AULA 1 PA HCAD

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Habitação Coletiva 
de Alta Densidade 
 
1 
 
Professores: Izabel, Leandro, Mariângela, 
Nayda, Paulo Cesar e Renan 
Curso: Arquitetura e Urbanismo 
Disciplina: Projeto Arquitetônico 
(Habitação Coletiva de Alta Densidade) PA-HCAD 
 
Goiânia 
 
Goiânia 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
O ideário moderno e a reflexão sobre habitação 
coletiva estão profundamente relacionados aos 
problemas decorrentes da densidade populacional 
urbana e do crescimento das grandes cidades 
durante o século XX. O desenvolvimento da cidade 
de Goiânia pode ser dividido em quatro fases: 
1933 a 1950 – a criação do lugar; 
1950 a 1964 – a ampliação do espaço; 
1964 a 1975 – a concentração de lugares no 
espaço; 
1975 a 1992 – a expansão urbana; 
1992 até os dias atuais – espaços urbanos 
segregados. 
Goiânia 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
No período de 1950 a 1964 houve um avanço 
acelerado no número de loteamentos feitos pela 
iniciativa privada. 
De 1964 a 1975, um acelerado crescimento 
populacional que gerou um novo impulso na 
multiplicação dos loteamentos de maneira 
descontrolada, sem qualquer tipo de restrição. 
De 1975 a 1992, a indução da expansão urbana 
através da implantação dos conjuntos habitacionais, 
bem como a alteração no sistema viário da cidade, 
interligando eixos e regiões. 
Depois de 1992, a proliferação dos condomínios 
fechados, que provoca o deslocamento da camada 
de alta renda para as áreas periféricas, como 
também o aumento de áreas segregadas. 
Goiânia 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Goiânia 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Nesse contexto as novas hipóteses de habitação e sua relação com o espaço urbano 
representam para o modernismo o núcleo inicial de investigações e experimentações 
desenvolvidas em âmbito disciplinar da arquitetura para uma possibilidade real de 
transformação em grande escala do ambiente urbano. 
Goiânia 
Goiânia 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Nesse contexto as novas hipóteses de habitação e sua relação com o espaço urbano 
representam para o modernismo o núcleo inicial de investigações e experimentações 
desenvolvidas em âmbito disciplinar da arquitetura para uma possibilidade real de 
transformação em grande escala do ambiente urbano. 
Goiânia 
 
Horizontal x Vertical 
 
Horizontal x Vertical 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
O crescimento urbano pode ser horizontal ou vertical, orientado pelo aumento da 
população em relação a ocupação de um dado território. 
 
HORIZONTAL 
No crescimento horizontal , a cidade vai 
ocupando áreas antes utilizadas para 
atividades primárias. Essas áreas são 
divididas em lotes, isto é, frações do 
território urbano que variam de tamanho e 
são comprados e vendidos de acordo com o 
poder aquisitivo de sua população. 
Quando um lote é retido por muito tempo, 
pode significar que seu proprietário está 
esperando que seu preço aumente para 
posteriormente vender. É o processo de 
especulação imobiliária e que traz muitas 
consequências para o social. 
Essa retenção artificial do solo urbano provoca uma escassez artificial de lotes, obrigando a cidade a 
expandir-se horizontalmente, criando loteamentos em áreas cada vez mais distantes. 
Aparecida de Goiânia 
Horizontal x Vertical 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
O crescimento urbano pode ser horizontal ou vertical, orientado pelo aumento da 
população em relação a ocupação de um dado território. 
 
VERTICAL 
Na forma de crescimento vertical, 
percebemos o aumento do número de 
edifícios. A aglomeração de prédios se 
faz maior no centro, dispersando-se a 
medida que vamos nos afastando para 
os bairros mais distantes. 
O crescimento vertical de uma cidade 
ocorre para atender as exigências de 
moradia de sua população, com o 
aparecimento de edifícios residenciais, 
ou para criar espaço para atividades 
econômicas. 
 Esse crescimento depende da ação dos agentes que atuam na estruturação urbana, tanto o poder 
público como a iniciativa privada. 
Goiânia 
Horizontal x Vertical 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
O crescimento urbano pode ser horizontal ou vertical, orientado pelo aumento da 
população em relação a ocupação de um dado território. 
 
VERTICAL 
A disposição da população neste 
espaço, está relacionada ao poder 
capitalista que se impõe. Assim, as 
camadas mais baixas da população 
ocuparão terrenos desfavoráveis , 
onde as construções geralmente são 
onerosas e quase impossíveis, 
localizando-se em áreas periféricas 
ou nos centros deteriorados, onde o 
solo possui menor preço no 
mercado. 
Contudo, apesar do menor custo do solo, essas populações nem sempre conseguem ter moradia 
própria e pagam altos aluguéis, pôr residências muitas vezes inadequadas para a ocupação 
humana. 
Goiânia 
Horizontal x Vertical 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
O crescimento urbano pode ser horizontal ou vertical, orientado pelo aumento da 
população em relação a ocupação de um dado território. 
 
