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DIREITO CIVIL CONTRATOS CURSO A DISTÂNCIA MÓDULO VI 1 CURSO A DISTÂNCIA \u2013 MÓDULO VI DIREITO CIVIL- CONTRATOS \u2013 PROFº FLÁVIO MONTEIRO DE BARROS CONTRATOS CAUSAIS E ABSTRATOS Contrato abstrato é aquele que é obrigatório, independentemente da causa que o gerou. Neste contrato, com o ensina Orlando Gomes, se abstrai a causa, de modo qu e quem o alega só tem que provar o seu conteúdo. E ntre nós, diz Silvio Rodr igues, \u201cpode ríamos lembrar, para caracterizar um negócio abstrato, a cambial. A emissão da nota promissória, ou o ace ite da camb ial, em tes e, vincula o responsável , independentemente de qualquer causa geradora da obrigação\u201d. Data venia , discordamos do i lustre civilista, porque, mesmo na cambial, a causa gerador a da obrigação, entre as p artes, não é abstraída, p odendo anular o negócio, se o fim ilícito ou imoral fo r comum a ambas as partes. Contrato causal, por s ua vez , é o que deixa de ser obrigatório, quando a causa for ilícita ou imoral. Sobre o assunto, o art. 166, inciso III, do Código Civil dispõe que é n ulo o ne gócio jurídico quando o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilícito. Assim, o motivo, isto é, a r azão psicológica da prática do ato, que, evidentemente, compreende também a causa, qual seja, a final idade econômica e social do negócio, pode gerar a nulidade do contrato, desde que presentes dois requisitos: a) for ilícito; b) for comu m a ambas as partes. Haverá, por ex emplo, nulidade, na hi pótese de A doar uma casa para B, em troca de e ste vir a matar C. Anote-se, poré m, que, por força do princípio da relatividade dos contratos, a causa não pode ser oponível ao terceiro de boa-fé. A propósito, salienta Vicente Ráo: \u201csegundo o nosso direito, o que distingue f undamentalmente os atos chamados cau sais dos abstratos é a inadmissibilidade, nes tes, da oposição ao te rceiro das exceções pess oais acaso oponível entre a s partes originárias do mesmo ato\u201d. CONTRATOS PRINCIPAIS E ACESSÓRIOS O s c o n t r a t o s p r i n c i p a i s e a c e s s ó r i o s s ã o d e n o m i n a d o s e r e c i p r o c a m e n t e c o n s i d e r a d o s , p o r q u a n t o e x a m i n a d o s u n s e m r e l a ç ã o a o s o u t r o s . Contrato princ ipal é o que te m existência autônoma, isto é, independentemente de outro contrato. Exemplo: compra e venda, doação, permuta etc. Contrato acessó rio ou depend ente ou \u201cpact a adjecta\u201d é o que visa assegurar a execução de outro contrato. Exemplo: arras, fiança etc. Assim, o contrato acessório tem por pressuposto outro contrato. Como decorrência da máxima \u201co acessório segue o principal\u201d, convém desta car duas regras fundamenta is: 2 CURSO A DISTÂNCIA \u2013 MÓDULO VI DIREITO CIVIL- CONTRATOS \u2013 PROFº FLÁVIO MONTEIRO DE BARROS a. a invalidade da obrigaç ão principal implica a das obrigações acessórias, mas a destas não induz a da obrig ação principal. (CC, art. 184, 2ª parte); b. a prescrição da obrigaçã o princ ipal e stende-se às acessórias, mas a destas não se comunica àquelas. CONTRATOS NOMINADOS E INOMINADOS Contratos nominados ou típicos são di sciplinados na lei c om designação própria. O Código Civ il prevê vinte e três contratos: co mpra e venda, troca, contrato esti matório, doação, locação de coi sas, empréstimo, prestação de serviço, empreitada, depósito, mandato, comissão, ag ência, distribuição, corretagem, transporte, constituição de renda, seguro, jogo, aposta, fiança, socieda de, transação e comprom isso. Há ainda outros contratos nom inados, previs tos na legislação ext ravagante. Com efeito, a Lei nº 9.610/98 prevê contra to de edição, representaçã o e execução; e a Lei 4.504/64 prevê o contrat o de parceria rural. Contratos inominados ou atípicos são os criados pelas