ANEXO II DECLARAÇÃO DO TRABALHO

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Versão Data Autor Notas da Revisão 
1.0 08/07/2014 Elizeth N. Cardoso 
 
 
 
ANEXO II – Declaração de Trabalho do Residencial Jardim América 
 
 
Objetivos deste documento 
 
Residencial Jardim América será construído com materiais de primeira qualidade com área total 
de 445,20m2, dois pavimentos e quatro apartamentos em todos os blocos, com área de 55,60m2 
cada apartamento. Os apartamentos com 2 quartos, banho social, sala, cozinha e área de serviço e 
garagem. 
O apartamento do térreo tem uma ampla área privativa descoberta, o prédio será com 
acabamentos de primeira qualidade e bem localizado no bairro Davanuze. Será financiado pelo 
Programa da CEF - Minha Casa Minha Vida. 
Escopo do Trabalho 
 
O trabalho será realizado com a elaboração de todos os projetos necessário a execução dos dois 
blocos, e em sequência a contratação de mão de obra para realização dos serviços, tais como: 
1.0 - Serviços Iniciais (Elaboração dos projetos e aprovação nos órgãos responsáveis); 
2.0 - Serviços Preliminares (Contratação da equipe do projeto, aquisição de equipamentos etc.) 
3.0 - Execuções da construção 
3.1 – Terraplenagem 
3.2 – Construções do fechamento de muro 
3.3 – Fundações (infraestrutura) 
3.4 – Estruturas (Pilares, vigas e lajes). 
3.5 – Alvenaria 
3.6 – Piso 
3.7 – Instalações elétricas, hidrossanitárias, telecomunicações, incêndio e outros. 
3.8 - Cobertura e impermeabilização 
3.9 – Revestimentos 
3.10 – Esquadrias e vidros 
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Versão Data Autor Notas da Revisão 
1.0 08/07/2014 Elizeth N. Cardoso 
 
 
3.11 – Pinturas 
3.12 – Pavimentações externa 
3.13 – Limpezas Geral 
3.14 – Obras complementares (ligações definitivas e certidões). 
Cronograma de Entregas do Projeto e Critérios de Aceitação 
 
Entrega Critério de Aceitação Previsão de Inicio 
Previsão de 
Término 
Serviços Iniciais - levantamento topográfico; 
- estudos geotécnicos/sondagens; 
- consultorias técnicas; 
- 
fiscalização/acompanhamento/gerenciamento; 
- projeto arquitetônico; 
- projeto estrutural; 
- projeto elétrico/telefônico; 
- projeto hidrossanitário; 
- projeto prevenção contra incêndio; 
- maquete/perspectivas; 
- orçamento/cronograma; e. 
- cópias e plotagens; 
- licenças, taxas, registros; - seguros; e 
- assessorias contábil e jurídica. 
Tapumes/cercas; 
- depósitos/escritórios/proteção transeuntes; 
- placa de obra; 
- instalação provisória água e de energia; 
- instalação provisória unidade sanitária; 
- sinalização; 
- instalação de bombas; 
- bandejas salva-vidas; e 
- locação da obra. 
 Máquinas e ferramentas 
- gruas; 
- elevador com torre, cabine, guincho; 
- andaimes fachadeiro e suspenso; 
- plataforma metálica com torres e 
engrenagens; 
- guinchos; e 
- balancins/cadeiras suspensas. 
 Administração da obra e despesas gerais 
- engenheiro/arquiteto de obra; 
- mestre de obra; apontador; 
- vigia; 
- pessoal administrativo; 
- consumos combustíveis e lubrificantes; 
- consumos água, luz, telefone; 
- material de escritório; 
- medicamentos de emergência; 
- EPI/EPC; 
- PCMAT/PCMSO. 
 
01/07/2014 20/02/2015 
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Versão Data Autor Notas da Revisão 
1.0 08/07/2014 Elizeth N. Cardoso 
 
 
 
 Limpeza da obra 
- limpeza permanente da 
obra; e. 
- retirada de entulho. 
 Transporte 
- transporte interno; e. 
- transporte externo. 
 Trabalhos em terra 
- limpeza do terreno; 
- desmatamento e 
destocamento; 
- escavações manuais; 
- escavações mecânicas; 
- reaterro; 
- compactação de solo; 
- movimento de terra; e 
- retirada de terra. 
 Diversos 
- laudos e despesas com 
vizinhos; e 
- outros. 
 
Infraestrutura - fundações 
superficiais/rasas; 
- fundações profundas; 
20/02/2015 14/02/2015 
 Supraestrutura 
 
- concreto armado 14/04/2015 22/06/2015 
Alvenarias e divisórias 
 
- alvenarias de tijolos 
furados; 
- alvenarias de blocos; 
23/06/2015 14/08/2015 
Esquadrias e ferragens 
 
- esquadrias de madeira; 
- esquadrias de ferro; 
- esquadrias de alumínio; 
- ferragens; e 
- peitoris. 
 