VERTICAL 
A principal vantagem da cidade 
vertical é a organização. A 
verticalização naturalmente ajuda a 
concentrar população e serviços em 
espaços menores, auxiliando na 
formação dos centros urbanos. 
Além disso, a substituição de casas 
por edifícios também levaria ao 
encurtamento de distâncias e a 
consequente diminuição de escala da 
cidade. Isso beneficiaria muito a 
São Paulo 
mobilidade urbana, por exemplo, que só precisaria de vias suficientes para o escoamento da 
população para proporcionar um transporte rápido e eficiente. Também facilitaria o planejamento e 
instalação de redes de transporte público, como o metrô. 
Horizontal x Vertical 
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Para a realização de novos investimentos é preciso um bom número de financiamentos; melhorar e 
ampliar a rede de abastecimento de água e esgoto; colocação de hidrantes; melhoria de vias 
públicas; sistema de sinalização horizontal e vertical; adequação de novas tecnologias; modernização 
de todos os órgãos públicos envolvidos no processo de licenciamento e fiscalização de novos 
edifícios. 
A discussão sobre a 
verticalização passa por itens 
primordiais para os cidadãos 
de qualquer cidade como: 
manutenção da justa 
ordenação do uso do solo 
compatível com a preservação 
do conforto climático urbano; a 
manutenção dos índices 
aceitáveis de poluição sonora 
e ruídos; evitar o 
comprometimento da qualidade 
de vida na região central da 
cidade. 
Goiânia 
Horizontal x Vertical 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Em qualquer das duas situações, cidade horizontal ou vertical, é preciso que os 
diferentes setores da sociedade estejam preparados para enfrentar as consequências 
dos aspectos positivos e negativos. Não se pode limitar a discussão somente a 
necessidade de novos empreendimentos imobiliários, é preciso avançar nas questões 
sociais também. 
Goiânia 
Volumetria 
 Estética? 
Funcionalidade? 
Forma x Função 
Volumetria 
 Estética? 
Funcionalidade? 
Forma + Função 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Uma boa volumetria agrega valores estéticos e funcionais. O projeto deve responder a todas às 
necessidades do(s) usuário(s) (função), e além disso deve ter uma resposta volumétrica agradável 
(forma). 
 
Londres 
Volumetria 
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A volumetria pode indicar uma determinada classe social. 
Quais são os elementos que caracterizam um edifício como popular ou alto padrão? 
Conjunto Habitacional – BarcelonaConjunto Habitacional – Brasiil 
Conjunto Residencial – Brasiil 
Volumetria 
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Popular em Goiânia 
Volumetria 
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Alto Padrão em Goiânia 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão em Goiânia 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade Alto Padrão em Goiânia: 
Victorian Living Desire 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão em Goiânia: 
Victorian Living Desire 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Volumetria 
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Estudo de Fachada do Ed. Casemiro 100 
(PORTO ALEGRE, RS / 2012) 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Opção escolhida para o Ed. Casemiro 100 
(PORTO ALEGRE, RS / 2012) 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Volumetria 
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João Moura Building / NITSCHE ARQUITETOS 
Volumetria 
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Beirut Residential Building / 
ACCENT DESIGN GROUP 
Volumetria 
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Loft Unique 
PORTO ALEGRE, RS / 2014 
Área construída: 1.500 m² 
Equipe: Arq. Leonardo Mader, Arq. 
Luiza Albertini, Arq. Paula Motta, 
Arq. Marília Drummond e Acad. 
Níkola Merazzi. 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Loft Unique 
PORTO ALEGRE, RS / 2014 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Loft Unique 
PORTO ALEGRE, RS / 2014 APARTAMENTO LOFT 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Loft Unique 
PORTO ALEGRE, RS / 2014 APARTAMENTO DUPLEX 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Loft Unique 
PORTO ALEGRE, RS / 2014 
Volumetria 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Loft Unique 
PORTO ALEGRE, RS / 2014 
Mercedes H. 
 
O que define uma boa 
volumetria? 
Como definir o formato de um 
edifício? 
Topografia, lote, entorno, 
localização, insolação e 
ventilação, normas e legislação, 
materiais, infraestrutura, cultura 
e desejo social, etc. 
 
Mercedes H. 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Mercedes H. 
 
