Apresentação1 2014

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PRÁTICA PROFISSIONAL 
Prof. Hernán Espinoza 
EMENTA:	
  
•  Regulamentação	
  e	
  é4ca	
  profissional.	
  
•  Diretrizes	
  e	
  atribuições	
  do	
  arquiteto	
  e	
  do	
  
urbanista.	
  	
  
•  Responsabilidades	
  contratuais,	
  procedimentos	
  
e	
  formulários.	
  Direito	
  Autoral.	
  	
  
•  Prá4ca	
  profissional	
  em	
  diversas	
  áreas	
  de	
  
atuação.	
  	
  
•  Caracterização	
  de	
  um	
  escritório:	
  perfil	
  dos	
  
serviços;	
  menu	
  de	
  serviços	
  e	
  esquema	
  de	
  
produção.	
  
OBJETIVOS	
  PEDAGÓGICOS:	
  	
  
•  Transmissão	
  de	
  conhecimentos	
  e	
  reflexão	
  crí4ca	
  
rela4vos	
  a:	
  
•  Conceitos	
  básicos	
  da	
  legislação	
  vigente,	
  
responsabilidade	
  e	
  penalidades	
  por	
  imperícia.	
  
•  Exercício	
  da	
  profissão	
  e	
  conduta	
  é4ca.	
  
•  Ro4nas	
  e	
  organização	
  das	
  a4vidades	
  da	
  área	
  e	
  
interface	
  com	
  áreas	
  complementares.	
  
•  Gerenciamento	
  de	
  escritórios	
  de	
  arquitetura/
contratos/postura	
  profissional	
  perante	
  a	
  
comunidade.	
  
MÉTODOS	
  DE	
  ENSINO:	
  	
  
•  Aula	
  teórica	
  exposi4vas,	
  com	
  a	
  apresentação	
  
dos	
  temas	
  estudados	
  enquanto	
  subsídios	
  para	
  
a	
  discussão	
  	
  
•  Seminários	
  com	
  apresentação	
  de	
  temas	
  
pesquisados	
  
•  Leitura	
  e	
  Discussão	
  de	
  texto	
  
•  Palestras	
  por	
  profissionais	
  da	
  área,	
  
apresentando	
  diferentes	
  perspec4vas	
  sobre	
  o	
  
assunto	
  
MÉTODOS	
  DE	
  AVALIAÇÃO:	
  	
  
•  Apresentação	
  de	
  seminários:	
  40	
  pts	
  
•  relatórios	
  de	
  palestras	
  (conteúdo	
  
apresentado;	
  visão	
  crí4ca;	
  contribuição	
  para	
  a	
  
formação):	
  40	
  pts	
  	
  
•  Texto	
  de	
  discussão	
  e	
  resenha	
  de	
  1	
  página:	
  20	
  
pts	
  
	
  
Seminário	
  
Pesquisar	
  e	
  apresentar	
  empresas	
  de	
  arquitetura	
  que	
  trabalham	
  com	
  
diferentes	
  aspectos	
  da	
  profissão.	
  	
  
•  Arquitetura	
  e	
  Conforto	
  Ambiental,	
  	
  
•  Arquitetura	
  e	
  Meio	
  Ambiente,.	
  	
  
•  Arquitetura	
  de	
  interiores	
  
•  Arquitetura	
  residencial	
  
•  Arquitetura	
  comercial	
  
•  Arquitetura	
  de	
  habitação	
  social	
  
•  Arquitetura	
  e	
  restauração	
  (	
  patrimônio)	
  	
  
•  Arquitetura	
  e	
  iluminação	
  
•  Arquitetura	
  e	
  tecnologia	
  	
  
•  Arquitetura	
  e	
  planejamento	
  urbano	
  
•  Arquitetura	
  e	
  paisagismo	
  
•  Arquitetura	
  e	
  gestão	
  de	
  obras	
  
•  Arquitetura	
  e	
  Tecnologia	
  
Seminário	
  
•  ROTEIRO	
  (grupos	
  4	
  alunos).	
  	
  
•  Escolher	
  um	
  escritório	
  de	
  arquitetura	
  que	
  tenha	
  trabalhos	
  relacionados	
  com	
  o	
  
tema	
  escolhido.	
  Analisar:	
  
•  CONTEXTO	
  	
  
–  Estrutura	
  dsica	
  do	
  escritório:	
  planta	
  ou	
  croquis,	
  fotos,	
  etc.	
  Análise	
  da	
  adequação	
  do	
  espaço	
  
para	
  as	
  a4vidades	
  desenvolvidas.	
  
