CIVIL IV CASO CONCRETO 4

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015
Título
SEMANA 4
Descrição
Caso Concreto 
 
Ana Paula vendeu a Sergio o seu apartamento, recebendo desde logo todo o preço ajustado, efetuando-se o registro da escritura no RJ. Como ainda não estava pronto o novo apartamento de Ana Paula, para o qual pretendia se mudar, Sergio permitiu que Ana Paula continuasse a morar no imóvel que lhe vendeu, por mais dois meses, pagando apenas as despesas de condomínio, IPTU, luz e gás. Em face do exposto, responda:
 
Ana Paula continua sendo proprietária do imóvel que ocupa?
R: A partir de o momento em que o apartamento foi vendido mediante o Registro de escritura de imóvel, Ana Paula deixa de ser proprietária deste referido.
Ana Paula continua sendo possuidora? Se positiva a resposta, a que título?
R: Por força do contrato de comodato acordado de forma tácita, Ana Paula é possuidora direta da coisa.
Sergio é possuidor do imóvel que adquiriu?
Sim. Após a escritura no Registro de Imóveis, Sérgio passa a ser proprietário da coisa. No entanto, ele permitiu que Ana Paula continuasse no imóvel, constituindo assim, a tradição ficta, que consiste em deixar que o alienante continue no imóvel. Logo, Sergio é possuidor indireto deste.
Se Ana Paula, ao término dos dois meses, não entregar o imóvel a Sergio, o que poderá este fazer?
R: Sergio pode ingressar com ação de reintegração de posse, caso Ana Paula não entregue o imóvel.
Questão objetiva 
 
Dá-se o traditio brevi manu, quando: 
 
o possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria. 
o sucessor universal continua a posse do antecessor. 
a posse puder ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a posse de seus antecessores. 
o possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possui-lo em nome alheio. 
se exerce a posse em razão de uma situação de dependência econômica ou de um vínculo de subordinação. 
	Desenvolvimento