trabalho pratica juridica

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AO EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO
PERTENCENTE À VARA CÍVEL Nº__ DA COMARCA DE NOVA FRIBURGO - RJ
JOAQUIM MARANHÃO, ANTÔNIO MARANHÃO E MARTA MARANHÃO, irmãos, brasileiros, estados civis ignorados, inscritos no registro geral sob os correspondentes números: ... e no cadastro nacional de pessoas físicas Nºs..., tendo como endereço eletrônico...; residentes e domiciliados em Nova Friburgo - RJ, vêm por seu advogado infra-assinado que, para efeitos do art. 77,V do código de processo civil indica o endereço da rua ..., onde poderá receber todas e quaisquer intimações, propor.
AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGOCIO JURIDICO
em face de MANUEL MARANHÃO, FLORINDA MARANHÃO e RICARDO MARANHÃO, brasileiros, estados civis ignorado, identificados sob os respectivos números de RG..., inscritos no CPF nº..., residentes e domiciliados em Nova Friburgo -RJ, pela lide e fundamentos a seguir:
DOS FATOS
Ocorre que os Réus Manuel Maranhão e Florinda Maranhão, pais dos autores. Com o objetivo de ajudar o neto, Ricardo Maranhão, filho de Marta Maranhão, que não possuía casa própria, vendeu-lhe um de seus imóveis, no caso, um sitio situado na Rua Bromélia, nº138, Centro, Petrópolis/RJ, pelo preço de R$200.000,00 (duzentos mil reais), venda consagrada através de Escritura de Compra e Venda lavrada no dia 20/09/2015, no Cartório do 4º Ofício da cidade de Nova Friburgo e devidamente transcrita no Registro de Imóveis competente. 
O negócio jurídico foi celebrado sem a expressa opnião dos filhos, que são os verdadeiros herdeiros do imóvel. É o que se tem de mais importante a relatar. Passa-se agora à análise do mérito da questão.
DA FUNDAMENTAÇÃO
O negocio jurídico em questão, não deixa duvidas sobre sua possibilidade de anulação com base nos arts. 104 c/c 496 do CC. Conforme doutrinas e jurisprudência a seguir:
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo
se os outros descendentes e o cônjuge do alienante
expressamente houverem consentido. (CC)
Art. 104. A validade do negócio jurídico requer: Ver tópico (65760 documentos)
I - agente capaz; Ver tópico (3892 documentos)
II - objeto lícito, possível, determinado ou determinável; Ver tópico (3774 documentos)
III - forma prescrita ou não defesa em lei.
Segundo entendimento doutrinário e jurisprudencial
majoritário, a alienação feita por ascendente à descendente é,
desde o regime originário do Código Civil de 1916 (art.1132),
ato jurídico anulável. Tal orientação veio a se consolidar de
modo expresso no novo Código Civil (CC/2002, art. 496).
Desnecessidade do acionamento de todos os herdeiros ou citação destes para o processo, ante a não anuência irretorquível
de dois deles para com a alienação realizada a por avô a neto.
sendo suficiente que se manifeste de modo a tornar conhecida a intentio do declarante, dentro dos limites em que seus direitos podem ser exercidos. Apenas, excepcionalmente, a lei vem a exigir determinada forma, cuja inobservância invalidará o negócio.
DOS PEDIDOS
I- Que seja designada audiência de conciliação ou mediação e a conseqüente citação dos réus.
II. Que seja julgado procedente o pedido, de anulação de negocio jurídico.
III- Condenação a ônus de sucumbência.
DAS PROVAS
Requer a produção de provas na amplitude do art. 362 do CPC, especialmente documental, testemunhal, pericial e depoimento do réu.
DO VALOR DA CAUSA
Da-se a causa o valor de R$:200.000,00 (duzentos mil reais)
Espera deferimento.
Local e data.
Advogado OAB