–  Estrutura	
  organizacional	
  do	
  escritório:	
  a4vidades	
  desenvolvidas;	
  equipe;	
  organograma;	
  
descrição	
  de	
  funções.	
  Análise	
  da	
  adequação	
  da	
  estrutura	
  	
  organizacional	
  para	
  o	
  
desenvolvimento	
  dos	
  projetos	
  
–  Principais	
  problemas	
  enfrentados	
  com	
  respeito	
  ao	
  contexto	
  
•  PERFIL	
  DOS	
  PROFISSIONAIS	
  RESPONSAVEIS	
  	
  
–  Formação,	
  pós	
  graduações,	
  experiência.	
  
•  PROJETOS	
  (somente	
  quanto	
  aos	
  projetos	
  relacionados	
  com	
  o	
  tema	
  escolhido)	
  
–  Tipo	
  de	
  projetos	
  desenvolvidos:	
  dimensões;	
  cliente	
  gpico;	
  localização;	
  duração	
  	
  
–  Legislação	
  específica	
  da	
  área	
  (citar)	
  
–  Escopo	
  da	
  prestação	
  de	
  serviços	
  (estudo	
  inicial,	
  aprovação,	
  projeto	
  execu4vo,	
  detalhamento,	
  
acompanhamento	
  de	
  obra,	
  gestão	
  de	
  obra,	
  etc)	
  	
  	
  
–  Fluxograma	
  (etapas	
  de	
  desenvolvimento	
  dos	
  projetos).	
  
–  Principais	
  problemas	
  enfrentados	
  com	
  respeito	
  ao	
  desenvolvimento	
  do	
  projeto	
  
Realidade	
  do	
  trabalhador	
  arquiteto	
  e	
  urbanista	
  no	
  Brasil	
  
Distribuição	
  Geográfica	
  
Gênero	
  e	
  Idade	
  
Predominância	
  feminina	
  é	
  maior	
  entre	
  arquitetos	
  mais	
  jovens	
  
	
  
Os	
  homens	
  são	
  maioria	
  apenas	
  na	
  faixa	
  acima	
  de	
  61	
  anos	
  
Gênero	
  e	
  Idade	
  
Arquitetos	
  e	
  urbanistas	
  jovens	
  já	
  compõem	
  uma	
  parcela	
  
expressiva	
  do	
  mercado	
  
	
  
São	
  58%	
  com	
  menos	
  de	
  40	
  anos	
  
	
  
Grande	
  aumento	
  das	
  faculdades	
  
Arquitetos	
  e	
  urbanistas	
  buscam	
  constantemente	
  aperfeiçoar	
  seus	
  conhecimentos	
  e	
  
se	
  mantêm	
  atualizados;	
  
	
  
A	
  grande	
  maioria	
  (82%)	
  frequenta	
  cursos,	
  seminários,	
  feiras	
  e	
  eventos	
  afins.	
  
	
  
Revistas	
  especializadas	
  (90%)	
  
	
  
Periódicos	
  acadêmicos	
  (70%)	
  e	
  livros	
  técnicos	
  (82%).	
  
Nível	
  de	
  escolaridade	
  
Atuação	
  Profissional	
  
34%	
  fornecem	
  serviços	
  
como	
  autônomos,	
  outros	
  
20%	
  são	
  donos	
  de	
  
escritórios	
  	
  
	
  
Os	
  assalariados	
  somam	
  
38%,	
  enquanto	
  8%	
  
possuem	
  outras	
  fontes	
  de	
  
renda	
  
	
  
Entre	
  os	
  contratantes	
  de	
  
projetos,	
  a	
  maior	
  parte	
  é	
  
composta	
  por	
  empresas	
  e	
  
ins4tuições	
  (56,16%).	
  
Pessoas	
  dsicas	
  
correspondem	
  a	
  43,83%.	
  
Renda	
  
	
  
(53%)	
  ganha	
  até	
  oito	
  salários	
  mínimos	
  R$	
  4.976,	
  considerando-­‐se	
  o	
  salário	
  mínimo	
  
de	
  R$	
  622	
  (valores	
  de	
  2012)	
  
	
  
(24%)	
  recebe	
  entre	
  8	
  a	
  15	
  salários	
  mínimos	
  (R$	
  4.976	
  a	
  9.330)	
  
	
  
Parte	
  significa4va	
  dos	
  entrevistados	
  (13,8%)	
  preferiu	
  não	
  informar	
  renda.	
  
