Embargos de Declaração Viação

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De acordo com a Súmula 260 do STJ “A convenção de condomínio aprovada, ainda que sem registro, é eficaz para regular as relações entre os condôminos”, ou seja, não precisa do registro para ter validade entre os condomínios, mas, é indispensável este registro para que surjam efeitos jurídicos em casos de ações contra terceiros. A Convenção de condomínio deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição onde o edifício está situado.
 O § 1º do Art. 1.334, do Código Civil expõe que a convenção do condomínio poderá ser feita tanto por escritura pública ou por instrumento particular.
 Como preceitua o caput do artigo 1.333 do código civil, deixa claro a obrigatoriedade e aplicabilidade das regras oferecidas na convenção a todos os condomínios, desde que tenha havido a sua aprovação por um quórum mínimo de dois terços das unidades que compõem o condomínio.