857.10 18214.30 18571.40 18928.50 19285.70 19642.80 20000.00 20357.10 20714.30 21071.40 21428.50 21785.70 22142.80 22500.00 22857.10 23214.30 23571.40 23928.50 24285.70 24642.80 25000.00 25357.10 25714.20 26071.40 26428.50 26785.70 27142.80 27500.00 27857.10 28214.20 28571.40 28928.50 29285.70 29642.80 30000.00 30357.10 30714.20 31071.40 31428.50 31785.70 32142.90 32499.90 32857.10 33214.20 33571.40 33928.50 34285.70 34642.80 34999.00 35357.10 35714.20 36071.40 36428.50 36785.60 37142.80 37499.90 37857.10 38214.20 38571.40 38928.50 39285.60 39642.80 39999.90 40357.10 40714.20 41071.40 41428.50 41785.60 42142.80 42499.90 42857.10 43214.20 43571.30 43928.50 44285.60 44642.80 44999.90 45357.10 45714.20 46071.30 46428.50 46785.60 47142.80 47499.90 47857.00 48214.20 CONFERÊNCIA DE ARS - NÃO RESIDENCIAL Item Característica dos usos L/unidade de medida Unidade de medida (UM) Qtde de UM no projeto Litros/dia 1 Indicar os usos do empreendimento: - - - 2 Indicar os usos do empreendimento: - - - 3 Indicar os usos do empreendimento: - - - 4 Indicar os usos do empreendimento: - - - 5 Indicar os usos do empreendimento: - - - 6 Indicar os usos do empreendimento: - - - 7 Indicar os usos do empreendimento: - - - 8 Indicar os usos do empreendimento: - - - 9 Indicar os usos do empreendimento: - - - 10 Indicar os usos do empreendimento: - - - Total de litros por dia: 0 Dimensão interna quando há coleta diária* Dimensão interna quando há coleta alternada 0 0 *Considerar coleta diária para o terreno se no site constar o mesmo nome popular do bairro conforme indicado na Informação Básica ou apresentar uma comprovação emitida pela SLU. Lista dos bairros onde há coleta diária disponibilizada no site em 15/01/2016: CENTRO- SUL - Centro, Santa Efigênia, Barro Preto, Santo Agostinho, Funcionários, Boa Viagem, Lourdes, Savassi, Anchieta, Belvedere, Carmo, Cidade Jardim, Comiteco, Coração de Jesus, Cruzeiro, Luxemburgo, Mangabeiras, Santa Lúcia, Santo Antônio, Serra, Sion, São Bento, São Lucas, São Pedro e Vila Paris OESTE - Bairro Gutierrez, parte dos bairros Barroca e Grajaú e avenida Raja Gabaglia VENDA NOVA - Parte dos bairros Candelária, Cenáculo, Lagoinha, Leblon, Maria Helena, Mantiqueira, Minas Caixa, Piratininga, Rio Branco, Serra Verde, bairro Parque São Pedro e a Sede da Cidade Administrativa de Minas Gerais (CAMG) http://portalpbh.pbh.gov.br/pbh/ecp/comunidade.do?evento=portlet&pIdPlc=ecpTaxonomiaMenuPortal&app=slu&tax=34898&lang=pt_br&pg=5600&taxp=0& 2.1 Salas, escritórios, consultórios, bancos; 0.3 área útil da edificação 0 0 2.2 Lojas em pav. térreo, magazines, galerias de lojas, shopping centers; 1 área útil da edificação 100 2.4 2.3 Lojas em outros pavimentos ou em subsolos; 0.98 área útil da edificação 300 2.8 2.4 Galpões; 1 área útil da edificação 400 3.2 2.5 Almoxarifado e Vestiários; 0.3 área útil da edificação 500 Apresentar contendedores para no mínimo 0 litros 0 litros 2.6 Depósitos; Necessário Estudo PROCURAR SLU PROCURAR SLU PROCURAR SLU 2.7 Restaurantes, lanchonetes, buffet, bares, casa de vitaminas e de