	
  
	
  
Renda	
  
	
  
Algumas	
  das	
  a4vidades	
  mais	
  freqüentes	
  entre	
  os	
  arquitetos	
  que	
  ganham	
  acima	
  
de	
  cinco	
  salários	
  mínimos	
  são:	
  execução	
  de	
  obras,	
  especialização	
  em	
  engenharia	
  
e	
  segurança	
  do	
  trabalho,	
  geoprocessamento,	
  ensino,	
  planejamento	
  urbano	
  e	
  
regional,	
  sistemas	
  constru4vos	
  e	
  estruturais,	
  tecnologia	
  e	
  resistência	
  dos	
  
materiais.	
  
Opiniões	
  
O	
  que	
  se	
  depreende	
  das	
  informações	
  ob4das	
  é	
  que	
  o	
  mercado	
  de	
  Arquitetura	
  e	
  
Urbanismo	
  no	
  Brasil	
  está	
  passando	
  por	
  uma	
  grande	
  transformação.	
  Não	
  apenas	
  
pela	
  necessidade	
  de	
  se	
  replanejar	
  cidades	
  e	
  se	
  construir	
  alternaRvas	
  para	
  as	
  
questões	
  habitacionais,	
  mas	
  pela	
  chegada	
  de	
  uma	
  nova	
  geração	
  de	
  profissionais	
  
cada	
  vez	
  mais	
  preparados.	
  
ENTIDADES	
  DE	
  CLASSE	
  
Primeiros	
  passos:	
  	
  
•  Expedição	
  de	
  diploma	
  e	
  de	
  declaração	
  
rela4va	
  à	
  graduação,	
  
•  CAU	
  
-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐Sindicato	
  dos	
  Arquitetos:	
  	
  
•  negociações	
  salariais	
  e	
  de	
  condições	
  de	
  
trabalho	
  junto	
  às	
  empresas	
  de	
  construção	
  
civil	
  e	
  aos	
  escritórios	
  de	
  arquitetura	
  ou	
  
engenharia	
  	
  
InsRtuto	
  de	
  Arquitetos	
  do	
  Brasil:	
  	
  
•  cursos	
  e	
  eventos	
  
•  comissões	
  relacionadas	
  ao	
  exercício	
  da	
  
arquitetura,	
  à	
  legislação,	
  ao	
  patrimônio	
  
urbanís4co	
  e	
  arquitetônico;	
  	
  
•  debate	
  do	
  papel	
  do	
  profissional,	
  da	
  é4ca	
  e	
  
das	
  questões	
  da	
  arquitetura	
  e	
  urbanismo	
  
RESPONSABILIDADE	
  CIVIL	
  
•  diz	
  respeito	
  à	
  execução	
  dos	
  
contratos	
  de	
  trabalho	
  acordados	
  
entre	
  profissional	
  e	
  cliente;	
  	
  
•  Desdobra-­‐se	
  em	
  
Responsabilidades	
  Técnica,	
  
Criminal,	
  Administra4va	
  e	
  
Trabalhista	
  e	
  É4ca	
  (Código	
  Civil	
  
Brasileiro	
  impõe	
  direitos	
  e	
  
garan4as	
  às	
  partes	
  envolvidas	
  
com	
  as	
  construções	
  e	
  as	
  
obrigações	
  decorrentes)	
  	
  
Responsabilidade	
  Técnica	
  	
  
•  formalizada	
  pela	
  RRT	
  -­‐	
  Registro	
  de	
  
Responsabilidade	
  Técnica,	
  
(registrada	
  junto	
  ao	
  CAU)	
  
•  RRT:	
  discrimina	
  o	
  4po	
  de	
  a4vidade	
  
ou	
  serviço	
  a	
  realizar,	
  os	
  
profissionais	
  envolvidos	
  no	
  projeto	
  
e	
  na	
  execução	
  a	
  obra,	
  o	
  cliente,	
  
entre	
  outros	
  dados	
  
•  Responsablidade	
  Técnica:	
  base	
  para	
  
o	
  conjunto	
  da	
  legislação	
  
profissional.	
  	
  
Responsabilidade	
  Administra4va	
  	
  
•  diz	
  respeito	
  à	
  representação	
  e	
  
aos	
  atos	
  realizados	
  pelo	
  
profissional	
  (e	
  pelo	
  cliente)	
  junto	
  
aos	
  órgãos	
  públicos	
  de	
  
licenciamento	
  de	
  serviços	
  e	
  
obras,	
  de	
  previdência	
  social,	
  do	
  
Estado,	
  etc,	
  	
  
•  presta	
  conta	
  dos	
  aspectos	
  para	
  os	
  
quais	
  existe	
  controle	
  da	
  
Administração	
  Pública.	
  
