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Caso concreto 3
Caso Concreto Ana Maria, produtora rural do oeste de São Paulo, firmou com Pedro Augusto a obrigação de entregar dez sacas de café Catauí, tipo exportação que estavam armazenadas em seu galpão ao final do mês de abril. Para tanto, Pedro adiantou a quantia de R$7.000,00 (sete mil reais). Ocorre que antes do termo fixado, uma chuva torrencial destruiu o galpão com as sacas destinadas ao credor. Sem saber o que fazer, Pedro que é novo no ramo do comércio de café, procura você, seu (sua) sobrinho(a), estudante de Direito da Estácio de Sá e pergunta: 
a) Que tipo de negócio jurídico (obrigação) fizera com Ana Maria? 
Pedro celebrou uma obrigação de dar coisa certa: café Catauí tipo exportação.
b) Nesse caso, existe alguma maneira de ele reaver o prejuízo sofrido? Qual a base jurídica disso?
Trata-se de obrigação de dar coisa certa em que esta se perdeu sem culpa da devedora, Ana Maria. Assim, a norma do art. 234, CC determina que, neste caso, ocorrerá a extinção da obrigação sem que se possa falar em indenização. Quanto ao prejuízo suportado por Pedro, Ana Maria deverá restituir o valor recebido sob pena de enriquecimento sem causa, haja vista que a coisa perece para o dono.
Questão Objetiva Na obrigação de dar coisa certa, 
a) se, antes da tradição, a coisa se perder sem culpa do devedor, este responderá pelo equivalente mais perdas e danos. Errado
b) até a ocorrência da tradição, a coisa pertence ao devedor, com seus melhoramentos, pelos quais poderá exigir aumento no preço. Certo (art. 237)
c) os acessórios não estão abrangidos por ela, salvo se o contrário resultar do título ou das circunstâncias do caso. Errado, o acessório segue o bem principal (art. 233) segundo o princípio da gravitação 
d) se esta se deteriorar, ao credor não é dado recebê-la no estado em que se encontra, com abatimento do preço. Errado
e) se, depois da tradição, a coisa se perder sem culpa do devedor, este responderá pelo equivalente mais perdas e danos. Errado