Desafio 2017 introduçao au

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UNIVERSIDADE ANHANGUERA – UNIDERP 
CURSO: ADMINISTRAÇÃO
Desafio Profissional
Disciplinas Norteadoras: 
Análise de Investimento, Estrutura e Análise das 
Demonstrações Financeiras, Contabilidade de Custos, Gestão de Negócios Internacionais e Desenvolvimento
Prof° Tutora à Distância: 
 
Taguatinga / DF
2017
UNIVERSIDADE ANHANGUERA – UNIDERP 
CURSO: ADMINISTRAÇÃO
Desafio Profissional
Disciplinas Norteadoras: 
Análise de Investimento, Estrutura e Análise das 
Demonstrações Financeiras, Contabilidade de Custos, Gestão de Negócios Internacionais e Desenvolvimento
Prof° Tutora à Distância: 
Trabalho desenvolvido para o curso de Administração - disciplinas norteadores Análise de Investimento, Estrutura e Análise das 
Demonstrações Financeiras, Contabilidade de Custos, Gestão de Negócios Internacionais e Desenvolvimento, apresentado à Anhanguera Educacional como requisito para a avaliação na Atividade Desafio Profissional do 4º semestre 2017_01, sob orientação do Prof° Tutora à Distância Weyna Estela S Ramos de Freitas.
Taguatinga / DF
2017
SUMÁRIO 
Introdução	04
1. Análise de Mercado	05
1.1. Análise SWOT – Strengths (Forças) / Weaknesses (Fraquezas) / Opportunities (Oportunidades) / Threats (Ameaças) 	05
2. Dos Lançamentos Contábeis da Constituição da Empresa SAÚDE ME	06
3. Controle de Estoque por Média Ponderada	07
4. Inauguração da Loja	08
5. Relatório	12
6. Enquadramento da loja SAÚDE na qualidade de empresa	14
7. Conceitos de Frederick Taylor e Henry Fayol que podem ser aplicados à loja SAÚDE visando o melhor desempenho	14
8. Conclusão 	16
9. Referencias	17
INTRODUÇÃO
O Brasil está em um período financeiro de muita instabilidade devido à crise financeira que atingiu todas as classes sociais. Abrir um novo negócio requer cautela e alguns aspectos devem ser avaliados pelo investidor, como por exemplo, localização, público alvo, crise financeira e instabilidade do mercado no país, retorno do capital investido, entre outros.
Nesta proposta do projeto para abrir a pousada, avaliamos os aspectos citados e o fato do nordeste ser um local de visitação desejada por vários públicos atrai o investidor. Este investidor deve avaliar a situação atual do mercado e quais as perspectivas do negócio no futuro. O sucesso do negócio depende da capacidade de avaliação do investidor e é crucial.
Alguns cálculos serão efetuados a fim de verificar se o negócio é viável ou não. Também será necessário buscar atrativos para novos públicos, como por exemplo, públicos estrangeiros. Além disso, o investidor tem que conhecer seus concorrentes e buscar ser um diferencial em um mercado tão competitivo por fim, calcular qual o prazo para o retorno do capital investido, alcançando assim seu objetivo final.
Projeto de Investimento
Um grupo de investidores esta analisando uma proposta para a construção de uma pousada no nordeste do país, pois segundo pesquisa realizada pelo Ministério do Turismo no ano de 2016, o destino mais desejado pelos turistas nacionais é o Nordeste (36,9%).
Todavia, a situação econômica do país atualmente é instável visto que o Produto Interno Bruto (PIB) decresceu em -3,8% no ano de 2015, além disso, a inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) está maior do que a meta estabelecida pelas autoridades monetárias. Por este motivo, é preciso tomar uma decisão que venha a garantir o retorno do capital investido ao longo do tempo.
Verificamos, ainda, que a taxa de consumo e investimento foram negativas para os últimos trimestres, contudo, a perspectiva para os próximos anos é de equilíbrio econômico e também que se tenha um maior volume de turistas estrangeiros na região nordeste do país.
Deste modo, é preciso verificar se o projeto de investimento é viável ou não em aspectos econômicos.
Para analisar o projeto de investimento, será utilizado um horizonte de quinze anos para verificar a viabilidade econômica do projeto. Este é um prazo médio para prever com maior equilíbrio as receitas, despesas e custos operacionais e, além disso, ter uma projeção da situação econômica do país. 
O investimento inicial na pousada será de R$ 1.936.242,61. Sendo R$ 1.583.977,61 para construção do prédio e as devidas instalações, R$ 322.265,00 para aquisição de bens, equipamentos e softwares e R$ 30.000,00 para outras despesas (será utilizado capital próprio para o investimento inicial).
