caso concreto 11

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DIREITO CIVIL I - CCJ0006
Título
SEMANA 11
Descrição
Caso concreto
Maria Sofia Silva, analfabeta, recebeu, pelo IDHAB, um imóvel situado na quadra 46,
conjunto I, lote 24, do Novo Assentamento, Brazilândia, Distrito Federal. Ainda sem
planos para o imóvel, Maria Sofia aceitou proposta de Cecílio Monteiro, que trabalha
com corretagem de imóveis e pretendia alugar dela um cômodo que se localizava na parte
posterior do lote, à frente do cômodo onde morava Maria Sofia, com o objetivo de
transferir para aquele cômodo, um bar que tinha nas proximidades. Cecílio, então,
providenciou os documentos e entregou o contrato já redigido a Maria Sofia, que, por não
saber ler, apenas assinou o seu nome.
Poucos meses depois, uma terceira pessoa, Celita Ribeiro foi até o lote de Maria Sofia a
fim de comprá-lo, pois havia recebido proposta de Cecílio. Maria Sofia afirmou, com
espanto, que o imóvel era seu e que não estava à venda, e que, além do mais, estava
alugado para Cecílio.
Celita, advogada, conversou novamente com Cecílio e pediu para ver o título de
propriedade do imóvel, ocasião em que descobriu que, na realidade, Maria Sofia havia
assinado um contrato de cessão de direitos e uma procuração, transferindo para Cecílio
todos os direitos sobre o referido imóvel.
Diante desta situação e, com base no Código Civil, analise JUSTIFICADA E
FUNDAMENTADAMENTE a possibilidade de anulação do negócio celebrado entre
Maria Sofia e Cecílio.
Resposta: O negócio jurídico está afetado pelo vício de consentimento, ou seja, Maria Sofia foi enganada pelo corretor. Trata-se de dolo essencial ou principal, sendo a causa determinante da realidade do negócio, fato desconhecido por ela. Assim, o negócio celebrado poderá ser anulado, conforme dispõe o artigo 145, do Código Civil.
Questão objetiva
A emissão da vontade é elemento fundamental do negócio jurídico. Com relação aos
vícios do negócio jurídico, considere as afirmativas abaixo.
I - DOLUS INCIDENS (dolo acidental) é aquele que torna o negócio menos vantajoso
para a parte e leva à indenização por perdas e danos.
II - ESTADO DE PERIGO é um defeito interno do negócio jurídico, no qual a vontade é
constrangida por terceiro.
III - O ERRO tem como elemento principal a cognoscibilidade e adota o princípio da
confiança.
IV - A COAÇÃO, que torna anulável o negócio jurídico, é aquela conhecida como vis
absoluta, sendo física e não moral.
Está correto APENAS o que se afirma em
a) I e II.
b) I e III.
c) II e III.
d) II e IV.
e) III e IV.
Desenvolvimento