sucos, refeitórios, pizzarias, cantinas, confeitarias, padarias, cafés, pastelarias, sorveterias e similares; 1.5 área útil da edificação Apresentar contendedores para no mínimo 2.8 Boates e outros estabelecimentos congêneres sem refeição; 0.3 área útil da edificação 0 2.9 Entrepostos hortifrutículos; 4 área útil da edificação 0 2.10 Entrepostos de outros alimentos; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.11 Armazéns, mercearias, mercados, supermercados, hipermercados; 2 área útil da edificação 2.12 Quitandas, empórios e similares; 1.5 área útil da edificação 2.13 Matadouros de aves e pequenos animais; Necessário Estudo PROCURAR SLU 0 0 2.14 Açougues, peixarias e similares; 1 área útil da edificação 100 2.4 2.15 Farmácias, drogarias, perfumarias, fisioterapias, hidroterapias, saunas e similares; 1 área útil da edificação 300 2.8 2.16 Cabelereiros, barbeiros, salão de beleza; 1 área útil da edificação 400 3.2 2.17 Gráficas, encadernadoras, editoras, papelarias, tipografias, copiadoras, confecção de clichês, impressoras de jornais; 1.5 área útil da edificação 500 Apresentar contendedores para no mínimo 0 litros 0 litros 2.18 Floras e floriculturas; 3 área útil da edificação PROCURAR SLU PROCURAR SLU 2.19 Alfaiatarias, atelier de costura; 1 área útil da edificação Apresentar contendedores para no mínimo 2.20 Tinturarias e lavanderias; 0.3 área útil da edificação 2.21 Pequenas Oficinas; 0.5 área útil da edificação 2.22 Oficinas de manutenção, restauração e concertos; 1 área útil da edificação 2.23 Postos de serviços de lubrificação, troca de óleo e lavagem de veículos; 1 área útil da edificação 2.24 Edifícios - garagem, pavimentos - garagem, pilotis; 0.05 área útil da edificação 2.25 Hotéis, pensões, pensionatos e similares; 6 apto ou quarto (restaurante, bar e comércio com acesso ao público, ver alínea própria) 2.26 Motéis e pousadas; 6 por apto ou quarto 2.27 Apart-hotel; 15 por apartamento 2.28 Hospitais, clinicas médicas, maternidades, casas de saúde, pronto socorro, sanatórios com internação; 10 por leito 2.29 Hospitais, clinicas médicas, maternidades, casas de saúde, pronto socorro, sanatórios sem internação; 0.5 área útil da edificação 2.30 Consultórios médios e odontológicos, bancos de sangue, postos de saúde, ambulatórios laboratórios; 0.5 área útil da edificação 2.31 Casa de Repouso e Asilo; 6 por apto ou quarto 2.32 Consultórios Veterinários, clinicas veterinárias sem internação; 0.3 área útil da edificação 2.33 Consultórios Veterinários, clinicas veterinárias com internação; 0.4 área útil da edificação 2.34 Velórios e Necrotérios; 100 por sala de vigílias 2.35 Creches, maternais, jardins de infância, parques infantis; 0.5 área útil da edificação 2.36 Escolas profissionais, técnico-industriais e informática; 0.5 área útil da edificação 2.37 Escolas de 1º grau e escolas superiores; 0.3 área útil da edificação (restaurante, bar e comércio com acesso ao público, ver alínea própria 2.38 Teatros, cinemas, auditórios, centro de convenções, museus e similares; 0.1 área útil da edificação 2.39 Pavilhões de exposição, parques de diversões e circos; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.40 