05/08/2015 20/08/2015 
Vidros 
 
- vidros temperados; 
- vidros de segurança; e. 
- tijolos de vidro. 
05/08/2015 20/08/2015 
Cobertura/Impermeabilizações 
 
 
- estrutura de madeira para 
cobertura; 
- cobertura com telhas 
fibrocimento 
- funilaria. 
- impermeabilização de 
fundações; 
- impermeabilização de lajes 
cobertas; 
- juntas de dilatação. 
07/05/2015 18/08/2015 
 
 
 
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Versão Data Autor Notas da Revisão 
1.0 08/07/2014 Elizeth N. Cardoso 
 
 
Revestimentos, forros, 
marcenaria e 
serralheria, pinturas e 
tratamentos especiais. 
 
 Revestimentos (interno e 
externo) 
- revestimentos de argamassa 
- revestimentos 
cerâmicos/azulejos; 
- revestimentos de mármore e 
granito; 
- revestimentos de pastilhas; 
- outros revestimentos; e. 
- peitoril 
 Marcenaria e serralheria 
- alçapão; 
- corrimão e guarda-corpo; 
- gradis e grades; 
- portões de veículos e 
pedestres 
20/08/2015 13/09/2015 
Pintura 
 
- selador paredes; 
- selador portas e madeiras; 
- massa corrida pva e acrílica; 
- pintura PVA; 
- pintura acrílica; 
- revestimento texturizado; 
- pintura a cal; 
- pintura esmalte sobre ferro; 
- pintura verniz sobre 
madeira; 
01/09/2015 30/09/2015 
Pavimentações/Rodapés, 
soleiras 
 
 
- contrapiso; 
- pisos cerâmicos; 
- concreto desempenado; 
- cimentados; 
- meio-fio; e 
- degraus e patamares. 
 Rodapés, soleiras 
- rodapés de mármore e 
granito; 
- soleiras de mármore e 
granito 
12/08/2015 30/08/2015 
Instalações e aparelhos 
 
 
 Aparelhos e metais 
- registros; 
- válvulas; 
- ligações flexíveis; 
- sifões; 
- torneiras; 
- bacias sanitárias; 
- cubas; lavatórios; 
- tanques; - mictórios; 
- tampos; 
- complementos de louça; 
- equipamentos sanitários 
para deficientes; 
- saboneteira para líquido; 
13/09/2015 15/09/2015 
 
 
 Controle de Versões 120 
Versão Data Autor Notas da Revisão 
1.0 08/07/2014 Elizeth N. Cardoso 
 
 
 
Instalações elétricas 
hidráulica, sanitária 
e gás Prevenção e 
combate a incêndio. 
 
 
 
Instalações elétricas 
- eletrodutos, conexões, 
buchas e arruelas; 
- fios e cabos; caixas e 
quadros de comando; 
- tomadas e interruptores; 
- luminárias, acessórios, 
postes, lâmpadas; 
- equipamentos diversos 
elétricos; 
- entrada de energia; 
- eletrodutos e conexões 
telefônicas; 
- fios e cabos telefônicos; 
- caixas telefônicas; 
- equipamentos diversos 
telefônicos; 
- eletrodutos, fios, caixas para 
lógica e TV a cabo; 
- mão-de-obra. 
Instalações hidráulica, 
sanitária e gás. 
- tubos e conexões de água 
fria; e água quente; 
- tubos e conexões de esgoto 
sanitário; 
- tubos e conexões de águas 
pluviais; 
- instalaçõesde GLP; e 
- mão-de-obra. 
Prevenção e combate a 
incêndio 
- tubos e conexões; 
- válvulas e registros; 
- abrigos, hidrantes, 
mangueiras, extintores; e. 
- mão-de-obra. 
20/05/2015 30/08/2015 
 Complementação da 
obra 
 
 
Calafete e limpeza 
- limpeza final; 
- retirada de entulhos; e. 
- desmontagem do canteiro de 
obras. 
Obras complementares 
Acabamentos, acertos finais. 
Ligação definitiva e 
certidões 
- ligações de água, luz, 
telefone, gás, etc; e. 
- ligações de redes públicas 
Recebimento da obra 
- ensaios gerais nas 
instalações; arremates; e. 
- habite-se. 
Despesas eventuais 
- indenizações a terceiros; e. 
 
