Elementos das Obrigações

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Por Marcelo Câmara
Civil 2- Aula 1 – Elementos das Obrigações:
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Introdução:
Aula 1 – Elementos das Obrigações:
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A intensificação e diversidade de relações
jurídicas impõem a necessidade de uma
regulamentação através de normas jurídicas.
O direito das obrigações (ou direito de crédito),
surge como consectário das complexas relações
sociais que geram uma ação de fazer, não fazer
ou dar (entregar) coisa (certa / incerta).
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- de fazer:
-Positivas certa
- dar incerta
-Negativa - não fazer:
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O direito das obrigações (ou direito de crédito) 
podem assim ser visualizados:
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Tudo com fins de satisfazer as nossas
necessidades objetivas e subjetivas.
Que podem variar, por exemplo, entre pagar
uma conta de uma concessionária. Indo até a
compra / contratação on line em um
determinado site.
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Sumário:
Aula 1 – Elementos das Obrigações:
texto1-Generalidades do direito das obrigações:
2-Diferenças entre obrigação e sujeição:
2.1 – Obrigação
2.2 - Sujeição:
3-Direitos Reais:
4 -Direitos Obrigacionais - Figuras Híbridas:
4.1-Obrigações “propter rem”:
4.2-Ônus reais:
4.3-Obrigações com eficácia real:
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5-Fontes das obrigações:
5.1 - Fonte imediata:
5.2 - Fonte mediata:
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Desenvolvimento:
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1-Generalidades do Direito das Obrigações:
É um dever, que pode estar ligada a uma acepção
moral ou jurídica uma vez que exprime qualquer
espécie de vínculo.
Do ponto de vista moral, as pessoas têm obrigações
diversas, fruto da cultura, dos costumes e da própria
convivência social.
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1-Generalidades do Direito das Obrigações:
Quando a obrigação está dentro da órbita jurídica, há
um dever jurídico, que se relaciona à observância de
uma lei específica, ou um contrato firmado entre as
partes.
Assim, exemplos de obrigações jurídicas seriam:
A obrigação de pagar um tributo, de comparecer a
uma audiência, de cumprir um contrato de prestação
de serviços, dentre muitas outras.
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2-Diferenças entre obrigação e sujeição:
O estudo do tema necessita fazer distinguir a noção
geral de obrigação com alguns institutos jurídicos
análogos e correlacionados, são eles:
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2-Diferenças entre obrigação e sujeição:
Obrigação e responsabilidade: O primeiro se refere à
relação jurídica estabelecida entre as pessoas. E o
seu cumprimento é o esperado pelas partes que o
integram. Sendo o seu dever jurídico originário.
Já a segunda é a consequência que poderá advir do
inadimplemento da obrigação. Gerando dever
jurídico sucessivo.
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2-Diferenças entre obrigação e sujeição:
Obrigação e estado de sujeição: Na obrigação temos
a prestação como dever jurídico de fazer gênero. Ao
passo que a sujeição se presta à pessoa que mesmo
contra a sua volição deverá “fazer” / se sujeitar a
cumprir a prestação.
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2-Diferenças entre obrigação e sujeição:
Obrigação e ônus jurídico: A obrigação sócio jurídico
assumida gera a sujeição das partes às regras
envolvidas no direito.
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2.1 – Obrigação:
Sendo assim, podemos conceituar a figura jurídica da
obrigação, segundo Orlando Gomes (Obrigações, 4.
ed, Rio de Janeiro, Forense, 1976, p.17, 19 e 21):
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2.1 – Obrigação:
“O direito obrigacional ou de crédito contempla as
relações jurídicas de natureza pessoal, visto que seu
conteúdo é a prestação patrimonial, ou seja, a ação
ou omissão da parte vinculada (devedor) tendo em
vista o interesse do credor, que por sua ver tem o
direito de exigir aquela ação ou omissão, de tal modo
que, se não for cumprida espontaneamente, poderá
movimentar a máquina judiciária para obter do
patrimônio do devedor a quantia necessária à
composição do dano”.
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2.2 - Sujeição:
As partes que aderem a uma relação social e jurídica
se sujeitam ao ordenamento jurídico diante de
eventual inadimplemento. Mesmo que contra à sua
vontade.
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3-Direitos Reais:
Os direitos reais são poderes jurídicos, direitos e
imediatos, do titular sobre a coisa e, por isso, tem
como elementos essenciais: sujeito ativo
determinado e passivo indeterminado (existente ou
não), coisa e relação de poder.
