pratica simulada civel semana 4

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Joaquim Maranhão, Antônio Maranhão e Marta Maranhão, todos residentes e domiciliados em Nova Friburgo/RJ, procuraram seu escritório, a fim de que promova medida judicial para resguardo de seus interesses, pois seus pais, Manuel Maranhão e Florinda Maranhão, com o objetivo de ajudar o neto, Ricardo Maranhão, filho de Marta, que não possuía casa própria, venderam-lhe um de seus imóveis , neste caso, representado por um sitio situado na rua Bromelia , nº138, Centro, Petrópolis/RJ., pelo preço certo e ajustado de R$200.000,00 (duzentos mil reais), através de Escritura de Compra e Venda lavrada no dia 20/09/2015, no Cartório do 4º Ofício da de Nova Friburgo e devidamente transcrita no Registro de Imóveis competente, sem que os demais filhos se manifestassem sobe o referido ato jurídico. 
Os alienantes e ao adquirente residem na cidade de Nova Friburgo /RJ 
Esclarecem ainda, que não concordam com o mencionada venda, visto que, o valor de mercado do imóvel, na época da realização do negócio jurídico, era de R$350.000,00. 
Elaborar a peça processual cabível, para invalidar a venda do imóvel e por consequência para resguardar os direitos de seus clientes.
PETIÇÃO INICIAL
EXCELENTÍSSIMO JUIZ DE DIREITO DA XXXX VARA CÍVEL DA COMARCA DE NOVA FRIBURGO/RJ
 JOAQUIM (qualificação completa), ANTÔNIO (qualificação completa) E MARTA (qualificação completa), neste ato representados por seu advogado com endereço profissional (XXXXXXX), vem perante Vossa Excelência propor:
AÇÃO DE ANULAÇÃO DO NEGÓCIO JURÍDICO
pelo procedimento comum em face de MANUEL (qualificação completa), portadora do RG (XXXXXX), FLORINDA (qualificação completa) e RICARDO (qualificação completa) , com base nos fatos e fundamentos que passa a expor: 
DA REALIZAÇÃO DE AUDIÊNCIA DE MEDIAÇÃO (só colocar que não tem interesse quando o caso disser)
 
DOS FATOS 
Xxxxxxxxxxx
DOS FUNDAMENTOS
Art. 104. A validade do negócio jurídico requer:
III - forma prescrita ou não defesa em lei 
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.
DO PEDIDO
Diante do exposto, requer a Vossa Excelência:
A citação dos réus para comparecem à audiência que será designada;
A procedência do pedido de anulação do negócio jurídico celebrado entre os réus;
A procedência do pedido de condenação dos réus ao pagamento dos ônus sucumbenciais. 
DAS PROVAS
Requer a produção de prova: documental superveniente e os depoimentos pessoais dos réus.
DO VALOR DA CAUSA
Dá-se à causa o valor de R$200.000,00 (duzentos mil reais).