partes, com base no princípio da autonomia da vontade. Sobr e o assunto, dispõe o art. 425 do CC: \u201cÉ lícito às partes estipular contratos atípicos, observadas as normas gerais fixadas neste Código \u201d. Conclui-se, portant o, que o rol do s contratos, previsto no C ódigo Civil, é \u201cnumerus a pertus\u201d, isto é, meramente exem plificativo. Co mo exemplos desses contratos, podemos citar: o contrato de cessão de client ela, o contrato sobre exploração de lavoura de café, a permuta de uma coisa com obrigação de fazer, a hospedagem et c. Acrescente-se ainda os chamados contratos mistos, que são aqueles que ali am a tipicidade e a at ipicidade, ou, então, co nsistem na fusão de dois contratos típicos, que se unem para formar um únic o contrato . Tal ocorre, por exemplo, quando se vende um equipamento de informática (hardware), cedendo-se gr atuitamente os p rogramas de utilização ( software). Para suprir omissão da disciplina dos contratos atípicos, ou mistos, ensi na Silvio Venosa, \u201cque a doutrina refer e-se a três teorias. Pela teoria da absorção, o intérpret e deve procurar a categoria de contrato típico mais próxima para aplicar s eus princípios. Pela teoria da extensão ana lógica, aplicam-se os pri ncípios dos contra tos que guardam certa semelhança. Pela chamada teoria da combinação, pr ocura aplicar-se os princípios de cada contrato envolvido\u201d. O ilus tre civilista ressalta, porém , \u201cque não deve o intérprete fixar- se em norma s predetermi nadas. Os contratos atípicos devem ser examinados de acordo com a intençã o das partes e os princípios gerai s que regem os negócio s jurídicos e os contra tos em particular\u201d. C oncordamos com o brilhante civilista, m as se ai nda assim a omissão não for suprida, devem ser aplicadas as normas e princípios do contrato nomin ado com o qual venha a oferecer maior a nalogia, além dos usos e co stumes locais. 3 CURSO A DISTÂNCIA \u2013 MÓDULO VI DIREITO CIVIL- CONTRATOS \u2013 PROFº FLÁVIO MONTEIRO DE BARROS CONTRATOS PRELIMINARES E DEFI NITIVOS O contrato definitivo é o ob jeto do contrato preliminar. O contrato preliminar, p or sua vez, também chamado \u201cpacto de contrahendo\u201d, é o que tem por objeto a realização de um contra to definitivo. Há ainda outras denominaçõ es, a saber: comprom isso, pré- contrato, contrato prepar atório, promessa de contrato etc. Através do contrato preliminar, as partes se comprometem a celebrar, no futuro, um con trato definitivo. O con t ra t o pr el i mi n ar é um ver d ad e ir o co n tr a to , g er a nd o , po r ta n to , di re i to s e ob ri g aç õ es , nã o se co n fu n di n do com as neg o ci a çõ e s pr e li mi n ar e s, poi s es ta s úl ti m as não ger a m dir e it o s co nt r at ua i s, ten d o em vi st a a in e xi st ê nc i a d o c on t ra to . A c re s ce n te - se a i nd a q u e o d es c um p ri m en t o d o co n tr a to pr e li mi n ar a ut o ri z a a o ut ra p ar t e a m o ve r a çã o ju di c ia l de e mi s sã o de d ec l ar aç ã o da vo nt a de , ob te nd o -s e um a se n te n ça qu e pro du z a o mes m o e fe i to qu e o co n tr a to de f in it i vo . N o c o mp r om i ss o d e c o mp r a e v e nd a , e ss a a ç ão de n om i na - se ad j ud i ca ç ão c om p ul s ór ia . E m con t ra p ar t id a , a d es i st ê nc ia das neg oc i aç õ es pr e li mi n ar e s, e m h ip ó te s e a l gu m a, au t or i za a aç ão d e e m is s ão de d ec l ar a çã o d e vo n ta d e, p o de nd o , em c e rt os cas o s, c o mo j á v i mo s, ens e ja r u ma açã o d e pe r da s e da n os co m ba s e n a r es po n sa b il i da d e e xt r ac o nt r at u al . O contrato preliminar encontra-se disciplinado nos arts. 462 a 466 do CC. O art. 462 dispõe que o contrat o preliminar, exceto quanto à forma, deve conter todos os requis itos essenciais do contrato a ser cele