ENVIAR AULA 1 PRATICA IV

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ALUNO: NELSON MIRANDA
DISCIPLINA: PRÁTICA SIMULADA IV
PROFESSORA: RAQUEL BRANBILLA
AULA 1
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPOS DE JORDÃO/SP
- ESPAÇO DE 10 LINHAS
CONDOMÍNIO SOLAR localizado na rua Morani, nº 300, município de Campos de Jordão/SP, representado pelo seu Síndico (nome completo), nacionalidade,estado civil, profissão, portador da Carteira de Identidade nº..., expedida pelo (órgão expedidor), inscrito no CPF sob nº..., endereço eletrônico..., residente e domiciliado (endereço completo), por seus advogados abaixo assinados, com endereço profissional (endereço completo), para onde desde já requer que sejam remetidas futuras intimações, propor a presente
AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER COM TUTELA PROVISORIA DE
URGÊNCIA
pelo procedimento comum, em face de JUVENAL (nome completo), brasileiro,estado civil (ou a existência de união estável), profissão, portador da Carteira de Identidade nº..., expedido pelo, inscrito no CPF sob nº..., endereço eletrônico..., residente e domiciliado (endereço completo), pelos fatos e fundamentos jurídicos que serão expostos a seguir:
DA GRATUIDADE DE JUSTIÇA
Inicialmente, afirma nos termos da Le i nº 1.060/50 com as alterações da Lei 7.510/86 c/c art. 1072 do CPC, ser pessoa juridicamente pobre, sem condição de arcar com as custas judiciais e honorários advocatícios sem prejuízo do próprio sustento ou de sua família, motivo pelo qual faz jus a gratuidade de justiça e à assistência gratuita integral.
DA OPÇÃO DO AUTOR PELA NÃO REALIZAÇÃO DA AUDIÊNCIA DE MEDIAÇÃO
O autor opta por não aderir a audiência de mediação prevista no artigo 319 VII do CPC.
DOS FATOS
O Autor aprovou por meio de Assembleia geral extraordinária a realização de obras de recuperação em manutenção do edifício. 
Ocorre que no curso da obra foi constatado o rompimento de tubulação de esgoto (barbará) da coluna do edifício, no apartamento logo abaixo da unidade 501de propriedade do Réu. 
Diante disto, o Autor fez inúmeros contatos com o Réu por meio de notificações e comunicação pessoal, contudo o mesmo insiste em negar acesso ao apartamento, dificultando assim o trabalho de manutenção. 
Saliente-se que a conduta do Autor prejudica os demais moradores, principalmente um deficiente e um idoso que residem na unidade 401. 
Impende ressaltar também que a atitude do Réu coloca em risco também a saúde e a segurança da coletividade.
DOS FUNDAMENTOS
Com fulcro nos fatos narrados acima e embasado nos artigos que serão citados a seguir fica flagrantemente claro a necessidade de se garantir o direito do Condomínio Solar.
Portanto, conforme Art. 1.336. São deveres do condômino: IV - dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.
· Art. 1.348. Compete ao síndico: I - convocar a assembleia dos condôminos; IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; V - diligenciar a conservação e a guardadas partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
V. DO CABIMENTO DA TUTELA PROVISORIA (TUTELA URGÊNCIA)
 A concessão da TUTELA DE URGÊNCIA deve ser concedida, pois estão presentes os elementos que evidenciam a probabilidade do direito e o perigo de dano, previstos no art. 300 CPC . Existe, portanto, o periculum in mora e o fumus boni iuris.
AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº0054925-82.2016.8.19.0000 VIGÉSIMA SEGUNDA CÂMARA CÍVEL –TJRJ 
RELATOR: DESEMBARGADOR ROGÉRIO DE OLIVEIRA
ACÓRDÃO AGRAVO DE INSTRUMENTO.TUTELA DE URGÊNCIA.
VAZAMENTO EM UNIDADE CONDOMINIAL. ACESSO AO IMÓVEL PARA A REALIZAÇÃO DE OBRAS. PRESENÇA DOS REQUISITOS. DEFERIMENTO DA MEDIDA.
Perigo da demora e a probabilidade de ocorrência de danos
irreparáveis ou de difícil reparação que autorizam o deferimento da tutela de urgência, uma vez que há risco de vazamento de esgoto proveniente de barbará e do consequente comprometimento da saúde dos condôminos e do próprio réu. Risco de prejuízo desnecessário ao condomínio, consubstanciado em multa prevista em clausula no contrato de empreitada. Injustificável recusa de franquear acesso ao condomínio ao imóvel, para fins de reparação.
Conhecimento e provimento do recurso.
VI. DOS PEDIDOS
Diante do exposto, requer a V. Exa.:
1. Gratuidade
2. a concessão da TUTELA PROVISÓRIA DE URGÊNCIA ........
para determinar o Réu em caráter de urgência, autorizar o acesso
ao seu apartamento pelos funcionários da empresa contratada
pelo condomínio, com objetivo de serem realizados todos os
procedimentos necessários para recuperação da tubulação de
esgoto, sob pena de multa diária de R$xxxx x () .
3. a citação do réu para integrar a relação processual, bem
como, CONTESTAR ou se não fizeram acordo na MEDIAÇÃO ou se
OPTOU pela NÃO MEDIAÇÃO.
4. seja julgado procedente o pedido do autor para obrigar o
réu a autorizar o acesso ao seu apartamento pelos funcionários
da empresa contratada pelo condomínio, com objetivo de serem
realizados todos os procedimentos necessários para recuperação
da tubulação de esgoto, sob pena de multa diária de R$xxxx x,
tornando definitiva a tutela provisória concedida.
5. A CONDENAÇÃO do Réu as custa e Honorários Advocatícios.
 
VII. DAS PROVAS
Protesta por todos os meios de provas em direito admitidas, inclusive pericial, testemunhal, documental, depoimentos pessoais.
Dá-se a causa o valor de R$1.000,00 (um mil reais) para
efeito de distribuição.
Nestes termos, pede deferimento.
LOCAL E DATA
ADVOGADO...
OAB.....