Ginásios e praças de esportes; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.41 Estádios Esportivos; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.42 Sedes de Clubes; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.43 Bibliotecas; 0.1 área útil da edificação 2.44 Templos religiosos e Associações religiosas; 0.1 área útil da edificação 2.45 Terminal Rodoviário; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.46 Terminal Ferroviário; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.47 Terminal Aeroviário; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.48 Prédios de Órgãos públicos; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.49 Unidades Fabris ou industriais; Necessário Estudo PROCURAR SLU 2.50 Parques industriais; Necessário Estudo PROCURAR SLU 3.1 Indicar os usos do empreendimento: - - referente F39 Referente F25 referente F39 Referente F25 http://portalpbh.pbh.gov.br/pbh/ecp/comunidade.do?evento=portlet&pIdPlc=ecpTaxonomiaMenuPortal&app=slu&tax=34898&lang=pt_br&pg=5600&taxp=0& FORMULARIO lançamento SIATU FORMULÁRIO PARA AUXÍLIO AO LANÇAMENTO DE DADOS NO SIATU PREZADO REQUERENTE, NÃO É NECESSÁRIO IMPRIMIR PARA ANEXAR AO PROCESSO CÁLCULO DE PROJETO DE EDIFICAÇÃO N° DO REQUERIMENTO BA CD 01 – IDENTIFICAÇÃO CM LOGRADOURO 1 UN. NUM. LOGRADOURO 2 UN. NUM. LOGRADOURO 3 UN. NUM. LOGRADOURO 4 UN. NUM. LOGRADOURO 5 UN. NUM. NATUREZA GA MZ - - - - - - - - - - RESIDENCIAL S GT NI ÁREA DO TERRENO ÁREA LÍQUIDA TOTAL ADQUIRIDA DOADOR NA TRANSFERÊNCIA DOADOR NA TRANSFERÊNCIA NÃO RESIDENCIAL N NI PV 0.00 0.00 LOTE QUART. BAIRRO SEÇÃO LOTE QUART. BAIRRO SEÇÃO MISTO NR SL - - - - - - - - PI SS ÁREA PROJEÇÃO CAIXA DE CAPTAÇÃO ÁREA DE GARAGEM ALTURA MÁX. EDIFICAÇÃO NÚMERO DE VAGAS Nº ELEVA DORES ≤4,5 RE 0.00 0.00 0.00 VEIC. LEVES ADIC. EMB./DES. CARGA / DESC. PNE MOTO BICI CLETA 4,5<X≤5,8 UC - - - - - - - - >5,8 02 – INFORMAÇÕES SOBRE O(S) PISO(S) BLOCO Nº PISO T.UNID. RE T.UNID. NR TIPO Nº DESC. PISO USO PREDOMINANTE (no SIATU pode ser lançado mais uso) ÁREA A CONSTRUIR PÉ DIREITO ALT. DE ÁREA (S/N) Nº DE UNIDADES POR DORMITÓRIO Nº DE UNIDADES POR PADRÃO UNID. 1 QUARTO UNID. 2 QUARTOS UNID. 3 QUARTOS UNID. >3 QUARTOS <47M² >=47M² <=60M² >60M² <=90M² >90M² 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - 0 - - 0.00 - - - - - - - - ÁREA TOTAL A CONSTRUIR (m²) 0.00 ÁREA LÍQUIDA ADQUIRIDA (m²) TDC 0.00 Nº VAGAS DE ESTACIONAMENTO 0 ODC 0.00 ÁREA A DESCONTAR (m²) 0.00 CA 0.00 Nº UNIDADES RESIDENCIAIS 0 0.00 ÁREA LÍQUIDA RESIDENCIAL (m²) 0.00 TO 0.00 Nº UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS 0 0 TDC ÁREA LÍQUIDA NÃO RESIDENCIAL (m²) 0.00 TP 0.00 ÁREA PERMEÁVEL (m²) 0.00 0 ODC RESSALVA ESPECIFICAÇÃO DA RESSALVA SIM Á. Perm. ter. natural (m²): 0.00 Àrea líq. adq. utiliz. TDC (m²): 0 Área RE 0.00 NÃO Á. Perm. sobre laje (m²): 0.00 Àrea líq. adq. utiliz. ODC (m²): 0 Área NR 0.00 OBSERVAÇÕES TAXAS PAGAS DE EXAME (m²) O requerente poderá solicitar restituição de (m²): 1º EXAME Não há taxas complementares de exame a serem pagas. O requerente deverá pagar taxa complementar referente a (m²): 2º EXAME Não há taxas complementares de exame a serem pagas. Não há taxas complementares de exame a serem pagas. 