Responsabilidade	
  Criminal	
  	
  
•  Responsabilidade	
  Criminal	
  	
  
•  diz	
  respeito	
  aos	
  desdobramentos	
  
decorrentes	
  da	
  conduta	
  negligente,	
  
omissa	
  ou	
  criminosa,	
  do	
  profissional,	
  
quando	
  resulta	
  em	
  dolo	
  ou	
  dano,	
  em	
  
prejuízos	
  materiais	
  e	
  agravos	
  morais,	
  
no	
  exercício	
  da	
  profissão	
  -­‐	
  
Responsabilidade	
  Trabalhista	
  
•  decorre	
  da	
  administração	
  de	
  
contratos	
  que	
  envolvem	
  a	
  
incorporação	
  do	
  trabalho	
  de	
  
outros	
  (desde	
  a	
  elaboração	
  
dos	
  projetos	
  até	
  sua	
  
execução)	
  
Responsabilidade	
  É4ca	
  
	
  
•  Definida	
  pelos	
  princípios	
  para	
  a	
  conduta	
  profissional	
  na	
  relação	
  com	
  o	
  
cliente,	
  com	
  outros	
  profissionais	
  e,	
  de	
  uma	
  forma	
  ampla,	
  com	
  a	
  própria	
  
profissão	
  e	
  com	
  o	
  sistema	
  profissional	
  
ATRIBUIÇOES	
  	
  
•  I-­‐	
  supervisão,	
  coordenação,	
  
gestão	
  e	
  orientação	
  técnica;	
  	
  
•  II	
  -­‐	
  coleta	
  de	
  dados,	
  estudo,	
  
planejamento,	
  projeto	
  e	
  
especificação;	
  	
  
•  III	
  -­‐	
  estudo	
  de	
  viabilidade	
  técnica	
  
e	
  ambiental;	
  	
  
•  IV	
  -­‐	
  assistência	
  técnica,	
  assessoria	
  
e	
  consultoria;	
  	
  
•  V	
  -­‐	
  direção	
  de	
  obras	
  e	
  de	
  serviço	
  
técnico;	
  	
  
•  VI	
  -­‐	
  vistoria,	
  perícia,	
  avaliação,	
  
monitoramento,	
  laudo,	
  parecer	
  
técnico,	
  auditoria	
  e	
  arbitragem;	
  	
  
ATRIBUIÇOES	
  	
  
•  VII	
  -­‐	
  desempenho	
  de	
  cargo	
  e	
  
função	
  técnica;	
  	
  
•  VIII	
  -­‐	
  treinamento,	
  ensino,	
  
pesquisa	
  e	
  extensão	
  universitária;	
  	
  
•  IX	
  -­‐	
  desenvolvimento,	
  análise,	
  
experimentação,	
  ensaio,	
  
padronização,	
  mensuração	
  e	
  
controle	
  de	
  qualidade;	
  	
  
•  X	
  -­‐	
  elaboração	
  de	
  orçamento;	
  	
  
•  XI	
  -­‐	
  produção	
  e	
  divulgação	
  técnica	
  
especializada;	
  e	
  	
  
•  XII	
  -­‐	
  execução,	
  fiscalização	
  e	
  
condução	
  de	
  obra,	
  instalação	
  e	
  
serviço	
  técnico.	
  	
  
CAMPOS	
  DE	
  ATUAÇÃO	
  
•  I	
  -­‐	
  da	
  Arquitetura	
  e	
  
Urbanismo,	
  concepção	
  e	
  
execução	
  de	
  projetos;	
  	
  
•  II	
  -­‐	
  da	
  Arquitetura	
  de	
  
Interiores,	
  (projetos	
  de	
  
ambiente)s;	
  	
  
•  III	
  -­‐	
  da	
  Arquitetura	
  
Paisagís4ca,	
  (espaços	
  
externos,	
  livres	
  e	
  abertos,	
  
privados	
  ou	
  públicos,	
  como	
  
parques	
  e	
  praças,	
  	
  	
  dentro	
  
de	
  várias	
  escalas,	
  inclusive	
  a	
  
territorial;	
  	
  
Ca
sa
	
  e
m
	
  T
ira
de
nt
es
	
  –
	
  G
.P
en
na
	
  
Ce
nt
ro
	
  d
e	
  
co
nv
en
çõ
es
	
  In
ho
4n
	
  –
	
  	
  