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3-Direitos Reais:
Os direitos obrigacionais são vínculos jurídicos pelos
quais o credor pode exigir do devedor uma
determinada prestação. Inexistindo inadimplemento.
E possui como elementos essenciais: sujeito ativo;
sujeito passivo (específico); prestação.
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4 -Direitos Obrigacionais – Figuras Híbridas:
São espécies jurídicas que não se inserem de forma
clara junto aos direitos das obrigações e direitos
reais.
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4.1-Obrigações “propter rem”:
Seu significado é: “por causa da coisa”.
A obrigação propter rem é àquela que recai sobre
uma pessoa em razão da sua qualidade de
proprietário ou de titular de um direito real sobre um
bem.
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4.1-Obrigações “propter rem”:
Segundo Arnoldo Wald, as obrigações propter rem
“derivam da vinculação de alguém a certos bens,
sobre os quais incidem deveres decorrentes da
necessidade de manter-se a coisa”.
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4.1-Obrigações “propter rem”:
A obrigação propter rem segue o bem (a coisa),
passando do antigo proprietário ao novo que adquire
junto com o bem o dever de satisfazer a obrigação.
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4.1-Obrigações “propter rem”:
É transmitida juntamente com a propriedade, e o seu
cumprimento é da responsabilidade do titular,
independente de ter origem anterior à transmissão
do domínio.
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4.1-Obrigações “propter rem”:
O devedor está ligado ao vínculo não em razão da sua
vontade, mas em decorrência de sua particular
situação em relação a uma coisa.
Essas obrigações só existem em razão da situação
jurídica do obrigado, de titular do domínio ou de
detentor de determinada coisa. Caracterizam-se pela
origem e transmissibilidade automática.
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4.1-Obrigações “propter rem”:
Consideradas em sua origem, verifica-se que provêm
da existência de um direito real, impondo-se a seu
titular. Se o direito de que se origina é transmitido, a
obrigação segue, seja qual for o título translativo.
A transmissão ocorre automaticamente, isto é, sem
ser necessária a intenção específica do transmitente.
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4.1-Obrigações “propter rem”:
Características dessas figuras:
1º) vinculação a um direito real (surgem ex vi legis);
2º) possibilidade de exoneração do devedor pelo
abandono do direito real, renunciando o direito
sobre a coisa;
3º) transmissibilidade por meio de negócios jurídicos,
caso em que a obrigação recairá sobre o adquirente;
4º.) submetem-se às ações de natureza pessoal.
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4.1-Obrigações “propter rem”:
São exemplos de obrigação propter rem:
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4.1-Obrigações “propter rem”:
-A obrigação do condômino de pagar as dividas
condominiais.
CC – Lei 10.406 de 2002:
Art. 1.315. O condômino é obrigado, na proporção de
sua parte, a concorrer para as despesas de
conservação ou divisão da coisa, e a suportar os ônus
a que estiver sujeita.
Aula 1 – Elementos das Obrigações:4.1-Obrigações “propter rem”:
-A obrigação que tem o condômino de contribuir
para a conservação ou divisão do bem comum;
CC – Lei 10.406 de 2002:
Art. 1.336. São deveres do condômino:
III - não alterar a forma e a cor da fachada, das partes
e esquadrias externas;
Aula 1 – Elementos das Obrigações:
4.1-Obrigações “propter rem”:
-A obrigação do proprietário de um bem de pagar os
tributos inerentes à coisa (v.g. IPTU).
CTN – Lei 5.172 de 1966 :
Art. 131. São pessoalmente responsáveis:
I - o adquirente ou remitente, pelos tributos relativos
aos bens adquiridos ou remidos;
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4.1-Obrigações “propter rem”:
CTN – Lei 5.172 de 1966 :
Art. 130. Os créditos tributários relativos a impostos
cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil
ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos
a taxas pela prestação de serviços referentes a tais
bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se
na pessoa dos respectivos adquirentes, salvo quando
conste do título a prova de sua quitação.
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4.2-Ônus reais:
São obrigações que limitam a fruição e a disposição
da propriedade, mas que não se confundem com os
direitos reais de garantia. Constituem-se em
gravames que incidem sobre determinados bens.
Os ônus reais representam direitos sobre coisa
alheia e se impõem erga omnes gerando créditos
pessoais em favor do titular.