03 – EXAMINADOR RESPONSÁVEL DATA MATRICULA / BM EXAMINADOR / ASSINATURA 10/26/16 Caso haja fator multiplicador aplicado na área de circulações, ARS e demais áreas descontáveis, estas células deverão ser preenchidas manualmente. A área líquida efetivamente utilizada que foi adquirida por meio de TDC. Quando houver ODC de ajardinamento frontal a área líquida adicional utilizada prioritariamente será dela. A área líquida efetivamente utilizada que foi adquirida por meio de ODC. 9074 FORMULÁRIO PARA AUXÍLIO AO CÁLCULO DE INFRAÇÕES PREZADO REQUERENTE, NÃO É NECESSÁRIO IMPRIMIR PARA ANEXAR AO PROCESSO Memória de cálculo de infrações (conforme parâmetros da Seção III da Lei 9074/05) Zoneamento: ZAP/ZAR's/ZA/ZP's/ZPAM/ZCBA/ZCVN/ZE'S Vagas: Valor do metro quadrado do terreno: Residenciais Multifamiliares Residencial em via local ou coletora: Nº unidades Nº vagas ZHIP/ZCBH Coeficiente de aproveitamento (m²): Nº de unidades <=47m²: 0 ZAP/ZAR's/ZA/ZP's/ZPAM/ZCBA/ZCVN/ZE'S Área líquida máxima permitida: 0.00 Nº de unidades >47m² e <=60m²: 0 Área líquida existente: 0.00 Nº de unidades >60m² e <=90m²: 0 Área de varanda fechada: Nº de unidades >90m²: 0 Área líquida excedente: 0.00 Residencial em via arterial ou de ligação regional: Nº unidades Nº vagas Fator multiplicador: 25.0% Total: R$ 0.00 Nº de unidades <=90m²: 0 Afastamentos (m³): 0.00 Nº de unidades >90m²: 0 Total de infração frontal: Não Residenciais Total de infração lateral: Não residencial via local classificada como VR: Total de infração de fundos: Área líquida: Fator multiplicador: 10.0% Total: R$ 0.00 Vagas mínimas: 0 Adicionais: 0 Altura na divisa (m³): 0.00 Não residencial via local classificada como VM ou VNR: Total de infração lateral: Área líquida: Total de infração de fundos: Vagas mínimas: 0 Adicionais: 0 Fator multiplicador: 10.0% Total: R$ 0.00 Não residencial via coletora, arterial ou de ligação regional: Muro (m²): 0.00 Área líquida: Total de infração lateral: Vagas mínimas: 0 Adicionais: 0 Total de infração de fundos: Área descoberta essencial para o exercício da atividade Nº vagas: 0 Fator multiplicador: 15.0% Total: R$ 0.00 Taxa de permeabilidade (m²): Total de infração de vagas Área permeável mínima exigida: Vagas mínimas: 0 Área permeável indicada em projeto: 0.00 Vagas apresentadas: 0 Área permeável devida: 0.00 Número de vagas devidas: 0 Fator multiplicador: 25.0% Total: R$ 0.00 Fator multiplicador: 2 Total: R$ 0.00 O NÚMERO DE VAGAS NA PLANILHA "Formulário regularização" PODE SER CORRIGIDO PARA O TOTAL DE VAGAS FALTANTES CONFORME PROJETO. 