In
ho
4m
	
  -­‐	
  
Pa
isa
gi
sm
o	
  
CAMPOS	
  DE	
  ATUAÇÃO	
  
•  IV	
  -­‐	
  do	
  Patrimônio	
  Histórico	
  Cultural	
  e	
  
Args4co,	
  arquitetônico,	
  urbanís4co,	
  
paisagís4co,	
  monumentos,	
  restauro,	
  
prá4cas	
  de	
  projeto	
  e	
  soluções	
  tecnológicas	
  
•  V	
  -­‐	
  do	
  Planejamento	
  Urbano	
  e	
  Regional,	
  
planejamento	
  dsico-­‐territorial,	
  planos	
  de	
  
intervenção	
  no	
  espaço	
  urbano,	
  
metropolitano	
  e	
  regional	
  (sistemas	
  de	
  
infraestrutura,	
  saneamento	
  básico	
  e	
  
ambiental,	
  viário,	
  sinalização,	
  tráfego	
  e	
  
trânsito	
  urbano	
  e	
  rural,	
  acessibilidade,	
  
gestão	
  territorial	
  e	
  ambiental,	
  
parcelamento	
  do	
  solo,	
  loteamento,	
  
desmembramento,	
  remembramento,	
  
arruamento,	
  planejamento	
  urbano,	
  etc)	
  
CAMPOS	
  DE	
  ATUAÇÃO	
  
•  VI	
  -­‐	
  da	
  Topografia,	
  interpretação	
  de	
  
levantamentos	
  topográficos	
  
cadastrais	
  para	
  a	
  realização	
  de	
  
projetos	
  de	
  arquitetura,	
  de	
  
urbanismo	
  e	
  de	
  paisagismo,	
  foto-­‐
interpretação,	
  leitura,	
  
interpretação	
  e	
  análise	
  de	
  dados	
  e	
  
informações	
  topográficas	
  e	
  
sensoriamento	
  remoto;	
  	
  
•  VII	
  -­‐	
  da	
  Tecnologia	
  e	
  resistência	
  dos	
  
materiais,	
  dos	
  elementos	
  e	
  
produtos	
  de	
  construção,	
  patologias	
  
e	
  recuperações;	
  	
  
•  VIII	
  -­‐	
  dos	
  sistemas	
  constru4vos	
  e	
  
estruturais,	
  estruturas,	
  aplicação	
  
tecnológica	
  de	
  estruturas;	
  	
  
CAMPOS	
  DE	
  ATUAÇÃO	
  
•  IX	
  -­‐	
  de	
  instalações	
  e	
  equipamentos	
  
referentes	
  à	
  arquitetura	
  e	
  
urbanismo;	
  	
  
•  X	
  -­‐	
  do	
  Conforto	
  Ambiental,	
  técnicas	
  
referentes	
  ao	
  estabelecimento	
  de	
  
condições	
  climá4cas,	
  acús4cas,	
  
lumínicas	
  e	
  ergonômicas,	
  para	
  a	
  
concepção,	
  organização	
  e	
  
construção	
  dos	
  espaços;	
  	
  
•  XI	
  -­‐	
  do	
  Meio	
  Ambiente,	
  Estudo	
  e	
  
Avaliação	
  dos	
  Impactos	
  Ambientais,	
  
Licenciamento	
  Ambiental,	
  
U4lizaçãoRacional	
  dos	
  Recursos	
  
Disponíveis	
  e	
  Desenvolvimento	
  
Sustentável.	
  	
  
CONTRATO	
  
•  contrato	
  para	
  a	
  prestação	
  de	
  serviços	
  	
  
•  a)	
  formaliza	
  a	
  relação	
  de	
  prestação	
  de	
  
serviços,	
  	
  
•  b)	
  fixa	
  direitos	
  e	
  obrigações	
  de	
  ambas	
  as	
  
partes;	
  	
  
•  c)	
  permite	
  a	
  comprovação	
  da	
  relação	
  de	
  
prestação	
  de	
  serviços	
  (dimensão	
  é4ca:	
  um	
  
profissional	
  não	
  deve	
  se	
  intrometer	
  no	
  
trabalho	
  de	
  outro);	
  	
  
•  d)	
  assegura	
  a	
  adequada	
  caracterização	
  do	
  
produto,	
  do	
  processo	
  de	
  produção,	
  
resguardando	
  os	
  interesses	
  do	
  consumidor	
  de	
  
serviços,	
  bem	
  como	
  do	
  prestador	
  de	
  serviços;	
  	
  
•  e)	
  fiscalização	
  e	
  averiguação	
  da	
  qualidade	
  
•  f)	
  caracteriza	
  a	
  relação	
  de	
  prestação	
  de	
  
serviços	
  efe4vamente	
  profissional.	
  	
