AULA 04 ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL

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ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL
CONCEITO:
Segundo o art. 1.142 do CC, “considera-se estabelecimento todo complexo de bens organizado, para exercício da empresa, por empresário ou por sociedade empresária”.
a) Complexo de bens organizado — 
 
 Qual é a natureza jurídica do estabelecimento?
 
 Sabendo que ele é um complexo de bens poderíamos dizer que sua natureza jurídica é ser uma universalidade de fato (art. 90, CC), ou seja, é um conjunto de bens. Esses bens podem ser materiais ou imateriais, móveis ou imóveis.
b) Para o exercício da empresa por empresário ou sociedade empresária — 
 
 O estabelecimento é o instrumento do empresário para desenvolver a empresa (atividade).
CONCEITO
DEFINIÇÃO
Empresário
É aquele que exerce a atividade empresária (art. 966, caput, CC).
Empresa
É a própria atividade econômica organizada.
Estabelecimento
Conjunto de bens organizado pelo empresário para o exercício da empresa — atividade (art. 1.142, CC).
 Assim como a empresa, o estabelecimento é
 desprovido de personalidade jurídica. É objeto de direitos, e por isso mesmo pode ser negociado. 
 Qualquer negócio jurídico que tenha o estabelecimento como objeto, só produzirá efeitos perante terceiros após sua averbação no RPEM e publicação na imprensa oficial.
TRESPASSE
 A venda do estabelecimento é denominada trespasse. 
 A princípio, a eficácia desse negócio jurídico independe da anuência dos credores do alienante.
 
 Porém, se não lhe restarem bens suficientes para solver seu passivo, a eficácia da alienação do estabelecimento dependerá do pagamento de todos os credores ou do consentimento destes, de modo expresso ou tácito, conforme mandamento do art. 1.145, CC.
AVIAMENTO
 Aviamento é uma qualidade do estabelecimento, é a sua capacidade de gerar lucros.
 Vários fatores podem ser levados em conta para definir o aviamento de determinado fundo de comércio: localização da sede do estabelecimento, clientela, tempo de mercado, produtos e serviços comercializados, marcas, nome empresarial etc.
 Todos esses fatores conjugados têm uma capacidade de gerar lucros, e esta aptidão deve ser levada em consideração no momento de fixar o valor do estabelecimento.
PROTEÇÃO DO PONTO EMPRESARIAL
 Um dos elementos do estabelecimento é o ponto empresarial, instituto que identifica o local físico no qual a atividade é exercida. 
 O desenvolvimento do objeto social agrega valor ao local, e por isso merece tutela do ordenamento jurídico.
 Se o empresário for o proprietário do imóvel no qual a atividade é exercida, a tutela do ponto ocorre pelas vias normais do direito de propriedade, regulado pelo Código Civil.
 Porém, se o titular do estabelecimento for locatário do imóvel, a tutela do ponto ocorre com fulcro na Lei de Locações (8.245/94).