0 GELED: Selecionar o zoneamento para preenchimento automático dos campos nesta tabela e no 'formulário regularização' GELED: Dado na planta básica do lote. GELED: Alterar o dado manualmente caso as vagas apresentadas não possuam acesso por dentro do terreno ou não atendam ao uso. GELED: Lançar número de vagas manualmente no 'formulário de regularização' Área de varanda que ultrapassa os descontos de 14% Formulário regularização FORMULÁRIO PARA AUXÍLIO AO LANÇAMENTO DE INFRAÇÕES NO SIATU PREZADO REQUERENTE, NÃO É NECESSÁRIO IMPRIMIR PARA ANEXAR AO PROCESSO RELATÓRIO DE EXAME DE PROJETO DE REGULARIZAÇÃO ( Lei vigente e Lei 9074/05 ) 01 – DADOS DA CONSTRUÇÃO CLANDESTINA A SER CONCEDIDA BAIXA DE CONSTRUÇÃO ÁREA TOTAL DA EDIFICAÇÃO 0 m² PROJETO VISADO COM DIVERGÊNCIA DA VISTORIA? SIM NÃO DIVERGÊNCIAS DO PROJETO VISADO EM RELAÇÃO À VISTORIA: DESCRIÇÃO DAS ÁREAS CLANDESTINAS: RESTITUIR (m²) ÁREA PERMEÁVEL (TP) ALTURA NA DIVISA RECEBER (m²) VAGAS DE ESTACIONAMENTO ALTURA DO MURO ÁREA CONSTRUIDA (CA) ACESSIBILIDADE AFASTAMENTO____________ OUTRO: 02 – DADOS DO IPTU LEI - 9074/05 ÍNDICE CADASTRAL VALOR VENAL DO IMÓVEL VALOR m² DO TERRENO LOTE VAGO 0 R$ 0.00 SIM NÃO 03 – DADOS PARA REGULARIZAÇÃO - LEI 9074/05 A EDIFICAÇÃO APRESENTADA É PASSÍVEL DE REGULARIZAÇÃO, NOS TERMOS ABAIXO: SEM RECOLHIMENTO DE PREÇOS PREÇOS PÚBLICOS POR SE TRATAR DE REGULARIZAÇÃO NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO VIGENTE. ISENTO DE RECOLHIMENTO DE PREÇOS PÚBLICOS NOS TERMOS DOS ARTS. 17 E 18 DA LEI 9074/05, POR SE TRATAR DE IMÓVEL DE CARÁTER SOCIAL ISENTO DE RECOLHIMENTO DE PREÇOS PÚBLICOS NOS TERMOS DO ART. 19 DA LEI 9074/05, POR SE TRATAR DE IMÓVEL DE PROPRIEDADE PÚBLICA. SEM RECOLHIMENTO DOS VALORES PARA REGULARIZAÇÃO NOS TERMOS DO ART. 27 DA LEI 9074/05 (SEM INFRAÇÕES). 0 MEDIANTE RECOLHIMENTO DOS VALORES PARA REGULARIZAÇÃO DE ACORDO COM A SEÇÃO III DA LEI 9074/05, CONFORME DESCRIMINADO A SEGUIR: PARÂMETRO QTDE UNID. PORCENTAGEM VALOR m² DO TERRENO (R$) VALOR A SER RECOLHIDO (R$) ZHIP OU ZCBH DEMAIS ZONAS 0 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 0.00 m² 0 11% 0 25% R$ 0.00 R$ 0.00 0 AFAST. FRONTAL, LATERAL E FUNDO: 0.00 m³ 0 4.5% 0 10% R$ 0.00 R$ 0.00 0 ALTURA MÁX. EDIFIC. SOBRE A DIVISA: 0.00 m³ 0 4.5% 0 10% R$ 0.00 R$ 0.00 0 ALTURA EXCEDENTE DO MURO DIVISÓRIO SOBRE A DIVISA: 0.00 m² 0 7.5% 0 15% R$ 0.00 R$ 0.00 0 TAXA DE PERMEABILIDADE: 0.00 m² 0 11% 0 25% R$ 0.00 R$ 0.00 0 Nº DE VAGAS 0 un 2 R$ 0.00 R$ 0.00 VALOR TOTAL (R$) R$ 0.00 04 – OBSERVAÇÃO DATA BM EXAMINADOR / ASSINATURA 10/26/16 0 0 GELED: Selecionar zoneamento na planilha '9074' PRINCIPAIS ALTERACOES NA PLANILHA_v160201.pdf PREENCHIMENTO DA PLANILHA DE CÁLCULO DE ÁREAS Página 1 de 2 PRINCIPAIS ALTERAÇÕES NA PLANILHA Esse tutorial é para apresentar as principais mudanças da planilha versão de 28/07/2014 para a versão de 02/01/2016. 1. Inclusão da coluna 1’ “ÁREA EXCEDENTE DO FATOR MULTIP. NO ESTACION.” A coluna 1 “Estacionamento” deverá ser preenchida sempre com a área de piso do estacionamento e nos casos de edificações não residenciais, quando houver aplicação do fator multiplicador de pé direito, a área excedente resultante da multiplicação pelo fator multiplicador, menos a área de piso do estacionamento, deverá ser lançada na coluna 1’ “Área excedente do fator multip. no estacion.”. 