  
TIPOS	
  DE	
  CONTRATO	
  
•  Associação	
  Brasileira	
  Dos	
  
Escritórios	
  de	
  Arquitetura	
  -­‐	
  AsBEA:	
  
seis	
  formas	
  de	
  contratação	
  de	
  
serviços	
  de	
  arquitetura:	
  	
  
•  a)	
  Convite	
  Direto:	
  por	
  indicação	
  ou	
  
outra	
  forma	
  de	
  abordagem	
  direta	
  	
  
•  b)	
  Seleção	
  Restrita:	
  	
  
•  pré-­‐seleção	
  de	
  grupo	
  de	
  escritórios,	
  
(pontos	
  de	
  referência:	
  sintonia	
  com	
  
o	
  projeto;	
  experiência)	
  
•  c)	
  Apresentação	
  de	
  Propostas	
  
Técnicas	
  em	
  Seleção	
  Restrita:	
  
pontos	
  de	
  referência:	
  proposta	
  
técnica;	
  	
  	
  
•  d)	
  Licitações:	
  de	
  acordo	
  com	
  a	
  
Lei	
  8.666,	
  de	
  21	
  de	
  junho	
  de	
  
1993,	
  exigida	
  para	
  órgãos	
  
públicos	
  (envolvendo	
  as	
  
modalidades	
  da	
  concorrência,	
  
tomada	
  de	
  preços,	
  convite	
  e	
  
concurso	
  Crí4ca:	
  escolha	
  do	
  
menor	
  preço	
  para	
  a	
  escolha	
  
do	
  prestador	
  de	
  serviços);	
  	
  
•  e)	
  Concursos:	
  podem	
  ser	
  
públicos	
  ou	
  privados	
  
•  f)	
  Cadastro	
  de	
  Escritórios:	
  
procedimento	
  adotado	
  por	
  
alguns	
  órgãos	
  públicos	
  (e	
  
empresas	
  privadas)	
  (órgãos	
  
públicos,	
  cadastro	
  obedece	
  a	
  
procedimentos	
  previstos	
  na	
  
Lei	
  8.666),	
  
ELEMENTOS	
  DO	
  CONTRATO	
  
•  São	
  elementos	
  básicos	
  do	
  Contrato	
  de	
  
Prestação	
  de	
  Serviços:	
  	
  
•  a)	
  a	
  caracterização	
  das	
  partes	
  
contratantes	
  e	
  contratadas;	
  suas	
  
responsabilidades	
  e	
  obje4vos;	
  	
  
•  b)	
  o	
  objeto	
  dos	
  serviços;	
  	
  
•  c)	
  o	
  local	
  dos	
  serviços;	
  	
  
•  d)	
  o	
  tempo	
  dos	
  serviços,	
  data	
  e	
  
condições	
  de	
  término;	
  	
  
•  e)	
  o	
  método	
  de	
  produção	
  /	
  fiscalização;	
  	
  
•  f)	
  os	
  honorários,	
  valores	
  do	
  serviço,	
  
recursos	
  necessários	
  e	
  as	
  formas	
  de	
  
desembolso	
  /	
  pagamento;	
  	
  
•  f)	
  condições	
  impostas	
  ao	
  
relacionamento	
  entre	
  as	
  partes:	
  
destrato	
  /	
  recisões	
  /	
  desistências	
  
parciais,	
  autoria,	
  divergências,	
  foro	
  
técnico	
  /	
  foro	
  judicial.	
  
a	
  caracterização	
  das	
  partes	
  
Arquiteto:	
  
•  número	
  de	
  registro	
  no	
  CAU	
  
•  CPF	
  do	
  profissional	
  autônomo	
  	
  
Empresa	
  
•  razão	
  social	
  
•  endereço	
  comercial	
  
•  CNPJ	
  	
  
•  Inscrição	
  municipal	
  (cadastro	
  ISS)	
  
•  Não	
  fazer	
  referência	
  ao	
  
Responsável	
  Técnico	
  
(empregado)	
  da	
  empresa	
  caso	
  
esse	
  não	
  seja	
  seu	
  sócio	
  	
  (nome	
  do	
  
RT	
  pode	
  ser	
  citado	
  em	
  outras	
  
cláusulas,	
  referentes	
  	
  
exclusivamente	
  à	
  
Responsabilidade	
  Técnica	
  )	
  
b)	
  o	
  objeto	
  dos	
  serviços;	
  	
  
•  que	
  serviços	
  o	
  contratado	
  vai	
  prestar,	
  por	
  
que	
  produtos	
  se	
  responsabiliza;	
  	
  
•  deve	
  ser	
  coerente	
  com	
  as	
  atribuições	
  
profissionais	
  do	
  contratado,	
  bem	
  como	
  com	
  
o	
  obje4vo	
  social	
  da	
  empresa	
  (firma	
  ou	
  
sociedade);	
  	