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4.2-Ônus reais:
Exemplos:
Constituição de renda:
Lei 10.406 de 2002
Art. 803. Pode uma pessoa, pelo contrato de
constituição de renda, obrigar-se para com outra a
uma prestação periódica, a título gratuito.
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4.2-Ônus reais:
Servidão:
Lei 10.406 de 2002
Art. 1.378. A servidão proporciona utilidade para o
prédio dominante, e grava o prédio serviente, que
pertence a diverso dono, e constitui-se mediante
declaração expressa dos proprietários, ou por
testamento, e subseqüente registro no Cartório de
Registro de Imóveis.
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4.2-Ônus reais:
Usufruto:
Lei 10.406 de 2002
Art. 1.394. O usufrutuário tem direito à posse, uso,
administração e percepção dos frutos.
Aula 1 – Elementos das Obrigações:
4.3-Obrigações com eficácia real:
Tal modalidade situa-se no terreno fronteiriço dos
direitos de crédito para os direitos reais.
Terá obrigação com eficácia real quando, sem perder
seu caráter de direito a uma prestação, se transmite e
é oponível a terceiro que adquira direito sobre
determinado bem.
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4.3-Obrigações com eficácia real:
Exemplo:
Lei de locação - Lei 8.24 de 1991 
- Art. 11. Morrendo o locatário, ficarão sub-rogados
nos seus direitos e obrigações:
I - nas locações com finalidade residencial, o cônjuge
sobrevivente ou o companheiro e, sucessivamente,
os herdeiros necessários e as pessoas que viviam na
dependência econômica do de cujus, desde que
residentes no imóvel;
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4.3-Obrigações com eficácia real:
Exemplo:
CC – Lei 10.406 de 2002:
Art. 576. Se a coisa for alienada durante a locação, o
adquirente não ficará obrigado a respeitar o contrato,
se nele não for consignada a cláusula da sua vigência
no caso de alienação, e não constar de registro.
(...)
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4.3-Obrigações com eficácia real:
Exemplo:
CC – Lei 10.406 de 2002:
Art. 576. (...)
§ 1º O registro a que se refere este artigo será o de
Títulos e Documentos do domicílio do locador,
quando a coisa for móvel; e será o Registro de
Imóveis da respectiva circunscrição, quando imóvel.
(...)
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4.3-Obrigações com eficácia real:
Exemplo:
CC – Lei 10.406 de 2002:
Art. 576. (...)
§ 2º Em se tratando de imóvel, e ainda no caso em
que o locador não esteja obrigado a respeitar o
contrato, não poderá ele despedir o locatário, senão
observado o prazo de noventa dias após a
notificação.
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5-Fontes das obrigações: 
Em um sentido léxico, fonte é um termo
plurissignificativo. Resultando em origem,
nascedouro entre outros.
Na seara do direito tem significância dos meios pelo
qual a norma jurídica ganha aplicabilidade.
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5-Fontes das obrigações: 
Para a utilização das fonte dos direitos das obrigações
devemos empregar o seguinte raciocínio visual:
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Fontes:
Ex: Leis e 
Contratos
Fato 
vinculativo:
Ex: Ato ilícito e 
Relação sócio 
jurídica
Sujeitos:
Ex: Legitimidade
ativa e passiva
5-Fontes das obrigações: 
Apesar da diversas autoridades jurídicas, podemos
convergir que as fontes são:
Imediata – Lei:
Mediata – Atos jurídicos negociáveis – Ex: contrato
Ato jurídico stricto sensu – Ex: Lei
Atos ilícitos – Ex: Responsabilidade civil.
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5.1 - Fonte imediata:
Lei:
Lei 10.406 de 2002 - Código Civil 2002 
(arts. 233 a 420);
Parte especial - Livro I - Do direito das obrigações
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5.2 - Fonte mediata: 
Atos jurídicos negociáveis 
São a expressão da manifestação volitiva humana:
Ex: contratos, testamentos e manifestações
unilaterais de vontade (exemplo os títulos ao
portador).
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5.2 - Fonte mediata: 
Ato jurídico stricto sensu (ou não negociáveis):
Neste rol encontram-se os deveres de estado social
da pessoa.
Ex: Prestação alimentícia, guarda de filhos menores,
etc.
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5.2 - Fonte mediata: 
Atos ilícitos:
Resulta na ação ou omissão da pessoa, que causa
dano a outrem
Ex: Ato ilícito que gera a responsabilidade civil.
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texto
Conclusão:
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Que a Força esteja 
com Todos! 
Vida Longa e Próspera:
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