2. Preenchimento das colunas “ÁREA PRIVATIVA NÃO RESIDENCIAL” e “ÁREA EXCEDENTE DO FATOR MULTIP. NO NR” Nesta planilha o preenchimento da coluna de “Área privativa não residencial” será a área de piso (como já era feita anteriormente) e na coluna “Área excedente do fator multiplicador no não residencial” deverá ser lançada apenas a área resultante da diferença da área que é aplicado o fator multiplicador menos a área de piso. Nessa planilha as duas colunas serão somadas na 18, que é o total do piso. Portanto se a área for repetida, como era feito nas versões anteriores, ela será contabilizada duas vezes. 3. Não é possível inserir ou excluir linhas A planilha está bloqueada para edições e somente as células amarelas poderão ser preenchidas com os dados da edificação. Estão disponíveis 20 linhas para preenchimento dos pavimentos. Se o empreendimento necessitar de mais, selecionar as linhas 24 e 75 e clicar com o botão direito sobre a seleção e clicar em reexibir. Serão disponibilizadas mais 50, totalizando 70. Se o empreendimento precisar de mais linhas, uma nova planilha deverá ser solicitada à SMARU. 4. Inserção de dados apenas com duas casas decimais ou com vírgula A planilha não permite a inserção de dados com mais de duas casas decimais e nem com pontos, apenas vírgulas. Quando houver tentativa de lançamento de um desses casos, abrirá uma janela onde há a informação “Inserir apenas duas casas decimais após a vírgula. Não inserir números com pontos”. 5. Inclusão da célula “ÁREA LÍQUIDA ENCONTRADA NO RECÁLCULO DE PROJETO ANTIGO (EM CASOS DE MODIFICAÇÃO)” Nesta célula deverá ser preenchida a área líquida encontrada no recálculo do projeto antigo. Atentar que mesmo que a área líquida obtida no recálculo seja atendida, todos os outros parâmetros de análise constantes na página 515 no manual técnico de edificações versão 2 e complementações serão verificados no exame de projeto. 6. Descrição das informações de preenchimento dos dados para desconto de cobertura O desconto de cobertura deverá ser considerado sempre da projeção de cada pavimento, tanto da cobertura quando do último pavimento tipo. Portanto as áreas de caixa d’água/barrilete, casa de máquinas, elevadores, caixa de escada, vazios gerados pelo pé direito duplo do pavimento inferior, PREENCHIMENTO DA PLANILHA DE CÁLCULO DE ÁREAS Página 2 de 2 deverão ser considerados na volumetria da cobertura. Também deverá ser considerada a projeção do pavimento tipo inferior para este cálculo, considerando os vazios do cálculo de escadas, circulações e outros elementos existentes no pavimento. 7. Cálculo de unidades residenciais autônomas Fora da área de impressão foi criada uma tabela para “Cálculo de área das unidades residenciais tipo autônomas (aplicável apenas se forem idênticas)” que calcula a área individual dos apartamentos ou casas, desde que sejam iguais. Isto é tomado com base na área indicada na coluna de área privativa mais a varanda e dividida pelo número de unidades da coluna “número de unidades residenciais”. Não é aplicável para unidades que possuam dois pavimentos ou mais. 8. Criação da aba de conferência de vagas Para cálculo de vagas residenciais, deverão ser lançadas a quantidade de apartamentos que estão dentro das faixas determinadas em relação à via que o terreno se localiza. Para as não residenciais, a área indicada no campo “Área líquida para cálculo de vagas” deverá ser lançada no campo referente à via que o terreno se localiza. É indicada na própria tabela a área que se deve usar para lançamento. Na parte inferior é informada a quantidade de vagas PNE necessárias conforme as leis vigentes. 