  
•  Referência:	
  	
  documento	
  “Roteiro	
  para	
  a	
  
Elaboração	
  de	
  Projeto	
  de	
  Arquitetura	
  da	
  
Edificação”,	
  do	
  I.A.B.:	
  	
  guia	
  para	
  a	
  definição	
  
detalhada	
  dos	
  diferentes	
  itens	
  do	
  “objeto	
  de	
  
contratação”	
  
•  ..\ar4gos\roteiro-­‐arquitetonico.pdf	
  
•  área	
  dsica	
  	
  
•  local	
  de	
  execução	
  dos	
  serviços	
  	
  
•  no	
  caso	
  de	
  administração	
  da	
  obra:	
  	
  conjunto	
  
de	
  suas	
  responsabilidades	
  como	
  contratado,	
  
e	
  as	
  responsabilidades	
  do	
  contratante	
  (nas	
  
“obrigações”);	
  	
  
'lan
te
rn
'	
  b
y	
  
AW
P	
  
+	
  
at
el
ie
r	
  o
slo
	
  
	
  
programa	
  de	
  execução:	
  
•  planejamento	
  dos	
  serviços,	
  	
  
•  a)	
  definição	
  de	
  etapas	
  sucessivas/	
  
simultâneas	
  em	
  que	
  diferentes	
  
trabalhos	
  /	
  equipes	
  /	
  recursos	
  
estão	
  sendo	
  desenvolvidos	
  e	
  
empregados	
  para	
  o	
  alcance	
  do	
  
obje4vo	
  da	
  etapa;	
  
•  	
  b)	
  a	
  definição	
  das	
  providências	
  a	
  
cargo	
  do	
  cliente	
  (informações,	
  
documentação,	
  pagamentos,	
  etc);	
  	
  
•  c)	
  a	
  definição	
  das	
  providências	
  a	
  
cargo	
  de	
  terceiros	
  (aprovação	
  de	
  
projetos,	
  licenciamento	
  da	
  obra,	
  
financiamento,	
  etc);	
  	
  
•  Ver	
  “Roteiro	
  para	
  a	
  Elaboração	
  de	
  
Projeto	
  de	
  Arquitetura	
  da	
  
Edificação”,	
  do	
  I.A.B.	
  	
  
prazos	
  e	
  cronograma:	
  
•  Prazo	
  ou	
  fixação	
  de	
  data	
  	
  para	
  
cada	
  item	
  (datas	
  fixadas)	
  	
  
•  Não	
  subes4mar	
  prazos	
  
•  prever	
  prazos	
  para	
  cada	
  
procedimento	
  de	
  análise	
  e	
  
aprovação	
  dos	
  serviços,	
  prazos	
  de	
  
ajuste	
  
pagamento	
  
•  cobrir	
  todas	
  as	
  despesas	
  com	
  
mão-­‐de-­‐obra	
  (diárias,	
  salários,	
  
encargos	
  sociais,	
  etc),	
  materiais	
  e	
  
demais	
  custos	
  diretos	
  e	
  indiretos	
  
e	
  remuneração	
  do	
  profissional;	
  	
  
•  O	
  pagamento	
  pode	
  se	
  dar	
  em	
  
parcelas.	
  
Rescisão/vigência	
  	
  
•  Definir	
  possibilidade	
  de	
  rescisão	
  e	
  
multas	
  
•  sub-­‐cláusula	
  que	
  permita	
  a	
  
prorrogação	
  do	
  contrato,	
  
mediante	
  acordo	
  entre	
  as	
  partes	
  -­‐	
  
o	
  que	
  gera,	
  necessariamente,	
  um	
  
contrato	
  adicional	
  	
  
•  	
  definir	
  foro	
  	
  
Código	
  de	
  Defesa	
  do	
  Consumidor	
  	
  
•  Lei	
  nº	
  8.078,	
  de	
  11	
  de	
  setembro	
  de	
  1990	
  
•  lei	
  abrangente	
  	
  	
  
•  trata	
  das	
  relações	
  de	
  consumo	
  em	
  todas	
  as	
  
esferas:	
  	
  
•  civil,	
  responsabilidades	
  e	
  os	
  mecanismos	
  para	
  
a	
  reparação	
  de	
  danos	
  causados;	
  	
  
•  administra4va,mecanismos	
  que	
  permitem	
  ao	
  
Poder	
  Público	
  atuar	
  nas	
  relações	
  de	
  consumo;	
  	
  
•  penal,	
  novos	
  4pos	
  de	
  crimes	
  e	
  as	
  punições	
  
para	
  os	
  mesmos.	
  	