01/09/2015 30/09/2015 
 Controle de Versões 121 
Versão Data Autor Notas da Revisão 
1.0 08/07/2014 Elizeth N. Cardoso 
 
 
 
Padrões Aplicáveis 
 
Padrão 
 
Norma ABNT/ Procedimento do SGQ 
Avaliação de custos de construção para 
incorporação imobiliária e outras disposições 
para condomínios 
Edilícios. 
NBR 12.721 e Exigência de construção 
da CEF – Especificação da Tipologia 2 –
(Apart.42m2). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Controle de Versões 122 
Versão Data Autor Notas da Revisão 
1.0 08/07/2014 Elizeth N. Cardoso 
 
 
 
 
 
 
 
Requisitos e Indicadores 
 
 
Requisitos 
 
Ações para atingimento Indicador Meta 
Técnica de 
Medição 
Frequência Quem Mede 
Onde 
Registra 
O software deve 
possibilitar o cálculo dos 
gastos diários, semanais, 
mensais e anuais com 
pessoal, Materiais e 
equipamentos. E controle 
de prazo de entrega. 
 
Comprar software de 
engenheira programas 
como Ms-project e 
treinar a equipe para 
trabalhar com o 
programa. 
 
Alto Atendiment
o dos custos 
e prazos 
estabelecido
. 
Relatório 
diário. 
Diário Equipe de 
compra e 
planejament
o. 
Protocolos 
e ficha de 
desempen
ho. 
Execução da construção 
com qualidade 
Atender as normas 
criando protocolos. 
Alto Conformida
de com as 
normas e 
legislação, e 
satisfação 
dos clientes. 
Check-
list. 
Semanal. Gerente de 
projeto e 
engenheiro 
Diário de 
obra e 
protocolo. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Controle de Versões 123 
Versão Data Autor Notas da Revisão 
1.0 08/07/2014 Elizeth N. Cardoso 
 
Local de Trabalho 
 
Rua Elpídio Gomes com a Rua Joaquim Manoel Pereira e Rua Alzira Fonseca, esta localizada no 
Bairro Davanuze – Divinópolis MG. 
Período de Trabalho 
 
PLANILHA SALÁRIO DOS TRABALHADORES 
FUNÇÃO UNIDADE 
PREÇO UNIT. 
(R$) 
PREÇO TOTAL DE MÃO DE OBRA 
(R$) 
Gerente de Projetos 14 meses 5.800,00 81.200,00 
Analista de compra 9 meses 1.200,00 10.800,00 
Engenheiro Junior 6 meses 3.800,00 22.800,00 
Estagiário 14 meses 724,00 10.136,00 
Encarregado de obra 9 meses 2.600,00 23.400,00 
Pedreiro 1980h 10,64 21.067,20 
Servente 1980h 6,96 13.780,80 
Carpinteiro 660h 10,64 7.022,40 
Pintor 660h 10,64 7.022,40 
Azulejista 660h 10,64 7.022,40 
Telhadista 440h 10,48 4.611,20 
Armador 440h 10,64 4.681,60 
Ajudante de Armador 440h 7,55 3.322,00 
Ajudante de Carpinteiro 660h 7,55 4.983,00 
Ajudante de Pintor 660h 7,55 4.983,00 
Ajudante de telhadista 440h 7,42 3.632,80 
TOTAL 
230.464,80 
 
Requisitos Especiais 
 
Gerente de Projeto – deverá ter especialização em gestão de projetos e as seguintes habilidades, 
tais como: 
 
Planejador - Deve ser capaz de assegurar a preparação do projeto, com garantia de qualidade 
técnica, recursos aprovados e consenso de todos os stakeholders relevantes. 
 
Organizador - Deve prever e mobilizar os meios, especialmente as pessoas, para realizar o 
projeto. Deve trabalhar na montagem da estrutura organizacional do projeto.
 Controle de Versões 124 
Versão Data Autor Notas da Revisão 
1.0 08/07/2014 Elizeth N. Cardoso 
 
 
 
Administrador de pessoas - Deve lidar com as competências, corações e mentes da equipe. É o 
diretor de equipe, trabalhando nas dimensões humana e comportamental, lidando com as 
pessoas como pessoas e não como recursos do projeto. 
 
Administrador de interfaces e tecnologia - Deve administrar e articular acordos. A 
administração eficaz das interfaces, entre pessoas, departamentos ou organizações, é uma das 
maneiras de elevar a probabilidade de êxito do projeto. Deve fornecer conhecimentos técnicos 
para a realização do projeto e capacitação da equipe, orientar as atividades da equipe. 
 
Implementador - Deve “fazer acontecer”, predominando tarefas de executar e corrigir planos, 
cuidar do suprimento de recursos, fornecer informações, avaliar o desempenho e cobrar 
providencias. Apesar de exigido na fase de execução, este papel é também de extrema 
importância no planejamento do projeto. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Aprovações 
Participante Assinatura Data 
Patrocinador do Projeto G3Empreendimentos 
Gerente do Projeto 
Elizeth N. Cardoso