brado. Assim, o contrat o prelim inar é válido, qualque r que seja a sua forma, a não ser quand o a lei lhe preveja forma especial. No comprom isso de compra e venda, por exemplo, a lei exig e o in strumento particular. O con trato preliminar, que não contiver todos os requisitos do contra to definitivo, não poderá ser objeto de execução espe cífica, mas poderá ense jar perdas e danos. Concluído o contrato preliminar, qualquer das partes terá o direito de exig ir a celebração do contrato definitivo, ass inando prazo à o utra para que o e fetive. Esg otado esse prazo, é cab ível a ação d e emissão de declaração de vontade, salvo se a isto se opuser a natureza de obrigação. Ressalte-se, porém, que s e houve r cláusu la de arrependim ento, a parte não terá dire ito à celebração do contrato definitiv o. Aludid a cláusula não pode ser inserida nos compromissos de co mpra e ven da de imóve is loteados. Nos demais contratos preliminar es, no silêncio, será vedado o arrependimento, pois o art. 463 do CC só permite e sse direito mediante cl áusula expressa. Se, por outro lado, o es tipulante não der execução ao contrato preliminar, pod erá a outra parte considerá- lo desfeito, e pedir perdas e danos (art. 465). O contrato preliminar classifica- se em unilateral e bilateral. 4 CURSO A DISTÂNCIA \u2013 MÓDULO VI DIREITO CIVIL- CONTRATOS \u2013 PROFº FLÁVIO MONTEIRO DE BARROS O contrato preliminar unilateral , também chamado de opção, é aquele em que apenas uma das p artes é obrigad a a celebrar o contrato definitivo, ao passo que a o utra o celebra se quiser. Há, pois, um direito potestativo em favor dessa últi ma parte. Tal ocorre, por exemplo, quando s e defere ao locatário o direito de adquir ir o imóvel, por certo preço, durante o período da loca ção. Outro exemp lo ocorre quando se reserva ingressos em um teatro, durante certo prazo. Mais um exemplo: \u201cA\u201d obriga-se a vender a casa para \u201cB\u201d, durante ce rto prazo, dentro do qual este p oderá exer cer o seu direito de comprá-la ou não . Sobre a opção, dispõe o art. 466 do CC que \u201cse a pr omessa de contr ato for unilateral , o credor, sob pe na de ficar a mesma sem efeito, deverá manifestar-se no prazo nel a previsto, ou, inexistind o este, no que lhe for razoavel mente assinad o pelo devedor\u201d. Deco rrido esse prazo, o bem poderá ser alienado a terceiros. Se, porém, a opção for exercida dentro do prazo, cremos que, se a outra parte se recusar a celebrar o co ntrato visado, será cabív el a ação de emissão de declaração de vo ntade, p odendo o juiz suprir a vont ade do inadimplente, conferindo ca ráter definitivo ao contrato pre liminar, por f orça do art. 464 do CC. A ma téria, por ém, não é pa cífica. Di versos civi listas neg am à opção o status de contrato prelimi nar, situando-a na fase das negoci ações preliminares, de modo que do seu não cumprimen to caberá apenas a indenização por perdas e danos. A conseq üência de seu ina dimplemento, salienta Maria Helena Din iz, será unicamente a conden ação ao pagamento das perdas e danos, visto que não há impossibilid ade de arrependimento. Discordamos de ssa exegese, porque o Código Civ il disciplinou a opção na secção do contrato preliminar, de modo que como tal deverá ser considerada, aplic ando-se-lhe, destarte, o d isposto no art . 464 do CC e o ar t. 639 do CPC. Acrescente-se, p orém, que o exercício do direito de opção, conforme os ter mos do negócio, poderá culminar em um contrato definitivo ou em um novo contrato p reliminar. Por outro lado, o contrato preliminar bilateral é o que gera, para ambas as partes, a obrigação de celebrar o c ontrato definitivo. Finalmente, o parágrafo único do art. 463 do CC preceitua que o contrato pr eliminar deverá se r levado ao regist ro competente. Ess e registro, porém, não é requisito de validade do contrato nem condição da ação de emissão de declaração de vontade, conforme inúmeros julg ados do Superior Tribunal de Justiça. É um registro necessário apenas para que o contrato possa valer perante terceiros. CONTRATO DE EXECUÇÃO INSTANTÂNEA E CONTRATO DE EXECUÇÃO CONTINUADA Contrato d e execução instantânea ou imediata ou única é o que se cumpre em um só momento. As prestações são cumpridas simultaneamente. Exemplo: compra e venda à vista. 