  
•  impulsionou	
  o	
  cumprimento	
  de	
  normas	
  
•  ar4go	
  39,	
  inciso	
  VI	
  :	
  Considera	
  como	
  prá4ca	
  
abusiva	
  a	
  inserção	
  no	
  mercado	
  de	
  qualquer	
  
produto	
  ou	
  serviço	
  em	
  desacordo	
  com	
  as	
  
normas	
  expedidas	
  pelos	
  órgãos	
  oficiais	
  
competentes	
  ou,	
  se	
  normas	
  específicas	
  não	
  
exis4rem,	
  pela	
  ABNT	
  ou	
  outra	
  en4dade	
  
credenciada	
  pelo	
  Conmetro	
  [Conselho	
  
Nacional	
  de	
  Metrologia,	
  Normalização	
  e	
  
Qualidade	
  Industrial]	
  
norma	
  de	
  desempenho	
  
•  es4pular	
  prazos	
  para	
  
desempenho	
  sa4sfatório,	
  
•  Responsabilidade	
  dos	
  
profissionais	
  envolvidos	
  	
  	
  
•  maior	
  clareza	
  jurídica	
  em	
  
relação	
  aos	
  problemas	
  que	
  
possam	
  surgir,	
  	
  
•  referencial	
  técnico	
  para	
  o	
  
trabalho	
  dos	
  peritos.	
  	
  
	
  
	
  
remuneração	
  
•  honorários	
  =percentual	
  sobre	
  o	
  
custo	
  de	
  execução	
  da	
  obra	
  
•  (critério	
  recomendado	
  pela	
  
FPAA(Federación	
  Panamericana	
  
de	
  Asociaciones	
  de	
  Arquitectos),	
  
maioria	
  dos	
  Ins4tutos	
  de	
  
arquitetos	
  estrangeiros	
  e	
  
historicamente	
  adotados	
  pelo	
  
IAB.)	
  	
  
•  custo	
  de	
  execução	
  da	
  obra:	
  
es4mado,	
  orçado	
  ou	
  
efe4vamente	
  contabilizado	
  após	
  
sua	
  conclusão	
  
remuneração	
  
Classificação	
  das	
  edificações	
  
a)	
  complexidade	
  das	
  pesquisas	
  prévias	
  
necessárias	
  à	
  sua	
  projetação;	
  
b)	
  diferenciação	
  funcional,	
  técnica	
  e	
  
esté4ca	
  dos	
  espaços	
  e	
  ambientes	
  
projetados.	
  
c)	
  sofis4cação	
  composi4va	
  da	
  obra;	
  
d)	
  complexidade	
  tecnológica,	
  em	
  especial	
  
dos	
  projetos	
  complementares;	
  
e)	
  complexidade	
  do	
  desenvolvimento	
  e	
  
detalhamento	
  do	
  projeto;	
  
f)	
  intensidade	
  de	
  par4cipação	
  do	
  cliente	
  
no	
  processo	
  projetual.	
  
Classificação	
  das	
  Edificações	
  
•  EX:	
  Habitação	
  
•  8.1.1.	
  Permanente	
  
•  a)	
  Edidcios	
  de	
  apartamentos,	
  
conjuntos	
  habitacionais	
  de	
  casas	
  
e/ou	
  edidcios,	
  condomínios	
  e	
  
vilas:	
  categoria	
  II.	
  
•  b)	
  Residência	
  simples:	
  categoria	
  
III.	
  
•  c)	
  residências	
  de	
  padrão	
  médio	
  
ou	
  elevado:	
  categoria	
  IV.	
  
Br
un
o	
  
St
	
  C
ec
ili
a	
  
Classificação	
  das	
  Edificações	
  
Temporária	
  
•  a)	
  Albergues,	
  pousadas,	
  hotéis	
  
simples	
  e	
  motéis:	
  categoria	
  II:	
  
•  b)	
  Hotéis	
  de	
  luxo:	
  categoria	
  III.	
  
Cole4va	
  
•  a)	
  Alojamentos,	
  asilos,	
  orfanatos,	
  
internatos,	
  conventos	
  e	
  
mosteiros:	
  categoria	
  II.	
  
•  b)	
  Quartéis:	
  categoria	
  III.	
  
•  c)	
  Presídios	
  e	
  penitenciárias:	
  
categoria	
  IV.	
  
Classificação	
  das	
  Edificações	
  
Outros	
  
•  Galpões,	
  oficinas	
  e	
  depósitos:	
  
categoria	
  I.	
  
•  Lojas,	
  bou4ques,	
  stands	
  e	
  show-­‐
rooms:	
  categoria	
  IV	
  
•  Escolas	
  técnicas,	
  especializadas,	
  
superiores	
  e	
  universidade:	
  
categoria	
  III.	
  
•  Hospitais:	
  categoria	
  IV.