9. Criação da aba de conferência de ARS O cálculo de área mínima de ARS residencial é feito automaticamente a partir das informações das colunas de área privativa residencial mais a de varanda. É preciso verificar se a coleta é alternada ou diária para obtenção do dado correto. Para o cálculo de ARS não residencial o RT deverá lançar as características dos usos para verificação das unidades de medida para mensuração do volume produzido e qual a unidade de medida utilizada para o lançamento da quantidade da unidade de medida. Ex.: quando a unidade de medida que aparecer for: “área útil da edificação”, deverá ser lançada a área em metro quadrado. Nos casos onde a unidade de for por quartos ou por leitos, deverão ser indicados o número destes e não a metragem correspondente, etc. Há alguns usos que necessitam de estudos pontuais pela SLU, neste caso será indicado que o RT deverá procurar a SLU. Para maiores esclarecimentos, verificar o tutorial de preenchimento da planilha que possui explicações mais abrangentes de cada item. TUTORIAL DE PREENCHIMENTO DA PLANILHA DE CALCULO_v160201.pdf PREENCHIMENTO DA PLANILHA DE CÁLCULO DE ÁREAS TUTORIAL DE PREENCHIMENTO DA PLANILHA DE CÁLCULO PREFEITURA MUNICIPAL DE BELO HORIZONTE IPTU: Ca básico: 0 0 ES TA CI O NA - M EN TO * 1 ÁR EA EX CE DE NT E DO FA TO R M UL TI P. NO ES TA CI ON . * 8 NÚ M . DE VA G AS . PI LO TI S - ÁR EA D E LA ZE R C OM U M * 2 R AM PA S AC ES SÍV EI S * 3 CI RC UL AÇ ÃO VE RT IC AL * 4 CI RC UL AÇ ÃO HO RI ZO NT AL * 5 AR S (D EP ÓS IT O DE LI XO ) CA IX A D' ÁG UA / BA RR IL ET E CA SA DE M ÁQ UI NA S / SU BS TA ÇÃ O LA ZE R E R EC R EA ÇÃ O N O SU BS O LO * 6 GU AR IT A ZE LA DO RI A D EP ÓS IT O S * 7 AN TE - CÂ M AR A S VA RA ND A / S PA VI M EN TO VA RA ND A A DE SC O NT AR S EL EV AD O RE S CI RC . HO RI ZO NT AL A DE SC O NT AR NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - NOME DO PAVTO 0,00 - - - TOTAIS (Σ) 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 0,00 - - COLUNAS 1 1' 1'' 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14' 15 15' 16 16' 17 18 ÁREA(m²) 0,00 A 0,00 B O 0,00 C ÁREA(m²) 0,00 D 0,00 Q ÁREA(m²) R 0,00 E 0,00 S ÁREA(m²) F F' G - K ÁREA(m²) 0,00 I J 0,00 L 0,00 M CA = 0,00 0,00 OBSERVAÇÕES: *6- ÁREA NO SUBSOLO DESTINADA A LAZER E RECREAÇÃO DE USO COMUM EM EDIF. RESID. MULTIFAMILIARES *1- ÁREA DESTINADA A ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS *7- COMPARTIMENTOS DESTINADOS A DEPÓSITOS EM EDIF. RESID. E SITUADOS NOS PILOTIS OU NA GARAGEM *2- PILOTIS - ÁREA DE LAZER COMUM EM EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL OU DE USO MISTO COM PAVIMENTO-TIPO RESIDENCIAL *3- ÁREA DAS RAMPAS DE ACESSO ÀS ÁREAS COMUNS DE EDIF. DE USO RESIDENCIAL ADEQUADAS À PNE *4- ÁREA DE CIRCULAÇÃO VERTICAL COLETIVA *9- ESTE QUADRO SÓ DEVE