Na pousada haverá três tipos de quartos para os hospedes, sendo eles: Standard, Luxo e Master. Os quartos têm características alinhadas ao perfil dos hospedes em relação ao tamanho (m²), mobília e eletrodomésticos.
O público-alvo da pousada será de hospedes com renda média entre quatro e seis salários mínimos. Com isso, estima-se que o período médio de permanência na pousada seja de quatro diárias e, assim, acredita-se que a preferência maior será para quartos do estilo standard e luxo.
Podemos observar que o volume maior de ocupação na pousada é para os meses de janeiro, fevereiro, novembro e dezembro. Estes períodos correspondem às festividades de fim de ano, bem como o período de férias da maior parte dos hóspedes, por isso, a demanda aumentará na pousada nestes períodos.
Os gastos operacionais médios para cada ano de atividade no hotel são apresentados no proximo quadro.
Estima-se que todos os gastos (custo fixo, variável, despesas e outros gastos) venham a crescer à taxa de 6% por ano. Em outro plano, projeta-se um crescimento de 8% ao ano para as receitas operacionais. Além disso, estima-se uma taxa de 10% de impostos sobre a receita de vendas.
Análise de Viabilidade Econômica do Projeto
A decisão de investimento tem como objetivo gerar resultados positivos ao proprietário dos recursos ao longo do tempo. A decisão de investimento é composta de cinco etapas:
Levantamento dos dados do projeto;
Montagem do fluxo de caixa;
Definição da Taxa Mínima de Atratividade;
Utilização de métodos quantitativos para a análise do fluxo de caixa, e
Avaliação do risco de sucesso ou fracasso do investimento.
A capacidade do projeto gerar receitas deve justificar o investimento necessário pois deve-se considerar o fato de poder estar perdendo a oportunidade desse dinheiro estar investido em uma aplicação bancária atrativa. Consequentemente, este projeto deve ter uma rentabilidade equivalente ou maior que uma aplicação bancária.
Com os dados apresentados para o projeto de investimento na pousada, podemos verificar sua viabilidade econômica. Considerando que os investidores definam uma Taxa Minima de Atratividade (TMA) de 10% ao ano e prazo máximo aceitável para recuperação do investimento é de nove anos.
Projeção para a Receita Operacional Líquida
A receita operacional é aquela que provem diretamente da atividade principal da empresa. A receita operacional líquida é a receita bruta com deduções (as contas redutoras, exemplo: impostos, custos, devoluções de venda, etc.).
Projeção de gastos
O objetivo principal da projeção de gastos é se adiantar ao futuro. Saber para onde cada recurso financeiro foi é essencial para reduzir custos.
Fluxo de caixa
Fluxo de caixa é a ferramenta usada para controlar as movimentações financeiras da empresa em um determinado período. Serve para mostrar exatamente como estão às finanças da empresa (entrada e saídas de recursos financeiros).
Valor Presente Líquido e Taxa Interna de Retorno
Para calcular o VPL e a TIR no Excel usa-se o fluxo de caixa. 
Como calcular o VPL:
Ao final do fluxo de caixa, escolher cédulas para anotar a TMA que neste caso é de 10% a.a., o Valor Presente Líquido e a Taxa Interna de Retorno.
 Clica na cédula onde se quer o resultado, 
Inserir fórmulas, 
Quando a janela abrir, seleciona a categoria financeira, seleciona a função (uma de cada vez) VPL, clica em ok. 
Abrirá uma janela para se pôr a TMA eos fluxos de caixa positivos, depois de colocá-los clica em ok. 
O resultado aparecerá na cédula que você escolheu, porém ainda não é o resultado do VPL. 
Agora deve-se clicar na barra de endereço para alterar a fórmula de modo que inclua o investimento inicial. 
Aperte a tecla Enter e pronto, temos o VPL.
Como calcular a TIR:
Clica na cédula onde se quer o resultado, 
Inserir fórmulas, 
Quando a janela abrir, seleciona a categoria financeira, seleciona a função TIR, clica em ok. 
Abrirá uma janela para onde você deve por todos os fluxos de caixa, inclusive o negativo (o investimento) mais a TMA. Estes devem ser postos na ordem que aparecem no fluxo de caixa. Clique em ok.
Pronto, temos a TIR.
Valor Presente Líquido Anualizado
Calculo do VPLa utilizando a calculadora financeira HP12C:
Primeiro devemos limpar os registros financeiros da calculadora, tecla F + CLX. Em seguida, verificar se a calculadora financeira esta trabalhando sob o regime de juros compostos, caso não esteja, aperte as teclas STO + EEX.
Payback Simples 
Calculo do Payback simples para se analisar o período necessário para a recuperação do investimento.
Se pega o último ano negativo e o primeiro positivo. Divide-se o último valor negativo pelo último positivo desprezando o sinal de negativo, pois a resposta será dada em meses, ou seja, 251.163,60/417.078,20*12 = 7,226374. Obtivemos 7 meses.
