CCJ0045-WL-A-PA-13-Prática Simulada I (Cível)-126837

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			 Plano de Aula: SEMANA 13 
			 PR�TICA SIMULADA I
			
		
		
			Título
			SEMANA 13 
			 
			Número de Aulas por Semana
			
				
			
			Número de Semana de Aula
			
				13
			
 
 Tema
		 Direito Processual Civil. Rito sumário. Ação de Cobrança de Cotas Condominiais. Contestação. Preliminares. 
		
		 Objetivos
		 
O aluno deverá ser capaz de:
        Aplicar a regra de competência;
        Compreender as causas de modificação de competência;  
        Analisar as demandas que necessariamente terão rito sumário;
        Identificar a peça processual cabível.
		
		 Estrutura do Conteúdo
	 
Rito: Sumário: art. 275, II do CPC
- Preliminares: Conexão. 
   Carência de Ação.
- Mérito
	
	 Aplicação Prática Teórica
  
 
Marcelo, brasileiro, solteiro, engenheiro, residente em São Paulo capital, procura você, advogado, para defendê-lo nos autos da Ação de Cobrança de Cotas Condominiais, pelo rito sumário, que lhe move o Condomínio do Edifício Bandeirantes, em curso perante a 06° Vara Cível da Comarca de São Paulo do Estado de São Paulo.
 Na inicial consta a cobrança das cotas condominiais vencidas e não pagas referentes aos meses de agosto de 2012 a junho de 2013. Cada cota no valor R$1.100,00 (mil e cem reais) cada, totalizando a quantia de R$ 12.100,00 (doze mil e cem reais), excluídos os encargos moratórios.
 Marcelo informa que vendeu o imóvel objeto da lide, conforme prova com a escritura de compra e venda, datada de julho de 2012, ocasião em que o comprador, Társio, brasileiro, solteiro, contador, foi imitido na posse do mesmo, passando ali a residir e procedendo ao respectivo registro. 
 Esclarece ainda que, conforme se verifica da documentação acostada, a cota condominial vence no dia 05 de cada mês, sendo certo que após esta data incide multa de 02% além de juros de 01% ao mês. 
 O comprador, conforme informações de Marcelo, propôs Ação de Consignação em Pagamento, em face do Condomínio do Edifício Bandeirantes, com o intuito de quitar tais parcelas em atraso. A ação está em curso perante a 10ª Vara Cível da Comarca de São Paulo do Estado de São Paulo, sendo certo que neste processo, distribuído anteriormente, se deu o primeiro despacho positivo. 
 Afirma ainda Marcelo que, em julho de 2012, o síndico do condomínio estava ciente da alienação do bem. 
 Diante dos fatos narrados, elabore a defesa de Marcelo considerando que o mesmo lhe forneceu todos os documentos comprovadores de suas alegações.