Mercedes House, Ten Arquitectos, 
Nova York 
Em uma área de 120.000m² no meio de 
Manhattan, em frente ao Witt Clinton Park e com 
vista para o rio Hudson, o prédio é dividido em 
três partes: uma construção mais baixa e a outra 
mais alta. No centro, estão as "escadas" 
permitindo que cada apartamento tenha o seu 
próprio quintal. 
Mercedes H. 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Mercedes House, Ten Arquitectos, 
Nova York 
Mercedes H. 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Mercedes House, Ten Arquitectos, 
Nova York 
Mercedes H. 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Mercedes House, Ten Arquitectos, 
Nova York 
Mercedes H. 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Mercedes House, Ten Arquitectos, 
Nova York 
Mercedes H. 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Mercedes House, Ten Arquitectos, 
Nova York 
Mercedes H. 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Mercedes House, Ten Arquitectos, 
Nova York 
Mercedes H. 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Mercedes House, Ten Arquitectos, 
Nova York 
Mercedes H. 
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Volumetria 
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Ed. Luv 
 
Ed. Luv 
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ED. LUV (São Paulo) 
Projeto arquitetônico: Nitsche Arquitetos 
Incorporação: Idea! Zarvos 
Projeto: 2012 - Conclusão da obra: 2014 
Endereço: Rua Agissê, semº - Vila Madalena - 
São Paulo/SP 
Ed. Luv 
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ED. LUV (São Paulo) 
Casa, apartamentos, lofts e coberturas 
(unidades residenciais de 64m² a 391m²) 
Ed. Luv 
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ED. LUV (São Paulo) 
Ed. Luv 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
ED. LUV (São Paulo) 
Ed. Luv 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
ED. LUV (São Paulo) 
Ed. Luv 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
ED. LUV (São Paulo) 
Ed. Luv 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
ED. LUV (São Paulo) 
Ed. Luv 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
ED. LUV (São Paulo) 
Ed. Pop 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
ED. Pop (São Paulo) 
Ed. Pop 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
ED. Pop (São Paulo) 
Ed. Ladscape 
 
Ed. Ladscape 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão em Goiânia - Edifício Landscape 
Ed. Ladscape 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão em Goiânia - Edifício Landscape 
Ed. Ladscape 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão em Goiânia - Edifício Landscape 
Ed. Ladscape 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão 
em Goiânia - 
Edifício 
Landscape 
Ed. Ladscape 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão 
em Goiânia - 
Edifício 
Landscape 
Ed. Ladscape 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão 
em Goiânia - 
Edifício 
Landscape 
Ed. Ladscape 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão 
em Goiânia - 
Edifício 
Landscape 
Ed. Ladscape 
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Alto Padrão em Goiânia - Edifício Landscape 
Ed. Ladscape 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Alto Padrão em Goiânia - Edifício Landscape 
Ed. Itaim 
 
Ed. Itaim 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Projeto: Herzog & de Meuron e FGMF Arquitetos 
Endereço: Rua Pedro Humberto, Itaim Bibi - São Paulo/SP 
Edifício Itaim, 2012. 
Ed. Itaim 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Projeto: Herzog & de Meuron e FGMF Arquitetos 
Endereço: Rua Pedro Humberto, Itaim Bibi - São Paulo/SP 
Edifício Itaim, 2012. 
Ed. Itaim 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Ed. Itaim 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Complexos Habitacionais 
 
Complexos Habitacionais 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Complexo Residencial em Pequim 
The Interface 
 
The Interface 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
THE INTERLACE – COMPLEXO 
RESIDENCIAL (Cingapura) 
Projeto liderado por Ole Scheeren sócio do escritório 
Office for Metropolitan Architecture, introduz um novo 
conceito de moradia baseado na interação social e 
relação com o meio natural. 
The Interface 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
THE INTERLACE – COMPLEXO 
RESIDENCIAL (Cingapura) 
Taipei 
 
Taipei 
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Taipei City Wall, Taiwan 
Taipei 
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Taipei City Wall, Taiwan 
Taipei 
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Taipei City Wall, Taiwan 
Taipei 
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Taipei City Wall, Taiwan 
Beaux Arts 
 
Beaux Arts 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Academie Libanaise des Beaux Arts 
Beaux Arts 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Academie Libanaise des Beaux Arts 
Beaux Arts 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Academie Libanaise des Beaux Arts 
Beaux Arts 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Academie Libanaise des Beaux Arts 
Beaux Arts 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Academie Libanaise des Beaux Arts 
Beaux Arts 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Academie Libanaise des Beaux Arts 
Beaux Arts 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Academie Libanaise des Beaux Arts 
Beaux Arts 
Habitação Coletiva de Alta Densidade 
Academie Libanaise des Beaux Arts