Se pega a dízima depois da vírgula e multiplica-se por 30, ou seja, 0,226374*30=6,791230. Arredondando, obtivemos 7 dias.
Logo, a recuperação do investimento pelo método Payback Simples se dará com 7 anos 7 meses e 7 dias. 
Payback Descontado com TMA de 10% a.a.
No Payback descontado devemos fazer a descapitalização de todos os valores do fluxo de caixa, trazendo cada uma das receitas para o valor presente.
Se pega o último ano negativo e o primeiro positivo. Divide-se o último valor negativo pelo último positivo desprezando o sinal de negativo, pois a resposta será dada em meses, ou seja, 12.071,24/221.197,46*12 = 0,654866. Obtivemos zero mês.
Se pega a dízima depois da vírgula e multiplica-se por 30, ou seja, 0,654866*30=19,646005. Arredondando, obtivemos 20 dias.
Logo, a recuperação do investimento pelo método Payback Descontado se dará com 11 anos e 20 dias. 
Relatório Financeiro da Análise de Viabilidade Econômica do Projeto
 
Considerações Finais
Referências
Chiavenato, Idalberto. Processos Administrativos. 5° Edição (2014). Editora Manole.
Cornetti, Marcelo. Desmitificando o “elemento de empresa” na atividade intelectual exercida pelo empresário. Jusbrasil, publicado em 22 de fevereiro de 2013. Disponível em < http://marcelocometti.jusbrasil.com.br/artigos/112260947 /desmitificando-o-elemento-de-empresa-na-atividade-intelectual-exercida-pelo-empresario>. Acesso em 22 de abril de 2016.
FRANCO, Décio Henrique, RODRIGUES, Edna de Almeida e CAZELA, Moisés Miguel (org). Tecnologias e ferramentas de gestão. 1° Edição (2013). Editora Átomo/Alinea.
Junior, Cirilo.. Nível de instrução dos brasileiros sobem e mulheres ganham espaço. Notícias UOL, publicado em 19 de dezembro de 2012. Disponível em < http://noticias.terra.com.br/educacao/nivel-de-instrucao-dos-brasileiros-sobe-e-mulheres-ganham-espaco,03dcf2904d2bb310VgnVCM3000009acceb0aRCRD.html
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Junior, Otávio Martins de Oliveira. Balanço de Abertura. Sindicato dos contablilistas do Estado do Goiás, publicado em 21 de agosto de 2013. Disponível em < http://www.scesgo.com.br/downloads/otavio/BALAN%C3%87O%20DE%20ABERTURA.pdf>. Acesso em 10 de março de 2016.
Junior, Vicente Servilha. O que é um plano de contas? You Tube Br, publicado em 29 de dezembro de 2010. Disponível em <https://www.youtube.com/watch?v= NrOSk3OSca0>. Acesso em 16 de abril de 2016.
Maciel, Sérgio. Abertura de empresa – Registro do Capital Social. Tax Contabilidade, publicado em 03 de outubro de 2014. Disponível em <http://www.tax-contabilidade.com.br/matTecs/matTecsIndex.php?idMatTec=14>. Acesso em 05 de março de 2016.
Porto, Rodrigo. Montagem de DRE. You Tube Br, publicado em 22 de setembro de 2013. Disponível em <https://www.youtube.com/watch?v=CNF7SPpfFok&index =3&list=PL1BS-0toPYslCAaDJQt6SK0dCVZIz3eiz>. Acesso em 15 de abril de 2016.
Virtuous, Grupo. Balanço Patrimonial. Só Contabilidade, publicado em 2016. Disponível em <http://www.socontabilidade.com.br/conteudo/BP.php>. Acesso em 16 de abril de 2016.
http://www.techoje.com.br/site/techoje/categoria/detalhe_artigo/1794
03/05/2017
http://contabilidade2013.blogspot.com.br/2013/06/contabilidade-introdutoria-receitas-e.html
03/05
http://blog.luz.vc/como-fazer/como-fazer-projecao-financeira-com-fluxo-de-caixa/
09/05/17
https://www.youtube.com/watch?v=4sy8Jf-5_Iw&t=5s 04 a 11/05/17
MANUAL PARA ELABORAÇÃO DE TRABALHOS ACADÊMICOS – APRESENTAÇÃO ABNT. Disponível em: <https://bibliotecavirtual.com /detalhes/livro/172>. Acesso em: 05 de mar. 2017.
CARDOSO, Leuter D. Jr. Desafio profissional de análise econômica para projeto de investimentos. [On-line]. Valinhos, 2014, p. 01-13.
 Referencias acima são padrão
https://epxx.co/ctb/hp12c.html