CASO CONCRETO - DIREITO CIVIL SEMANA 8 RESPOSTAS

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SEMANA 8 (Respostas) 
Otavio e Thalita emprestaram de Pedro um imóvel para fins residenciais por três anos. Durante 
o tempo que passaram no apartamento, Otavio e Thalita consertaram algumas infiltrações, 
colocaram um forno a lenha daqueles inamovíveis, e aplicaram papel de parede em todos os 
quartos. Findo o prazo do contrato, Otavio e Thalita foram notificados para deixar o bem. Nesse 
caso, e conforme a disciplina jurídica dos bens no Código Civil, responda: 
A) Classifique cada espécie de bem acessório que aparece no comando da questão. Justifique a 
sua resposta. 
R: Existe três espécies a benfeitoria necessária, útil e voluptuária. A benfeitoria necessária são 
as mudanças feitas com a pretensão de consertar o bem principal, que nesse caso foi o 
conserto das infiltrações. As benfeitorias úteis são feitas com a intenção de ampliar o uso do 
bem principal, como no caso da colocação de fogão a lenha. Por fim a benfeitoria voluptuária 
que são desenvolvidas para promover um embelezamento no bem principal, como no caso da 
aplicação do papel de parece. 
B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item anterior? 
Cabe direito de retenção? Justifique a sua resposta. 
R: No caso acima cabe reclamação do direito de retenção de acordo, conforme art.1219 do 
Código Civil, no qual esta possibilidade pode ser realizada sobre o valor das benfeitorias 
necessárias e úteis caso o valor não for acertadamente pago pelo proprietário do imóvel ao 
final do contrato. 
Questão objetiva 
 (OAB - XVI EXAME UNIFICADO/2015) O prédio que abrigava a Biblioteca Pública do Município 
de Molhadinho foi parcialmente destruído em um incêndio, que arruinou quase metade do 
acervo e prejudicou gravemente a estrutura do prédio. Os livros restantes já foram transferidos 
para uma nova sede. O Prefeito de Molhadinho pretende alienar o prédio antigo, ainda cheio de 
entulho e escombros. Sobre o caso descrito, assinale a afirmativa correta. 
R: c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público 
dominical.