5 CURSO A DISTÂNCIA \u2013 MÓDULO VI DIREITO CIVIL- CONTRATOS \u2013 PROFº FLÁVIO MONTEIRO DE BARROS Contrato de execuç ão suce ssiva ou continu ada ou de duração é aquele em que as prestações não são cumpridas nu m único momento. Nesses contr atos, as prestações se protraem no tempo. Exemplos: compra e venda em prestaç ões, locação etc. Sílvio Venosa, com muita pertinência, re alça a exis tência de contratos instantâneos com execução diferida, quando as partes adiam o cumprimento d e suas obrigações para um momento posteri or ao contrato. Tal ocorre na co mpra e venda, quando o pagamento ou a entrega da coisa é fixado para outra data, que não a d a realização da aven ça. Assim, também na venda sob condição suspensiva. A importância da distinção , entre os contratos inst antâneos e os de duração, consiste no seguinte: a. a teoria da imprevisão só é aplicável aos contratos de duração e a os contratos de execução fu tura diferida; b. a \u201cexceptio non adimpleti contractus\u201d só é argüível nos contratos de execução instantânea ; c. nos contr atos instantâneos a resolução por inex ecução reconduz as partes ao \u201cstatus q uo ante\u201d, ao passo que nos con tratos de du ração o efeit o é \u201cex nunc\u201d, não atingindo os e feitos já produzidos; d. nos contratos de duração, a prescrição de cada presta ção co rre separadamente, a parti r da data em que cada prest ação se torna exigível. CONTRATOS PESSOAIS E IMPESSOA IS Contratos pessoais ou \u201cintu itu per sonae\u201d são os que envolvem uma obrigação de fazer ou não fazer infungív eis. Nesse s contrat os, a prestação deve ser cumprida pessoalmente pelo devedor. Contratos impe ssoais são aqueles em que a prest ação pode ser cumprida por qualquer pes soa. Tal ocorre com a obrigação de dar e as obrigações de fazer e n ão fazer fungíveis. CONTRATOS PARITÁRIOS, DE ADESÃO E POR ADESÃO Co n tr at o s pa r it á ri o s sã o aq u el e s em q u e as cl áu su l as sã o fi x ad a s p el a s p ar t e s, a p ó s o l i vr e d e ba t e n a f as e d a s n eg o ci a çõ e s p r el i mi n ar e s. Contratos de adesão é o que é elaborado exclusivamente por uma das partes, que detém o monopóli o de fato ou de direito do objeto do negócio. Exemplos: fornecimentos d e gás, eletricidade, água etc. C o n t r a t o p o r ad e s ã o é o qu e é el a b o r a d o ex c l u s i v a m e n t e p or u ma d a s p a r t e s , qu e , po r é m , nã o d et é m o m on o p ól io de f at o o u d e di re i to d o o bj et o d o ne gó ci o . Ta l o co rr e, p o r ex em pl o, q ua n d o to da s a s c lá us ul as s ã o p re de te rm i na da s po r u m a da s pa rt es , s e m po ss ib il id a d e d e qu al qu er m o d i f ic aç ão . Essa distinção, haurida de Orlando Gomes, não é aceita por todos os civilistas. Muitos preferem enquadra r es ses últimos contratos dentro dos paritários, utilizando-se como sinônima s as expressões contrato de adesão e contrato por adesão. 