SER CONSIDERADO PARA CÁLCULO DE EDIFICAÇÕES DE USO MISTO EM ZA *5- ÁREA DE CIRCULAÇÃO HORIZONTAL COLETIVA Versão 26/01/2016 ÁREA LÍQUIDA ENCONTRADA NO RECÁLCULO DE PROJETO ANTIGO (EM CASOS DE MODIFICAÇÃO) 14 CASO 'O' >= 'N', O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'N', CASO 'O' < 'N', O DESCONTO SERÁ IGUAL A 'O'. UNIDADES RE: 0,00 Ca máximo: DESCONTOS CONFORME INCISO I DO ART. 46 OBSERVAÇÕES VA RA ND AS TAXA DE PERMEABILIDADE (ÁREA REMANESCENTE) 0,00 A - B Área das rampas às áreas comuns de edif. Residenciais que sejam adequadas à PNE (Σ COLUNA 3) OBSERVAÇÕESDESCONTOS CONFORME INCISO III DO ART. 46 ----- CASO 'Q' <= 6,0m², O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'Q', CASO 'Q' > 6,0m², O DESCONTO SERÁ IGUAL A 6,0m². 15,00 ÁREA PROJEÇÃO PAVIMENTO DE COBERTURA ÁREA PRIVATIVA DO PAVIMENTO DE COBERTURA Um único pvto de pilotis em edificação resid. ou de uso misto com pvto-tipo residencial; (Σ COLUNA 2) DESCONTOS CONFORME INCISO XVII DO ART. 46 OBSERVAÇÕES ÁREA MÁX. A DESCONTAR DA ZELADORIA CA POSSÍVEL 0,00 PAVIMENTO / NÍVEL LIMITE DO DESC. DA ÁREA DE ESTACIONAMENTO (S TERRENO CP X CAb) ÁREAS COMUNS NÃO DESCONTÁ VEIS BLOCO CASO 'C' SEJA NEGATIVO, O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'A', CASO SEJA POSITIVO, O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'B'. ÁREA DO TERRENO CP: 0,00 VERIFICAÇÕES QUE DEVERÃO SER IMPRESSAS ÁREA SOMATÓRIA DAS COLUNAS 1 A 17 (exceto 1'', 15' e 16') VERIFICAÇÃO DE VARANDAS ÁREA PRIVATIVA NÃO RESIDENCIA L ÁREA EXCEDENTE DO FATOR MULTIP. NO NR *8 ÁREAS PASSÍVEIS DE DESCONTO VERIF. DE CIRC. HORIZONTAL VAGAS NR:ZONEAMENTO: ÁR EA CO RR ES PO ND EN TE À ÁR EA DA CA IX A DO S EL EV AD O RE S ÁR EA A DE SC O NT AR PO R PV TO : DE SC O NT AR ÁR EA DA CI RC . HO RI ZO NT AL CO LE TI VA AT É 2X A ÁR EA DA CX DO S EL EV AD O RE S ÁR EA A DE SC O NT AR : DE SC ON TA R ÁR EA DA VA RA ND A EM AT É 10 % DA ÁR EA DO PA VT O. EM QU E EL A SE EN CO NT RA . CASO 'S' <= 15,0m², O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'S', CASO 'S' > 15,0m², O DESCONTO SERÁ IGUAL A 15m². VOLUME CAIXA DE CAPTAÇÃO (L) ÁREA TOTAL (Σ COLUNA 18) - TOTAL DAS ÁREAS A DESCONTAR 0,00 *9 CA Residencial = CA TOTAL – CA Não Residencial =ÁREA DO TERRENO CP ----- ÁREA DE PROJ. DO PVTO TIPO IMEDIATAMENTE ABAIXO DESCONTOS CONFORME INCISO XIV DO ART. 46 Σ DOS PAVIMENTOS TIPO 14% DE J (LIMITE DO DESCONTO) ÁREA ADQUIRIDA POR TDCCASO 'K' <= A 50%, O DESCONTO SERÁ O VALOR DE 'F', COM LIMITADO A 'G' X 20%, CASO K' > 50%, O DESC. SERÁ IGUAL A ZERO.PROPORÇÃO DE F/G OBSERVAÇÕES 0,00 ÁREA LÍQUIDA DO PROJETO 0,00 0,00% TOTAL DA ÁREA ESTACIONAMENTO (Σ COLUNA 1+1') I - L ÁREA ADQUIRIDA POR ODC Σ DOS TOTAIS DAS COLUNAS 4 À 14 0,00 ÁREA PRIVATIVA NÃO RESIDENCIAL TOTAL (Σ COLUNA 17)/ ÁREA DO TERRENO CP= PROJEÇÃO DA ÁREA CONSTRUÍDA NÚ M . DE UN . NÃ O RE SI DE NC IA IS RESPONSÁVEL TÉCNICO: NÚ M . DE UN . RE SI DE NC IA ISÁREA PRIVATIVA RESIDENCIA L UNIDADES NR:VAGAS RE: *10- NO CASO DE HAVER FATOR DE PÉ DIREITO APLICADO NAS COLUNAS DE 1 A 14, ESTA CÉLULA DEVERÁ SER PREENCHIDA
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