6 CURSO A DISTÂNCIA \u2013 MÓDULO VI DIREITO CIVIL- CONTRATOS \u2013 PROFº FLÁVIO MONTEIRO DE BARROS Urge, para que se c onfigure o contra to de adesão, a presença dos seguintes r equisitos: a. elaboração das cláusulas por apen as uma das partes; b. impossibili dade de a outra parte discut ir a alteração dessas cláus ulas; c. necessidade de co ntratar por parte de todos ou de u m número considerável de pessoa s; d. proposta permanente d irigida a todos os interessados, isto é, as cláusulas são as mesmas para todos ; e. o c o n tr a t a nt e m a i s for t e d e v e des f r u ta r de um mo no p ó li o d e d i r ei t o o u de f at o . Dispõe o art. 423 do CC que \u201cquando houver no contrato de adesão cláusulas ambíguas ou contraditórias, dever-se-á adotar a interpretação mais favorá vel ao aderente\u201d. Acrescenta ainda o a rt. 424 do CC que \u201cnos co ntratos de adesão, são nu las as cláusu las que estipu lem a renúncia antecipa da do aderente a direito resultante da natureza do negócio\u201d . Nos negócios regidos pelo Código Civil, o contrato só será de adesão se houver a nec essidade d e contrata r do aderente e o monopólio do objeto do negócio pela parte que o redigiu. Ao aderente resta o dilema: ou aceita ou deixa de ter águ a, luz etc. No Código de Defesa do Consumidor , porém, são dispensados esses dois r equisitos. Com efeito, dispõe o art. 54: \u201cContrato de adesão é aquele cuj as cláusulas tenham sido aprovadas p ela autoridad e competente ou estabelecidas unilateralmente pelo fornecedor de produtos ou serviço s, sem que o consumidor possa discutir ou modificar substâncialmen te seu conteúdo\u201d. O § 1º do citado art. 54 acrescenta que \u201ca inser ção da cláusulas no formulár io não desfigura a natur eza de adesão do contrat o\u201d. Assim, os contratos de seguro, financi amento bancário e transportes coletivos acabam também sendo considerados de adesão, nos moldes do Código de Defes a do Consumidor. Diversos civilistas negam a natureza contratual do cont rato de ad esão, pois n ão são regid os pel a auto nomia da von tade. Os que assim pensam os consideram uma in stituição, e não um contrato. Prevalece, porém, a con cepção contratual, porque presente o mútuo consentimento, embo ra a m anifestação de uma das partes se restrinja a uma simpl es anuência. Por outro lado, o chamado contrato-tipo ou por fo rmulário são aqueles em que as cláusulas já são previame nte impressas por uma d as partes. Nem todo contrat o-tipo configura um contr ato de adesão. De fato, o contrato de ade são, dentre os diversos requisitos, exige que a propo sta seja dirigida a um número indet erminado de pesso as, ao passo que no contrato-tipo, às vezes, o contra tante é identificável, como, por exemplo, a locação com cláusulas impress as. 7 CURSO A DISTÂNCIA \u2013 MÓDULO VI DIREITO CIVIL- CONTRATOS \u2013 PROFº FLÁVIO MONTEIRO DE BARROS Ademais, no contrato de adesão não há qu alquer possibilidade de discu ssão das cláusulas contr atuais, sendo certo que e ssa possibilidade pode encontrar-se presente no contrato-ti po, mediante o acréscimo de outras cláusulas. No confli to em cláusula impressa e a datilografada, prevalecerá esta última. Finalmente, c ostuma-se aind a designar de contrato coativo o celebrado entre a concess ionária de s erviço público e o usuário. Exemplo: água, luz, telefone etc. A concessionária não pode se recusar a contratar, quando o usuário pr eencher os requisito s gerais, e este, por sua vez, sente-se compelido a contrata r esses serviços. 8 CURSO A DISTÂNCIA \u2013 MÓDULO VI DIREITO CIVIL- CONTRATOS \u2013 PROFº FLÁVIO MONTEIRO DE BARROS QUESTÕES 1. Qual a distinção entre c ontratos causais e contr atos abstratos ? 2. Qual a distinção entre co ntratos principais e cont ratos acessórios? 3. O que são contratos nominado s, inominados e mistos? 4. Disserte sobre contrato preliminar. 5. O que é contrato de opção? 6. O que é contrato prelimi nar bilateral? 7. Qual a distinção entre contrato de execução instantânea e contrato continuado? 8. O que são contratos pesso ais e contratos impessoai s? 9. O que são contratos pari tários, de adesão, e por adesão? 10. Quais as características do contrat o de adesão? 11. O contrato-tipo é sempre de adesão?

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